پنجشنبه ۲۸ تير ۱۴۰۳ - 
یک کارشناس مسکن ؛
مجید گودرزی با انتقاد از اینکه ودیعه مسکن در ایران به صورت قرض الحسنه و قیمت ملک بر اساس قیمتهای جاری است گفت: این مسأله باعث شده است که با سقوط ارزش پول ملی همانند سال گذشته، ارزش رهن مستاجران تا ۷۰ درصد هم از بین برود.
کد خبر: ۲۱۴۳۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
باخت دوم پایتخت به امتیاز بگیرها؛
گروهی از سازنده‌های پایتخت - خواص ساختمانی که همواره اضافه‌خواهی می‌کنند- مدیران شهرداری را به عقب‌نشینی از فرمول تازه‌مصوب برای دریافت عوارض وادار کردند. زمستان پارسال پایه محاسبه عوارض ساخت به شکلی تغییر کرد که در سال جاری بهای عوارض بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافت. اما مخالفان واقعی‌سازی عوارض ساخت با این بهانه که عوارض نسبت به سال ۹۳ حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافته، برای نپرداختن حق شهر، جوسازی کردند. این در حالی است که قیمت مسکن در همین فاصله ۲۰۷ درصد رشد کرد.
کد خبر: ۲۱۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
افزایش قیمت مسکن تحمیل کرد؛
بازار مسکن، سال 97 را با جهش قیمتی پشت سر گذاشت . رکود تورمی، دیگر ویژگی بازار مسکن در این سال بود که در سال 98 هم ادامه یافت. به گزارش همشهری، انتظار می‌رفت، با توجه به افزایش هزینه‌های زندگی و کاهش نقدینگی مردم و کاهش شمار معاملات مسکن در ماه‌های نخست سال 98 بر اساس آمار رسمی، قیمت‌ها کاهش یابد یا ثابت بماند اما مشاهدات بازار و آمار رسمی چیز دیگری را نشان می‌دهد. کارشناسان اقتصادی التهاب قیمت‌ها وادامه تقاضا در بازار مسکن را نتیجه تمایل مردم به حفظ سرمایه می‌دانند که جهت خاصی هم به بازار داده است؛ کوچک‌تر شدن خانه‌ها، کوچ به مناطق ضعیف‌تر، افزایش حومه‌نشینی، افزایش حاشیه‌نشینی و چادرنشینی، مهاجرت معکوس به شهرهای کوچک‌تر و روستاها فقط بخشی از تغییر و تحولاتی است که در سال 98 رخ داده. به اذعان مشاوران املاک قیمت خانه در اغلب مناطق ایران تا صددرصد هم افزایش داشته است و رهن و اجاره‌بها هم شرایط بهتری ندارد.
کد خبر: ۲۱۳۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۵
بررسی وضعیت بازار مسکن در تابستان ۹۸؛
وزارت راه و شهرسازی امسال برای کنترل وضعیت بازار مسکن در فصل جا به جایی، برنامه‌هایی را در دستور کار قرار داده است.با نزدیک شدن به فصل جا به جایی و اتمام مدارس بازار اجاره مسکن داغ شده است. طمع بسیاری از مالکان بیشتر شده و سعی دارند با پیشنهاد نرخ‌های نجومی، اجاره مستاجران را بیش از گذشته افزایش دهند. این درحالی است که بسیاری از کارشناسان و مسئولان دولتی اعلام می‌کنند که امسال نرخ اجاره پایین‌تر از نرخ تورم خواهد بود.
کد خبر: ۲۱۳۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۴
۶ علامت تغییر در بازار ملک شناسایی شد؛
رصد آخرین تحولات بازار مسکن در تهران، ۶ علامت تغییر در صحنه معاملات خرید آپارتمان را نشان می‌دهد. با نزدیک شدن به شروع فصل اصلی نقل و انتقالات ملکی، «چگونگی نبض آتی قیمت» به مهم‌ترین پرسش خریداران مصرفی تبدیل شده است. نتایج تحقیقات میدانی در این باره حاکی است: «انتظارات» سه ضلع بازار معاملات، یعنی خریدار، فروشنده و واسطه‌های ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است. در برخی مناطق کلیدی (سابقه فروش بالا)، حتی انتظار ثبات قیمتی به‌وجود آمده است.
