چهارشنبه ۰۸ مرداد ۱۴۰۴ - 
نقطه کور در سیاستگذاری به دولت؛
برای ایجاد توانایی در نظام بانکی و همچنین نظام درآمدی خانوار‌ها برای آنکه بتوانند سقف بیشتری از تسهیلات را پرداخت، دریافت و بازپرداخت کنند سیاست‌های کلان اقتصادی باید به سمتی حرکت کند که میزان درآمد خانوار‌ها و افراد متقاضی افزایش یابد.
کد خبر: ۱۹۳۰۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
بازار مسکن در خواب زمستانی؛
تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در بهمن ماه سال ۱۳۹۷ به بیش از ۹ هزار واحد رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۳۹ درصد و ۴۹.۲ درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۹۲۲۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
تیمور رحمانی اقتصاددان و عضو هیات علمی دانشگاه تهران:
رحمانی گفت: اگر همچنان رشد نقدینگی با نرخ‌های بالا ادامه پیدا کند به‌طور حتم فشار روی قیمت‌ها همچون قیمت مسکن ادامه‌دار خواهد بود. در نتیجه در چنین شرایطی به توقفی در رشد قیمت مسکن نخواهیم رسید و نمی‌توان سقفی برای آن تعیین کرد.
کد خبر: ۱۹۲۲۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
معاون وزیر راه و شهرسازی:
حسینی با بیان اینکه کنترل قیمت مسکن برعهده وزارت راه وشهرسازی نیست، گفت:این وزارتخانه وظیفه مستقیم تولید مسکن را ندارد، بلکه تعادل بخشی این بازار از سیاست‌های پیش رو است.
کد خبر: ۱۹۲۲۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
علل تمایل مستاجر و مالک برای رزرو آپارتمان بررسی شد؛
معاملات پیش‌اجاره مسکن در بازار املاک تهران شیوع پیدا کرد. تحقیقات میدانی از آخرین وضعیت بازار اجارهنشینی در پایتخت نشان می‌دهد گروهی از موجران که قرارداد آنها با مستاجر فعلی یک تا دو ماه آینده به اتمام می‌رسد و قصد خاتمه سکونت در آن آپارتمان را دارند، هم‌اکنون آپارتمان خود را پیش‌اجاره می‌دهند. این اقدام که در برخی مناطق پرتقاضا شروع شده، در سمت تقاضای اجارهنشینی با استقبال کسانی که «آماده ازدواج» هستند روبه‌رو شده است.
کد خبر: ۱۹۲۲۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
بازار مسکن ؛
قیمت‌های پیشنهادی نیز حدود نرخ‌های بهمن ماه ارائه می‌شود. البته معدود واحدهایی با قیمت‌های نامتعارف که از آنها به عنوان فایل‌های قرمز یاد می‌شود، باعث شده تا غالب فروشندگان از ریسک تخفیف خودداری کنند. عدم قطعیت شرایط اقتصادی ناشی از تأثیرات سیاسی نیز عامل دیگری است که مشاوران املاک معتقدند به احتیاط فروشندگان دامن زده است.
کد خبر: ۱۹۲۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
فرج‌الله رجبی:
رئیس سازمان نظام مهندسی ساختمان کشور با بیان اینکه اولین سود افزایش ساخت‌وساز به جیب مهندسان می‌رود، گفت: سال‌های ۹۵ و ۹۶ کمترین سال تولید و ساخت مسکن در ۱۵ سال اخیر بود.
کد خبر: ۱۹۲۱۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
کیفیت تقاضای ملکی افت کرد؛
تنزل کیفیت خرید متقاضیان مسکن در تهران طی ماه گذشته یک پیام به سیاست‌گذار این بخش مخابره می‌کند. سهم خانه‌های قدیمی در فروش ماهانه واحدهای مسکونی در پایتخت نسبت به زمستان پارسال دو برابر شده و در مقابل، وزن نوسازها کاهش قابل‌توجهی یافته است. از طرفی، تعداد کسانی که هم‌اکنون با وام اوراق مسکن اقدام به خرید می‌کنند نسبت به ابتدای سال تقریبا نصف شده است. وضع موجود، سقوط قدرت وام مسکن در اثر جهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد که پیامد بی‌توجهی به آن رکود شدید ساخت‌وساز است.
کد خبر: ۱۹۱۹۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
رویای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان؛
اگرچه نباید از نقش سوءمدیریت وزیر پیشین مسکن در بحرانی‌شدن بازار مسکن چشم‌پوشی کرد، اما این وزارتخانه در دوره تصدی وزیر جدید نیز نتوانسته است کارنامه موفقی از عملکرد خود در حوزه مسکن به‌ویژه مسکن یکمی‌ها نشان دهد. وزیر مسکن به‌تازگی نیز اعلام کرده است قصد و برنامه‌ای برای افزایش وام مسکن ندارد زیرا وی بر این باور است که این اقدام موجب افزایش بیش از پیش قیمت مسکن می‌شود و اقشار کم‌درآمد برای تامین مسکن بیشتر دچار مشکل می‌شوند. این در حالی است که کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که شاید افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن شود، اما افزایش نیافتن سقف تسهیلات و بالا نرفتن قدرت خرید و تقاضای بیشتر از رشد قیمت مسکن، می‌تواند به‌شدت خطرآفرین باشد.
کد خبر: ۱۹۱۱۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
مازیار حسینی:
معاون مسکن و ساختمان وزیر راه و شهرسازی با اشاره به اینکه سیاست‌های انقباضی در ساخـت‌وساز در سال‌های گذشته باعث شده عرضه مسکن کاهش یابد، گفت: میزان ساخت‌وساز مسکن در حال حاضر سالانه کمتر از تقاضا است.
