شنبه ۳۱ خرداد ۱۴۰۴ - 
صعود بهای مسکن؛
گزارش بانک مرکزی از بازار مسکن تیر امسال، حاکی از آن است که فقط حدود ۵۶ واحد مسکونی در منطقه ۱۹ تهران معامله شده است. بر اساس گزارش مراکز آماری صعود قیمت در بازار مسکن همچنان ادامه دارد. مرکز آمار ایران میانگین قیمت هر مترمربع مسکن در تیر امسال را در مرز ۴۵ میلیون تومان اعلام کرده و بانک مرکزی متوسط قیمت مسکن تیر ۱۴۰۱ را حدود ۴۱میلیون‌و ۷۰۰ هزار تومان دانسته است.
کد خبر: ۳۸۱۸۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۱
بازدید رئیس جمهور از وزارت راه و شهرسازی؛
رئیس جمهور با تعیین ضرب الاجل ۲ ماهه برای واگذاری اراضی در اختیار دستگاه ها، به وزارت راه و شهرسازی دستور داد که علاوه بر ساخت مسکن، به مردم «زمین به شرط ساخت مسکن» واگذار کند تا آن‌ها نیز در فرایند تولید مسکن مشارکت کنند.
کد خبر: ۳۸۱۷۷۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۱۰
متقاضی وام مسکن آب رفت!
داستان بانک مسکن بعنوان بانک تخصصی دارای نقش فعال در حوزه مسکن، در جای خودش خیلی جالب است. طبق آمار رسمی بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل و حقوق بگیر دارد و طبق گزارشات منتشر شده هر پرسنل بانک، بالغ بر ۴۰۰ میلیون تومان وام کم بهره هم می‌گیرد. رقمی که برای وام دادن خرد به ۱۰۰ هزار شهروند ایرانی کافی است (وام‌های حدود ۵۰ میلیون تومانی به ۱۰۰ هزار شهروند متقاضی). شهروندان یک سوم مبلغ وام را هم باید اوراق تسه بخرند (دو برگ تسه برای یک میلیون تومان وام با مبلغی در حدود ۲۸۰ تا ۳۰۰ هزار تومان). ۴۸۰ میلیون تومان هم وام می‌دهند که در شرایط حاضر، برای خرید اتاقی ۱۲ متری کافی است. خودتان با هر سطح سوادی تحلیل کنید و به ما در خصوص این شعبده، توضیح دهید.
کد خبر: ۳۸۱۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۹
بازار مسکن پایتخت؛
مرکز آمار ایران در گزارش بازار مسکن پایتخت، متوسط قیمت هر متر مربع واحد مسکونی در تهران طی تیر ماه امسال را ۴۴ میلیون و ۸۰۰ هزار تومان اعلام کرد.
کد خبر: ۳۸۱۶۸۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۸
طرح نهضت ملی مسکن؛
زمانی که می‌گفتند با سه و نیم تا ۴ میلیون می‌توان مسکن ملی ساخت هشدار مبلغ ۶ میلیون تومان و افزایش قیمت مسکن مهر‌ها را داده بودیم. الان هم اعلام می‌کنیم که هزینه مسکن ملی برای متقاضیان به ۱۰ میلیون تومان خواهد رسید. در چنین شرایطی، دولت باید هم ۷۰۰ میلیون تومان وام دهد. راه منطقی این است که بازپرداخت وام‌ها ۲۰ تا ۲۵ ساله شود.
کد خبر: ۳۸۱۵۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۵
یک عکس و این همه درد!
