سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن؛
حدود ۳۰ سال است که قیمت مسکن و اجاره بها، حول و حوش تورم بالا می رود. صاحبان املاک چه برای احتکار ملک و چه برای اجاره، در حاشیه امن مالیاتی قرار دارند و در عین حال یکی از کم ریسک ترین حوزه های سرمایه گذاری برای برخی، اجاره داری شده است.
کد خبر: ۲۳۲۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۰
رئیس کانون سراسری انبوه‌سازان؛
کاهش قدرت خرید مردم در شهرهای کوچک موجب شده است که ساخت‌وساز در بسیاری از شهرستان‌ها زیانده باشد و مردم حاضر نباشند حتی به اندازه هزینه ساخت مسکن برای خرید خانه پول بدهند. این موضوع در حالی رخ می‌دهد که سود ساخت‌وساز در کلانشهرها و حتی تهران به کمتر از ۱۵درصد رسیده است.
کد خبر: ۲۳۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۰
گفت‌وگو با پيروز حناچي:
پیروز حناچی گفت:شعار توسعه قلمرو عمومي جزء شعارهایمان بود، هنوز هم هست. با اين نگاه سراغ ميدان هفتم تير رفتيم. کل هزينه‌اي که کرديم تا بخشي از عرصه عمومي را بگيريم و به مردم بدهيم و اضافه کنيم، فکر مي‌کنم زير پنج ميليارد شده است؛ يعني بسيار کم هزينه و بسيار پربازده بود. همه کارهايي که مي‌خواهيم در شهر کنيم بايد از اين جنس و اين‌طور باشد.وقتي مي‌گوييم کم‌هزينه باشد يعني براي انجام اين مأموريت‌ها ديگر شهر را نمي‌فروشيم. فضاهاي شهر را نمي‌فروشيم.
کد خبر: ۲۲۹۴۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۵
ساماندهی بازار مسکن؛
بازار مسکن شمارش معکوس تا پایان فصل اجاره و ساخت و ساز را آغاز کرده اما برنامه‌های سیاست‌گذار برای سامان دادن به این بازار رنگ اجرا به خود نگرفته است.
کد خبر: ۲۲۸۸۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۲
جابه‌جایی تقاضا در بازار ملک؛
به دنبال ایجاد تلاطم قیمتی در بازار مسکن شهر تهران که از آذرماه ۱۳۹۶ آغاز شد حرکت اجباری متقاضیان به سمت واحدهای کوچک‌تر و قدیمی‌تر کلید خورد و در آذرماه ۱۳۹۷ برای اولین بار طی شش سال گذشته واحدهای ۵۰ تا ۶۰ متر مربع بیشترین سهم از معاملات مسکن پایتخت را به خود اختصاص دادند.
کد خبر: ۲۲۸۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۲۸
دکتر قلی زاده عنوان کرد؛
عضو هیات علمی دانشگاه بوعلی‌سینا و مدرس اقتصاد مسکن: قانون مالیات بر واحدهای مسکونی خالی اگر هم اجرا بشود از نظر من تاثیر بسیار اندکی بر واحد مسکونی خالی خواهد داشت؛ یعنی رفتار مردم را تغییر نخواهد داد.واحدهای مسکونی خالی الان بیش از دو میلیون و ۵۰۰ هزار در کل کشور و چهارصد هزار در خود تهران است که این عدد بسیار بالاست و همراه خودش معنای رکود سرمایه بسیار گسترده در بازار مسکن را دارد.
کد خبر: ۲۲۶۱۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
جلوگیری از نوسان قیمت مسکن؛
راهکار حل بحران مسکن و جلوگیری از رشد غیرمنطقی قیمت ها، ایجاد توازن بین عرضه و تقاضا است. راهکار اولویت دار و تجربه شده بیش از ۱۸۰ کشور جهان، اعمال ابزار مالیات بر عایدی سرمایه برای از بین بردن تقاضای کاذب و مخرب است.
کد خبر: ۲۲۰۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۵
«مافیای خانه‌های خالی»؛
امروز بیشتر روزنامه‌های رسمی کشور درخصوص خبر نماینده مبارکه مجلس مبنی بر شناسایی سلطان مسکن با 2500 واحد خالی در تهران گزارش داده‌اند. روزنامه جام‌جم از جزئیاتی تکان‌دهنده از پرونده مالکان صدها آپارتمان خالی در تهران که بازار مسکن تحت‌تاثیر آنهاست نوشته است و همچنین روزنامه جمهوری اسلامی نوشته است که 170 کشور دنیا درحال پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هستند و با اجرایی شدن این طرح قطعا 95 درصد مردم جامعه از آن معاف خواهند بود.
کد خبر: ۲۱۹۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۰
کارشناس اقتصاد مسکن:
کارشناس اقتصاد مسکن با تاکید بر شوک مثبت ورود خانه‌های خالی به بازار، گفت: تا زمانیکه سامانه اطلاعاتی بازار مسکن ایجاد نشود، هیچ کنترلی بر سوداگری نخواهیم داشت.
