سه‌شنبه ۰۱ خرداد ۱۴۰۳ - 
واکنش متفاوت بازار سهام و سرمایه‌گذاران به شرایط اقتصادی؛
درحالی‌که انتظارات تورمی در بازار‌های مالی کشور اوج گرفته و شاهد افزایش سطح عمومی قیمتها در بخش‌های مطرح سرمایه‌گذاری هستیم، بورس وضعیت متفاوتی را به نمایش گذاشته و میل چندانی به صعود نشان نمی‌دهد. حال پرسش این است که بورس در حال جاماندن از تورم و رقبا است؟
کد خبر: ۳۷۹۴۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۹
وام مسکن قفل شد؟
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، تعداد افرادی که در فروردین امسال با استفاده از وام، مسکن خریداری کردند، افت چشمگیری نسبت به قبل داشته است. در مجموع طی فروردین امسال در کل کشور فقط ۱۸ زوج با استفاده از وام خانه خریده اند؛ البته با میان پرداخت ۳۲۰ میلیون تومان به هر زوج.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
آشفته بازار قیمت و کیفیت مسکن در ایران؛
طبق آمار انتشار یافته توسط سازمان آمار، اجاره مسکن در حدود نیمی از درآمد ایرانیان را می‌بلعد و در مقابل، هزینه مسکن در ایران، دو برابر متوسط جهانی است. این بازار احمقانه چرا نباید سامان پذیر گردد؟ کدام مسئول یا مسئولین کارنابلدی را متولی کار گذاشته ایم که حقوق می‌گیرد و ویترین چنی می‌کند و باکی از مشکلات مردم ندارد؟ دادگاهی کردن وزرای مسکن و شهرسازی ادوار در جمهوری اسلامی ایران در گام دوم انقلاب را خواستاریم.
کد خبر: ۳۷۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
چرا اوراق وام مسکن گران شد؟
قبل از پخش خبر تصویب وام ۷۰۰ میلیون تومانی خرید مسکن، اوراق خرید وام با جهشی عجیب به سمت بالای ۱۴۰ تومان خیز برداشت. کار بجایی رسید که حتی کسی اوراق تسه خود را در بورس نمی‌فروشد! آقای رئیسی می‌دانند که برای گرفتن یک میلیون تومان وام مسکن باید دو برگ اوراق خرید و حدودا یک چهارم وام با خرید این اوراق از بین می‌رود؟ علت تداوم این رفتار غیر اقتصادی و ناسالم در بورس و بانک مسکن برای چیست؟ در صورت عدم کنترل قیمت اوراق و کم توجهی بانک مسکن به مداخله گری موثر منجر به کاهش قیمت، افشاگری خواهیم نمود.
کد خبر: ۳۷۸۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۹
پیام اصلی نخستین شامخ ۱۴۰۱؛
نتایج نخستین نظرسنجی رسمی از فعالان ساختمانی کشور در سال ۱۴۰۱ نشان‌دهنده ادامه روند تورمی در بازار مصالح ساختمانی است. آلارم تورمی در حالی توسط سازندگان مسکن به صدا درآمده است که پیش‌تر پیش‌بینی اثرگذاری قابل توجه وضعیت بازار مصالح بر تورم مسکن طی سال جاری، به‌عنوان یک پارامتر مهم در نظرسنجی از اقتصاد‌دانان و کارشناسان بازار مسکن مطرح شده بود.
کد خبر: ۳۷۸۱۲۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۴
افزایش نرخ ودیعه ۱۴۰۱؛
ضعف نظارت و نبود نظام بازخواست، مدیران دولتی را به سمت ابتذال در برنامه ریزی سوق داده است. رستم قاسمی، وزیر محترم مسکن و شهرسازی از سقف افزایش اجاره ۲۵ درصدی در تهران صحبت می‌کند؟ای کاش این حرف را در سیزده فروردین می‌زد تا ما بعنوان دروغ سیزده منعکس کنیم. ضمانت اجرایی این حرف چیست آقای وزیر؟ بر اساس کدام قانون می‌توانی برای مالک تعیین تکلیف کنی؟ پارسال که معاون محترم آن وزارتخانه صحبت‌هایی در همین وزن و نوع داشتند، به کجا رسیدند؟ چرا افکار عمومی و شرایط مستاجران را به ریشخند می‌گیرید؟ گام دوم انقلاب، مدیر توانمند می‌خواهد نه صرفا مدیر.
