جمعه ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
به‌روزرسانی مالیات بر معاملات مسکن؛
به‌روزرسانی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران که قرار است مبنای محاسبه مالیات‌ها وعوارض ملکی در سال ۹۸ قرار بگیرد، منجر به بروز دو نوع آثار روانی و واقعی بر بازار مسکن شده است.در محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک که در واقع مالیات انتقال رسمی و محضری املاک از فرد فروشنده به خریدار محسوب میشود، هم ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای بنا(اعیان) لحاظ میشود و هم ارزش معاملاتی عرصه(زمین) مورد محاسبه قرار می‌گیرد. در واقع مالیات بر نقل و انتقال املاک مسکونی با نرخ ۵ درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای، از مجموع ارزش معاملاتی بنا و همچنین قدرالسهم واحد از زمین، محاسبه و دریافت میشود.
کد خبر: ۲۰۴۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
عوارض ساخت مسکن در تهران؛
تعرفه‌های جدید عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه با افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی و برای طی فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال میشود.
کد خبر: ۲۰۲۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۲
مصوبه هیئت وزیران؛
مصوبه هیئت وزیران در خصوص تعیین ارزش معاملاتی املاک در سال ۹۸ به میزان ۶ درصد میانگین قیمت روز ابلاغ شد.
کد خبر: ۲۰۲۶۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
نحوه محاسبه عوارض ساختمانی ۹۸؛
تعرفه‌های جدید برای عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه این هفته در فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال میشود. قیمت پایه محاسبه عوارض ساخت و ساز ۹۸، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۹۷ -جدیدترین نسخه - خواهد بود و قرار است این قیمت‌ها با ضریب ۳۶ درصد اعمال شود. به این ترتیب مبلغ عوارض ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. در هفته‌های اخیر نوعی عملیات روانی در بازار مسکن با چاشنی «تدارک ارقام نجومی برای دریافت عوارض ساخت» به راه افتاده بود.
کد خبر: ۲۰۲۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
دبیر کانون انبوه‌سازان:
دبیر کانون انبوه‌سازان با بیان این‌که شش فاکتور اثرگذار بر قیمت تمام شده مسکن کماکان به قوت باقی است، تاکید کرد: هیچ نوع ثباتی در اقتصاد مسکن وجود ندارد و به همین دلیل سازندگان با احتیاط و دست به عصا وارد بازار می‌شوند
کد خبر: ۲۰۰۷۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۳
بازار مسکن؛
انبوه‌سازان می‌گویند حتی با فرض ثبات وضعیت موجود و افزایش‌نیافتن هزینه‌ها، باز هم رغبتی برای تولید مسکن وجود ندارد.
کد خبر: ۲۰۰۴۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۲
ناکامی عرضه هشتم نفت خام صادراتی ؛
هشتمین عرضه نفت خام صادراتی به معامله ختم نشد تا کابوس عدم داد و ستد نفت خام صادراتی در این بازار وارد دومین ماه پیاپی خود شود. این بار هم یک میلیون بشکه نفت خام سبک صادراتی بدون سفارش خرید باقی ماند تا باز هم انتظار برای معاملات صادراتی به درازا کشیده شود. همچون دو عرضه پیشین هیچ تقاضای خریدی برای معامله نفت خام در تابلو معاملات بورس انرژی درج نشد تا برای پنجمین بار در ۸ عرضه اخیر، تابلوی بورس انرژی بدون سفارش خرید باقی بماند.
کد خبر: ۲۰۰۴۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۲
محمود طهماسبی؛
صندوق‌های بازنشستگی را می‌توان اصلی‌ترین رکن در تجهیز پس‌انداز هر کشوری دانست که نقش آنها در این حوزه حتی از بانک‌ها نیز پررنگ‌تر است بر همین اساس این صندوق‌ها، بزرگ‌ترین نهادهای سرمایه‌گذاری هستند، چراکه بین پس‌انداز و سرمایه‌گذاری رابطه مثبت وجود دارد.
