چهارشنبه ۰۳ دی ۱۴۰۴ - 
بازار مسکن در تهران ؛
طی یکسال اخیر یعنی از تیرماه ۹۷ تا تیرماه سال جاری، قیمت مسکن در پایتخت با رشد ۹۱.۵ درصدی از حدود متری هفتمیلیون تومان به ۱۳.۳ میلیون تومان رسیده است. همچنین بین مناطق ۲۲گانه، بالاترین میانگین قیمت هر متر زیربنای مسکونی تیرماه سال جاری مربوط به مناطق یک با ۲۹.۸ میلیون تومان، منطقه سه با ۲۳.۷ میلیون تومان و منطقه دو با ۲۱.۳ میلیون تومان است؛ اما در این گزارش با بررسی دادههای سامانه املاک و مستغلات کشور به نتایج قابلتاملی رسیدهایم.
کد خبر: ۲۲۶۲۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۹
پایان سوداگری مسکن کلید خورد؛
درحالی که وزیر اقتصاد از ارسال لایحه اصلاح نظام مالیاتی در دی ماه خبر داده، طرح مسکوت مانده مجلس برای مالیات ستانی از عایدی املاک به جریان افتاده است.
کد خبر: ۲۲۶۰۴۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۸
نوسانات بازار مسکن؛
نگاهی به گزارش بانک مرکزی درباره مسکن در مناطق مختلف نشان میدهد بهای مسکن 12 منطقه شهر تهران در تیرماه نسبت به ماه قبل کاهش یافته که بیشترین کاهش قیمت مسکن در منطقه 22 و سپس در منطقه 4 بوده است.آنچه که عجیب به نظر می رسد ادامه روند صعودی قیمت مسکن در منطقه یک تهران است.بهایمسکن در منطقه یک در ماه گذشته 11.2 درصد رشد داشته در حالی که منحنی قیمت در این منطقه از ابتدای شروع رشد قیمت مسکن همواره صعودی بوده است.
کد خبر: ۲۲۵۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۷
رئیس سابق قوه قضائیه حق مالکان کلاک را تایید کرد؛
فرماندار شمیرانات درباره ساخت و ساز شهرک کلاک گفت: مالکان نسبت به حق خود شکایت کرده و ریاست سابق قوه حق مالکان را تایید می کند.سیاوش شهریور درباره قیمت های ویلای شهرک باستی اظهار کرد: قیمت مسکن حباب است چند روز دیگه قیمت ها پایین می آید.
کد خبر: ۲۲۵۴۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۵
دکتر تیمور رحمانی:
آیا افزایش قیمت مسکن اجتنابناپذیر بود؟ «بدون تردید» ، آیا افزایش قیمت مسکن سبب تشدید نابرابری میشود؟ «بدون تردید» ، آیا لازم است در مورد بخش مسکن کاری انجام دهیم؟ «بدون تردید» ، آیا لازم است بهرهمند شوندگان از افزایش قیمت مسکن را جریمه کنیم؟ «به هیچ وجه»
کد خبر: ۲۲۵۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۵
وزیر کشور:
رحمانی فضلی گفت: با بازارسازی از طریق شبکه های خارجی و قیمت سازی سایتهای متخلف برخورد می شود.
کد خبر: ۲۲۵۳۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۵
پیشبینی یک کارشناس:
یک کارشناس مسکن گفت: سیگنالهای بازار مسکن با توجه به سیکلهای قبلی، نشاندهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است. مهدی روانشادنیا افزود: تعداد معاملات شهر تهران به زیر ۵۰۰۰ مورد رسیده که یک رکورد بیسابقه در شش سال گذشته بوده است. در شرایط فعلی، بازار مسکن تا پایان تابستان به تعادل قیمتی در مناطق مختلف میرسد. اگرچه کاهش محسوس قیمتها در افق بلندمدت، محتمل نیست ولی افزایش قیمت، بسیار بعید است.
کد خبر: ۲۲۵۲۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
پیشبینی یک کارشناس:
یک کارشناس مسکن گفت: سیگنالهای بازار مسکن با توجه به سیکلهای قبلی، نشاندهنده ورود به دوره رکود چهار تا پنج ساله است.
کد خبر: ۲۲۵۲۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
متغیرهای سیاسی و بازار مسکن؛
قیمت مسکن پس از آنکه سر به فلک کشید، ظاهرا با توقف رشد در کلانشهرها مواجه شده و حالا دولت باید برای رکودی که کارشناسان زمان آن را چهار تا پنج سال عنوان میکنند برنامه داشته باشد؛ تولید مسکن استیجاری، شکستن قیمت زمین و ارایه مشوق به سازندگان از جمله پیشنهادات کارشناسی است.
کد خبر: ۲۲۵۱۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
یارانه چه کسانی حذف می شود؟
سخنگوی دولت در حالی از تداوم برنامه حذف سه دهک درآمدی در ایران سخن گفته است که هنوز معیارهای دهکهای پردرآمد و کم درآمد در ایران روشن نیست.
