جمعه ۱۵ تير ۱۴۰۳ - 
صعود بهای مسکن؛
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تیر امسال، حاکی از آن است که فقط حدود ۵۶ واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران معامله شده است. بر اساس گزارش مراکز آماری صعود قیمت در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. مرکز آمار ایران میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تیر امسال را در مرز ۴۵ میلیون تومان اعلام کرده و بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن تیر ۱۴۰۱ را حدود ۴۱میلیون‌و ۷۰۰ هزار تومان دانسته است.
کد خبر: ۳۸۱۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۱
متقاضی وام مسکن آب رفت!
داستان بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی دارای نقش فعال در حوزه مسکن، در جای خودش خیلی جالب است. طبق آمار رسمی بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل و حقوق بگیر دارد و طبق گزارشات منتشر شده هر پرسنل بانک، بالغ بر ۴۰۰ میلیون تومان وام کم بهره هم می‌گیرد. رقمی که برای وام دادن خرد به ۱۰۰ هزار شهروند ایرانی کافی است (وام‌های حدود ۵۰ میلیون تومانی به ۱۰۰ هزار شهروند متقاضی). شهروندان یک سوم مبلغ وام را هم باید اوراق تسه بخرند (دو برگ تسه برای یک میلیون تومان وام با مبلغی در حدود ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان). ۴۸۰ میلیون تومان هم وام می‌دهند که در شرایط حاضر، برای خرید اتاقی ۱۲ متری کافی است. خودتان با هر سطح سوادی تحلیل کنید و به ما در خصوص این شعبده، توضیح دهید.
کد خبر: ۳۸۱۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۹
بازار مسکن پایتخت؛
مرکز آمار ایران در گزارش بازار مسکن پایتخت، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی تیر ماه امسال را ۴۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
کد خبر: ۳۸۱۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۸
طرح نهضت ملی مسکن؛
زمانی که می‌گفتند با سه و نیم تا ۴ میلیون می‌توان مسکن ملی ساخت هشدار مبلغ ۶ میلیون تومان و افزایش قیمت مسکن مهر‌ها را داده بودیم. الان هم اعلام می‌کنیم که هزینه مسکن ملی برای متقاضیان به ۱۰ میلیون تومان خواهد رسید. در چنین شرایطی، دولت باید هم ۷۰۰ میلیون تومان وام دهد. راه منطقی این است که بازپرداخت وام‌ها ۲۰ تا ۲۵ ساله شود.
کد خبر: ۳۸۱۵۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۵
عضو مجمع نمایندگان استان فارس:
علیرضا پاک فطرت عضو مجمع نمایندگان استان فارس گفت: وقتی تمام فلزات ساختمانی نسبت به سال گذشته بیش از ۵۰ درصد افزایش قیمت داشته است، پس چطور انتظار داریم قیمت مسکن کاهش پیدا کند! لذا اگر دولت می‌خواهد قیمت مسکن کاهش پیدا کند اول باید دست خود را از جیب مردم بیرون کشیده و قیمت تولیدات خودش را پایین نگه دارد.
کد خبر: ۳۸۱۵۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
بازار آشفته و تسهیلات بدرد نخور؛
البرت بغزیان معتقد است که در کشور‌های توسعه یافته تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام مسکن می‌دهند. اما در کشور ما، این میزان به حدود ۱۰-۱۵ متر از یک بنا می‌رسد. ۳۰ درصد مبلغ تهیه وام هم در قالب اوراق تسه، از ابتدا می‌پرد. حدود ۱۵ درصد هم سود باید به وامی که خودمان برای خریدش ۳۰ درصد هزینه پولی کرده ایم، بپردازیم. نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای رئیس جمهور؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای وزیر اقتصاد؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست ریاست محترم کمیسیون اقتصادی مجلس؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست دبیرخانه محترم مصلحت نظام؟ نقش بانک مسکن چیست آقای رضایی معاون محترم اقتصادی رئیس جمهور؟ چرا ما باید به بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل رسمی حقوق و مزایای ماهیانه بدهیم؟ نقشت چیست جناب بانک مسکن؟ لطفا حرف بزن. البته اگر حرفی داشته باشی برای زدن و گفتن.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
افت تولید مسکن و ساخت و ساز؛
یک کارشناس بازارمسکن گفت: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می‌کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهر‌ها بخصوص شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود منجر به پدیده‌هایی مثل حاشیه‌نشینی، بدمسکنی، بافت‌های ناکارآمد، مهاجرت به حومه و ... می‌شود. البته به نظر می‌رسد ظرفیت شهر‌های اطراف هم تکمیل شده و قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است.
