يکشنبه ۰۶ خرداد ۱۴۰۳ - 
طرح جدید عرضه مسکن؛
برنامه جدید دولت در حوزه تامین مسکن در روزهای اخیر اعلام شد. بر اساس این طرح، دولت قصد دارد ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را احداث کند. در مسیر تحقق این هدف، به نظر می‌رسد لازم است موارد مختلفی مورد توجه باشند. هر چند می‌توان نکات بی‌شماری را ذکر کرد که برای اجرای صحیح این طرح باید مورد توجه قرار گیرند، اما در ادامه برخی از نکاتی که از دید یک سرمایه‌گذار در این بخش به‌عنوان موانع اصلی ورود وجود دارند، به‌صورت خلاصه تشریح شده‌اند.
کد خبر: ۱۸۶۰۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۰
ترمز تورم ملکی در پایتخت چگونه عمل کرد؟
چهار عامل ترمز تورم ماهانه ملکی در پایتخت به‌عنوان عوامل «ثبات‌ساز» میانگین قیمت آپارتمان‌ها در شهر تهران شناسایی شد؛ بررسی‌ها بر پایه آمارهای رسمی مربوط به تحولات بازار معاملات خرید مسکن شهر تهران در دی ماه ۹۷ در حالی منجر به کشف دست‌کم چهار عامل هدایتگر تورم ماهانه در معاملات زمستانی خرید و فروش آپارتمان‌های مسکونی شده است که در میان این عوامل، نقش یک پارامتر پررنگ‌تر از سایر پارامترهای مطرح است.
کد خبر: ۱۸۵۰۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۶
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی:
معاون مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی گفت: مسکن کالایی ناهمگن است و نمی‌توان برای واحدهای مسکونی قیمت قطعی تعیین کرد
کد خبر: ۱۸۱۴۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۰
سعید معادی :
بانک توسعه تعاون به‌عنوان جوان‌ترین بانک دولتی کشور در اجرای احکام سند چشم‌انداز بیست‌ساله جمهوری اسلامی ایران مبنی بر ارتقاء سهم بخش تعاونی به 25 درصد اقتصاد ملی، به‌موجب بند (و) ماده (9) قانون نحوه اجرای سیاست‌های کلی اصل 44 قانون اساسی و به‌منظور تأمین مالی بخش تعاونی اقتصاد جمهوری اسلامی ایران تأسیس و سال 1388 وارد بازار پول و شبکه بانکی کشور شد.
کد خبر: ۱۸۱۴۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۰
ناتوانی در ساخت و ساز یا...؟!
شهرک مسکونی «اکباتان» که امروز تکرار پروژه‌ای مشابه آن، به یک آرزو در جامعه مدیران بخش مسکن تبدیل شده، با رعایت «سه اصل موفقیت در شهرک‌سازی» احداث شد. در حال حاضر یک تصور درباره علت عدم تکرار شهرک‌سازی‌های دو دهه ۴۰ و ۵۰ در عصر حاضر وجود دارد که صرفا «ناتوانی شرکت‌های ساختمانی» را عامل ضعف معرفی می‌کند. اما آنچه امروز نظام شهرسازی و تامین مسکن در ایران، از آن رنج می‌برد، فقط «خلأ شرکت‌های ساختمانی بزرگ مقیاس» نیست.
کد خبر: ۱۷۷۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۲
بررسی بازار مسکن در مناطق پرطرفدار پایتخت؛
نگاهی به تحولات بازار مسکن از آبان ماه سال ۹۶ تا آبان سال ۹۷ نشان می‌دهد، مناطق ۵، ۴ و ۲ در زمره پرطرفدارترین مناطق پایتخت برای خرید و فروش مسکن بوده‌اند و حتی جهش قیمت مسکن از ابتدای سال جاری هم نتوانسته اشتیاق خریداران مسکن به این مناطق را کم رنگ کند.
کد خبر: ۱۷۵۲۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۲۱
بازار مسکن؛
مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران از کاهش قابل توجه تعداد واحدهای مسکونی نوساز در بازار خبر می‌دهند. تحقیقات میدانی از وضعیت فایل‌های عرضه شده برای فروش در بنگاه‌های املاک نیز این موضوع را تایید می‌کند.