کد خبر: ۱۹۹۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۸
در مراسمی مطرح شد؛
آغاز به کار قراردادهای اختیار معاملات یا همان آپشن روی دارایی پایه زعفران در روز گذشته در بورس کالای ایران اگرچه با ثبت ۳ معامله به کشف نرخ (اختیار) منجر شد اما حاشیه‌های پررنگ‌تر از متن بسیاری را در خود جای داده بود. بررسی رخدادهای معاملاتی در سال جاری در کنار چشم‌انداز سال آینده و برنامه‌های پیش روی بورس کالا از این موارد بود که در کنفرانس خبری حامد سلطانی‌نژاد به آن پرداخته شد. البته در این نشست به جز سلطانی‌نژاد، حسن امیری، معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار و علیرضا ناصرپور معاون توسعه بازار و مطالعات اقتصادی بورس کالا هم حضور داشتند و به معرفی این بازار پرداختند.حاشیه‌های این نشست جذاب‌تر از متن آن بود آن هم در شرایطی که حسن امیری و حامد سلطانی‌نژاد هر دو ولی با ادبیاتی متفاوت نسبت به شرایط فعلی اعطای یارانه به مواد غذایی و محصولات کشاورزی انتقاد داشتند اگرچه نه این دو مدیر و نه هیچ‌یک از سخنرانان این نشست حذف یارانه مواد غذایی را خواستار نشدند، ولی این شیوه توزیع را هم منطقی و کارآمد ندانستند.
کد خبر: ۱۹۳۱۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۳
قرارداد املاک؛
فروشنده/فروشندگان مکلف است در تاریخ / / 13 ملک را با تمام توابع و ملحقات و منضمات ذکر شده در این قرارداد تکمیل کرده و به خریدار/خریداران تسلیم کند. وجه الالتزام تاخیر تسلیم روزانه ریال می باشد که در صورت عدم تسلیم به موقع، فروشنده موظف است آن را به خریدار پرداخت کند.
کد خبر: ۱۹۰۵۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۲
یک منبع آگاه در مجلس :
یک منبع آگاه در مجلس شورای اسلامی، از مخالفت نمایندگان کمیسیون تلفیق با اخذ مالیات از خانه‌های لوکس و گران‌قیمت (SDLT) که ارزش حقیقی آنها بیش از ۹ میلیارد تومان است، خبر داد. این درحالیست که این مالیات علاوه بر افزایش درآمد دولت، به هدایت سرمایه ها به سمت ساخت خانه های ارزان قیمت منجر می شود و از این منظر، قانونی در راستای منافع ملی و حمایت از قشر ضعیف تر جامعه است.
کد خبر: ۱۹۰۳۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۱
عوارض رکود ساختمانی؛
با تصویب فرمول جدید عوارض، هزینه تعلیق پروژه‌های ساختمانی در تهران برای سال آینده، ۳۴ برابر شد. پارلمان محلی پایتخت اخیرا مصوبه‌ای با عنوان «عوارض مجوز افزایش مهلت اتمام عملیات ساختمانی» مصوب کرده که براساس آن، پروژه‌های ساختمانی معلق و نیمه‌کاره پس از یک سال تمدید رایگان مهلت اتمام، مشمول پرداخت عوارض به شهرداری تهران با نرخی ۳۴برابر فرمول فعلی خواهند شد.
کد خبر: ۱۹۰۲۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۳۰
دانستنی های حقوقی ؛
مالیات بر ارث، مالیاتی است که به ماترک متوفی تعلق می‌گیرد. وراث برای تقسیم ماترک و انتقال اموال، نیاز به گواهی واریز مالیات بر ارث دارند و این گواهی پس از تشکیل پرونده، ارایه اظهارنامه و پرداخت مالیات، توسط اداره امور مالیاتی محل سکونت متوفی صادر میشود
کد خبر: ۱۸۹۲۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
دلار چهارمین ارز جهانی است؛
نتایج یک تحقیق جدید نشان می‌دهد دلار چهارمین ارز جهانی است که قیمت فعلی‌اش بیش از ارزش ذاتی آن است و لیر ترکیه ارزان‌ترین ارز جهان معرفی شده است.پس از بات، دلار نیوزلند و رئال برزیل به عنوان دومین و سومین ارزهای گران جهان معرفی شده‌اند و دلار آمریکا، کرون جمهوری چک، یوان چین، وون کره جنوبی، فرانک سوئیس و دلار استرالیا و سنگاپور به ترتیب در رده چهارم تا دهم گران‌ترین ارزهای جهان ایستاده‌اند.
