پنجشنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
تاثیر تسهیلات اعطایی از سوی بانک‌ها ببه قیمت تسه‌ها
روند صعودی حاکم بر بازار سهام به بازار تسهیلات مسکن نیز سرایت کرد. به‌طوری‌که قیمت اوراق تسهیلات مسکن (تسه) با تجربه یک موج صعودی به بالاترین رقم طی ۳۳ماه اخیر رسید و قیمت این اوراق در برخی نماد‌ها از محدوده ۸۰هزار تومان نیز فراتر رفت. این امر سبب شد تا میزان بازدهی تسه‌ها از ابتدای سال جاری تاکنون به محدوده قابل توجه ۶۰ درصد برسد. اوراق تسهیلات مسکن که مدت‌ها به دلیل رکود حاکم در بخش مسکن و کاهش احتمالی نرخ سود سپرده بانکی، روند نزولی به خود گرفته و تا محدوده ۴۵ هزار تومان در نیمه فروردین‌ماه امسال افت کرده بودند، مجدد به مدار صعودی بازگشتند.
کد خبر: ۲۸۰۴۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۹
استطاعت‌پذیری وام مسکن؛
آزمون استطاعت‌پذیری وام جدید مسکن در ۳۱ استان نشان‌دهنده فاصله قابل توجه رقم اقساط ماهانه این وام با توانایی مالی متقاضیان مصرفی خرید مسکن در همه شهرهای کشور است.
کد خبر: ۲۵۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۴
مدیر عامل بانک مسکن تشریح کرد؛
" ابوالقاسم رحیمی انارکی در نشست خبری خود با خبرنگاران با اشاره به مصوبه اخیر شورای پول و اعتبار برای افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن گفت: بر اساس این مصوبه و در راستای افزایش اثربخشی تسهیلات خرید مسکن نسبت به ارزش املاک مسکونی و تسهیل در شرایط خانه‌دار شدن مردم در شهرهای مختلف کشور، سقف تسهیلات از محل اوراق مسکن افزایش پیدا کرد.
کد خبر: ۲۵۵۰۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
تسهیلاتی که مسکن نمی‌شود؛
دولت طی مصوبه‌ای تسهیلاتی را برای خانه‌دار شدن بازنشستگان از محل اقساط مسکن مهر تعیین کرده است که در عمل عایدی‌ای برای بازنشستگان ندارد.
کد خبر: ۲۵۵۰۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
وام مسکن تا ۳۰۰ میلیون تومان رسید:
مهم‌ترین خبر روز گذشته در بازار مسکن پرداخت تسهیلات ۳۰۰ میلیونی ساخت به سازندگان بود.
کد خبر: ۲۵۵۰۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
سنجش استطاعت پرداخت قسط برای خرید خانه در ۳۱ استان
توان خریداران مسکن برای قسط وام با خط‌کش اجاره‌بها ۵/ ۱ میلیون تومان است
کد خبر: ۲۵۵۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
بازار مسکن سال ۹۸ را چگونه تمام می‌کند؟
«تعداد کل مبایعه‌نامه‌های ثبت‌شده در آذر ماه سال جاری ۹ هزار و ۶۶۴ بوده که نسبت به آمار ۴ هزار و ۶۸ ماه گذشته رشد بیش از ۱۳۷درصدی را تجربه کرده است.
کد خبر: ۲۵۲۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸
با افزایش سقف تسهیلات مسکن؛
سقف نوعی از تسهیلات مسکن بعد از ۴ سال تثبیت به‌رغم افزایش شدید قیمت ملک، سرانجام با تصویب شورای پول و اعتبار افزایش یافت.
کد خبر: ۲۵۲۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
از سوی بانک مسکن؛
در حالی که قرار بود طرح زنجیره تامین اعتبار ساخت مسکن از سوی بانک مسکن تا پایان شهریور اجرایی شود، مدیرعامل این بانک با اشاره به برخی مشکلات در روند اجرای این طرح پیش‌بینی کرد که تا پایان سال به مرحله نهایی برسد.
