پنجشنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
تورم نقطه به نقطه بازار ملک ؛
بازار کشوری معاملات مسکن شاهد سه نبض متفاوت در گروه‌های شهری است. طی ماه‌های اخیر کاهش حجم خرید و فروش ملک مسکونی در شهرها باعث شده شیب رشد نقطه‌ای معاملات مسکن در کل کشور (بدون احتساب تهران) از ۵۲ درصد در بهار به ۴۴ درصد در تابستان، ۳۹ درصد در مهر و ۳ درصد در آبان تنزل کند. تغییرات نقطه‌ای حجم معاملات ملک کشوری با لحاظ آمار شهر تهران، در آبان شیب منفی پیدا کرده است. متوسط کشوری قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در میانه پاییز براساس میانگین مراکز استان‌ها و بدون لحاظ تهران، ۳۹ درصد نسبت به مدت مشابه پارسال افزایش نشان می‌دهد. از ابتدای امسال تاکنون، بیشترین افت خرید و فروش واحد مسکونی برای «تهران» به ثبت رسیده؛ به‌طوری‌که معاملات ملک در پایتخت ۶۵ درصد در این فاصله کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۷۳۱۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۱
بازار خزان اوراق تسهیلات؛
بررسی بازار اوراق تسهیلات مسکن نشان می دهد با توجه به کاهش پوشش دهی تسهیلات مسکن به ۱۷ درصد ارزش ملک برای وام ۹۰ میلیونی، بسیاری از متقاضیان خرید مسکن تمایلی به استفاده از این ابزار ندارند.
کد خبر: ۱۷۱۵۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۵
عدم تغییر قیمت مسکن؛
کاهش قیمت ارز در روزهای اخیر این انتظار را ایجاد کرده که قیمت خانه نیز کاهش پیدا کند، اما کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت مسکن به ثبات میان‌مدت بازارهای رقیب و برنامه‌های آینده وزارت راه و شهرسازی بستگی دارد.
کد خبر: ۱۷۰۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۸
یادداشت دکتر علی اصغر قائمی‌نیا پژوهشگر اقتصادی؛
منطق استعفای آقای آخوندی فرار از شکست و شانه خالی کردن از مسئولیت است. او بارها و بارها در مواجهه با مردم و نمایندگان مجلس، وعده‌هایی داده که هیچ کدام عملی نشده است.اگر یک جست و جوی ساده در فضای مجازی داشته باشیم، می‌بینیم واژه «شفافیت» یکی از کلیدواژه‌های دولت دوازدهم است که البته جای تقدیر دارد، اما مگر میشود غایت شفافیت را «مسئولیت‌پذیری» ندانست؟ آقای وزیر راه که به اذعان برخی، بیشتر از وزیر امور خارجه برای FATF سینه چاک میکرد، چطور به همین سادگی از مسئولیت وزارتی خود شانه خالی کرد و چطور شد که مدعیان شفافیت، خود در مسئولیت‌پذیری و پاسخگویی حرفی برای گفتن ندارند؟
کد خبر: ۱۶۴۳۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۱
رکود مسکن عمیق‌تر شد؛
کارشناسان بازار مسکن در آخرین ماه‌های سال گذشته پیش‌بینی کردند بازار مسکن در سال 97 با دو اتفاق روبه‌رو میشود؛ نخست آنکه قیمت مسکن در سال 97، افزایش 50 درصدی و چه‌بسا بیشتر خواهد داشت. علاوه‌بر اینکه در یک بازه زمانی کوتاه‌مدت، بازار مسکن دچار هیجان خرید میشود و نقدینگی سرگردان به‌سوی بازار مسکن سوق پیدا می‌کند. دوم اینکه پس از این دوره، بازار مسکن وارد رکود تورمی خواهد شد که تا پایان سال 97 و البته اوایل سال 98 ادامه پیدا می‌کند.
کد خبر: ۱۶۳۶۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
عملکرد عباس آخوندی در ۲ دوره تصدی وزارت مسکن؛
عباس آخوندی در ۲ دوره متفاوت وزارت مسکن را به‌عهده داشته است که رشد قابل توجه قیمت مسکن در هر دو دوره رخ داده است. وی از سال 72 تا 76 وزیر مسکن و شهرسازی دولت دوم سازندگی بود. وی در چهار سال حضورش در این وزارتخانه برنامه "پاک" (پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی) را پیاده کرد که طی چهار سال اثرگذاری آن‌چنانی در کشور برای خانه‌دار کردن مردم نداشت. البته اجرای این برنامه تبعات منفی برای بازار مسکن به‌همراه داشت و افزایش قیمت 3.5برابری را رقم زد.در دوره دوم وزارتش نیز به‌دلایلی از جمله نبود برنامه مشخص و مدون در مسکن، بازار این بخش مهم اقتصادی دچار نوسانات شدید قیمتی شد، نوساناتی که در سال جاری تمام رکوردهای دوره قبل آخوندی را جابه‌جا کرده است.
