جمعه ۰۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
عوارض ساخت و ساز؛
عوارض ساخت‌وسازهای ۱۴۰۰ در پایتخت با تصویب مدیریت شهری از ۳۷ درصد تا بیش از ۲۵۰ درصد - بستگی به مناطق مختلف شهر- افزایش پیدا کرده است. این تنها تغییر در پروانه‌های ساختمانی نیست. در فرمول جدید یک دفترچه الکترونیکی برای محاسبه «ارزش املاک براساس مرغوبیت» طراحی شده که ۲۰ متغیر در آن اثرگذار است.
کد خبر: ۳۲۵۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۴
نقد عملکرد دولت؛
جناب روحانی در حالی فرموده اند هیچ شبی نبود با حال آسوده بخوابم که اگر با حال دیگری به بالین می‌رفتند اوضاع اقتصادی و معیشتی مردم در وضعیت بهتری قرار داشت. شاید زمانی که در قوه‌ی مجریه مسئولیتی نداشتند و هنوز احساس خطر نکرده بودند آسودگی و آرامش فزون تری در فضای کشور حاکم بود.
کد خبر: ۳۲۵۱۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۱۱
لوکس‌نشینی با خدمات مجانی!
کارشناسان شهری پیشنهاد می‌کنند در صورتی که نرخ شارژ شهری همچون فرمول مورداستفاده در کلان‌شهر‌های دنیا، متناسب با قیمت روز املاک اخذ شود، می‌تواند بودجه پایتخت را به یک شاهرگ مالی پایدار و سالم متصل کند. بررسی‌ها در مورد الگوی اخذ شارژ شهری در کلان‌شهر‌های دنیا حاکی از آن است که اگرچه نرخ یکسان برای تمامی املاک شهر در نظر گرفته می‌شود، اما مبلغی که مناطق نامرغوب در شهرهای توسعه‌یافته پرداخت می‌کنند کمتر از نصف مبلغی است که مناطق مرغوب این شهر‌ها پرداخت می‌کنند.
کد خبر: ۳۲۳۶۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۱/۰۲
کلنگی‌ها در گرانی رکورد زدند
حباب قیمتی زمین و املاک مسکونی کلنگی چند برابر آپارتمان‌ها و واحد‌های مسکونی دیگر است و همین هم باعث شده که ارزانی بیشتر این واحد‌ها به دلیل شکست این حباب بیشتر باشد.
کد خبر: ۳۱۲۸۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۳۰
ناکارآمدی تسهیلات مسکن برای عموم
وام ۳۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن در حالی برای یک گروه خاص تصویب شده است که هم‌اکنون سقف رایج‌ترین وام خرید مسکن برای متقاضیان در شهر تهران ۱۰۰ میلیون تومان است. این در حالی است که هم‌اکنون متقاضیان دریافت وام خرید مسکن باید مبلغی را برای خرید اوراق گواهی حق تقدم دریافت تسهیلات خرید مسکن نیز تقبل کنند که این میزان در شهر تهران هم‌اکنون حدود ۱۵ میلیون تومان است.
کد خبر: ۳۱۱۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۲۱
قیمت‌ها شکست!
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد. در اقدامی کم‌سابقه، عوامل عرضه فایل‌های ملکی در بازار به استفاده از واژه‌های «قیمت‌ها شکست»، «فروش فوری» و عناوینی که در واقعیت، بیانگر عجله برای فروش است، روآورده‌اند.
کد خبر: ۳۱۰۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
سه تغییر معنادار در بازار مسکن
معاملات مسکن مطابق پیش‌بینی‌ها به افت شدید قیمت در بازار‌های موازی واکنش نشان داد. نتایج تحقیقات میدانی، از سه تغییر معنادار در رفتار فروشنده‌های آپارتمان حکایت دارد.
کد خبر: ۳۱۰۶۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۹
نشانه‌های بحران در بازار مسکن ایران؛
آمارها نشان می‌دهند در حالی که میانگین قیمت املاک تجاری از سال ۱۳۹۳ تا کنون حدود ۲.۶ برابر شده، میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در همین بازه زمانی حدود ۵.۶ برابر افزایش داشته است. از دیگر سو، طی ۱۰ سال اخیر میانگین قیمت مسکن در شهر تهران ۱۴ برابر شده است، اما در همین بازه زمانی میانگین قیمت املاک تجاری در پایتخت، حدود ۱۰ برابر رشد کرده است.
کد خبر: ۳۰۹۶۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۳
مشکلات بازار ملک؛
سه اشتباه در طراحی «مالیات سالانه بر املاک مسکونی» در ایران وجود دارد که در مطالب زیر به آنها پرداخته شده است.