کد خبر: ۲۴۷۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۰
نوسانات بازار و تاثیر روی مسکن؛
با افزایش قیمت مسکن طی ۲ سال اخیر، وام خرید بانک مسکن اثرگذاری خود را برای متقاضیان آن در بازار مسکن از دست داده و این وام در حال خروج تدریجی از سبد تقاضای خانوارهاست. بر اساس آخرین آمار رسمی وزارت راه و شهرسازی متوسط قیمت یک مترمبع واحد مسکونی طی مهرماه امسال در مناطق ۲۲ گانه به ۱۲ میلیون و ۸۴۸ هزار تومان رسید. این قیمت در مقایسه با متوسط قیمت فروردین ماه سال گذشته ۷۷ درصد و نسبت به مردادماه سال ۹۲ بالغ بر ۲۳۵ درصد افزایش افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۴۶۲۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۴
پولدار‌ها به بازار مسکن وارد نمی‌شوند؛
۵۰۰ هزار واحد مسکونی خالی در تهران وجود دارد. این شاید قابل اتکاترین آمار از وضعیت بازار مسکن در تهران باشد، بازاری که در ماه‌های گذشته یک رشد قیمتی کم سابقه را تجربه کرد، اما همچنان به نظر می‌رسد تعداد زیادی از مالکان ترجیح می‌دهند واحد‌های خود را خالی از سکنه نگه دارند و در این بین مناطق بالای شهر تهران، سهم بیشتری از این واحدها دارند.
کد خبر: ۲۴۶۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
طرح ملی مسکن نیاز به مصوبه مجلس ندارد؛
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه طرح ملی مسکن نیاز به مصوبه مجلس ندارد، گفت: متقاضیان مسکن دهک‌های چهار تا هفت برای خانه‌دار شدن به خود فشار بیاورند و باید از خدا بخواهیم تا وسیله آسایش فراهم شود.
کد خبر: ۲۴۶۱۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۳
برنامه‌هایی که روی کاغذ ماند!؛
گرچه وزارت راه در یکسال اخیر طرح اقدام ملی مسکن و چند "تام" را رونمایی کرده اما به گفته نمایندگان مجلس و فعالان این بخش وزارتخانه مذکور در بخش مسکن عملکرد ضعیفی در ۱۲ ماهه اخیر داشته است. انبوه‌سازان به‌عنوان یکی از طرف‌های اصلی این طرح، به نوع قراردادهای آن اعتراض کرده و حاضر به همکاری با وزارت راه و شهرسازی نیستند. ابنوه‌سازان بارها در این رابطه اظهارنظر کرده و خواستار رسیدگی وزارت راه و شهرسازی به خواسته‌های خود هستند، اما به نظر می‌رسد فعلا گوش شنوایی برای این مسئله وجود ندارد. از سوی دیگر سرنوشت طرح‌های "تام" دار هم در هاله‌ای از ابهام قرار دارد.
کد خبر: ۲۳۹۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۵
هر وام مسکن معادل ۱۱متر خانه؛
اوراق تسهیلات مسکن در هفته گذشته در کانال ۳۰ هزار تومانی تثبیت شده بود که در دو روز نخست هفته جاری به دلیل آغاز تعطیلات متوالی تا پایان هفته، تا حدودی با کاهش عرضه این برگه ها در بازار سرمایه روبه رو شده ایم؛ با کاهش نسبی عرضه اوراق گواهی حق تقدم تسهیلات مسکن در روزهای شنبه و یکشنبه هفته جاری، قیمت این برگه ها با نماد معاملاتی «تسه» کمی افزایش یافت و به کانال ۴۰ هزار تومان بازگشت.