اینکه چپ می‌گوید یا راست، انقلابی می‌گوید با غیر انقلابی، کدام تریبون با چه هدفی این خبر را منعکس می‌کند، هیچ برایمان مهم نیست. فشار‌های موجود اقتصادی و برخی از شرایط اجتماعی- فرهنگی و بعضی از عوارض روحی- روانی، شهروندانی را آواره خیابان کرده یا بشکل موقت، بی سرپناه نموده است. با قید فوریت نیازمند استفاده از ظرفیت محل‌های اضطراری اسکان همراه با حداقل پذیرایی و الزام حفظ کرامت افراد ساکن هستیم. آقای زاکانی، از امانتی که در دست توست خوب استفاده کن، نکند فرصت بگذرد و آینده ات را به غفلت امروز بسوزانی. برادر بزرگوار، برای خدمات رسانی شایسته، تصور کن که خانواده و منسوبین خودت (خدای ناکرده) دچار این وضعیت هستند. بزرگی و نیازمند نصیحت نیستی، اما وظیفه ما بشیر و نذیر است. با قید فوریت گشت اسکان شبانه را برای زنان و خانواده‌ها و کودکان راه بینداز. جای زن و خانواده و کودک در خیابان نیست مدیر مسلمان جمهوری اسلامی.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
بازار آشفته و تسهیلات بدرد نخور؛
البرت بغزیان معتقد است که در کشور‌های توسعه یافته تا ۸۰ درصد قیمت یک واحد مسکونی را وام مسکن می‌دهند. اما در کشور ما، این میزان به حدود ۱۰-۱۵ متر از یک بنا می‌رسد. ۳۰ درصد مبلغ تهیه وام هم در قالب اوراق تسه، از ابتدا می‌پرد. حدود ۱۵ درصد هم سود باید به وامی که خودمان برای خریدش ۳۰ درصد هزینه پولی کرده ایم، بپردازیم. نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای رئیس جمهور؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست آقای وزیر اقتصاد؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست ریاست محترم کمیسیون اقتصادی مجلس؟ نقش بانک مسکن در این بین چیست دبیرخانه محترم مصلحت نظام؟ نقش بانک مسکن چیست آقای رضایی معاون محترم اقتصادی رئیس جمهور؟ چرا ما باید به بالغ بر ۱۲ هزار پرسنل رسمی حقوق و مزایای ماهیانه بدهیم؟ نقشت چیست جناب بانک مسکن؟ لطفا حرف بزن. البته اگر حرفی داشته باشی برای زدن و گفتن.
کد خبر: ۳۸۱۵۰۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۳
افت تولید مسکن و ساخت و ساز؛
یک کارشناس بازارمسکن گفت: آنچه در کف بازار مسکن مشاهده می‌کنیم این است که فشار تقاضایی در کلانشهر‌ها بخصوص شهر تهران برای مسکن وجود دارد. این تقاضا اگر به صورت خرید یا اجاره پاسخ داده نشود منجر به پدیده‌هایی مثل حاشیه‌نشینی، بدمسکنی، بافت‌های ناکارآمد، مهاجرت به حومه و ... می‌شود. البته به نظر می‌رسد ظرفیت شهر‌های اطراف هم تکمیل شده و قیمت مسکن در این مناطق نیز افزایش قابل توجهی داشته است.
کد خبر: ۳۸۱۴۱۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۵/۰۱
مستاجران در منگنه بانک‌ها و مالکان؛
با گذشت سه دوره از پرداخت وام ودیعه هنوز مستاجران و متقاضیان درگیر مشکلات ابتدایی دریافت این وام هستند. مردم با مراجعه به بانک‌ها با جمله "این بخشنامه هنوز به بانک ابلاغ نشده است"، مواجه می‌شوند و رفت و آمد‌های بی حاصل همچنان ادامه دارد.در این میان برای بسیاری از متقاضیان که پشت در‌های بسته اعطای وام ودیعه مانده اند، سوال ایجاد می‌شود که چه تعداد از متقاضیان موفق به دریافت این وام شده اند؟ آخرین آمار‌های بانک مرکزی نشان می‌دهد که در دو هفته گذشته ۱۷ هزار پرونده برای دریافت وام ودیعه مسکن تشکیل شده که از این میان ۴ هزار نفر این تسهیلات را دریافت کرده اند.
کد خبر: ۳۸۱۳۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۹
افزایش روزانه قیمت مسکن در تهران؛
عبدالله اوتادی عضو هیات مدیره مشاوران املاک استان تهران گفت: شاهد افزایش روز به روز قیمت مسکن هستیم به طوریکه در مواردی مالک و خریدار به توافق رسیده‌اند، اما مالک در موعد انعقاد قرارداد، حاضر نمی‌شود و می‌گوید اگر ۲۰۰ میلیون تومان دیگر به قیمت اضافه شود، قرارداد را امضا می‌کند.
