يکشنبه ۱۰ تير ۱۴۰۳ - 
خرید و فروش مسکن؛
کسادی بازار به داد قیمت مسکن رسید. طبق آمارها میزان خرید و فروش مسکن 60 درصد کاهش پیدا کرده و این مسیر به بازار خرید و اجاره کمک کرد تا قیمت به سیر صعودی خود ادامه ندهد و حتی متوقف شود، هر چند که در 5 منطقه تهران نرخ مسکن کاهشی شده است.
کد خبر: ۲۲۴۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۲
شتاب بی پایان مسکن؛
کمیاب شدن واحدهای مسکونی با نقشه استاندارد با وجود افزایش اجاره بها، به معضلی برای مستاجران تبدیل شده است.
کد خبر: ۲۲۴۰۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۹
وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امکان پیش فروش 400 هزار واحد مسکونی در قالب قراردادهای مشارکتی وجود دارد، گفت: دامنه قیمتی 60 هزار واحد مسکونی از 400 هزار واحدی که در برنامه اقدام ملی عرضه و تولید مسکن در شهرهای اقماری تهران ساخته می‌شود براساس مفروضات فعلی ما 300 تا 400 میلیون تومان است.
کد خبر: ۲۲۳۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۸
رییس کمیسیون عمران مجلس؛
محمد رضایی کوچی رئیس کمیسیون عمران مجلس با اشاره به برنامه دولت برای تنظیم قیمت مسکن می‌گوید: سخنان وزیر راه برای دعوت مردم به نخریدن خانه غیر فنی است و نمی‌توان مردم را دعوت به چنین کار‌هایی کرد؟
کد خبر: ۲۲۳۹۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۸
عضو کمیسیون شوراهای مجلس؛
عضو کمیسیون شوراها و امور داخلی مجلس با اشاره به لزوم سامان دهی وضعیت بازار مسکن گفت: «باید قانون مبارزه با احتکار کالاهای مصرفی در بخش مسکن اجرایی شود و دادستان به عنوان مدعی العموم برای احقاق حقوق عامه به آن ورود کند.»
کد خبر: ۲۲۳۶۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
بازار اجاره تابع قیمت مسکن؛
عقبایی گفت: در نیمه دوم سال شاهد کاهش قیمت ۵ تا ۳۰ درصدی مسکن در واحدهای زیر ۱۵۰ متر خواهیم بود.
کد خبر: ۲۲۳۶۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
جدیدترین آمارها نشان می‌دهد؛
شیب تورم ماهانه مسکن در پایتخت تا نزدیکی «صفر» کاهش پیدا کرد. کارنامه معاملات املاک مسکونی در ماه تیر نشان می‌دهد تحت‌تاثیر عقب‌نشینی دسته‌جمعی تقاضای مصرفی و غیرمصرفی در بازار مسکن شهر تهران، روند رشد قیمت تا حدی کند شد که در فاصله انتهای بهار تا ابتدای تابستان، میانگین قیمت هر مترمربع واحد مسکونی ۴/ ۱ درصد رشد کرد. قیمت مسکن در پایتخت طی بهار امسال به‌طور میانگین ماهانه تا ۷ درصد افزایش یافته بود. اکنون رشد خفیف قیمت بیانگر تحقق انتظارات غالب در بازار ملک برای شکل‌گیری دوره «پساجهش» است.
کد خبر: ۲۲۳۵۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور؛
رئیس سازمان ثبت اسناد و املاک کشور از تهیه طرحی خبر داد که بر اساس آن هرگونه معامله نسبت به املاکی که دارای سابقه ثبتی هستند، فقط و فقط به صورت تنظیم سند رسمی انجام شود و بنگاه‌ها اجازه تنظیم سند عادی برای این دسته از املاک نداشته باشند.
کد خبر: ۲۲۳۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۷
اتحادیه مشاوران املاک:
رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران از دستورالعمل جدید اتحادیه مبنی بر توقف اجاره خانه‌های گران در سطح شهر تهران خبر داد و گفت: رییس جمهوری از قیمت ۳۰ درصدی نرخ اجاره بها خبر داده است و موجران باید به زیر این قیمت پیشنهادات خود را مطرح و از نرخ اعلامی دولت بالاتر نروند.
کد خبر: ۲۲۳۲۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
مشکل از استارت‌آپ‌ها نبود؛
چند ماه قبل زمانی‌که تب قیمت در بازار مسکن و خودرو به‌شدت بالا گرفت، تنها نسخه مسوولان برای ساماندهی آن، صدور دستور حذف قیمت آگهی‌ها در سایت‌های فروش مسکن و خودرو بود. هرچند به گفته جواد جاویدنیا، سرپرست معاونت فضای مجازی دادستانی کل کشور، قرار بود قیمت‌ها فقط دو هفته از سایت‌های آگهی حذف شود، اما این رویه سه ماه ادامه پیدا کرد تا اینکه چهارشنبه گذشته (دوم مرداد) تصمیم گرفته شد بار دیگر قیمت در آگهی‌های مسکن درج شود ولی آگهی‌های خودرو تاکنون همچنان بدون قیمت هستند.