کد خبر: ۱۶۳۵۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
۱۱ منطقه زیر تورم میانگین خرید و فروش شدند؛
تصویر کشوری از بازار معاملات مسکن، روند متفاوت خرید و فروش آپارتمان در برخی استان‌ها نسبت به تهران را نشان می‌دهد. در اولین فصل امسال، معاملات مسکن در تهران تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها، از رونق فاصله گرفت؛ اما در یازده استان، حجم خرید آپارتمان بیش از ۵۰ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد. در استان‌هایی که بازار معاملات مسکن در آنها رونق داشته، متوسط قیمت‌ها، کمتر از تورم میانگین کشوری، رشد داشته است. بهار امسال متوسط قیمت مسکن در ۳۰ استان- بدون لحاظ وزن تهران - حدود ۱۰ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۱۵۹۵۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
تاثیر قیمت مصالح؛
افزایش قیمت مسکن در ماه های اخیر و از سویی کاهش توان خرید مردم، شرایط را برای رونق بازار واحدهای مسکونی بی کیفیت فراهم کرده است.
کد خبر: ۱۵۷۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۰
سیاست های جدید در بخش مسکن؛
ابوالقاسم رحیمی انارکی ، درباره پرداخت تسهیلات به انبوه سازان و حمایت از سمت عرضه و ساخت و ساز و هوشمندسازی پرداخت تسهیلات ساخت به انبوه سازان اظهار کرد: از ابتدای سال جاری روند همکاری بانک عامل بخش مسکن با انبوه سازان آغاز شده است. برنامه ای که این بانک برای هوشمندسازی پرداخت تسهیلات ساخت دارد به این صورت است که تا سال ۱۴۰۰ سازندگان غیرحرفه ای به طور کلی از چرخه پرداخت تسهیلات حذف شود.
کد خبر: ۱۵۶۲۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۴
تسهیلات خرید مسکن؛
در حال حاضر با توجه به میانگین قیمت مسکن، تسهیلات ۱۶۰ میلیون تومانی زوجین حدود ۲۶ درصد قیمت یک واحد ۶۰ متری را در شهر تهران پوشش می دهد.
کد خبر: ۱۴۶۹۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۶
پادزهر ترس خانه اولی‌ها؛
ترس تازه‌واردها در بازار معاملات مسکن، از یک مسیر قابل رفع است. خانه‌اولی‌ها طی ماه‌های اخیر بعد از انتخاب نهایی آپارتمان با دست‌کم سه ابهام حقوقی و ثبتی درباره ملک مورد نظر مواجه شده‌اند که عدم‌اطلاع درباره نحوه دریافت پاسخ روشن، بعضا باعث توقف آنها در فرآیند انجام معامله شده است. این گروه و البته سایر متقاضیان خرید ملک در غیاب سامانه‌های استعلام لحظه‌ای سلامت حقوقی املاک، می‌توانند صحت و سقم اسناد و مدارک ملک پیشنهادی و همچنین مالک فروشنده را از طریق مراجعه به دفاتر اسناد رسمی راستی‌آزمایی کنند.
کد خبر: ۱۴۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۶
آشفتگی در بازار مسکن ؛
در ماه‌های اخیر بازار مسکن در کنار سایر بازارهای دیگر سرمایه‌گذاری دچار التهابات بالایی شد و رشد قیمت‌های غیرقابل پیش‌بینی را شاهد بود. متعاقب افزایش قیمت مسکن انتظار بر آن بوده و هست که اجاره‌ها نیز افزایش شدیدی را در سال‌جاری داشته باشد.
کد خبر: ۱۳۹۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۶
صاحب‌نظران به ۴ پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند؛
۲۰ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی تشریحی «دنیای اقتصاد»، به ۴ پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج نظرسنجی درباره علل پرش‌های مکرر قیمت مسکن و همچنین افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در صحنه معاملات ملک نشان می‌دهد ۵ فاکتور از جمله شوک‌های ارزی، نرخ سود بانکی و نوعی نااطمینانی عمومی به آینده اقتصاد باعث رخدادهای اخیر در بازار ملک شده است.