کد خبر: ۳۸۱۴۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۱
افزایش ۶ برابری هزینه کارشناسی وام بانک مسکن؛
افزایش شش برابری هزینه کارشناسی وام بانک مسکن بر پایه قیمت ملک، گویا باعث گلایه شهروندان شده است. قبلا هزینه بر اساس مبلغ وام بوده، ولی اکنون بر پایه قیمت ملک یا واحد ساختمان است. با توجه به افزایش قیمت مسکن ، حداقل قیمت یک واحد آپارتمانی میلیاردی می‌باشد. برای دریافت ۶۰میلیون تومان وام مسکن اولی باید مبلغ ۲ میلیون تومان هزینه کارشناسی اجباری به حساب بانک واریز شود که با فرمول قبلی حدود ۳۰۰ هزار تومان بود. بدون تائید یا رد توضیحات شهروندان، درخواست اخذ توضیحات از این بانک کم توجه به مطالبه گری‌های رسانه‌ها را داریم.
کد خبر: ۳۸۱۳۵۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۳۱
مستاجران در منگنه بانک‌ها و مالکان؛
با گذشت سه دوره از پرداخت وام ودیعه هنوز مستاجران و متقاضیان درگیر مشکلات ابتدایی دریافت این وام هستند. مردم با مراجعه به بانک‌ها با جمله "این بخشنامه هنوز به بانک ابلاغ نشده است"، مواجه می‌شوند و رفت و آمد‌های بی حاصل همچنان ادامه دارد.در این میان برای بسیاری از متقاضیان که پشت در‌های بسته اعطای وام ودیعه مانده اند، سوال ایجاد می‌شود که چه تعداد از متقاضیان موفق به دریافت این وام شده اند؟ آخرین آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در دو هفته گذشته ۱۷ هزار پرونده برای دریافت وام ودیعه مسکن تشکیل شده که از این میان ۴ هزار نفر این تسهیلات را دریافت کرده اند.
کد خبر: ۳۸۱۳۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۹
تجمع مقابل بانک مسکن؛
متقاضیان مسکن پروژه المپیک (برج B) با تجمع مقابل بانک مسکن نسبت به تاخیر در واگذاری واحد‌های مسکونی توسط شرکت سرمایه گذاری مسکن و درخواست مجدد واریزی خواستار رسیدگی به این موضوع شدند.
کد خبر: ۳۸۱۲۹۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۹
افزایش روزانه قیمت مسکن در تهران؛
عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران گفت: شاهد افزایش روز به روز قیمت مسکن هستیم به طوریکه در مواردی مالک و خریدار به توافق رسیده‌اند، اما مالک در موعد انعقاد قرارداد، حاضر نمی‌شود و می‌گوید اگر ۲۰۰ میلیون تومان دیگر به قیمت اضافه شود، قرارداد را امضا می‌کند.
کد خبر: ۳۸۱۲۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۷
صندوق ملی مسکن یک ریال منابع ندارد؛
رییس کمیسیون عمران اظهار داشت: عوامل متعددی باعث شده که امروز قانون جهش تولید مسکن که رییس جمهوری درباره اجرای آن (ساخت یک میلیون مسکن در سال) قول داده بود و می‌توانست تحولی در بازار مسکن ایجاد کند، به زمین بخورد و شاهد آن هستیم این قانون و طرح در حال زمین خوردن است و اگر با این روند به جلو برویم در اجرای آن به نتیجه نمی‌رسیم.
کد خبر: ۳۸۱۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
تنظیم‌گری در حوزه معیشت؛
یعنی چه که تصمیمات سخت در پیش داریم؟ این حرف‌ها یعنی چه؟ شنیدن این حرف‌ها از یک دولت زیبنده نیست.
کد خبر: ۳۸۱۰۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۱
بحران در بخش تولید مسکن؛
پورحاجت با بیان اینکه به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند گفت: با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند؛ چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
کد خبر: ۳۸۰۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۱
بازار مسکن؛
با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت ۵ ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب ۳۳ درصدی در بازار معامله می‌شود.
