دوشنبه ۳۱ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
رییس اتحادیه مشاوران املاک:
رییس صنف مشاوران املاک است، با حرارت صحبت می‌کند و تلاش می‌کند از موقعیت همکارانش دفاع کند. می‌گوید کارکشته این حوزه است و توصیه‌هایش به خریداران و فروشندگان این است که معامله کنید تا پول در بازار ملک بچرخد.
کد خبر: ۱۵۱۱۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۲
اثر تورم زمین بر جهش مسکن؛
مرکز آمار ایران در آخرین گزارش خود درباره تحولات قیمت زمین و مسکن در بهار امسال، میانگین قیمت هر مترمربع زمین و ملک کلنگی آماده تخریب معامله شده در تهران طی فصل گذشته را شش میلیون و ۱۷۰ هزار تومان اعلام و میانگین مساحت زمین‌های فروخته شده در این فصل را ۲۵۹ مترمربع اعلام کرد.
کد خبر: ۱۵۰۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۹
یک کارشناس مسکن عنوان کرد؛
یک کارشناس مسکن با تاکید بر اینکه رشد قیمت مسکن و ورود نقدینگی به بخش مسکن همواره لنگ لنگان، با تاخیر و با یک کُندی همراه بوده گفت:علیرغم رشد قیمت مسکن در ماههای گذشته این افزایش هنوز به تورم نزدیک نشده است.
کد خبر: ۱۴۹۳۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۶
شرّ سوداگران ازسر بازار کم می‌شود؛
مالیات بر عایدی مسکن صرفا به معاملات سوداگرانه مسکن تعلق می گیرد و در صورت تصویب آن در مجلس،هر خانواده می تواند به تعداد همه اعضا، واحد مسکونی ملکی معاف از این نوع مالیات دراختیارداشته باشد.
کد خبر: ۱۴۹۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۵
بررسی روند حرکت نقدینگی؛
اگرچه میزان رشد نقدینگی در هشت سال گذشته از الگوی بلندمدت خود پیروی کرده، اما از نظر کانال‌های تزریق نقدینگی نتایج متفاوتی را دربرگرفته است. در چهار سال منتهی به ۹۲ مهم‌ترین کانال رشد نقدینگی افزایش بدهی دولت و در چهار سال منتهی به ۹۶ مهم‌ترین کانال، بدهی سیستم بانکی به بانک مرکزی بوده است. اگرچه هزینه نقدینگی در هر دو دوره از طریق تورم به عموم جامعه تحمیل شده اما برندگان ظاهری رشد نقدینگی در دوره اول ۱۰ درصد جامعه صاحب مسکن و برندگان رشد نقدینگی در دوره دوم سهامداران و سپرده‌گذاران بانکها بوده‌اند.
کد خبر: ۱۴۹۰۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۵
تقاضای مسکن بیشتر شد؛
آمار مستاجرها از ۲۶.۶ درصد در سال ۱۳۹۰ به ۳۰.۷ درصد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۴۸۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
محتوای یک نظرسنجی رمزگشایی کرد؛
نگاه طیف گسترده‌ای از فعالان بازار مسکن به آینده معاملات ملک، در یک نظرسنجی مشخص شد. نتایج این نظرسنجی از نیمه‌تاریک بازار معاملات مسکن سال ۹۷ حکایت دارد و نشان می‌دهد تحت‌تاثیر جهش قیمت مسکن، برداشت غالب در بازار ملک، «بروز رکود در نیمه دوم امسال» است.
کد خبر: ۱۴۸۲۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
هشت هزار واحد مسکن مهر گم شد؛
در حالی از شهریور ۹۶ تا تیر ۹۷ بیش از ۸۰۰۰ واحد مسکن مهر از آمار سازمان ملی زمین و مسکن کم شده که مدیران این زیرمجموعه وزارت راه هنوز به این موضوع واکنشی نشان نداده و سکوت کرده اند.
کد خبر: ۱۴۷۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
مستاجران در انتظار توجه دولت؛
پیشنهادات جدید بخش مسکن در حالی به شورای پول و اعتبار رفته است که عدم بررسی و تصویب به موقع آن بعد از فصل تابستان تا حدودی آنرا بی اثر خواهد کرد.
کد خبر: ۱۴۷۹۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
جامعه بدمسکن پایتخت رصد شد؛
محدوده سکونت جامعه «بد مسکن» در پایتخت برای سنجش میزان موفقیت در احیای مناطق فرسوده رصد شد. تصویر جدید از تهران قدیم بیانگر نوسازی لاک‌پشتی محله‌های کلنگی است که سبب شده آسیب‌های سکونتی و اجتماعی در ۵۵ درصد از محله‌ها به قدری حاد شود که بیش از نصف جمعیت ساکن در آن ها احساس عدم‌رضایت از مکان زندگی پیدا کنند. تراکم بالای جمعیت و ساختمان در ۱۱ منطقه جنوبی و مرکزی و سهم بالای خانه‌های نیازمند تخریب و نوسازی فوری، معضل کلیدی تهران قدیم است. نرخ نوسازی یک ششم تراز مصوب است.