کد خبر: ۳۷۸۰۵۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۲۱
پرونده ای بزرگتر از املاک نجومی شهرداری؛
برخی از رسانه‌ها مدعی شده اند که اوایل سال ۹۷ تعداد زیادی از املاک شرکت ایران سازه شستا جهت فروش کارشناسی می‌شود، کارشناسان با نوعی زد و بند با مسئولان شستا و هلدینگ مربوطه، اهمال یا هر علت دیگر، قیمتها را گویا پایین اعلام می‌کنند. این در حالی است که همزمان در تیرماه ۱۳۹۷ جهش قیمت در مسکن ایجاد می‌شود. با این وجود علاوه بر اینکه قیمت کارشناسی مخدوش بوده و جهش قیمتی، املاک نوساز این شرکت با همان گزارش کارشناسی اولیه به برخی افراد و مسئولان ذی نفوذ و برخی پرسنل این شرکت واگذار می‌شود. پس از گذشت سه سال از این پرونده نه قوه قضائیه و نه شستا، هیچ گونه اطلاع رسانی از مال مردم نمی‌کنند و مسکوت بودن این پرونده جای سوال دارد؟ شعار سال بدون کمترین موضع گیری تائیدی یا تکذیبی و نظر به اهمیت موضوع، کاهش احتمال سو استفاده‌های احتمالی، کاهش شائبه‌های مطرح و پاسخگویی به افکار عمومی، درخواست دریافت توضیحات با قید فوریت را دارد.
کد خبر: ۳۷۴۹۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۲/۲۱
برای جلوگیری از افزایش افسارگسیخته قیمتها!
بار دیگر طرح کاهش ۵۰ درصدی هزینه خرید اوراق مسکن تا پایان اسفندماه سال جاری تمدید شد.
کد خبر: ۳۷۲۷۰۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۲۳
میانبر مخرب رفاه خانوار؛
افزایش رفاه خانوارها، یکی از دغدغه‌های اصلی سیاستگذاران بوده است. اصولا سیاستگذاری برای افزایش رفاه خانوارها از دو مسیر صورت می‌گیرد: یکی با رویکرد علمی و دیگری با رویکرد شبه‌علمی که به یک «میانبر» شباهت دارد. رویکرد علمی این است که رشد اقتصادی کشور‌ها افزایش یابد و با بزرگ شدن حجم اقتصاد، درآمد سرانه افراد نیز رشد کند. اما رویکرد شبه‌علمی این است که سیاستگذاران برای بهره‌مندی بیشتر خانوارها از کالاها، قیمتها را در کنترل خود بگیرند.
کد خبر: ۳۷۱۵۱۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۱/۰۹
بازار مسکن؛
بررسی تحولات بازار مسکن تهران حاکی از آن است که طی ۱۰ سال اخیر قیمت مسکن حدود ۱۶۰۰ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۳۷۰۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۲۴
وامی برای نمایش!
نبود نظارت باعث شده تا مستاجران برای دریافت وام سرگردان باشند؛ وامی که در اوضاع آشفته مسکن برای کمک به مستاجران تعیین شده، اما به نظر می‌رسد ادامه و نظارتی بر آن نیست و به نوعی حرکتی نمایشی بوده است. رفتار بانک‌ها نوعی بی اخلاقی به حساب می‌آید چرا که در سامانه چگونگی تشکیل و پذیرش پرونده در بانک اعلام می‌شود و بعد از گذشت زمان، بانک می‌تواند رد درخواست دهد و در سامانه بنویسد که به دلیل عدم حضور متقاضی در موعد تعیین شده در خواست متقاضی رد شده است.
کد خبر: ۳۶۸۹۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۱۰/۰۸
چشم‌انداز «مسکن منهای تحریم»
پس از گذشت یک سال از پایان «ریسک ترامپ» حالا دوباره مذاکرات هسته‌ای استارت خورده است.
