دوشنبه ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
با رأی هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛
اخذ عوارض نقل و انتقال املاک توسط شهرداری‌ها در شهرهای مختلف پیشتر از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده بود و مجدد با تغییر نام و تحت عنوان عوارض “صدور پاسخ استعلام واگذاری” بها دریافت می‌گردید که این بار هم در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری باطل شد.
کد خبر: ۱۲۶۲۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۱۶
در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری؛
اخذ عوارض نقل و انتقال املاک توسط شهرداری‌ها در شهرهای مختلف پیشتر از سوی دیوان عدالت اداری باطل شده بود و مجدد با تغییر نام و تحت عنوان عوارض “صدور پاسخ استعلام واگذاری” بها دریافت می‌گردید که این بار هم در هیأت عمومی دیوان عدالت اداری باطل شد.
کد خبر: ۱۲۳۷۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۳
با تعیین کاربری جدید؛
معاون برنامه‌ریزی و توسعه شهری شهرداری تهران از مطالعه این نهاد برای اجرای یک طرح «ضد احتکار مسکن» خبر داد. این طرح بر پایه تعیین کاربری قابل استفاده برای خانه‌های خالی شکل گرفته و پس از طی مراحل نهایی بررسی و تصویب به اجرا درمی‌آید. تعیین کاربری جدید برای خانه‌های خالی به دو شکل «موقت» و «دائم» بر اساس اینکه ملک در چه منطقه‌ای واقع شده و مالک چه تصمیمی برای آن دارد، صورت خواهد گرفت.
کد خبر: ۱۱۰۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۵
تعریف کاربری برای خانهای خالی؛
مدیریت شهری پایتخت در قالب طرح «تعریف کاربری جدید برای خانه‌های خالی»، در حال بررسی امکان مقابله با احتکار مسکن از طریق ابزارهای تحت اختیار شهرداری است. براساس این طرح که مطالعات آن آغاز شده است، کاربری خانه‌های خالی به‌صورت موقت یا دائم، از مسکونی به اداری تغییر پیدا می‌کند. اجرای این طرح، باعث ۴ تحول در پایتخت خواهد شد. کارشناسان این تصمیم را حرکت شهرداری در مسیر یکی از تجربه‌های موفق جهانی - الگوی انگلیسی- در تنظیم بازار مسکن شهری ارزیابی می‌کنند.
کد خبر: ۱۱۰۱۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۴
مالیات خانه های خالی؛
مطابق ماده ۱۰ قانون مالیات‌های مستقیم مصوب ۱۳۶۶، مستغلات مسکونی که بیش از ۶ ماه خالی می‌ماندند، مشمول مالیات می‌شدند. با وجود اجرای مالیات مذکور از سال ۱۳۶۸ تا ۱۳۸۰، این مالیات در اصلاحیه سال ۱۳۸۰، به‌دلیل مشکلات نظارتی، ارزش‌گذاری اندک املاک، هزینه‌های گزاف شناسایی املاک مسکونی خالی و درنتیجه عملکرد ضعیف آن، ملغی شد.
کد خبر: ۱۰۹۶۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۲
کاری که فعلا صورت نگرفته است ؛
اگرچه برمبنای پیشنهاد اولیه کمیسیون ماده پنج با خروج پادگان ۰۶ از محدوده شهری پایتخت، ۶۶ درصد از اراضی ۵/ ۴۹ هکتاری این پادگان در اختیار شهرداری تهران قرار می‌گرفت تا فضای سبز و باز در آن ایجاد شود و ۳۴ درصد باقیمانده به کاربری‌های انتفاعی و غیرانتفاعی شامل مسکونی، تجاری، خدماتی و... اختصاص پیدا می‌کرد تا به این ترتیب کفه ترازوی بهره‌برداری از اراضی آزاد شده پادگان‌ها بین مالک و شهرداری در مقام مدیر شهر عادلانه شود اما آخرین خبرها حاکی از آن است که نقشه خروج این پادگان دچار انحراف شده و ممکن است خروج این پادگان به بارگذاری سنگین در اراضی آزاد شده آن بینجامد.
کد خبر: ۱۰۸۲۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۵
چاردیواری امن، سوداگری ملک؛
شناسایی چهار اشکال در قانون «اخذ مالیات از خانه‌های خالی»، مقابله با سوداگران ملکی را به زمان نامشخص موکول کرد. مطالعه یک وزارتخانه درباره اثر مخرب «نرخ غیرطبیعی خانه‌های رهاشده در شهرها» نشان می‌دهد به‌رغم نیاز فوری بازار مسکن به مداخله مالیاتی، ابزار طراحی شده برای این منظور، فاقد «سامانه شناسایی املاک بلااستفاده» و «تعریف دقیق از خانه خالی» بوده؛ ضمن آنکه نرخ مالیات نیز «غیربازدارنده» است. اجرای این قانون می‌توانست رفتار انحرافی کنونی - انصراف از فروش- را کنترل و «کمبود مصنوعی» فایل در بازار را مهار کند.
کد خبر: ۱۰۷۴۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۱۱
ثبات نسبی در بازار مسکن؛
مشاهدات میدانی بازار مسکن نشان می‌دهد در حال حاضر پس از افزایش قیمت در آذر و دی امسال، این روزها قیمت مسکن به ثبات رسیده و پالس مثبتی از سوی بازار برای افزایش مجدد نرخ ها صادر نمی‌شود.
