چهارشنبه ۱۹ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
قیمت املاک کلنگی در تهران؛
سازنده‌های شهر تهران طی هفته‌های اخیر با چالش نسبتا جدیدی در بازار املاک کلنگی مواجه شده‌اند که مواجهه با این چالش پروسه ساخت وساز را برای آنها با دشواری‌هایی مواجه کرده است.
کد خبر: ۲۶۰۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۵
جزئیات لایحه اصلاح قانون مالیات‌ها:
بررسی جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم نشان می‌دهد مالیات شرکت‌ها از ۲۵ درصد به ۱۰ درصد کاهش خواهد یافت و از خانههای بالای ۵ میلیارد تومان و خودروهای بالای ۵۰۰ میلیون تومان مالیات اخذ می‌شود.
کد خبر: ۲۶۰۲۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۱
اخذ مالیات از خودروها و خانههای لوکس؛
بررسی جزئیات پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم نشان می‌دهد مالیات شرکت‌ها از 25 درصد به 10 درصد کاهش خواهد یافت و از خانههای بالای پنج میلیارد تومان و خودروهای بالای 500 میلیون تومان مالیات اخذ می شود.
کد خبر: ۲۶۰۲۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۱
100 اقتصاددان خطاب به لاریجانی:
100 اقتصاددان در نامه‌ای خطاب به رئیس مجلس خواستار اخذ مالیات از خانههای لوکس بالای 5 میلیارد تومان و خودروهای بالای 300 میلیون تومان شدند.
کد خبر: ۲۵۷۹۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۸
مالیات های جدید در حوزه مسکن؛
در جریان بررسی لایحه بودجه ۹۹ در کمیسیون تلفیق مجلس، نمایندگان مجلس در این کمیسیون دو روز پیش دو مالیات مختص بازار مسکن را به این لایحه اضافه و آن را تصویب کردند.
کد خبر: ۲۵۵۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۶
فرمول سال ۹۹ عوارض شهرداری؛
شهرداری تهران به موجب یک طرح شورا، «نحوه محاسبه و فرمول دریافت عوارض ساختمانی و ملکی» را از اساس تغییر می دهد. مقرر شده نرخ عوارض ساخت برای تک تک پلاک های موجود در تهران با معیار «درجه مرغوبیت ملک» تعیین شود؛ به طوری که «مجاورت یک ملک با پروژه های شهری افزایش دهنده ارزش یا کاهنده ارزش آن ملک» در میزان عوارض نقش مستقیم خواهد داشت. عوارض محله های لوکس نیز به نفع محله های ضعیف متورم می شود. همچنین جایگزین عوارض ساخت، معرفی شده و برای «مال»های مزاحم، دریافت عوارض مطرح است.
کد خبر: ۲۵۵۵۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۵
مدیر عامل بانک مسکن تشریح کرد؛
" ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری خود با خبرنگاران با اشاره به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن گفت: بر اساس این مصوبه و در راستای افزایش اثربخشی تسهیلات خرید مسکن نسبت به ارزش املاک مسکونی و تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن مردم در شهرهای مختلف کشور، سقف تسهیلات از محل اوراق مسکن افزایش پیدا کرد.
کد خبر: ۲۵۵۰۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
بازار مسکن؛
سرمایه‌گذاران ساختمانی در منگنه دو بازار قرار گرفته‌اند و نسبت به آینده کوتاه‌مدت فعالیت در این حوزه ناامید هستند. نتایج یک نظرسنجی نشان می‌دهد مراجعه مالکان املاک کلنگی به سازنده‌ها برای تخریب و مشارکت کاهش چشمگیر پیدا کرده و از طرف دیگر، فروش واحدهای نوساز نیز با افت قابل توجهی مواجه شده است. سازنده‌ها در میان این دو موقعیت سخت مجبور به کاهش سرعت ساخت و تکمیل شده‌اند. آنچه شرایط عرضه مسکن و ساخت وساز را سخت تر کرده، قیمت تمام‌شده است.
کد خبر: ۲۵۲۰۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
معرفی پرداخت سود از محل زیان دیگران در ١٠ حوزه؛
حوزه های که پرداخت سود از راه زیان دیگران تامین می شود در زیر معرفی شده است.
کد خبر: ۲۵۰۳۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۶
چاشنی تازه در معاملات ملک ؛
یک گروه از سازنده‌ها که در ماه‌های گذشته از عرضه آپارتمان‌های آماده خود به بازار مسکن امتناع می‌کردند، اکنون تصمیم به «تک‌فروشی» گرفته‌اند. این سازنده‌ها همچنان قصدی برای عرضه بخش عمده واحدهای تکمیل شده خود نداشته و با این تصور که ممکن است بتوانند در ماه‌های آینده این واحدها را با قیمت بالاتری بفروشند، از فایل کردن آنها نزد واسطه‌ها خودداری می‌کنند. هر چند کارشناسان مبتنی بر تجربه دوره‌های گذشته رکود – رونق مسکن معتقدند در شرایطی که قیمت اسمی مسکن روند کاهشی دارد، احتمال جهش حداقل تا یک سال بعد بسیار ضعیف است و در بهترین حالت بازار به سمت ثبات قیمت حرکت خواهد کرد.
کد خبر: ۲۴۷۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۱
وضعیتِ نامناسبِ حمل و نقل؛
کارگران هشتگرد بیش از ۴۳ درصد، کارگران پرند بیش از ۳۴ درصد، کارگران رباط کریم بیش از ۳۰ درصد و کارگران منطقه بهارستان استان تهران ۱۹ درصد، کارگران شهر جدید اندیشه و شهریار بیش از ۲۳ درصد و کارگران اسلامشهر بیش از ۱۴ درصد دستمزدشان را بابت حمل و نقل با خودروی شخصی باید هزینه کنند که کاملاً غیرمعقول است.