کد خبر: ۳۸۱۲۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۷
بسته پیشنهادی ساماندهی بازار مسکن و اجاره بها؛
بسته جدید وزارت راه و شهرسازی در پنج محور برای کمک به اقشار اجاره‌نشین ارایه شده که تعیین سقف برای قرارداد‌های اجاره، دائمی شدن پرداخت کمک ودیعه مسکن، تسهیل وثایق بانکی وام اجاره، اولویت قرار دادن دهک‌های اول تا سوم در پرداخت وام ودیعه و ارایه مشوق‌های تسهیلاتی و مالیاتی به موجرانی که مصوبات دولت را رعایت می‌کنند، محور‌های این بسته را تشکیل می‌دهد.
کد خبر: ۳۸۱۱۲۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۵
صندوق ملی مسکن یک ریال منابع ندارد؛
رییس کمیسیون عمران اظهار داشت: عوامل متعددی باعث شده که امروز قانون جهش تولید مسکن که رییس جمهوری درباره اجرای آن (ساخت یک میلیون مسکن در سال) قول داده بود و می‌توانست تحولی در بازار مسکن ایجاد کند، به زمین بخورد و شاهد آن هستیم این قانون و طرح در حال زمین خوردن است و اگر با این روند به جلو برویم در اجرای آن به نتیجه نمی‌رسیم.
کد خبر: ۳۸۱۰۲۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
ضوابط خاص برای مسکن‌سازی در پایتخت؛
مجوز ساخت خانه‌های ۳۰ تا ۳۵ مترمربعی در بافت فرسوده تهران صادر شد. کمیسیون ماده پنج تهران با تصویب «ضوابط خاص» برای بافت‌های فرسوده درصدد است خانه سازی در دامنه متراژی فوق‌العاده کوچک را تسهیل کند. اگرچه مصوبه چهارم تیر ۱۴۰۱ که جزئیات آن برای اولین بار منتشر می‌شود، با واکنش شورای عالی شهرسازی و معماری همراه بوده است؛ اما درصورتی‌که این مصوبه مهر تایید شورای مذکور را نیز دریافت کند، اجرای آن می‌تواند زمینه ساز ساخت حدود ۲۵ هزار واحد مسکونی حدود ۳۰ مترمربعی در مناطق نیمه جنوبی شهر شود.
کد خبر: ۳۸۱۰۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۲
بحران در بخش تولید مسکن؛
پورحاجت با بیان اینکه به دلیل رکود حاکم بر بازار مسکن ، سازندگان مسکن تمایلی به ساخت و ساز ندارند گفت: با این هزینه‌های سنگین، تولید مسکن توجیه اقتصادی ندارد. خیلی از سازندگان که قبل از سال‌های ۱۳۹۷ و ۱۳۹۸ واحد‌های خود را پیش‌فروش کرده بودند به دلیل تورم سنگینی که پس از آن اتفاق افتاد ورشکست شدند؛ چرا که طبق قانون اجازه نداشتند قیمت‌ها را به‌روز کنند؛ بنابراین سرمایه خود را از دست دادند و به طور کلی از حوزه تولید مسکن حذف شدند.
کد خبر: ۳۸۰۹۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۲۱
بازار مسکن؛
با توجه به قیمت کنونی مسکن بر اساس اطلاعات مرکز آمار و همچنین روندیابی قیمت ۵ ساله مسکن بر اساس نرخ دلار، قیمت هر متر مربع مسکن در حال حاضر با حباب ۳۳ درصدی در بازار معامله می‌شود.
