سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
قانونی که اجرا نمی‌شود؛
در حالی که خالی نگه داشتن خانه ها یکی از علل اصلی افزایش قیمت ها در بازار مسکن است، وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی تولید مسکن از روشی استفاده می کند که زمینه برای افزایش خانه های خالی را فراهم می کند.
کد خبر: ۲۱۴۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
ساماندهی بازار مسکن؛
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است که با راه‌اندازی این سامانه تمام اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه‌های خالی، تعداد خانه‌های دوم و… مشخص می‌شود.به گفته عباس فرهادیه راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان شفافیت آماری بازار مسکن را به‌دنبال دارد و اخذ مالیات از خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی تنها یک بخش از نتایج راه‌اندازی این سامانه خواهد بود.
کد خبر: ۲۱۱۴۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
درباب مالیات های ملکی؛
به این ترتیب و با لحاظ این قانون، بازار مسکن برای سازنده‌ها به لحاظ هزینه‌های جانبی در سال ۹۸ به دو دسته تقسیم‌بندی می‌شود؛ دسته نخست مناطقی هستند که هزینه‌های جانبی ساخت و ساز یعنی مالیات بر نقل و انتقال ملک نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکرده است بلکه کمتر نیز شده است؛ چراکه مالیات نقل و انتقال املاک بافت فرسوده معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی آنها محاسبه و اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۴۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
به‌روزرسانی مالیات بر معاملات مسکن؛
به‌روزرسانی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران که قرار است مبنای محاسبه مالیات‌ها وعوارض ملکی در سال ۹۸ قرار بگیرد، منجر به بروز دو نوع آثار روانی و واقعی بر بازار مسکن شده است.در محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک که در واقع مالیات انتقال رسمی و محضری املاک از فرد فروشنده به خریدار محسوب می‌شود، هم‌ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای بنا(اعیان) لحاظ می‌شود و هم ارزش معاملاتی عرصه(زمین) مورد محاسبه قرار می‌گیرد. در واقع مالیات بر نقل و انتقال املاک مسکونی با نرخ ۵ درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای، از مجموع ارزش معاملاتی بنا و همچنین قدرالسهم واحد از زمین، محاسبه و دریافت می‌شود.
کد خبر: ۲۰۴۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
بودجه از منظر افزایش هزینه‌های تولید؛
یک کارشناس اقتصادی با انتقاد از افزایش هزینه های تولید در بودجه ۹۸ گفت: بار اصلی مالیات بر دوش تولید کنندگان است در حالی که سوداگران از پرداخت مالیات مصونیت دارند.
کد خبر: ۱۹۹۴۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۷
معاون وزیر اقتصاد؛
معاون وزیر اقتصاد با بیان اینکه پنجره واحد ثبت مالکیت مصوبه خرداد ۹۶ است، گفت: در گام اول شهرداری تهران، سازمان مالیاتی، سازمان ثبت اسناد و سازمان تأمین اجتماعی باید به این پنجره وصل شوند.
کد خبر: ۱۹۳۲۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۴
مدل واگذاری شرکت‌ها در آلمان چگونه بود؟
یک کارشناس بورس، واگذاری رایگان شرکت‌های شستا بدون ارائه عملکرد شفاف را بی فایده دانست و گفت: چگونه می‌توان مطمئن بود که پس از واگذاری دوباره همان مدیران دولتی مالکیت آن را در دست نگیرند.
کد خبر: ۱۹۱۹۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
«سامانه شفافیت» و هزار ابهام بی‌پاسخ؛
بررسی سایت اداره کل مجامع شهرداری تهران نشان می‌دهد صرفا آگهی ثبت تغییرات و تصمیمات شرکت‌های وابسته به شهرداری از سال ۱۳۸۹ تا ۱۳۹۵ درج شده و اصلاً گزینه‌ای با عنوان سال ۹۶ و ۹۷ ندارد!
کد خبر: ۱۹۱۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۷
محمدرضا نیک‌نژاد/کارشناس آموزش‌و‌پرورش:
در بند (د) تبصره نه لایحه بودجه 98 آمده است: «به وزارت آموزش‌و‌پرورش اجازه داده می‌شود به‌منظور ساماندهی و بهینه‌سازی کاربری بخشی از املاک و فضاهای آموزشی، ورزشی و تربیتی خود و با رعایت ملاحظات آموزشی و تربیتی، نسبت به احداث، بازسازی و بهره‌برداری از آنها اقدام کند. تغییر کاربری موضوع این بند به پیشنهاد شورای آموزش‌و‌پرورش استان و تصویب کمیسیون ماده (۵) قانون تأسیس شورای‌عالی شهرسازی و معماری ایران مصوبه ۲۲/۱۲/ ۱۳۵۱ صورت می‌گیرد و از پرداخت کلیه عوارض شامل تغییر کاربری، نقل و انتقال املاک ، اخذ گواهی بهره‌برداری، احداث، تخریب و بازسازی و سایر عوارض شهرداری معاف می‌باشد.»