کد خبر: ۱۶۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت میشود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید
کد خبر: ۱۶۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
سید حسین هاشمی اعلام کرد؛
نماینده مجلس گفت: با کسانی که واحدهای مسکونی خود را احتکار کرده‌اند، برخورد و از آنها مالیات دریافت میشود.وی ادامه داد: در حال حاضر بخش زیادی از مردم بدون خانه هستند و از سوی دیگر تعداد زیادی از واحدهای مسکونی ساخته شده خالی مانده که ما می‌توانیم با دریافت مالیات از سازندگان، بخشی از این املاک را وارد بازار کنیم.
کد خبر: ۱۵۷۸۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
رصد مسکن در نیمسال دوم؛
۳۰ صاحب‌نظر اقتصادی و کارشناس در حوزه اقتصاد مسکن به شش پرسش مرتبط با آینده بازارهای معاملات ملک و ساخت‌و‌ساز پاسخ دادند.
کد خبر: ۱۵۷۴۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۹
افزایش ۸۰۰ هزار تومانی حقوق کارگران منتفی است؛
نماینده کارگران در شورای عالی کار با اشاره به کاهش ۵۲ درصدی قدرت خرید کارگران گفت:قرار نیست مزد کارگران هشتصد هزار تومان افزایش داده شود،قرار است دولت و کارفرما از طریق تزریق ارز دولتی به تولید کنندگان، ارزاق کارگران را تأمین کنند.
کد خبر: ۱۵۵۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۰
تحلیل بازار مسکن بهار ۹۷؛
مقایسه تحلیلی بازار مسکن در بهار امسال نسبت به بازارهای موازی، نشان می‌دهد سایر بازارها شامل سهام، سکه و ارز نسبت به مسکن، ارزش افزوده بیشتری داشته‌اند که ناشی از فعالیت‌های سوداگرایانه است.
کد خبر: ۱۵۴۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۵
قیمت متوسط مسکن چند؛
جدیدترین آمار رسمی حاکی از آن است که در مرداد امسال متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به ماه پیش از آن حدود ۴۵۰ هزار تومان افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۵۱۸۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۵
بازار مسکن؛
آمار خرید آپارتمان با وام صندوق یکم در تهران نشان می‌دهد بهار امسال تحت‌تاثیر جهش قیمت و نبود فایل کوچک‌متراژ در بازار معاملات ملک، حجم خرید آپارتمان توسط خانه‌اولی‌ها 40 درصد نسبت به اوایل رونق معاملات کاهش پیدا کرد.
کد خبر: ۱۴۶۸۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۶
بانک مرکزی منتشر کرد؛
تحولات بازار مسکن تهران تا پایان تیرماه نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع مسکن با رشد ۷.۱ درصدی نسبت به خردادماه به شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسید.
کد خبر: ۱۴۴۳۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۶
تازه ترین رسمی بانک مرکزی؛
بانک مرکزی اعلام کرد: در تیر ماه سال ۱۳۹۷، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به ۱۳.۵ هزار واحد مسکونی رسید که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۹.۲ و ۷ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۱۴۴۱۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
گران تر شدن مسکن در 2 ماه؛
از فروردین تا خردادماه ۱۳۹۷ متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی شهر تهران ۹۸۲ هزار تومان افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۳۸۵۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۲
بازار مسکن؛
دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی آمار خام معاملات مسکن در اردیبهشت ماه امسال را منتشر کرد.
کد خبر: ۱۳۷۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۹
بازار آشفته مسکن ؛
بر اساس اعلام دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، به رغم کاهش۲۱.۷درصدی معاملات، قیمت مسکن در خرداد۹۷ نسبت به ماه مشابه ۹۶ معادل ۲۹.۵ درصد و نسبت به ماه قبل از آن نیز ۷.۷ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۱۳۷۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۷
قیمت‌های نامتعارف رقم زد؛
معاملات خرید مسکن و سطح قیمت آپارتمان‌ها در تهران طی ماه گذشته، دو مسیر متفاوت از هم را طی کردند. کارنامه معاملات ملک در آخرین ماه از بهار ۹۷ نشان می‌دهد به‌رغم کاهش ۳ درصدی حجم خرید واحد مسکونی در تهران نسبت به مدت مشابه پارسال، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در همین فاصله، با جهش روبه‌رو شده است. بررسی‌ها درباره جنس معاملات انجام‌شده در خرداد حاکی است سهم خریدهای سرمایه‌ای و معاملات مکرر (سفته‌بازی) در بازار مسکن رشد کرده و در مقابل، تقاضای مصرفی عقب‌نشینی کرده است.
کد خبر: ۱۳۷۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۷
جنس معاملات خرداد؛
بررسی‌ها درباره جنس معاملات انجام‌شده در خرداد حاکی است سهم خریدهای سرمایه‌ای و معاملات مکرر (سفته‌بازی) در بازار مسکن رشد کرده و در مقابل، تقاضای مصرفی عقب‌نشینی کرده است.
کد خبر: ۱۳۷۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۶