سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
اجاره داری حرفه ای؛
وضعیت نابسامان اجاره مسکن، دولت را بر آن داشته تا به سیستم مسکن استیجاری از طریق «اجاره‌داری حرفه‌ای» ورود کرده و بازار اجاره مسکن را سامان بخشد. در این میان رئیس‌جمهوری اخیرا در جمع مدیران ارشد بخش مسکن از شهرداری‌ها برای ورود به بازار مسکن اجاره‌ای دعوت کرده است. او عنوان کرد: شهرداران کلانشهرها می‌توانند طرحی برای اجاره ارزان مسکن به اقشاری که تحت‌فشار اقتصادی هستند، داشته باشند که در این راستا باید برنامه‌ریزی کنند.
کد خبر: ۲۲۵۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۷
متغیرهای سیاسی و بازار مسکن؛
قیمت مسکن پس از آنکه سر به فلک کشید، ظاهرا با توقف رشد در کلانشهرها مواجه شده و حالا دولت باید برای رکودی که کارشناسان زمان آن را چهار تا پنج سال عنوان می‌کنند برنامه داشته باشد؛ تولید مسکن استیجاری، شکستن قیمت زمین و ارایه مشوق به سازندگان از جمله پیشنهادات کارشناسی است.
کد خبر: ۲۲۵۱۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
۲ طرح جدید دولت برای رونق مسکن؛
معاون وزیر راه و شهرسازی از پیگیری دو طرح جدید "تام فاز" و "تام اِج" توسط وزارت راه و شهرسازی برای رونق تولید و بازار مسکن خبر داد. به‌گفته حسینی، تام فاز تأمین مسکن به‌روش فروش اقساطی و تام اِج تأمین مسکن به‌شیوه اجاره است.
کد خبر: ۲۲۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۹
گفت‌وگو با حسین عبده‌تبریزی؛
حسین عبده‌تبریزی صاحب‌نظر ارشد بخش مسکن در تشریح آنچه این روزها «کاهش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطقی از تهران» را رقم زده، می‌گوید: «شکاف بزرگ» بین قدرت خرید و قیمت مسکن در کنار «جمع‌بندی تقاضای سفته بازانه» درباره ادامه دار نبودن روند رشد قیمت با شیب گذشته، باعث شده زمینه برای توقف رشد قیمت اسمی فراهم شود.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
دعوت وزیر از سرمایه‌گذاران؛
فعالان بازار مسکن با ذکر این نکته که تعداد معاملات در بازار اجاره به شدت کاهش یافته است، عنوان می‌کنند: «با توجه به اینکه حدود ۳۰ درصد جامعه در خانه‌های استیجاری زندگی می‌کنند، این توقع وجود دارد که برای راه‌اندازی سازمان اجاره‌داری و تولید مسکن استیجاری سیاست‌گذاری کلان وجود داشته باشد. »
کد خبر: ۲۲۳۱۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۵
آخرین وضعیت بازار مسکن؛
حسینی گفت: قیمت مسکن به دلیل نبود تقاضا کاهش یافته و حباب‌های این بازار شکسته شده است.
کد خبر: ۲۲۲۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۱
طرح خانه دار شدن کارمندان؛
مجموعه سیاست‌هایی که درست از تابستان پارسال تاکنون در بخش مسکن برای به اصطلاح «تنظیم بازار اجاره» مطرح شده نشان می‌دهد سیاست‌گذار به دنبال اختراع دوباره «چرخ» در این بخش است بدون آنکه به سیستم‌های موفق و آزموده شده در کشورهای مختلف نگاه کارشناسی داشته و از بهترین آنها برای اجرا در ایران بهره برده باشد.