کد خبر: ۳۶۶۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۱۰
انرژی؛
وزارت نفت در حوزه گاز و تامین آن با چالش فرسودگی تجهییزات و کاهش استخراج و افرایش تقاضا برای مصرف روبرو شده و بشکلی بی مقدمه و ناکارآمد، مشکل را به دیگر بهره برداران منتقل می‌کند. مشکلی که چالش‌های جدید را در کشور سبب می‌شود. وزارت نفت آیا هیچ اندیشیده است که با کنتور اشتراکی گاز چه برخوردی باید صورت پذیرد؟ هیچ اندیشیده است که صنایع شدیدا سنتی نظیر کوره‌های آجرپزی با افزایش مثلا ۵۰۰ درصدی گاز بها چه می‌کنند؟ تعطیلی کوره‌ها یا افزایش قیمت آجر! مسکن ملی چه وضعی پیدا می‌کند جناب وزیر؟ باز مصر به افزایش قیمت هستید؟ صد‌ها نمونه از این چرخه‌ها را می‌توان مثال زد.
کد خبر: ۳۶۵۹۳۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۹/۰۲
قیمت بالای مسکن؛
پس از تهران و شهر‌های بزرگ، نه تنها خانه دار شدن در شهر‌های کوچک و متوسط غیر ممکن شده، که حتی پرداخت هزینه اجاره خانه هم از استطاعت خارج شده است.
کد خبر: ۳۶۵۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۹
مصالح ساختمانی؛
افزایش قیمت مصالح ساختمانی بسیاری از سازندگان را با مشکل گرانی و کمبود مصالح روبرو کرده است و دامن تولیدکننده‌ها را نیز گرفته تا آنجا که آن‌ها اذعان می‌کنند تولید مصالح مقرون به صرفه نیست.
کد خبر: ۳۶۵۴۳۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۶
همه چیز درباره بازار مسکن
یک کارشناس با بیان اینکه رشد ماهیانه قیمت مسکن به کمتر از یک درصد رسیده است گفت: تقاضای مصرفی به دلیل کاهش قدرت خرید از بازار مسکن حذف شده و به همین دلیل نه تنها تا پایان سال جاری بلکه تا سال آینده هم این بازار از رکود خارج نمی‌شود.
کد خبر: ۳۶۵۳۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۲۵
رصد وضعیت بازار مسکن؛
وام‌های جدید مسکن مطابق پیش‌بینی کارشناسی، با «استقبال سرد» در تهران روبه‌رو شد. بررسی نبض معاملات خرید آپارتمان در مناطق ۲۲گانه نشان می‌دهد خرید‌ها در جنوب شهر طی مهر ماه با رکود سنگین‌تر از مناطق بالا مواجه شد. اگر وام‌ها قابلیت استفاده در بین خانه‌اولی‌ها را داشت، حجم معاملات با رشد مثبت همراه می‌شد. این وام‌ها برای خرید آپارتمان در پایین‌شهر، یکی از دو شرایط بدیهی را ندارد و برای استفاده در مناطق متوسط رو به بالا نیز فاقد شرط دیگر است. مراجعه متقاضیان وام‌دار به بنگاه‌ها زیاد شده؛ اما خروجی، ضعیف است.
کد خبر: ۳۶۴۴۸۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۸/۱۵
بازار ملک؛
نحوه تاثیرگذاری «ریسک غیراقتصادی» بر متغیر‌های بازار ملک بررسی شد. فاکتور مذاکرات و برجام، در دو مقطع، دو اثر متفاوت بر قیمت مسکن به جا گذاشت. یکبار در سال ۹۸ که جهت‌گیری این فاکتور به سمتی رفت که باعث «انتظارات تورمی» و جهش قیمت شد؛ یکبار هم پاییز ۹۹ که جهت متفاوت آن، تغییر جهت تورم ملکی را به همراه داشت. مسکن تا پایان سال چه می‌شود؟
کد خبر: ۳۶۲۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۲۵
اجاره نشینی اشتراکی؛
اجاره یک آپارتمان به چند خانواده، موضوعی جدید که برخی از رسانه‌ها مدعی شدند. این که افراد از سر ناچاری و نداشتن پول مجبور هستند با چند نفر در یک آپارتمان زندگی کنند، اما این امر چه معضلاتی به همراه خواهد داشت؟
کد خبر: ۳۶۲۰۶۹ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۱۷
بازار ملک؛
علت اینکه همچنان قیمت مسکن در تهران و سایر شهر‌ها در مسیر رشد قرار دارد، مربوط به یک متغیر بیرونی مهم است.
کد خبر: ۳۶۱۰۱۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۷/۰۷