کد خبر: ۲۳۲۲۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۹
تعادل‌بخشی به بازار ملک؛
نسخه تنظیم و رونق بازار مسکن تهران و شهرهای بزرگ از سه جبهه، به دولت ارائه شد. بازوی پژوهشی مجلس ضمن «آسیب‌شناسی» آنچه تحت‌عنوان التهاب قیمتی طی یک سال اخیر در بازار ملک رخ داد و همچنین «معرفی» نفع‌بردگان و زیان‌دیدگان این وضعیت، مسیر نجات بازار مسکن به سمت «رونق» عرضه مناسب و معاملات مصرفی را در «احیای قدرت خرید خانهاولیها، اخذ سه نوع مالیات از سوداگری و همچنین تحریک ساخت‌وساز» معرفی کرده است. در این نسخه، ورود به دو جبهه اول - ترمیم توان تقاضای مصرفی و مهار سفته‌بازها با اهرم مالیاتی - به‌عنوان اولویت کاری در مقایسه با جبهه سوم، اعلام شده است. برای این منظور شش راهکار فوری، کوتاه‌مدت و میان‌مدت پیشنهاد شده که مهم‌ترین آن، «تجمیع وام ازدواج با یکی از وام‌های فعلی خرید مسکن» برای افزایش کارآیی هر دو نوع تسهیلات است.
کد خبر: ۲۱۹۰۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
وزیر راه و شهرسازی اعلام کرد؛
طرح بانک مسکن برای تعیین سقف تسهیلات خرید مسکن بسته به توانایی بازپرداخت افراد، قرار بود در شورای پول و اعتبار مطرح شود، اما وزیر راه و شهرسازی گفته که سقف وام خرید مسکن افزایش نخواهد یافت.
کد خبر: ۲۱۸۷۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۶
بیت الله ستاریان بررسی کرد؛
مطالبه مردم، افزایش سقف وام خرید مسکن بود که این موضوع هم در مصوبه شورای پول و اعتبار به تصویب رسید و سقف تسهیلات نسبت به آنچه در گذشته بود حدود ۶۰ درصد افزایش پیدا کرد. یعنی وام ۱۰۰ میلیون تومان برای تهران به ۱۶۰ میلیون تومان، وام ۸۰ میلیون تومان شهرهای بزرگ به ۱۲۰ میلیون و ۶۰ میلیون تومان سایر شهرها به ۱۰۰ میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۲۱۷۹۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۲
وزیر راه و شهرسازی:
وزیر راه و شهرسازی گفت: قرار بر این است که از همان بدو استخدام افراد، تا ۵ سال از حقوق و درآمدشان ماهیانه مبلغی کسر و در صندوقی سپرده گذاری شود. پس از آن ظرف دو سال، متقاضیان برای ورود به فهرست پروژه‌هایی که صندوق در آن سرمایه گذاری کرده کاندیدا می شوند. در طی دو سال هم واحدها ساخته می‌شود و از سال هفتم هم خانه را به متقاضیان تحویل می‌دهند و با پرداخت اقساط در طی ۱۵ سال، خانه به مالکیت افراد در می‌آید.
کد خبر: ۲۱۷۷۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۱
گراف خروج خانه اولی‌ها؛
آمار‌ها نشان می‌دهد اگر چه در سال ۹۷ حجم تقاضای جدید برای ثبت نام وام یکم هم در شهر تهران و هم در کل کشور در مقایسه با سال ۹۶ کاهش یافت، اما میزان ریزش این تقاضا‌ها در شهر تهران (افت ۴۰درصدی) به مراتب بیش از سایر شهرهاست که این موضوع به معنای تخریب و تضعیف شدیدتر قدرت وام خانهاولیها در شهر تهران در مقایسه با سایر شهرها در پوشش هزینه‌های خرید مسکن است.
کد خبر: ۲۱۴۷۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۹
تغییر هدفمند سقف وام مسکن؛
تعیین سقف وام خرید مسکن به صورت متغیر بر اساس قدرت خرید و توان بازپرداخت اقساط، طرحی است که از سوی بانک مسکن به شورای پول و اعتبار رفته، اما هنوز این شورا تصمیمی را درباره آن اعلام نکرده است.
کد خبر: ۲۱۱۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۱