کد خبر: ۲۴۷۲۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۹
ساماندهی اخذ مالیات؛
مالیات‌ستانی یکی از منابع درآمدی دولت‌ها به حساب می‌آید و این منبع هنگامی که کشور دچار مشکلات تامین درآمد می‌شود از اهمیت بالایی برخوردار خواهد شد. نمونه این مسئله را می‌توان در شرایط کنونی کشور ملاحظه کرد.
کد خبر: ۲۴۶۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۵
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد. این در حالی است که به علت عبور بازار ملک از عصر جهش قیمتی، در حال حاضر «تاریخ مصرف» قیمت‌های ۴ماه پیش بازار مسکن پایتخت منقضی شده است و استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط «سامانه» می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
کد خبر: ۲۴۳۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۵
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۳۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۴
الگوی ملبورن در خودروزدایی؛
مقامات محلی شهر ملبورن در استرالیا با اجرای طرح «محله‌های ۲۰ دقیقه‌ای» ظرف یک سال موفق شدند «مطالبه عمومی» برای آزادسازی فضاهای شهر از نفوذ خودروهای شخصی ایجاد کنند. در این طرح با کاستن از طول شبکه بزرگراه‌ها در میان محله‌ها، معابر آزادشده به «مسیر سبز مختص عبور آزاد دوچرخه و پیاده» اختصاص پیدا می‌کند. ساکنان ملبورن در محله‌های تغییر شکل‌یافته می‌توانند در کمتر از ۲۰ دقیقه بدون وسیله نقلیه شخصی به مقاصد سفر خود برسند. این طرح، قیمت‌ها در بازار مسکن ملبورن را تحت تاثیر قرار داده است.
کد خبر: ۲۴۱۰۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۰۳
بازار مسکن و شاخص های قیمتی؛
در حال حاضر شرایط اقتصادی حاکم بر کشور، به گونه‌ای است که سبب شده تا وابستگی زیادی بین بازارهای داخلی وجود داشته باشد؛ به‌طوری‌که با تغییرات اندک در یک صنف کاری، شاهد تغییرات عمده در صنف کاری دیگری خواهیم بود.بازار آهن آلات و مسکن نیز از این امر مستثنی نیستند. تغییرات قیمتی در مصالح ساختمانی همواره می‌تواند بر قیمت تمام شده مسکن اثر مستقیمی داشته باشند که البته در ماه‌های اخیر به وفور شاهد این اثرات قیمتی در ایران بوده‌ایم. تغییرات قیمتی فولاد علاوه بر اینکه در زمان کنونی بر قیمت مسکن تاثیرگذار است، می‌تواند حتی ماه‌ها بعد از تغییرات، بر روی بازار مسکن اثرگذار باشد، زیرا ساخت سازه‌ها زمان بر است و مدت‌ها طول می‌کشد تا به طور کامل ساخته شوند.
کد خبر: ۲۳۹۸۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۷
۵+۱ ریسک خرید نوسازها؛
محدوده‌ای از بازار معاملات که واحدهای مسکونی «تازه‌ساز» در آن عرضه می‌شود در معرض ۱+۵ ریسک خرید قرار دارد که مهمترین آن، «سطح قیمت پیشنهادی» فروشنده‌ها است. واحدهای کلیدنخورده هنوز همچون سایر آپارتمان‌ها تغییر قیمت پیدا نکرده‌اند. از طرفی، غالب بساز و بفروش‌ها تحت تاثیر نظارت ضعیف شهرداری، ساختمان‌هایی را که هنوز پایان‌کار برایشان صادر نشده است با متراژهای غیرواقعی و به شکل ناقص در قالب «ساختمان آماده» برای فروش فایل کرده‌اند. «دنیای اقتصاد» در گزارشی راه‌های کاهش ریسک را معرفی کرده است.
کد خبر: ۲۳۷۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۵
تاریک و روشن بازار زمین؛
آمار رسمی، متوسط قیمت هر مترمربع زمین مسکونی در تهران را مرز ۱۷ میلیون تومان اعلام می‌کند که در مقایسه با قیمت بهار سال گذشته، رشد ۱۷۵ درصدی را نشان می‌دهد. با این حال چرخش مسیر تورم فصلی زمین، نقطه روشن ساخت‌و‌ساز است.
کد خبر: ۲۲۸۱۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۹
سرمایه گذاران ملکی به حاشیه تهران رفتند؛
پس از مستاجران و متقاضیان مسکن در نیمه جنوبی تهران که به دنبال موج اول جهش قیمت مسکن در نیمه سال گذشته، به سمت حومه سرازیر شدند، اکنون متقاضیان سرمایه‌ای مسکن تهران را ترک و شهرهای حومه‌ای را برای خرید انتخاب کرده‌اند.
کد خبر: ۲۲۷۱۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۴
جزئیات بزرگ‌ترین بازار «مشارکت در ساخت» ؛
مقدمات تشکیل بزرگ‌ترین بازار مشارکت در ساخت مسکن برای عرضه حدود ۲۵هزار واحد مسکونی در ۲۳ استان کشور فراهم شد. این بازار به سفارش وزارت راه و شهرسازی و با در اختیار گذاشتن زمین‌های دولتی تشکیل می‌شود و جزئیات مربوط به آن نشان می‌دهد در برخی از پروژه‌ها علاوه بر زمین دولتی، پروانه ساختمانی پروژه‌ها نیز اخذ شده است. این در حالی است که آورده وزارت راه و شهرسازی در سایر پروژه‌ها تنها شامل زمین است.
کد خبر: ۲۲۴۴۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۱