کد خبر: ۲۲۱۷۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
بازار مسکن و مشکلات اقتصادی ؛
یک کارشناس بازار مسکن با بیان اینکه امسال برای حوزه اجاره‌داری مسکن سال سختی است، گفت: شکافی که در بحث قیمت‌های مسکن از سال 96 به وجود آمده باعث شده است که قیمت اجاره بهای مسکن رشد و شرایط را برای اجاره‌نشین‌ها بسیار سخت و دشوار کند.وی افزود: شاخص‌های آماری در دوره‌های پنج ساله از وضعیت مسکن، بیانگر آن است که تعداد خانوارهای اجاره نشین در هر دوره افزایش پیدا کرده است و این مساله دلایل متفاوتی دارد که باید به آنها رسیدگی شود.
کد خبر: ۲۲۱۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
وزیر راه و شهرسازی:
وزیر راه و شهرسازی گفت: آنچه در قانون برای وام رهن پیش بینی شده، صرفا برای افرادی است که قصد نوسازی واحد فرسوده را دارند تا در زمان ساخت و ساز در مسکن اجاره‌ای سکونت کنند.
کد خبر: ۲۲۱۵۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۹
راه کار عجیب وزیر راه؛
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه معاملات مسکن رو به کاهش است و خریدار در این بخش وجود ندارد، گفت: فروشنده در بازار مسکن زیاد شده و این مسئله باعث افت قیمت خواهد شد.
کد خبر: ۲۲۱۴۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۸
معافیت مالیاتی چند‌خانه‌ای‌ها؛
یارانه ملکی به مالکان چند خانه‌ای، سه خسارت به استان‌های شمالی وارد کرده است. مالکان ویلاها در ازای خدماتی که از منطقه محل استقرار ملک دریافت می‌کنند، از پرداخت شارژ شهری یا روستایی (عوارض نوسازی با بهای واقعی) معاف هستند. اگر دو اهرم «مالیات سالانه بر املاک یا همان شارژ شهری در قالب عوارض نوسازی» و «مالیات بر خانه‌های خالی» فعال شود، روند «فروش جنگل برای ویلاسازی» متوقف و منابع ساخت مراکز رفاهی و تفریحی در شهرهای شمالی تامین می‌شود. همچنین زمینه تشکیل بازار «اجاره ویلا» با پوشش سراسری مسافران نیز فراهم می‌آید.
کد خبر: ۲۲۱۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
وزیر راه:
وزیر راه و شهرسازی با دعوت از سرمایه گذاران برای تولید مسکن استیجاری گفت: انبوه سازان و سرمایه گذاران برای ساخت مسکن استیجاری در کشور امتیازات ویژه ای از دولت دریافت می کنند، این موضوع قانونی در سالهای گذشته از سوی سازندگان مورد استقبال قرار نگرفته است.
کد خبر: ۲۲۰۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
لزوم کنترل بازار مسکن؛
پایان خردادماه و آغاز تیرماه را همه به‌عنوان فصل اجاره می‌شناسند، در این ماه مستأجران دو راه بیشتر ندارند، تمدید اجاره یا یافتن جای جدید به‌دلیل افزایش کرایه از سوی موجران.امسال همراه با افزایش شدید قیمت مسکن، بسیاری از صاحب خانه‌ها بی‌محابا قیمت اجاره واحدهای مسکونی را افزایش داده ومستأجران را در برابر قیمت‌های نجومی قرار داده‌اند. با توجه به آغاز فصل نقل و انتقالات در بازار مسکن و انجام بیشترین جابه‌جایی‌ها در تابستان سیاستگذاران حوزه مسکن برای حمایت از مستأجران و ساماندهی بازاره اجاره، 6 برنامه را در نظر گرفته‌اند که برخی از این برنامه‌ها نهایی شده و دولت بزودی آنها را ابلاغ می‌کند.
کد خبر: ۲۲۰۵۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۴
اجاره بها و دغدغه مستاجران؛
پویش صاحب خانه خوب که از ۲ ماه پیش راه اندازی شده است، سبب ایجاد فرهنگ‌سازی جدیدی در جلوگیری از افزایش اجاره بها در بین صاحب خانه‌ها می‌شود.