کد خبر: ۱۹۰۹۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
نوسانات بازار مسکن؛
همواره در بهمن و تا حدودی ابتدای اسفند هر سال، میزان استقبال از خرید و فروش مسکن افزایش یافته و با موج نسبی افزایش معاملات مسکن روبه رو هستیم.
کد خبر: ۱۹۰۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
بازار مسکن؛
کارشناسان اقتصادی معتقدند تا زمانی که شاخص‌های اقتصاد کلان از بی‌ثباتی کنونی فاصله نگیرند، بازار مسکن نمی‌تواند به آرامش قیمتی دست یابد.بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در حالی که در ماه های ابتدایی امسال، رشد قیمت ها در هر ماه تا ۹.۳ درصد هم رسیده بود، اما در ماه های پایانی از شتاب افزایش ماهانه قیمت ها کاسته شد؛ به گونه ای که افزایش میانگین قیمت مسکن در دی ماه نسبت به متوسط آذرماه ۹۷، تنها ۱.۵ درصد برآورد می‌شد؛ ضمن اینکه روند معاملات نیز کاهشی بود و در دی ماه امسال، تعداد معاملات مسکن پایتخت در حد و اندازه تعداد معاملات فروردین ماه هر سال، ظاهر شد و به رقم ۶ هزار و ۷۰۰ فقره کاهش یافته بود.
کد خبر: ۱۹۰۸۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳
با تصویب نمایندگان صورت گرفت؛
مجلس شورای اسلامی به وزارت راه اجازه داد در صورت درخواست مالکان اعیانی واحدهای مسکن مهر، زمین‌های اجاره‌ای ۹۹ ساله را به آنان واگذار کند.
کد خبر: ۱۹۰۶۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۲
مسکن سفته‌بازان در بازار؛
بازار معاملات مسکن تهران طی ۲۰ روز اول بهمن، شاهد بازگشت نسبی تقاضای خرید به عرصه جست‌وجوهای ملکی و حضور فروشنده‌ها (تقریبا از همه گروه‌های سمت عرضه) در بنگاه‌ها بود. آمار اولیه از وضعیت خرید و فروش آپارتمان در این مدت، افزایش حدود ۱۵ درصدی حجم معاملات نسبت به ۲۰ روز اول دی‌ماه را نشان می‌دهد. چرخش صورت‌گرفته در روند معاملات در بازار املاک پایتخت طی هفته‌های اخیر، نوعی شوک مثبت ناشی از نزدیک بودن شب عید محسوب می‌شود که البته از نگاه کارشناسان بازار، ممکن است موقتی باشد.
کد خبر: ۱۹۰۶۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۲
نظرسنجی ها پاسخ می دهند؛
دونظرسنجی از طیف فعالان بازار مسکن در یک فضای مجازی طی پاییز و زمستان امسال درباره آینده قیمت مسکن از انتظار اکثریت نسبی برای ثبات قیمت مسکن در سال ۹۸ حکایت می‌کند. با این حال، مقایسه این دو نظرسنجی بیانگر بازگشت انتظارات تورمی در گروهی از فعالان بازار مسکن ، ابهام سازنده‌ها برای چگونگی قیمت‌گذاری تحت تاثیر جهش قیمت زمین و همچنین واقع‌بینانه شدن نگاه گروهی دیگر از فعالان بازار نسبت به نحوه نوسان قیمت در دوره رکود است.
کد خبر: ۱۸۹۸۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
سیاست دولت در بخش مسکن ؛
سیاست دولت در بخش مسکن با تغییر وزیر راه و شهرسازی از تقویت طرف تقاضا به سمت تقویت عرضه و تولید مسکن تغییر کرده و پروژه ساخت 400 هزار واحد مسکونی با تایید رئیس جمهوری آغاز شده است. با این حال، عده ای از کارشناسان معتقدند اگر همزمان با حمایت از عرضه، بخش تقاضا تقویت نشود، با توجه به کاهش توان خرید، رکود در بازار باقی می ماند.
کد خبر: ۱۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
بازار آپارتمان‌های مسکونی هر سال دو نوبت رونق را پشت سر می‌گذارد که یکی از این دو در تابستان همزمان با تعطیلی مدارس و دیگری در آستانه شب عید رخ می‌دهد. در چند روز اخیر نشانه‌های شروع فصلی از بازار مسکن که می‌توان از آن به‌عنوان «رونق نسبی در شرایط رکودی کنونی بازار مسکن » یاد کرد، مشهود است.
کد خبر: ۱۸۹۴۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
یک کارشناس ارشد بخش مسکن پاسخ داد؛
یک کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید:دولت برای رونق بخش مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.
کد خبر: ۱۸۹۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
جولان سلطان ها در بازار مسکن!!
کارشناس اقتصادی گفت: به دلیل سوداگری بالا در بخش مسکن، سلطان های بیشماری در این عرصه در حال حاضر فعالیت می کنند.
کد خبر: ۱۸۹۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۶
با مخالفت برخی از مسئولان دولتی؛
در حالی که سالهاست مالیات بر عایدی سرمایه با هدف مقابله با تقاضاهای سوداگرانه در بیش از ۱۸۰ کشور جهان در حال اجراست، ولی به خاطر مخالفت برخی از مسئولان دولتی و نمایندگان، تصویب طرح مجلس در این باره در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۱۸۸۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۴