سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
رقابت چندضلعی پولهای بورسی؛
پس از سه فصل پرسود در بورس تهران، نخستین روز زمستان نیز در بازار سهام صعودی ادامه یافت و شاخص کل بر قله جدید ۳۵۶ هزار و ۷۲۱ واحدی ایستاد. در حالی طی هفته‌های گذشته تمرکز معاملاتی در سهام کوچک‌تر بود که طی روز‌های اخیر شاهد اقبال جدی در شرکت‌های کالایی بورس تهران هستیم. به‌طوری که شاهد رقابتی جدی در میان گروه‌هایی هستیم که بیشترین ارزش معاملات را به خود اختصاص داده‌اند. این مساله همچنین به نزدیک‌تر شدن سرعت رشد نماگر‌های اصلی بازار سهام در این مدت منجر شده است.
کد خبر: ۲۵۱۵۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
احیای سهم شهرداری‌ها در صحن؛
لایحه «درآمدهای پایدار شهرداری‌ها» پس از ۵ سال چکش‌کاری در دولت سرانجام دو روز پیش برای طی مراحل نهایی تصویب، به صحن آمد؛ اما در نسخه فعلی این لایحه، «یک چشمه سالم درآمدی» که قرار بود مطابق اصل لایحه نصیب شهرداری تهران و سایر کلانشهرها شود، سانسور شده است. قرار بود «۱۰ درصد از بهای مصرف بنزین کلانشهرها، صرف خرید واگن مترو و اتوبوس» شود. اکنون با افزایش تقاضای سفر با حمل‌ونقل عمومی در پی افزایش قیمت بنزین، وقت پرداخت سهم شهر از درآمد بنزین است.
کد خبر: ۲۴۶۲۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۴
سه گشایش در کلانشهرها معطل «عوارض بنزین»؛
لایحه «درآمدهای پایدار شهرداری‌ها» پس از ۵ سال چکش‌کاری در دولت سرانجام دو روز پیش برای طی مراحل نهایی تصویب، به صحن آمد؛ اما در نسخه فعلی این لایحه، «یک چشمه سالم درآمدی» که قرار بود مطابق اصل لایحه نصیب شهرداری تهران و سایر کلانشهرها شود، سانسور شده است.
کد خبر: ۲۴۵۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۹
نوسانات مسکن ادامه دارد؛
در مهرماه سال جاری حجم معاملات بازار مسکن تهران با رشد ۲۲ درصدی نسبت به شهریور مواجه شد. در این زمینه برخی فعالان و کارشناسان حوزه مسکن می‌گویند نشانه‌هایی از ورود پولهای کثیف به این بازار وجود دارد. در مهرماه سال جاری حجم معاملات بازار مسکن تهران با رشد ۲۲ درصدی نسبت به شهریور مواجه شد. در این زمینه برخی فعالان و کارشناسان حوزه مسکن می‌گویند نشانه‌هایی از ورود پولهای کثیف به این بازار وجود دارد. استدلال این است که از یک‌طرف نزدیک به ۸۰ درصد تقاضا‌های مسکن جزء تقاضای سرمایه‌ای بوده که در نبود شفافیت در این بازار قصد دارند به‌واسطه رصد بازارهای دیگر از سوی دولت و همچنین فعال‌شدن ابزار‌های مالیاتی و طرح موضوع قطع یارانه‌های نقدی ثروتمندان، بازار مسکن را به‌عنوان مقصد پولشویی انتخاب کنند و ثانیا با معاملات سفته‌بازانه، زمینه هیجانی‌شدن بازار را فراهم کنند.