کد خبر: ۲۲۵۱۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
بازار مسکن ؛
از ابتدای خردادماه امسال قیمتها در بازار اجاره به تبعیت از جهش قیمت مسکن رشد قابل توجهی داشت. دفاتر املاک از افزایش ۲۰ تا ۷۰ درصدی نرخهای پیشنهادی از سوی موجران خبر دادند. با اینکه روند رشد قیمتها با توجه به جامعه هدف بازار اجاره، پایینتر از افزایش قیمت خرید و فروش بوده، اما در برخی مناطق پرتقاضا اجاره بها به اندازه میانگین قیمت مسکن افزایش یافته است. به دلیل پایین آمدن نرخ سود بانکی نیز عمده مالکان ترجیح میدهند که به جای پول پیش، اجاره بیشتری دریافت کنند.
کد خبر: ۲۲۴۹۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۳
خرید و فروش مسکن؛
کسادی بازار به داد قیمت مسکن رسید. طبق آمارها میزان خرید و فروش مسکن 60 درصد کاهش پیدا کرده و این مسیر به بازار خرید و اجاره کمک کرد تا قیمت به سیر صعودی خود ادامه ندهد و حتی متوقف شود، هر چند که در 5 منطقه تهران نرخ مسکن کاهشی شده است.
کد خبر: ۲۲۴۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۲
رضایی کوچی مطرح کرد:
محمدرضا رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس با انتقاد از عدم واگذاری اراضی دولتی به وزارت راه و شهرسازی برای تولید انبوه مسکن، گفت: متأسفانه هنوز وزارتخانه ها و دستگاه های اجرایی در جهت واگذاری اراضی دولتی به وزارت راه اقدام نکرده اند.
کد خبر: ۲۲۴۳۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۰
یادداشت بهروز ملکی؛
مسکن، فقط کالایی مصرفی نیست. در یک تقسیم بندی کلی میتوان سَمت تقاضای مسکن را به دو دسته تقاضای مصرفی و سرمایهای تقسیم کرد.
کد خبر: ۲۲۴۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۰
عضو کمیسیون عمران مجلس معتقد است؛
هدف اصلی وزارت راه و شهرسازی برای تولید انبوه مسکن و ارائه مشوق به سازندگان، کاهش قیمت مسکن است، اما به نظر می رسد که اجرای شیوه مشارکتی، قیمت ها را کاهش نمی دهد، زیرا قرار است که واحدهای تولید شده توسط انبوه سازان در بازار و به قیمت روز به فروش برسد.
کد خبر: ۲۲۳۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
بازار اجاره تابع قیمت مسکن؛
عقبایی گفت: در نیمه دوم سال شاهد کاهش قیمت ۵ تا ۳۰ درصدی مسکن در واحدهای زیر ۱۵۰ متر خواهیم بود.
کد خبر: ۲۲۳۶۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
وضعیت مسکن تهران؛
در شرایطی که کارگران برای صاحب شدن هر متراژ خانه باید دستمزد ۷ ماه کار خود را به طور کامل کنار بگذارند؛ و اگر کارگران حق مسکنی که در دستمزد کارگران گنجانده شده طی ۷ ماه پسانداز کنند، میتوانند ۵ سانتیمتر از یک خانه را بخرند! و این یعنی برای خرید یک خانه ۶۰ متری ۴ قرن باید کار کنند.
کد خبر: ۲۲۳۳۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
معاملات ملک در پایتخت ؛
اولین برداشت آماری از تغییر و تحولات بازار معاملات مسکن پایتخت در ثلث اول فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی خبر از عمیقتر شدن رکود بازار مسکن دارد. این برداشت آماری حاکی از افت ۱۸ درصدی معاملات مسکن شهر تهران در تیر ماه نسبت به خرداد است و از طرفی در مقایسه نقطهای تغییرات با تیر سال ۹۷ نیز ریزش ۶۳ درصدی را نشان میدهد.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
گفتوگو با حسین عبدهتبریزی؛
حسین عبدهتبریزی صاحبنظر ارشد بخش مسکن در تشریح آنچه این روزها «کاهش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطقی از تهران» را رقم زده، میگوید: «شکاف بزرگ» بین قدرت خرید و قیمت مسکن در کنار «جمعبندی تقاضای سفته بازانه» درباره ادامه دار نبودن روند رشد قیمت با شیب گذشته، باعث شده زمینه برای توقف رشد قیمت اسمی فراهم شود.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
اتحادیه مشاوران املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از دستورالعمل جدید اتحادیه مبنی بر توقف اجاره خانههای گران در سطح شهر تهران خبر داد و گفت: رییس جمهوری از قیمت ۳۰ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده است و موجران باید به زیر این قیمت پیشنهادات خود را مطرح و از نرخ اعلامی دولت بالاتر نروند.
کد خبر: ۲۲۳۲۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