کد خبر: ۲۱۹۲۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۸
از سوی مرکز پژوهش‌های مجلس مطرح شد؛
پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، افزایش سقف وام به اضافه تصویب قانون مالیات بر عایدی است.گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن که وزارت راه و شهرسازی برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تا پایان سال ۱۳۹۹ برنامه ریزی کرده، از این برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازی حمایت کرده است.
کد خبر: ۲۱۹۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
تعادل‌بخشی به بازار ملک؛
نسخه تنظیم و رونق بازار مسکن تهران و شهرهای بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوی پژوهشی مجلس ضمن «آسیب‌شناسی» آنچه تحت‌عنوان التهاب قیمتی طی یک سال اخیر در بازار ملک رخ داد و همچنین «معرفی» نفع‌بردگان و زیان‌دیدگان این وضعیت، مسیر نجات بازار مسکن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفی را در «احیای قدرت خرید خانه‌اولی‌‌ها، اخذ سه نوع مالیات از سوداگری و همچنین تحریک ساخت‌وساز» معرفی کرده است. در این نسخه، ورود به دو جبهه اول - ترمیم توان تقاضای مصرفی و مهار سفته‌بازها با اهرم مالیاتی - به‌عنوان اولویت کاری در مقایسه با جبهه سوم، اعلام شده است. برای این منظور شش راهکار فوری، کوتاه‌مدت و میان‌مدت پیشنهاد شده که مهم‌ترین آن، «تجمیع وام ازدواج با یکی از وام‌های فعلی خرید مسکن» برای افزایش کارآیی هر دو نوع تسهیلات است.
کد خبر: ۲۱۹۰۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
مرکز پژوهش‌های مجلس:
پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، افزایش سقف وام به اضافه تصویب قانون مالیات بر عایدی است.
کد خبر: ۲۱۸۸۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
کارشناس اقتصاد مسکن:
افشین پروین پور کارشناس اقتصاد مسکن: با ورود واحد مسکونی خالی از سکنه به بازار، قیمت مسکن ۵۰ درصد کاهش می‌یابد.
کد خبر: ۲۱۸۴۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۴
وعده دولت محقق می‌شود؟
به این آمار دقت کنید: ۲۵ میلیون و ۴۱۲ هزار خانه که تنها ۲۲ میلیون و ۸۳۰ هزار واحد آن دارای سکنه است؛ نتیجه می‌شود ۲.۵۸ میلیون خانه خالی که البته باید ۲.۱ میلیون مسکن نیمه‌خالی عمدتا به عنوان خانه‌های ویلایی دوم را هم به آن اضافه کرد که حداقل شش ماه سال بلااستفاده است. چیزی که نهایتاً با آن مواجه می‌شویم ۴.۷ میلیون خانه مازاد و حدود ۹۱ میلیارد دلار عدم بهره‌وری اقتصادی است.
کد خبر: ۲۱۴۱۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
بحران در حوزه مسکن؛
حجت‌الاسلام‌والمسلمین احمد مازنی با بیان اینکه رشد جمعیت و جابه‌جایی‌های گسترده منجر به بحران در حوزه مسکن شده است، گفت: آیا دولت و وزارت راه در مورد بحران مسکن به روش علمی اقدامی انجام داده است و اگر این طور است باید گزارشی از عملکرد و دستاوردهای خود ارائه کند، همچنین باید از گذشته آسیب‌شناسی نسبت به وضع موجود انجام می‌شد.
کد خبر: ۲۱۲۶۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
در راستای افزایش اجاره بها؛
این روزها شاید صاحبان املاک بیش از هر کسی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن خوشحال باشند، اما این مستاجران هستند که دیگر توان پرداخت اجاره‌بها را از دست داده‌اند و نسبت به آینده نیاز خود به سرپناه بیش از هر زمان دیگری نگران شده‌اند.
کد خبر: ۲۱۲۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۸
کاهش 10 درصدی قیمت؛
عباس فرهادیه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه اگر تامین مالی در جهت تقویت تقاضا باشد و عرضه صورت نگیرد این شرایط می‌تواند برای بازار مسکن بسیار خطرناک باشد و وزیر با این سازوکار بسیار مخالف است، گفت:در بازار تعهدی مصالح اگر فقط 20 درصد قیمت‌ها کاهش پیدا کند، تاثیر 10 الی 12 درصدی در قیمت تمام شده مسکن خواهد داشت.
کد خبر: ۲۱۰۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
نایب رئیس کمیسیون عمران؛
علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران با ابراز اینکه در حدود ۳ میلیون و ۴۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در کشور وجود دارد، گفت: اگر این آپارتمان‌های خالی به بازار خرید و فروش و یا اجاره وارد شوند می‌تواند در کاهش قیمت مسکن و اجاره‌بها تاثیر موثری داشته باشد.
کد خبر: ۲۱۰۴۲۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
نایب رئیس کمیسیون عمران:
نایب رئیس کمیسیون عمران از تهیه و تدوین لایحه‌ای در دولت برای کاهش قیمت مسکن خبر داد.
کد خبر: ۲۱۰۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
علوی:
نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس گفت: دولت باید سامانه جامع مسکن را ایجاد و قیمت و اجاره بها را خود مشخص کند و این موضوع باید در ید قدرت دولت باشد نه دست سوداگران و دلالان.
کد خبر: ۲۱۰۱۸۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۷