کد خبر: ۲۴۳۷۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۷
بازار پایه در بورس؛
نسبت‌های معوج P/ NAV (گاهی هزار درصدی)، رشدهای چند صد درصدی بدون پشتوانه، حجم معاملات غیرعادی، نوسانات نامتعارف طی یک روز و... همه بخشی از ویژگی‌های بارز سهام بازار پایه است. بازاری فرعی در فرابورس برای درج شرکت‌های ورشکسته و در حال انحلال یا شرکت‌های ضعیفی که واجد پذیرش در بازارهای بالاتر نیستند، اما ظاهرا این بازار فرعی که علی القاعده باید محلی برای انتقال مالکیت باشد، آنچنان به سبب عدم‌وضع قاعده بازی صحیح، مورد استقبال واقع شده که گویی اغلب فعالان خرد، بازارهای اصلی را رها کرده و جملگی با هجوم تقاضایشان این بازار فرعی را تبدیل به بازار اصلی کرده و زمین اصلی جولان معاملات قرار داده‌اند! به زبان دیگر بورس اوراق بهادار در حال تغییر ماهیت به بورس اوراق بی‌بها خواهد بود.
کد خبر: ۲۳۱۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۳
دژپسند در ابلاغیه‌ای دستور داد؛
وزیر اقتصاد اعمال تغییرات و اصلاح برخی رویه‌های سازمان امور مالیاتی در مهلت زمانی تعیین شده را ابلاغ کرد.
کد خبر: ۲۲۸۴۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۳۱
نرخ مالیات بر ارث؛
براساس تعاریف معمول، مالیات بر ارث حقی قانونی است که دولت در ماترک فرد متوفی دارد و وراث ملزم به پرداخت آن هستند. در گذشته گلایه‌های مالیاتی مردم به رویه مالیات‌گیری از ارث که به گفته مردم ناعادلانه بوده است، باعث آن شد که این مالیات بررسی مجدد شود و به ادعای سازمان امور مالیاتی تعدیل شود.
کد خبر: ۲۲۸۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۳۰
وزیر اقتصاد به سازمان امور مالیاتی ابلاغ کرد؛
بر اساس اعلام روابط عمومی وزارت امور اقتصادی و دارایی، «فرهاد دژپسند» در ابلاغیه ای به «امید پارسا» رئیس سازمان امور مالیاتی، تاکید کرد که در چارچوب اجرایی سازی اسناد بالادستی نظام در زمینه بهبود محیط کسب و کار و با هدف تسهیل خدمت رسانی به تمامی مودیان مالیاتی و صاحبان
کد خبر: ۲۲۸۲۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۳۰
ماده ۱۰۰ چیست؟
در اغلب کشورهای جهان، ساختوساز در محدوده شهرها یا حریم آنها دارای ضابطه است. این ضوابط که از یک سو جهت تأمین امنیت شهروندان و از سوی دیگر برای زیباسازی شهرهاست، ممکن است مانند تمامی مقررات دیگر توسط شهروندان جامعه نقض شود. پس ضرورت دارد نهادی برای رسیدگی به این تخلفات تعیین گردد.
کد خبر: ۲۲۲۹۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۴
چراغ سبز به بیابان‌سازی!!
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند.
کد خبر: ۲۱۵۳۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
تکرار سکانس تلخ «مسکن مهر»؛
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند. نگاه مسوولان به اراضی دولتی- این تصور که فقط با مداخله دولت و ارائه زمین دولتی امکان تامین مسکن وجود دارد- متولی بخش مسکن را به اقدام برای «افزایش محدوده فیزیکی شهرها» با هدف افزایش عرضه مسکن آن هم از نوع مسکن ارزان قیمت واداشته است.
کد خبر: ۲۱۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
«تعدیل عوارض ساخت وساز متناسب با تورم»؛
پارلمان محلی پایتخت روز گذشته لایحه یک فوریتی ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی هر یک از بلوک‌های شهر تهران براساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی املاک را بررسی و به آن رای مثبت داد.
کد خبر: ۲۱۵۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۰
باخت دوم پایتخت به امتیاز بگیرها؛
گروهی از سازنده‌های پایتخت - خواص ساختمانی که همواره اضافه‌خواهی می‌کنند- مدیران شهرداری را به عقب‌نشینی از فرمول تازه‌مصوب برای دریافت عوارض وادار کردند. زمستان پارسال پایه محاسبه عوارض ساخت به شکلی تغییر کرد که در سال جاری بهای عوارض بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافت. اما مخالفان واقعی‌سازی عوارض ساخت با این بهانه که عوارض نسبت به سال ۹۳ حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافته، برای نپرداختن حق شهر، جوسازی کردند. این در حالی است که قیمت مسکن در همین فاصله ۲۰۷ درصد رشد کرد.