کد خبر: ۱۸۶۹۳۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
مالیات برعایدی سرمایه املاک؛
در حالی که کارشناسان و فعالان مسکن مالیات بر عایدی مسکن را راهی برای کاهش و کنترل قیمت مسکن عنوان می کنند و آنرا راهکاری اساسی برای مقابله با سوداگران می دانند، بازی جدیدی با هدف طولانی کردن بررسی این طرح در مجلس کلید خورده است.
کد خبر: ۱۸۳۶۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۳۰
مالیات چیست؟
مالیات، پولی است که براساس قانون توسط مردم یک جامعه برای تأمین مخارج عمومی به دولت پرداخت می‌شود و انواع گوناگونی دارد.
کد خبر: ۱۷۱۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۳
سپر مالیاتی برای سفته‌بازان ملکی؟
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما هشت اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات پنج درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و چهار گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۲۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
قوانین و مقررات شهرسازی؛
عوارض غیر قانونی شهرداری ها ابطال شده در دیوان عدالت اداری
کد خبر: ۱۵۷۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
معاون آخوندی:
معاون وزیر راه و شهرسازی با اشاره به جزئیات اجرای دستور آخوندی برای راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان گفت: تکمیل این سامانه به امسال نمی‌رسد.
کد خبر: ۱۵۶۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۳
با امضای ۱۱۷ نفر از نمایندگان مجلس؛
طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، با امضایِ ۱۱۷ نماینده مجلس شورای اسلامی، اعلام وصول شد.
کد خبر: ۱۵۳۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۳
عضو هیئت مقررات زدایی؛
سلاح ورزی (عضو هیئت مقررات زدایی) گفت: برای جلوگیری از اتلاف انرژی، هیات مقررات زدایی و تسهیل صدور مجوزهای کسب و کار تصمیم گرفت ترتیبی اتخاذ شود که انجام این فرآیند کوتاه و بدون نیاز به مراجعه حضوری باشد به گونه‌ای که از طریق سامانه الکترونیکی مرتبط بین سازمان امور مالیاتی، سازمان ثبت اسناد و املاک کشور و سازمان فن آوری اطلاعات صورت بگیرد.
کد خبر: ۱۵۲۳۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۸
مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی:
مشاور وزیر امور اقتصادی و دارایی در زمینه فناوری اطلاعات گفت: تا پایان امسال در سراسر کشور اخذ مالیات نقل و انتقال املاک با فراهم شدن زیرساخت های آن اجرایی می شود.
کد خبر: ۱۴۵۸۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۲
ورود پزشکان و زنان به حوزه املاک؛
این روزها شرایط زندگی به گونه‌ای است که خیلی از افراد جامعه تلاش می‌کنند نقدینگی خود را وارد حوزه پولساز مسکن کنند تا سود بالایی نصییب شان شود. در این میان برخی از پزشکان که از تمکن مالی بالایی برخوردارند با دریافت مجوز مشاور املاک وارد حوزه پولساز معامله و ساخت و ساز در بخش مسکن شده‌اند تا جایی که مصطفی قلی خسروی رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران از ورود 400 پزشک به این حوزه خبر می‌دهد. همچنین به گفته وی صنف مشاوران املاک توانسته طرفدارانی نیز در بین روحانیون برای خود دست و پا کند. او می‌گوید:تاکنون 120 روحانی وارد این عرصه شده‌اند.
کد خبر: ۱۴۴۱۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
شش ایراد طرح مالیات برعایدی املاک؛
نمایندگان مجلس با تهیه طرحی، مراحل اولیه تصویب قانون دریافت «مالیات بر عایدی سرمایه املاک» را کلید زدند. در قالب این طرح که دیروز مراحل اخذ امضای نمایندگان به منظور تبدیل آن به طرحی دوفوریتی برای بررسی و تصویب در مجلس آغاز شد، قرار است معاملات املاک مسکونی، مشمول نوع جدیدی از مالیات شود که از آن با عنوان «مالیات بر عایدی سرمایه» یاد می‌شود.
کد خبر: ۱۴۳۴۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