کد خبر: ۲۱۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۱
کپی ناشیانه الگوی اجاره‌داری؛
نمایندگان مجلس با تدوین یک طرح برای بازار اجاره، «ممنوعیت معامله مستقیم موجر و مستاجر» با هدف تنظیم اجاره‌بها را کلید زدند. نسخه‌ای که برای ساماندهی بازار اجاره مسکن نوشته شده، براساس «برداشت غلط از تجربه جهانی»، شرکت‌های اجاره‌داری را به عنوان «واسطه» در مسیر انجام معاملات اجاره قرار می‌دهد؛ درحالی‌که در دنیا، شرکت‌های اجاره‌داری به اشخاص حقوقی گفته می‌شود که «مالک و عرضه‌کننده توام آپارتما‌ن‌های اجاره‌ای» هستند. واسطه‌تراشی در بازار اجاره، عملا محرک افزایش اجاره‌بها است. طرح حاوی شش تهدید است.
کد خبر: ۲۱۹۸۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۱
۲۹ قرارداد درآمدی فصل بهار در سامانه شفافیت «تهران» ؛
مزایده‌های ملکی مدیریت شهری تهران طی بهار امسال، یک ویژگی مشترک داشته و آن برد قطعی طرف مقابل در این نوع معاملات بوده است. اطلاعات سامانه شفافیت شهرداری تهران نشان می‌دهد در سه ماه گذشته ۲۹ قرارداد درآمدی توسط شهرداری منعقد شده که ۱۷ فقره از آنها به واگذاری زمین و اجاره فضاهای تجاری ایستگاه‌های مترو مربوط بوده است. در واگذاری‌ها، سطح قیمت و در اجاره، مدت قرارداد توافق‌شده - با توجه به میانگین قیمت املاک در تهران - به‌گونه‌ای بوده که بهره‌بردار برنده به حساب می‌آید.
کد خبر: ۲۱۷۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۱
ایرادات طرح مسکن کارمندان؛
طرح تامین مسکن کارمندان دولت که با تشخیص نادرست درباره ریشه جهش قیمت مسکن به‌عنوان یک طرح فوری و ضربتی تدارک دیده شده، در اولین ایراد با «ریسک بالای عدم استقبال سمت عرضه» روبه‌رو است.
کد خبر: ۲۱۷۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۹
محمد اسلامی:
وزیر راه و شهرسازی گفت: با راه‌اندازی موسسات اجاره‌داری حرفه‌ای و تبعیت آنها از قوانین وضعیت بازار اجاره بهبود می‌یابد.
کد خبر: ۲۱۵۶۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۲
تاکتیک ملاکان برای عصر انجماد؛
تنور مزایده‌های ملکی با تاکتیک بازیگران بزرگ بازار مسکن، گرم‌تر شد. ملاکان عرضه‌کننده‌های حقوقی با درس گرفتن از رکود سنگین سالهای ۹۳ تا ۹۵، پیش از مواجهه با وضعیت مشابه در سال جاری، موقعیت فروش به خود گرفته‌اند. سمت عرضه در این بازار، با جذاب‌سازی املاک قابل مزایده به شکل نقد و اقساط یا تخفیف نقدی، قصد دارد از ورود به عصر انجماد پیشگیری کند.زمین، واحد تجاری و البته آپارتمان مسکونی در مزایده‌های اخیر به شکل توام عرضه شده است. این، علامتی از انتظار پایان جهش قیمت است.
کد خبر: ۲۱۴۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
رئیس اتحادیه مشاوران املاک؛
رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان این که قیمت مسکن در یک سال آینده به ثبات خواهد رسید، در مورد مافیای مسکن، گفت: ۱۶ سال به دنبال مافیای مسکن هستم و اگر هم مافیا وجود دارد، ما هوش آن را نداشته‌ایم که پیدایش کنیم.
کد خبر: ۲۱۳۷۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۴