کد خبر: ۲۱۳۴۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۳
بازار تابستانی فاز بعد از «پیش‌رکود» را می‌بیند؟
«انتظارات» سه ضلع بازار معاملات، یعنی خریدار، فروشنده و واسطه‌های ملکی، از حالت تداوم یا تکرار جهش قیمت مسکن به سمت نوسان محدود در فصل تابستان، چرخش کرده است.
کد خبر: ۲۱۳۲۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۲
رئیس اتحادیه املاک تهران:
قلی خسروی گفت: تنها راهکار کنترل بازار مسکن، دریافت مالیات سنگین از مالکانی است که قیمتهای نامتناسب با نرخ تورم را به مستاجران پیشنهاد می‌کنند.
کد خبر: ۲۱۳۲۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۲
معاون وزیر راه خبر داد:
در حالی که رئیس کمیسیون عمران مجلس از کمبود پنج میلیون واحد مسکونی در کشور خبر داد، معاون مسکن وزارت راه اعلام کرد: ۱۰۰ هزار واحد مسکونی در اراضی نیروهای مسلح ساخته می شود.
کد خبر: ۲۱۳۰۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۱
همزمان با دور جدید تقاضا؛
گروه جدیدی از متقاضیان خرید مسکن، از این هفته برای «شروع جست‌وجو» وارد بازار ملک می‌شوند تا آمادگی خرید -پس از انتخاب- در فصل تابستان را پیدا کنند. مقطع فعلی بازار معاملات مسکن به لحاظ سطح جهش یافته قیمت و همچنین کمبود نسبی فایل برای عرضه، شرایط متفاوتی برای معاملات تابستانی املاک مسکونی به‌وجود آورده است.
کد خبر: ۲۱۲۷۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
قوانین جدید مالیاتی؛
علیرغم آنکه دریافت مالیات از فعالیت‌های غیر مولد از جمله سرمایه‌گذاری در املاک، ارز، سکه، خودرو اقدامی قابل دفاع برای جلوگیری از سوداگری است، اما درباره قانونی بودن دریافت مالیات از سکه‌های خریداری شده شبهات و ابهامات مهمی وجود دارد.
کد خبر: ۲۱۲۷۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
پرویز فیروز :
پرویز فیروز معاون بازآفرینی و مسکن اداره راه و شهرسازی استان تهران با بیان اینکه ثبت معاملات پیش‌فروش مسکن بر اساس قانون تنها در دفاتر اسناد رسمی باید صورت بگیرد، گفت: مردم باید هنگام عقد قرارداد پیش‌فروش مسکن مجوز این اقدام را از سازنده بخواهند.
کد خبر: ۲۱۲۶۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
سپر آلمان برای اجاره‌نشین‌ها؛
موجران آلمانی با دو اهرم انگیزشی، در چارچوب ضوابط مصوب دولت‌های محلی، فرمول نحوه افزایش اجاره‌بها را در قراردادهای خود با مستاجرها اعمال می‌کنند. بازار اجاره در شهرهای بزرگ این کشور توسط یک سپر ضدتورمی تنظیم می‌شود. شکل تنظیم به‌گونه‌ای است که سرمایه‌گذاران ملکی و مالکان چندخانه‌‌ای به اجاره‌داران ۱۰ ساله تبدیل می‌شوند تا هم هزینه‌های بعدی مالکیت، مالیات و تسهیلات خرید برای موجر کاهش یابد و هم کمترین تورم اجاره برای اجاره‌نشین‌ها رقم بخورد.
کد خبر: ۲۱۲۶۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۹
در راستای افزایش اجاره بها؛
این روزها شاید صاحبان املاک بیش از هر کسی از افزایش ۱۰۰ درصدی قیمت مسکن خوشحال باشند، اما این مستاجران هستند که دیگر توان پرداخت اجاره‌بها را از دست داده‌اند و نسبت به آینده نیاز خود به سرپناه بیش از هر زمان دیگری نگران شده‌اند.