کد خبر: ۳۸۰۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۹
جهش 1401 بازار مسکن؛
اینکه در کشور از روی بی کفایتی دومینوی افزایش قیمت راه بیندازی و سپس با یک خدا حافظی فکر کنی که تمام شد، بد سنتی است که رواج یافته است. در سال ۱۴۰۰ همزمان با افزایش قیمت برق آنهم بشکلی مزخرف، شاهد شروع دومینوی افزایش قیمت‌ها بودیم (افزایش قیمت برق لازم بوده و هست، اما تعریف ۲۰۰ کیلو وات ساعت بعنوان مرز مصرف بهینه و کم توجهی به بهره وری پائین صنعت برق و تعارضات بالای منافع، امری مضحک بود). این دومینو با افزایش حقوق ۵۷ درصدی یک وزیر نما بنام عبدالملکی بشدت روی دور افتاد و با حذف ارز ترجیحی، شلیک آخر به مقر اقتصاد خانوار صورت پذیرفت. با این دومینو، بجای افزایش قیمت ۵ کالا، ۵ هزار کالا افزایش قیمت یافت و روی میلگرد و سیمان و هزینه کارگر برای ساخت و ساز هم اثر گذاشت. نتیجه شد، آنچه که امروز می‌بینیم. میانگین قیمت مسکن شهر تهران از مرز ۴۱ میلیون تومان عبور کرد؟ خاک بر سر هر چی مدیر اجرایی بی لیاقت منتصب با ارتباطات. خاک بر سر یک مشت دله دزد پشت صحنه که چنین بی لیاقت‌هایی را به وکالت و صدارت می‌رسانند. برای پاسداشت جمهوری اسلامی در گام دوم، باید دست و پای خائنین را ضربدری قطع کرد. مردم چه گناهی کرده اند که با مسکن ۴۱ میلیون تومانی باید مواجه باشند؟
کد خبر: ۳۸۰۷۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۵
ملزومات رشد اقتصادی پایدار و بالا؛
کشور ما دارد از بقیه دنیا عقب می‌افتد و به شدت نیازمند این است که در ریل رشد و توسعه قرار بگیرد در این جهت لازم است که دولت مداخله قیمتی در اقتصاد را و بنگاهداری را کنار بگذارد و همین طور نظام بانکداری ما نیازمند اصلاحات ریشه‌ای است این اصلاحات خیلی خیلی سخت هستند، اما تازه همین اصلاحات خیلی خیلی سخت نهایتا به یک رشد بلندمدت ۳، ۴ درصدی منجر می‌شوند و این برای جبران عقب‌ماندگی اقتصاد ما از بقیه دنیا کافی نیست ما نیازمند ۱۰ سال رشد ۶ تا ۸ درصدی و ۴۰ سال رشد میانگین ۵، ۶ درصدی هستیم و چنین رشدی بدون دسترسی به بازار‌های بین‌المللی محال است.
کد خبر: ۳۸۰۷۰۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۱۴
مشکلات ساخت طرح جهش تولید مسکن؛
اگرچه رئیس جمهور وعده ساخت یک میلیون مسکن سالانه را داده، اما حالا خبر رسیده که برخی از پیمانکاران از ادامه ساخت طرح جهش مسکن انصراف داده‌اند. دلیل این موضوع چیست و چه مشکلاتی برای ساخت واحد‌های مسکن ملی وجود دارد؟
کد خبر: ۳۸۰۴۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۹
بازار اجاره مسکن؛
این روز‌ها بخش بزرگی از جامعه با معضلی کمر شکن با عنوان اجاره مسکن مواجه شده‌اند. مصوبات دولتی برای نظارت و کنترل اجاره مسکن هم بِی‌فایده است و آنچه در بنگاه‌ها رخ می‌دهد خارج از این مصوبات است. محمود اولاد کارشناس بازار مسکن با توجه به شرایط کنونی بازار مسکن ، نتیجه مصوبات جدید دولت در این حوزه را بررسی کرده است.
کد خبر: ۳۸۰۴۲۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۸
بانکداری سالم؟
آقای رئیسی قیمت اوراق تسه را می‌دانند؟ آقای رئیسی می‌دانند که قیمت این اوراق در یک سال اخیر چقدر رشد کرده؟ آقای رئیسی می‌دانند که یک سوم کل وام شهروندان باد هوا می‌شود؟ آقای رئیس جمهور اصول و شرایط ربا را خوب می‌دانند. نظری در خصوص این شیوه وام ستانی ندارند؟ آقای رئیسی نمی‌پرسند که مدیرعامل محترم بانک مسکن، برای ساماندهی اوراق تسه چرا هیچ اقدامی نمی‌کنند؟ آقای رئیسی می‌داند با محاسبه مبلغ پرداختی برای اوراق تسه، قیمت تمام شده وام مسکن برای شهروندان چقدر است؟ آقای رئیسی به نظام بانکداری سالم اعتقاد دارند یا دکان داری بانکی؟ منتظر دریافت پاسخ‌های رئیس جمهور محترم هستیم. انتظار پاسخ از بانک مسکن را نداشته باشید، سیاست حاشیه و سکوت، سیاست همیشگی بانک در تعامل با رسانه است.
کد خبر: ۳۸۰۳۶۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۷