کد خبر: ۱۴۷۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
آثار بسته جدید ارزی در بازار مسکن؛
یکشنبه رئیس کل بیمه مرکزی از بسته جدید ارزی رونمایی کرد و قرار است این بسته از روز 16 مرداد اجرایی شود. با تصویب این مصوبه شاهد کاهش قیمت طلا و ارز در بازار بودیم تا جایی که برخی معتقدند این اتفاق سبب رونق بازار مسکن و صنایع ساختمانی می‌شود و برخی خروجی این مصوبه را، رکود بازار مسکن دانستند
کد خبر: ۱۴۷۳۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۸
عبداللهی:
رئیس اتاق تعاون ایران سیاست‌های ارزی جدید دولت را مثبت برشمرد و در عین حال اظهار امیدواری کرد که حباب با قیمت مسکن که تابعی از نرخ ارز بود نیز با آرامش این بازار اصلاح شود.
کد خبر: ۱۴۷۲۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۸
بانکها درپی سوداگری زمین؛
مشاور وزیر راه و شهرسازی گفت: افزایش قیمت زمین باعث ایجاد رونق کاذب برای مسکن در مدت کوتاهی شده و پس از آن دوباره رکود به مسکن بازگشته است.
کد خبر: ۱۴۷۰۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۷
تصویر جدید از تهران قدیم؛
محدوده سکونت جامعه «بد مسکن» در پایتخت برای سنجش میزان موفقیت در احیای مناطق فرسوده رصد شد. تصویر جدید از تهران قدیم بیانگر نوسازی لاک‌پشتی محله‌های کلنگی است که سبب شده آسیب‌های سکونتی و اجتماعی در ۵۵ درصد از محله‌ها به قدری حاد شود که بیش از نصف جمعیت ساکن در آنها احساس عدم‌رضایت از مکان زندگی پیدا کنند. تراکم بالای جمعیت و ساختمان در ۱۱ منطقه جنوبی و مرکزی و سهم بالای خانه‌های نیازمند تخریب و نوسازی فوری، معضل کلیدی تهران قدیم است. نرخ نوسازی یک ششم تراز مصوب است.
کد خبر: ۱۴۶۱۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۳
چگونه از بحران نجات یافتیم؟
در رابطه با کسب‌وکارهای نجات یافته، داستان‌های بسیاری وجود دارد که تنها به بخش کوچکی از آن اشاره خواهیم کرد. کسب‌وکارها برای نجات از بحران و ماندن در عرصه رقابت به اقدامات متفاوتی دست می زنند. شناسایی فرصت‌ها و نیازهای جدید، جست‌وجوی ایده‌های بهتر و عدم مقاومت در برابر تغییر موضوعی است که مقاله حاضر به آن خواهد پرداخت.
کد خبر: ۱۴۵۲۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۹
خطر پنهان بازار معاملات مسکن برای خریداران ؛
فایل‌ها در بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ «طول دوره انتظار برای فروش» دو دسته شده‌اند؛ اما غالب متقاضیان امکان تشخیص آن را ندارند. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد برخی فایل‌ها به‌دلیل حضور تقاضای موثر حتی در حجم کم در بازار ملک، ظرف یک روز پس از عرضه فروخته می‌شود؛ اما دسته دیگر از آپارتمان‌ها فایل‌هایی هستند که بیش از یک ماه در بازار رسوب شده‌اند و فروش نرفته‌اند. معمای این دوگانگی به آپارتمان‌های معیوب یا گران‌قیمت که فایل‌های ته‌نشین شده هستند، مربوط است. این فایل‌ها راه شناسایی دارد.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۶
چگونه ساخت‌وساز را رونق دهیم؟؛
نکته‌ای که در رابطه با بهم خوردن نسبت عرضه و تقاضا در بازار مسکن مطرح است، عطش این بازار برای خانه‌های ارزان و کوچک است.
کد خبر: ۱۴۴۲۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۵
حمید یاری/ پژوهشگر اقتصادی:
اقتصاد کشور در حال‌حاضر دچار نوسانات بالایی است که برخی به دلایل مشکلات سیاسی تحمیل شده و برخی به دلیل سرباز کردن مشکلات نهفته گذشته به‌وجود آمده است. این نااطمینانی‌ها باعث شده هرگونه پیش‌بینی آینده ناممکن بوده، یا با واریانس بالایی همراه باشد. بازار مسکن نیز تابع شرایط فوق بوده و به نظر نمی‌رسد این اتفاقات به دلیل شرایط سیکلی داخل بازار مسکن به‌وجود آمده باشد. اما با توجه به شرایط فعلی بازار مسکن و مدنظر قراردادن سناریوهای مختلف سعی خواهد شد نگاهی داشته باشیم بر شرایط آتی این بازار.
کد خبر: ۱۴۳۵۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۲
بازار پرالتهاب مسکن؛
سرمایه گذاران واحدهای مسکونی در دهه ۷۰ و ۸۰ به حاشیه سودهای بالا عادت کردند، به تدریج از اوایل دهه ۹۰ به این باور رسیدند این بازار تغییر کرده و انتظارات خود از سود را تعدیل کردند.
کد خبر: ۱۴۲۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۳۰
لزوم سیاستگذاری صحیح و فوری در بخش مسکن ؛
تعدد بازیگران، سیاست های دولت های مختلف، تغییرات نرخ تورم، فراز و فرود نرخ بهره بانکی، بازارهای جایگزین سرمایه گذاری (همچون بانکها، بورس، طلا و دلار)، خط مشی های حمایت بانک ها در تزریق پول و وام به بخش مسکن، روند هرم جمعیت و ازدواج و تقاضای مسکن، و دهها عامل دیگر از مواردی هستند که پیش بینی آینده بازار مسکن را همیشه غامض و حتی ناممکن کرده اند.
کد خبر: ۱۴۲۲۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۸