کد خبر: ۲۱۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
با رای هیئت عمومی دیوان عدالت اداری انجام شد؛
هیئت عمومی دیوان عدالت اداری مصوبه هیئت وزیران در رابطه با تعرفه بیمه تأمین اجتماعی و نیز میزان مالیات پروژه‌های مسکن مهر را ابطال کرد.
کد خبر: ۲۱۲۹۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
بهاره آروین:
بهاره آروین در جلسه روز یکشنبه شورای شهر تهران در نطقی پیش از دستور به اعتراضات مطرح شده نسبت به افزایش نرخ عوارض ساختمانی پرداخت.
کد خبر: ۲۱۲۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
مصوبه شورای شهر درخصوص بودجه کلانشهرها؛
اعضای شورای شهر تهران بهمن ماه سال گذشته مبنای تعیین عوارض ساختمانی را افزایش دادند. سال 93، آخرین سالی بود که عوارض ساختمانی افزایش یافته بود و پیش از آن در سال 85، شهرداری‌ها، میزان عوارض صدور پروانه را بالا برده بودند.شورایی‌ها با استناد به همین وقفه طولانی، دست به تصویب لایحه‌ای زدند که می‌توانست درآمد شهرداری تهران را از این محل تا حد زیادی افزایش دهد. هم‌اکنون حدود 80 درصد بودجه کلانشهرها از محل ساخت و ساز تأمین می‌شود. از طرفی رشد غیر منطقی قیمت خانه و همین‌طور افزایش نگهداشت شهر، دو دلیل اصلی دیگری بودند که بهانه افزایش نرخ عوارض شدند.
کد خبر: ۲۱۱۱۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
صف‌های ورود کالا کاهش می‌یابد؟
نقشه راه جدید مقابله با تحریم، از کانال تعدیل مسیر‌های بوروکراتیک تجاری طراحی شد. در این چارچوب، دو ضلع «گمرک ایران» و «وزارت صمت»، با دو هدف «تسهیل فرآیندهای ترخیص» و «جلوگیری از بیش‌اظهاری و کم‌اظهاری کالاها» همکاری‌های تازه‌ای را آغاز خواهند کرد.
کد خبر: ۲۱۰۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
محمد سالاری:
محمد سالاری رییس کمیسیون شهرسازی و معماری شورای شهر تهران از افزایش نامتناسب عوارض صدور پروانه و ساخت و ساز که مغایر مصوبه شورای شهر است، انتقاد کرد.
کد خبر: ۲۱۰۱۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۷
بسته پوچ تنظیم اجاره‌بها؛
متولی مسکن برای انجام تکلیف خود در حوزه سیاست‌گذاری، بسته‌ای برای تنظیم بازار اجاره تابستان ۹۸ تدارک دیده که در آن، یک اهرم مالیاتی قرار است میزان افزایش اجاره‌بها را در دامنه مطلوب دولت مهار کند. این اهرم اما به‌دلیل عدم‌توجه به فرمول معیوب مالیات بر اجاره، به جای آنکه مشوق موجران در افزایش محدود اجاره‌بها شود صرفا حرکتی نمایشی خواهد بود. بسته پوچ تنظیم بازار اجاره، با حداقل دو اقدام ساده از جمله انتشار منظم نبض معاملات قابل‌اصلاح است.
کد خبر: ۲۰۸۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۱
درباب مالیات های ملکی؛
به این ترتیب و با لحاظ این قانون، بازار مسکن برای سازنده‌ها به لحاظ هزینه‌های جانبی در سال ۹۸ به دو دسته تقسیم‌بندی می‌شود؛ دسته نخست مناطقی هستند که هزینه‌های جانبی ساخت و ساز یعنی مالیات بر نقل و انتقال ملک نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکرده است بلکه کمتر نیز شده است؛ چراکه مالیات نقل و انتقال املاک بافت فرسوده معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی آنها محاسبه و اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۴۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