کد خبر: ۳۸۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۹
جهش 1401 بازار مسکن؛
اینکه در کشور از روی بی کفایتی دومینوی افزایش قیمت راه بیندازی و سپس با یک خدا حافظی فکر کنی که تمام شد، بد سنتی است که رواج یافته است. در سال ۱۴۰۰ همزمان با افزایش قیمت برق آنهم بشکلی مزخرف، شاهد شروع دومینوی افزایش قیمت‌ها بودیم (افزایش قیمت برق لازم بوده و هست، اما تعریف ۲۰۰ کیلو وات ساعت بعنوان مرز مصرف بهینه و کم توجهی به بهره وری پائین صنعت برق و تعارضات بالای منافع، امری مضحک بود). این دومینو با افزایش حقوق ۵۷ درصدی یک وزیر نما بنام عبدالملکی بشدت روی دور افتاد و با حذف ارز ترجیحی، شلیک آخر به مقر اقتصاد خانوار صورت پذیرفت. با این دومینو، بجای افزایش قیمت ۵ کالا، ۵ هزار کالا افزایش قیمت یافت و روی میلگرد و سیمان و هزینه کارگر برای ساخت و ساز هم اثر گذاشت. نتیجه شد، آنچه که امروز می‌بینیم. میانگین قیمت مسکن شهر تهران از مرز ۴۱ میلیون تومان عبور کرد؟ خاک بر سر هر چی مدیر اجرایی بی لیاقت منتصب با ارتباطات. خاک بر سر یک مشت دله دزد پشت صحنه که چنین بی لیاقت‌هایی را به وکالت و صدارت می‌رسانند. برای پاسداشت جمهوری اسلامی در گام دوم، باید دست و پای خائنین را ضربدری قطع کرد. مردم چه گناهی کرده اند که با مسکن ۴۱ میلیون تومانی باید مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۰۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
افزایش روابط فرازناشویی با گرانی مسکن؛
چند خانواده دارای روابط خویشاوندی یا دوستی عمیق، اقدام به خرید خانه‌ای بشکل اشتراکی نموده تا با افزایش قیمت خانه، بتوانند قدرت خرید پول پیش خود را حفظ کنند. بعد از ثبات قیمت ها، خانه را می‌فروشند و مجددا اقدام به رهن خانه مستقل می‌کنند. در نوعی دیگر، با روی هم گذاشتن پول پیش، اقدام به اجاره خانه‌ای مشترک می‌کنند و ادامه زندگی می‌دهند. نوع قدیمی خانه‌های اشتراکی در همزیستی مجرد‌ها دیده می‌شد. نوع قدیمی‌تر آن در خانه‌های قدیمی دارای اتاق‌های دوری دیده می‌شود. عواقب زندگی اشتراکی در فرهنگ دینی مسلما بر همه ما آشکار است. آیا قصد داریم فقط با اهرم ممنوعیت قانونی با این پدیده برخورد کنیم یا راهکار برخورد اجرایی با پدیده را می‌خواهیم در پیش بگیریم. انتخاب با خود دولتمردان ما.
کد خبر: ۳۸۰۶۸۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۴
تخلفات ساختمانی برای سوداگری در ساخت و ساز!
ماجرا به سود‌های کلان ساختمانی بازمی‌گردد و پشت‌پرده سوداگری ساخت‌وساز! سودکلان ساختمان‌سازی این روز‌ها آنقدر‌ها بالاست که برخی بسازبفروش‌های متخلف، بزن‌بهادر استخدام می‌کنند! کسانی که نمی‌گذارند کسی به ساختمان پرتخلف‌شان موقع ساخت نگاه چپ کند یا حتی نزدیک شود و با اضافه بنا سود‌های میلیاردی به جیب می‌زنند. آمار دقیقی از دریافتی اراذل و اوباش برای مقابله با ضابطین شهری وجود ندارد، اما اتفاقات عجیبی زیرپوست شهر می‌افتد که گویا لات‌های مناطق هم از درآمد‌های زیادی برخوردار می‌شوند.
کد خبر: ۳۸۰۵۶۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۱
کمبود سیمان نداریم؛
رئیس کانون سراسری انجمنهای صنفی انبوه سازان مسکن با بیان اینکه در ماه‌های اخیر سیمان اعم از فله و غیر فله افزایش قیمت دو برابری داشته یادآور شد: افزایش قیمت سیمان بر اساس آخرین محاسبات ۱۰ درصد در قیمت تمام شده ساخت و ساز تأثیر می‌گذارد. به یک باره با افزایش قیمت دو برابری، تأثیر ۱۰ درصدی در هزینه ساخت و ساز دارد؛ سیمان و فرآورده‌های آن ۲۰ درصد از مصرف نهاده‌های ساختمانی را در هر پروژه ساخت و ساز به خود اختصاص می‌دهند که حجم بالایی است لذا به دلیل مصرف بالا در ساختمان، تأثیر بالایی در قیمت تمام شده ساخت نسبت به سایر نهاده‌های ساختمانی دارد.
کد خبر: ۳۸۰۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸
رشد قیمت سیمان در بورس؛
بررسی قیمت سیمان در کشور نشان می‌دهد قیمت این محصول در حدود ۳۰ درصد افزایش را در دو هفته تجربه کرده و این رشد قیمت تقریبا در فصل تابستان گریزناپذیر است و در سال‌های گذشته نیز که قیمت‌گذاری سیمان بر عهده دولت بود، تولیدکنندگان خواستار افزایش قیمت این محصول بوده‌اند. با این حال دولت بالاجبار قطعی برق را در فصل تابستان به منظور تامین نیاز برق مصرف کنندگان خانگی در دستور کار خود قرار می‌دهد و بعید به نظر می‌رسد امسال از این موضوع صرفنظر کند، به این ترتیب کاهش تولید سیمان موضوعی حتمی است.
کد خبر: ۳۸۰۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۷