کد خبر: ۱۳۴۶۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۵
بررسی پیامدهای افزایش نامتعارف قیمت پیشنهادی در فایل‌های «کلیدنخورده»؛
بازار خانه‌های «کلیدنخورده» در پایتخت تحت‌تاثیر آرایش جدید خریداران مسکن با دومین سکته معاملاتی طی یک‌سال همراه شد. عوامل فروش «نوساز»ها اخیرا افزایش روزانه سطح «قیمت پیشنهادی» را در پیش گرفته‌اند. این اقدام در کنار سه حرکت دیگر باعث افت بیشتر سهم خانه‌های «تا ۵ سال ساخت» از کل معاملات مسکن و رشد بیش از ۴۰ درصدی حجم فروش «سالخورده»ها شده است.
کد خبر: ۱۳۲۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۵
نگرانی رونق‌زا در بازار ساختمانی؛
نمای عینی بازار ساخت‌وساز شهر تهران از بروز نوعی «نگرانی رونق‌زا» در میان دو بازیگر اصلی حوزه ساخت مسکن خبر می‌دهد. بررسی‌های «دنیای‌اقتصاد» از وضعیت بازار مشارکت در ساخت مسکن که بخش قابل‌توجهی از عرضه واحدهای مسکونی نوساز به واسطه این روش پرکاربرد ساختمانی انجام می‌شود، نشان می‌دهد در شرایط فعلی وجود نوعی نگرانی مشترک اما از دو جنس متفاوت، در میان «مالکان املاک کلنگی» و «سازندگان مسکن» موجب افزایش تمایل برای ساخت مشارکتی مسکن شده است.
کد خبر: ۱۳۱۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۹
تغییر چهره فایل‌های فروش مسکن؛
بروز نوعی دو‌دستگی در میان فایل‌های فروش آپارتمان منجر به شکل‌گیری دو سناریوی متفاوت درخصوص وضعیت بازار تابستانه معاملات مسکن شده است.
کد خبر: ۱۳۱۱۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۸
قیمت مسکن در مناطق مختلف پایتخت از 11 تا 68 درصد رشد کرده است؛
بازار مسکن پایتخت سال گذشته را با رشد 26.1درصدی میانگین قیمت به پایان رساند و گرچه در ماه‌های پایانی سال با توهم قیمتی فروشندگان مواجه شد اما با رشد ملایم تعداد معاملات همراه بود تا اینکه در نخستین‌ماه از سال جدید، به‌دلیل رشد قابل‌توجه قیمت‌ها در اکثر مناطق شهری، با چالش بلاتکلیفی خریداران و سرگردانی فروشندگان مواجه شد و در رکود موقتی فرورفت.
کد خبر: ۱۲۹۵۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۱
تاکتیک تازه فروش خانه‌های غیرمصرفی؛
فروشندگان املاک دارای نقص، تاکتیک تازه‌ای برای جذب تقاضا آغاز کردند. اخیرا آن دسته از فایل‌های فروش آپارتمان که به لحاظ عمر بنا، امکانات حداقلی و از همه مهم‌تر قابلیت تخریب و نوسازی، «دارای اشکال و فاقد شرایط خرید برای تقاضای مصرفی» بوده، با عناوین «مناسب برای سرمایه‌گذاری» عرضه شده است. بررسی‌ها نشان می‌دهد هدایت تقاضای سرمایه‌ای به سمت این دسته محدود از فایل‌های ملکی، علاوه‌بر اینکه بازدهی بلندمدت آنها را به نوعی تامین می‌کند، بازار واحدهای پرمشتری- کم‌متراژهای میان‌سال - را در اختیار خانه‌اولی‌ها می‌گذارد.
کد خبر: ۱۲۹۵۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۰۱
علت کمیابی فایل در حال ساخت؛
معاملات پیش‌فروش مسکن درحالی هم‌اکنون به کمترین سطح خود طی سال‌های اخیر رسیده است که کارشناسان نسبت به زیان پنهان رفتار پرریسک سازنده‌ها مبنی بر خودداری از پیش‌فروش واحدهای مسکونی، هشدار می‌دهند.
کد خبر: ۱۲۸۶۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۹