کد خبر: ۳۰۹۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
رشد ۱۱۰ درصدی قیمت خانه در تهران!
وزارت راه و شهرسازی معتقد است انتشار آمار تنها ۲ منطقه مسکونی از پایتخت بر التهاب بازار مسکن کشور تاثیر گذار است.
کد خبر: ۳۰۹۲۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۱
قیمت مسکن کاهش خواهد یافت؟
قیمت مسکن در ادامه روند چندین ماه گذشته، در مهر ماه نیز با۱۰ درصد افزایش نسبت به ماه‌گذشته به ۲۶میلیون و ۷۲۰هزار تومان رسید. هر چند افزایش قیمت مسکن با توجه به شرایط کلان اقتصادی قابل توجیه است، اما مجموعه‌ای از سیاستگذاریهای اشتباه اقتصادی بر شدت افزایش قیمت افزوده‌است. مسئله‌ای که موجب شده قدرت خرید خانوار در بازار مسکن به پایین‌ترین میزان خود از سال۱۳۷۳ برسد.
کد خبر: ۳۰۹۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۸/۱۰
رمزگشایی از تورم مسکن
رشد ۵ درصدی قیمت مسکن در شهریور ماه حاکی از کاهش سرعت رشد آن در بازار است.
کد خبر: ۳۰۴۳۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۶
بازار مسکن؛
با افزایش ۵.۱درصدی نسبت به ماه گذشته، در شهریور میانگین قیمت مسکن در شهر تهران بر قله ۲۴ میلیون تومانی ایستاد.
کد خبر: ۳۰۳۴۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۱۱
محمود محمودزاده:
معاون وزیر راه و شهرسازی با اعلام این که متوسط قیمت مسکن ۲۶ استان کشور زیر ۱۰ میلیون تومان است. دو روز قبل برای اولین بار در شورای عالی مسکن این قیمت ها ارائه شد که بسیار به صحت نزدیک است و می تواند قیمت واقعی مسکن را در کشور نشان دهد.
کد خبر: ۳۰۳۱۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۹
رکوردزنی جدید در بازار مسکن؛
فشار کم‌سابقه تورم مسکن در ابرشهرها باعث ثبت رکورد جمعیت مهاجر در ۲۰ شهرجدید شد.
کد خبر: ۳۰۲۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۷
بررسی رکوردزنی جمعیتی در «حاشیه رسمی ابرشهرها»
رشد جمعیت شهرهای جدید در سال‌های اخیر نشان می‌دهد در حال حاضر و براساس آخرین آمارها، جمعیت تازه در شهرهای جدید به دو برابر میزان تاریخی خود افزایش یافته است و این موضوع نوعی رکوردشکنی از بابت تحولات جمعیتی و رشد جمعیت در این شهر‌ها محسوب می‌شود.
کد خبر: ۳۰۲۶۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۷
گزیده اقتصادی روزنامه‌ها
رشد قیمت کالاهای بادوام به مراتب بیشتر از دیگر کالا‌ها بوده است، رانت میلیاردی واردات دان مرغ و نان‌خور‌های وزارت نفت در مجلس دهم، سایر عناوین اقتصادی مهم روزنامه‌های امروز هستند.
کد خبر: ۳۰۲۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۵
پیامک‌های مرموز منطقه ۲۲ تهران؛
این آگهی‌ها مربوط به فروش ملک نبوده و از جنس پیش‌فروش است و حتی ممکن است هنوز اسکلت ساختمان نیز در زمین شکل نگرفته باشد.
کد خبر: ۳۰۱۵۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۷/۰۱
با افزایش قیمت مسکن؛
مواجهه املاک «تجاری» و «اداری» با چالش ها باعث شد این دو نوع ملک در کورس قیمت‌ها از مسکن جا بمانند و تجاری‌ها در تورم ملکی یک‌سال اخیر آخر شوند.
کد خبر: ۳۰۱۲۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۳۰
سیاست گذاری‌ها قیمت‌ها
با توجه به داده های تاریخی قیمت دارایی ها می توان گفت تا قبل از سال ۱۳۹۸ و طی دوره سی ساله ۱۳۶۸ تا ۱۳۹۸ یک الگوی سیکلی در مورد قیمت تمامی دارایی ها(ارز، مسکن، سکه و سهام) وجود داشت که معمولا این الگوی سیکلی شامل یک دوره رونق و یک دوره رکود بود که این دوره های رونق و رکود معمولا نامتقارن بودند و مجموع یک دوره رونق و رکود یک سیکل را تشکیل می دادند و این سیکلها در فواصل حدود شش سال تکرار می گردید.
کد خبر: ۳۰۱۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۲۹