کد خبر: ۱۸۹۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۵
بودجه سوی شهردار تهران به شورا ارائه شد؛
شهردار تهران روز گذشته لایحه بودجه سال 98شهرداری تهران را به شورای شهر ارائه کرد تا کار یک‌ماهه اعضای شورای شهر برای رسیدگی این لایحه آغاز شود. در لایحه‌ای که پیروز حناچی آن را به شورا ارائه داد، بودجه عمومی شهرداری 18هزار و 930میلیارد تومان است که نسبت به سال گذشته، رشد 9درصدی داشته است.در صد و بیست و یکمین جلسه شورای شهر تهران، ضمن ارائه لایحه بودجه 98توسط شهردار تهران، 2لایحه نرخ عوارض تردد در محدوده مرکز شهر تهران در سال 98و لایحه عوارض ارزش قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و پارکینگ محلی توسط اعضای شورا مورد بررسی قرار گرفت تا شورای شهر تهران یکی از پرکارترین روزهای کاری خود را در ماه‌های پایانی سال رقم بزند.
کد خبر: ۱۸۷۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
رابطه مالی شهرداری با سازنده‌ها متحول میشود؛
اصلاح دوبعدی فرمول محاسبه عوارض ساخت و ساز سال ۹۸، امروز در شورای شهر تهران بررسی میشود. لایحه مربوط به این فرمول، به «معادله گنگ» فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پایان می‌دهد و نرخ‌های پایه عوارض را به‌روز می‌کند. در معادله موجود، به دلیل ممکن نبودن تجزیه و تحلیل پرداخت‌ها به شهرداری زمینه بروز فساد و اعمال سلیقه وجود دارد.رابطه مالی شهرداری تهران با سازنده‌ها با ارائه فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز در سال ۹۸، متحول میشود. بر مبنای فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز از یکسو فرمول «گنگ و نامفهوم» محاسبه عوارض به یک فرمول «شفاف، ساده و قابل فهم» تبدیل میشود و از سوی دیگر پایه محاسباتی نرخ فیش‌های پروانه ساختمانی به روز و واقعی خواهد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» پارلمان محلی پایتخت امروز بررسی لایحه «عوارض ارزش بهینه قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و ساخت پارکینگ محله‌ای» را در دستور کار خواهد داشت تا در صورت اخذ رای موافق اکثریت اعضای شورا، فرمول محاسبه و اخذ انواع ساخت‌وسازهای شهری برای پروژه‌های ساختمانی در سال آینده، با تحول اساسی مواجه شود.
کد خبر: ۱۸۶۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
محمد سالاری:
با تصویب لایحه عوارض افزایش ارزش قانونی و ساخت پارکینگ‌های محله‌ای، مصوبات تعیین ارزش هر متر مربع تجاری اداری مسکونی و ارزش بهینه عوارض پارکینگ و تثبیت که در سال‌های ۸۶، ،۹۲، ۸۳ و ۹۴ تصویب شده بود ابطال و مصوبه جدید جایگزین میشود.
کد خبر: ۱۸۶۸۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
ازدواج های آسان؛
هنوز هم در ازدواج هایی که صورت می گیرد بعضی از عروس خانم‌ها قبل از حضور در دفتر ازدواج از مهریه‌های نامتعارف یا به نوعی عجیب و غریب حرف می‌زنند، 1983 عدد گل رز آبی، سفر به دور دنیا، یک دست داماد و نمونه‌هایی از این قبیل؛ این در حالی است که چندی پیش دختری باسواد کردن شش کودک محروم از تحصیل را به‌عنوان مهریه در نظر گرفته بود.
کد خبر: ۱۷۸۵۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۷
نقش CGT در ایجاد تعادل بازار مسکن؛
بازار مسکن برای رسیدن به رشد و شکوفایی در شرایط کنونی، نیازمند تجویز نسخه‌های دائمی برای درمان همیشگی است.
کد خبر: ۱۷۸۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۴
بازار خزان اوراق تسهیلات؛
بررسی بازار اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد با توجه به کاهش پوشش دهی تسهیلات مسکن به ۱۷ درصد ارزش ملک برای وام ۹۰ میلیونی، بسیاری از متقاضیان خرید مسکن تمایلی به استفاده از این ابزار ندارند.
کد خبر: ۱۷۱۵۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۵