کد خبر: ۱۰۶۷۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۰۸
منشأ جدید رشد قیمت مسکن ؛
فصل جدید ساخت و ساز در بازار پاییزی ملک همزمان با شناسایی چهارمین و در عین حال مهم‌ترین عامل موثر در افزایش نامتعارف قیمت مسکن در مناطق مختلف شهر تهران، با تقابل دو نیرو در بازار زمین رقم خورد.
کد خبر: ۱۰۴۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۵
کارشناس عمران و مسکن تحلیل کرد؛
کارشناس عمران و مسکن با بیان اینکه بررسی وضعیت اقتصادی سازندگان نشان می‌دهد بسیاری از آنها به دلیل ترس از پرداخت مالیات بر خانه‌های خالی قصد عرضه واحدهای آماده خود را دارند، گفت: در سه ماهه پایانی سال قیمت‌ها کاهش خواهد یافت.
کد خبر: ۱۰۲۹۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۱۷
به نقل از روابط عمومی دیوان عدالت اداری:
هیئت عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال یک مقرره، اخذ عوارض از معاملات زمین و ساختمان در مناطق روستایی به وسیله دهیاری‌ها را ممنوع اعلام کرد.
کد خبر: ۹۷۵۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۲۰
توسط دیوان عدالت اداری صورت گرفت؛
هیات عمومی دیوان عدالت اداری با ابطال یک مقرره، اخذ عوارض از معاملات زمین و ساختمان در مناطق روستایی به وسیله دهیاری ها را ممنوع اعلام کرد.
کد خبر: ۹۷۳۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۹
سهم ثروتمندان در شارژ پایتخت؛
نامعادله «شارژ شهری» در تهران با اقرار مدیریت شهری به «تبعات تداوم نسبت‌های نابرابر عوارض نوسازی در مناطق کم‌برخوردار و پربرخوردار»، در دستور کار مدیران جدید پایتخت برای حل و اصلاح قرار گرفته است. مطابق مقررات شهری، مالکان املاک مسکونی در تهران موظفند همه ساله عوارضی تحت عنوان «عوارض نوسازی» بابت خدماتی که در ازای مالکیت و بهره‌برداری از امکانات شهر دریافت می‌کنند، به شهرداری بپردازند.
کد خبر: ۹۶۱۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۱۲
زلزله،بودجه بیشتر از یک دهه استان کرمانشاه را بلعید؛
زلزله کرمانشاه در بهترین حالت ممکن چیزی حدود ٥هزار و ٦٣٢میلیارد تومان به اقتصاد ایران خسارت وارد کرده است.
کد خبر: ۹۴۸۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۹/۰۶
دانستنی های حقوقی؛
آیا نگهداری حیوانات خانگی در واحدهای مسکونی ممنوع است؟
کد خبر: ۹۱۷۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۲۰
پاییز دو رنگ بازار مسکن؛
بازار پاییزی معاملات ملک، دو چهره متفاوت به خود گرفت.
کد خبر: ۸۹۴۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۸/۰۸
حل معمای مسکن با هشت حرکت؛
حسین عبده تبریزی با بیان اینکه شرایط بازار ملک نسبت به دست‌کم یک دهه گذشته تغییر اساسی کرده است، برای حل «معمای فروش» از طریق ضلع چهارم بازار نسخه ارائه کرد. مطالعات این اقتصاددان نشان می‌دهد عاملیت پرداخت تسهیلات می‌تواند با هشت حرکت بر رفتار اضلاع سه‌گانه بازار - خریدار، فروشنده و دلال - اثرگذار شود. مشاوره مالی به جای دست‌به‌دست کردن تسهیلات، اولویت‌بندی در پرداخت وام و همچنین تهیه بانک اطلاعات از املاک در نوبت فروش (خانه‌های خالی)، مهم‌ترین تکالیف ضلع چهارم است.
کد خبر: ۸۷۷۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۳۰
با توجه به تغییرات اساسی در بازار مسکن؛
حسین عبده تبریزی با بیان اینکه شرایط بازار ملک نسبت به دست‌کم یک دهه گذشته تغییر اساسی کرده است، برای حل «معمای فروش» از طریق ضلع چهارم بازار نسخه ارائه کرد.
کد خبر: ۸۷۶۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۳۰
شکل جدید بدمسکنی در تهران؛
نواقص سیاست‌ها و محرک‌های نوسازی بافت فرسوده تهران، طبق مطالعات تازه، شکل سوم «بدمسکنی» در ۸ منطقه فقیرنشین را به‌صورت محسوس سبب شده است. در مناطق به شدت فرسوده، «اتاق‌نشینی» در قالب سکونت ۴ تا ۸ نفر در یک اتاق، سهم ۵ تا ۲۵ درصدی از جمعیت ساکن در این مناطق را پیدا کرده است. ۷ اشکال سیاستی از جمله ناتوانی دولت و شهرداری در جلب مشارکت قوی مالکان برای مهار نیروی ضدنوسازی و همچنین شهرت اجتماعی نامطلوب محله‌های کلنگی، به تمرکز غالب کم‌درآمدها در هسته فرسوده پایتخت دامن زده است.
کد خبر: ۸۶۹۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۶
استفاده غیرمسکونی از ملک مسکونی؛
آیا وضع عوارض از املاک مسکونی که به صورت اداری و خصوصی بهره برداری می شود صحیح می باشد ؟
کد خبر: ۸۶۲۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۷/۲۳