شنبه ۰۳ آبان ۱۴۰۴ - 
دو نسخه برای مسکن و اجاره؛
دولت و مجلس، همزمان برای کنترل قیمت مسکن و مهار اجاره‌بها، نسخه‌های جداگانه‌ای طراحی کردند. طرح «اخذ مالیات از عایدی املاک» در مرحله جمع‌آوری امضای نمایندگان برای تصویب فوری قرار گرفته و لایحه «اجبار موجران به تمدید قرارداد اجاره برای سال دوم»، تحویل هیات دولت شده است. بررسی‌ها درباره تجربه کشورها در تنظیم مالیاتی بازار مسکن نشان می‌دهد طرح تدوین‌شده، دارای شش اشکال و نقص است که در صورت اصلاح و تکمیل می‌تواند دامنه نوسانات قیمتی را محدود کند. برنامه تدارک دیده‌شده برای اجاره‌نشین‌ها نیز به چکش‌کاری نیاز دارد.
کد خبر: ۱۴۳۴۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
برچیدن بساط سوداگران؛
یک مقام مسئول با تشریح جزئیات طرح دو فوریتی مجلس برای مالیات بر عایدی مسکن، گفت:در گام نخست فقط سوداگران عمده آن هم به تدریج مشمول این مالیات می‌شوند چراکه نمی خواهیم شوکی به بازار وارد شود.
کد خبر: ۱۴۲۹۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۱
مجید کیانپور در گفتگویی عنوان کرد؛
عضو کمیسیون عمران مجلس با اشاره به اینکه ۱۶ تا ۱۷ هزار میلیارد تومان از اقساط مسکن مهر به بانک مسکن بر می‌گردد، گفت: این منابع باید در اختیار بانک مرکزی قرار گیرد و ارزش افزوده آن که سالی حدود ۳ تا ۴ هزار میلیارد است، صرف تولید مسکن شود.
کد خبر: ۱۴۲۷۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
بازار پرالتهاب مسکن؛
سرمایه گذاران واحدهای مسکونی در دهه ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند.
کد خبر: ۱۴۲۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
اما اگرهای وام مسکن ؛
عضو کمیسیون عمران مجلس بر ضرورت ارایه تسهیلات ارزان برای تامین مسکن اقشار آسیب پذیر جامعه تاکید کرد و گفت: متقاضیان وام مسکن رقمی در حدود دو برابر تسهیلات دریافتی را به بانک بر می گردانند.
کد خبر: ۱۴۲۷۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
محمد دامادی عنوان کرد؛
عضو کمیسیون عمران می گوید نوشتن طرح و قانون مشکل افزایش قمیت های مسکن نه تنها حل نمی شود بلکه بیشتر به دست و پاگیرشدن مشکل کمک می کند.
کد خبر: ۱۴۲۷۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
تنظیم اداری اجاره‌بها کلید می‌خورد؟؛
دو پیشنهاد برای کنترل اجاره‌بهای مسکن، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایه‌ریزی شده است. طی ماه‌های اخیر اجاره‌بها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولت‌ها در غالب کشورها با مشوق‌های عرضه انبوه مسکن اجاره‌ای باعث شکل‌گیری شرکت‌های اجاره‌داری شده‌اند؛ به‌طوری‌که فرمول «رشد اجاره‌بها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیش‌شرط پیاده می‌شود.
کد خبر: ۱۴۲۵۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۹
دبیرکانون انبوه سازان ایران عنوان کرد؛
رشد بهای مسکن به معنای رونق در این بازار نیست دبیر کانون انبوه سازان ایران نیاز سالیانه مسکن در کشور را یک میلیون واحد و تولیدات بخش خصوصی در سال گذشته را حدود 500 هزار واحد مسکونی اعلام و تاکید کرد: رشد بهای مسکن و افزایش معاملات در بازار شاخصه خوبی برای رونق در این بازار نیست.
کد خبر: ۱۴۲۲۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۸
رونق ساختوساز در دو جبهه؛
سرمایه‌گذاری‌های ساختمانی در سال ۹۶، به لحاظ نرخ رشد مثبت، رکورد زد. سال گذشته حجم کل سرمایه‌گذاری در بازار ساخت‌و‌سازهای شهری ۱۵ درصد افزایش یافت که این میزان رشد از سال ۹۲ تاکنون بی‌سابقه بوده است. جزئیات کارنامه سرمایه‌گذاری فعالان ساختمانی نشان می‌دهد رونق در دو جبهه «شروع پروژه‌های جدید» و «تکمیل ساختمان‌های نیمه‌کاره» شکل گرفته که البته میزان رشد در جبهه دوم بیشتر بوده است. سال گذشته قیمت تمام شده ساختوساز از محل رشد دو شاخص افزایش یافت.
کد خبر: ۱۴۲۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۷
تنظیم اداری اجاره‌بها کلید می‌خورد؟؛
دو پیشنهاد برای کنترل اجاره‌بهای مسکن، آماده تصویب است. بسته پیشنهادی برای بازار اجاره تهران بر تمدید یکساله قراردادهای سال ۹۶ و افزایشی معادل نرخ تورم پایه‌ریزی شده است. طی ماه‌های اخیر اجاره‌بها در برخی مناطق تهران بیش از ۲۰ تا ۳۰ درصد رشد داشته است. دولت‌ها در غالب کشورها با مشوق‌های عرضه انبوه مسکن اجاره‌ای باعث شکل‌گیری شرکت‌های اجاره‌داری شده‌اند؛ به‌طوری‌که فرمول «رشد اجاره‌بها متناسب با تورم» از این طریق و با سه پیش‌شرط پیاده می‌شود.