کد خبر: ۲۱۲۳۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۸
یک کارشناس:
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه قیمتهای فعلی مسکن، تناسبی با توان دهک‌های میانی و حتی بالای جامعه ندارد گفت: اگر قرار است تعادل در بازار مسکن ایجاد شود باید نرخ رشد قیمت‌ها پایین‌تر از تورم عمومی قرار گیرد
کد خبر: ۲۱۱۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۴
رئیس اتحادیه مشاوران املاک؛
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران گفت: در سه ماه آینده سامانه اطلاعات خریدوفروش مسکن و اجاره‌بها که به سامانه کدرهگیری متصل است فعال خواهد شد.
کد خبر: ۲۱۱۴۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
ساماندهی بازار مسکن؛
مدیرکل دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی گفت: راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان در دستور کار وزارت راه و شهرسازی قرار گرفته است که با راه‌اندازی این سامانه تمام اطلاعات واحدهای مسکونی، وضعیت اسکان، تعداد خانه‌های خالی، تعداد خانه‌های دوم و… مشخص می‌شود.به گفته عباس فرهادیه راه‌اندازی سامانه ملی املاک و اسکان شفافیت آماری بازار مسکن را به‌دنبال دارد و اخذ مالیات از خانه‌های خالی و مالیات بر عایدی تنها یک بخش از نتایج راه‌اندازی این سامانه خواهد بود.
کد خبر: ۲۱۱۴۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
نوسانات بازار مسکن؛
سنسورهای بازار مسکن با تعلیق روند انتشار آمار معاملات، قطع شد. فعالان ساختمانی و خانه‌اولی‌ها، دست‌کم از سال ۹۴ به‌واسطه انتشار منظم گزارش‌های ماهانه از تحولات بازار معاملات مسکن تهران توسط بانک مرکزی و وزارت راه و شهرسازی، همواره از نبض قیمت مطلع بودند و همین پیام‌رسانی سنسورها به «تصمیم‌گیری صحیح» و «اقدام مناسب» این دو گروه کمک موثر کرد. اما روند اعلام نبض از ابتدای امسال با اختلال همراه شد.
کد خبر: ۲۱۱۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۳
بازار مسکن و اجاره بها؛
وقتی تورم نقطه به نقطه در ابتدای دهه ۹۰ به بالای ۴۰ درصد رسید، صاحبخانه‌ها رقمی بین ۲۶ تا ۳۰ درصد را به عنوان تورم اجاره‌بها در نظر گرفتند. حالا هم شرایط تقریبا به همان شکل است. آخرین گزارش مرکز آمار تورم اجاره‌بها نسبت به سال قبل را ۲۶ درصد ذکر می‌کند. تهرانی‌ها در زمستان ۹۷ مقدار کمی اجاره‌خانه را افزایش داده‌اند و ۲۲ درصد روی اجاره‌ها کشیده‌اند. با همه این تفاسیر نرخ افزایش اجاره بها در سال ۹۸ باید رقمی حدود ۲۶ درصد و حداکثر ۳۰ درصد باشد
کد خبر: ۲۱۱۰۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
بازار مسکن به خواب رفت؛
معاملات بازار مسکن شهر تهران در اردیبهشت ماه با کاهش ۴۰ درصدی، به پایین‌ترین روند افت در سه ماه اخیر رسید و بنا به گفته دفاتر املاک، قیمت‌ها از دو هفته قبل ثابت شده است.با توجه به آرامش بازار ارز، پیش‌بینی می شود روند قیمت مسکن در سال جاری پایین‌تر از نرخ تورم عمومی قرار گیرد و این فرصت برای متقاضیان واقعی فراهم می‌شود تا نسبت به خرید اقدام کنند.
کد خبر: ۲۱۰۷۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۰
طرحی که دلال ها را به خاک می‌نشاند؛
در دنیا از مجموع ۲۰۵ کشور جهان، در بیش از ۱۸۷ کشور خانه، خودرو، ویلا به علت اجرای طرح مالیات بر عایدی سرمایه همچون ایران سرمایه و تجارتی سودآور نیست.
کد خبر: ۲۱۰۴۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