کد خبر: ۱۴۲۰۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۷
پادزهر ترس خانه اولی‌ها؛
ترس تازه‌واردها در بازار معاملات مسکن ، از یک مسیر قابل رفع است. خانه‌اولی‌ها طی ماه‌های اخیر بعد از انتخاب نهایی آپارتمان با دست‌کم سه ابهام حقوقی و ثبتی درباره ملک مورد نظر مواجه شده‌اند که عدم‌اطلاع درباره نحوه دریافت پاسخ روشن، بعضا باعث توقف آنها در فرآیند انجام معامله شده است. این گروه و البته سایر متقاضیان خرید ملک در غیاب سامانه‌های استعلام لحظه‌ای سلامت حقوقی املاک، می‌توانند صحت و سقم اسناد و مدارک ملک پیشنهادی و همچنین مالک فروشنده را از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی راستی‌آزمایی کنند.
کد خبر: ۱۴۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
قیمت‌های نجومی بازار مسکن؛
با اینکه دولت در ابتدای روی کار آمدن خود طرح مسکن اجتماعی را مطرح کرده اما تاکنون در اجرای آن هیچ گامی برنداشته است.
کد خبر: ۱۴۱۵۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
تقلای مستأجران در باتلاق اجاره؛
گزارش های میدانی از بازار اجاره مسکن نشان می دهد در پی افزایش لجام گسیخته اجاره بها در سطح شهر تهران، اقشار متوسط نیز به تدریج به جمع حاشیه نشینان پایتخت افزوده می شوند.
کد خبر: ۱۴۱۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۵
موسی الرضا ثروتی عنوان کرد؛
نماینده سابق مجلس شورای اسلامی با انتقاد از اینکه اقساط دریافتی مردم از وامهای مسکن مهر در حوزه مسکن خرج نمی‌شود و به نقدینگی در کشور دامن می‌زند گفت: در حالی که مردم به دنبال تهیه مسکن هستند بانکها به دنبال سفته بازی و دلال بازی‌اند.
کد خبر: ۱۴۱۳۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۴
الگوی احیای وام ساخت؛
ارتباط ساخت‌و‌سازهای مسکونی تهران با تسهیلات بانکی، تقریبا قطع است و سازنده‌های پایتخت به پنج دلیل ترجیح می‌دهند از مسیری غیر از دریافت وام، پروژه‌ها را تامین مالی کنند. سهم پروژه‌های ساختمانی استان تهران از وامهای پرداختی در ماه‌های اخیر، کمتر از دو درصد بوده؛ درحالی‌که حجم استفاده از وام ساخت در برخی استان‌ها چندین برابر تهران است. تعلق نگرفتن وام به پروسه خرید زمین، مهم‌ترین علت عدم استقبال سازنده‌های تهرانی از وام است. الگوی تامین مالی مسکن در سه کشور می‌تواند وام ساخت را احیا کند.
کد خبر: ۱۴۱۲۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۴
وقت تصمیم‌گیری‌های جدید برای مسکن؛
تاریخ مصرف سیاست‌هایی که حدود دو سال پیش برای تحرک‌بخشی به بازار مسکن جهت خروج از رکود عمیق تصویب شد و اجرا درآمد، در حال حاضر به پایان رسیده و وقت تصمیمات جدید است.
کد خبر: ۱۴۱۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
واقعیت بازار مسکن یا آمار سازی دولتی؟
زمانی که فرد قصد خرید یا اجاره مسکن (آپارتمان) را دارد بالافاصله به آمارها (خرید و فروش) و قیمت‌های ملک در مناطق مختلف مراجعه می‌کند؛ البته قبل از اینکه آمار بازار مسکن نیاز خریدار و یا مستاجران (برای انتخاب) قرار گیرد، برای تصمیم سازان و تصمیم گیران نقش بسزایی دارد و حتی اهل این بازار و کارشناسان هم برای تحلیل و پیش بینی بازار مسکن از میزان خرید و فروش و قیمت‌هایی که مورد معامله قرار می‌گیرد، استفاده می کنند تا برآیندی به جامعه ارائه دهند.
کد خبر: ۱۴۱۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
اجاره نشینی از هاشمی تا روحانی؛
روند شاخص اجاره‌بها در چهار دولت گذشته ایران نشان می‌دهد نرخ اجاره‌بها در دولت نخست حسن روحانی همپای نرخ تورم بوده است.
کد خبر: ۱۴۰۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۱
ساخت و ساز خانه دوباره رونق می‌گیرد؟
نکته‌ای که در رابطه با بهم خوردن نسبت عرضه و تقاضا در بازار مسکن مطرح است، عطش این بازار برای خانه‌های ارزان و کوچک است. بررسی معاملات مسکن در بهار ۹۷ نشان می‌دهد بیش از ۷۶ درصد از معاملات مسکن در زمانی که هجوم تقاضا رخ داده بود، مربوط به خانه‌های زیر ۱۰۰ متر و بیش از ۵۷ درصد از معاملات مربوط به خانه‌های زیر ۸۰ متر بوده است.
کد خبر: ۱۴۰۵۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۰
با ساخت 80 هزار واحد مسکونی؛
مسکن مهر سال 86 با هدف ایجاد تعادل بین عرضه و تقاضای مسکن و با حذف قیمت زمین، تأمین مسکن اقشار متوسط و ضعیف و جلوگیری از افزایش قیمت مسکن و اجاره بها شروع شد. این طرح با هدف ساخت یک و نیم میلیون مسکن برنامه‌ریزی شد اما سال 91 و 92 ظرفیت پیش‌بینی شده طرح تا دو میلیون و 200 هزار مسکن افزایش یافت که از این تعداد در نهایت دو میلیون و 210 هزار مسکن تسهیلات بانکی دریافت کردند.
کد خبر: ۱۴۰۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۸