کد خبر: ۲۲۳۲۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
منطقه صدرنشین در تورم ملکی به تشدید رکود واکنش نشان داد؛
علائم قوی از شروع اصلاح قیمتی در بازار مسکن شهر تهران رویت شد. تحقیقات میدانی از بازار ملک نشان می‌دهد «قیمت پیشنهادی» فروش آپارتمان در منطقه یک تهران طی روزهای اخیر کاهش پیدا کرده است. این عقبگرد قیمتی در فایل‌های فروش مسکن، فعلا در محله‌های لوکس که طی دست‌کم یک‌سال گذشته، صدرنشین تورم ملکی بودند، رخ داده است. فروشنده‌های آپارتمان در این محله‌ها قیمت پیشنهادی خود را ۱۰ تا ۱۵ درصد کاهش داده‌اند. تحت‌تاثیر رکود سنگین در معاملات خرید، هنوز امکان ردیابی انعکاس کاهش قیمت پیشنهادی در قیمت‌های قطعی فراهم نشده است. با این حال فعالان بازار مسکن از کاهش قیمت در معاملات نیز خبر می‌دهند.
کد خبر: ۲۲۱۸۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۳۰
کاهش ۶۷ درصدی معاملات پایتخت؛
براساس آمار اتحادیه املاک از ابتدا تا بیست و چهارم تیرماه ۱۳۹۸ فقط ۴۶۳۶ فقره خرید و فروش مسکن در شهر تهران انجام شده که نسبت به زمان مشابه سال گذشته ۶۷ درصد کاهش نشان می‌دهد؛ همچنین قیمت مسکن طی ۲۷ ماه گذشته ۲۰۵ درصد رشد داشته که هشت درصد بالاتر از قیمت روز دلار است.
کد خبر: ۲۲۰۹۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
«خونه خالی»؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مالیات بر عایدی مسکن، مالیات بر خانه‌های خالی و مالیات بر اجاره‌بها لازم و ملزوم یکدیگر برای متعادل کردن بازار مسکن است، گفت: برخی افراد بعضاً سالانه تا ۱۰۰۰ معامله مسکن در تهران انجام می‌دهند.
کد خبر: ۲۲۰۴۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۳
رکورد ۹ ساله تورم اجاره شکست؛
بازار اجاره مسکن در تهران برای دومین سال پیاپی، از نگاه مستاجرها «نابسامان و ملتهب» ارزیابی می‌شود اما در همین بازار تابستانی می‌توان سه نقطه روشن و متفاوت را رصد کرد. سال گذشته با افزایش ۲۷ درصدی میانگین هزینه اجاره‌نشینی در پایتخت، رکورد بیشترین رشد اجاره‌بها در ۹ سال گذشته شکسته شد. در حال حاضر سرعت بدتر شدن اوضاع برای مستاجرها کند شده است به‌طوری‌که موجران به یک علت، نرخ‌های پیشنهادی را کمتر از آنچه سال گذشته افزایش دادند، بالا برده‌اند. دو اتفاق نیز جلوی کاهش عرضه واحد اجاره‌ای را گرفته است.
کد خبر: ۲۲۰۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۳
نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک:
حسام‌الدین عقبایی نایب رییس اتحادیه مشاوران املاک با بیان اینکه مالکیت ۷۰۰ واحد مسکونی توسط یک شخص حقیقی صحت ندارد و مالک این واحدها، بانک‌ها هستند، گفت: به شرط ثبات قیمت ارز، واحدهای بالای ۱۵۰ متر تا پایان شهریور ماه احتمالا با افت قیمت مواجه می‌شوند.
کد خبر: ۲۲۰۳۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۳
اجاره بها و دغدغه مستاجران؛
پویش صاحب خانه خوب که از ۲ ماه پیش راه اندازی شده است، سبب ایجاد فرهنگ‌سازی جدیدی در جلوگیری از افزایش اجاره بها در بین صاحب خانه‌ها می‌شود.
کد خبر: ۲۱۹۸۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۱
«مافیای خانه‌های خالی»؛
امروز بیشتر روزنامه‌های رسمی کشور درخصوص خبر نماینده مبارکه مجلس مبنی بر شناسایی سلطان مسکن با 2500 واحد خالی در تهران گزارش داده‌اند. روزنامه جام‌جم از جزئیاتی تکان‌دهنده از پرونده مالکان صدها آپارتمان خالی در تهران که بازار مسکن تحت‌تاثیر آنهاست نوشته است و همچنین روزنامه جمهوری اسلامی نوشته است که 170 کشور دنیا درحال پرداخت مالیات بر عایدی سرمایه هستند و با اجرایی شدن این طرح قطعا 95 درصد مردم جامعه از آن معاف خواهند بود.
کد خبر: ۲۱۹۷۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۰
ظرف چند روز آینده؛
معاون پژوهشی سازمان امور مالیاتی با اشاره به اینکه پیش نویس لایحه مالیات بر عایدی سرمایه که بخشی از آن مسکن است تا چند روز آینده تحویل دولت داده می‌شود، گفت: مالیات خانه های خالی به دلیل آنکه ساز و کار اطلاعات آن فراهم نشده قابل اجرا نیست.وی با بیان اینکه بخش املاک مشمول مالیات است و هم اکنون مالیات بر ارزش افزوده حوزه مالیاتی در این بخش وجود دارد گفت: در سال ۹۴ اصلاحیه‌های بر مالیات بر حوزه ساخت مسکن وارد شد. مالیات بر تولید مسکن بعد از دوره چند ساله و در اصلاحیه‌های مختلفی حذف شده بود، اما در سال ۹۴ ساخت و فروش مسکن مشمول مالیات شدند.
کد خبر: ۲۱۹۵۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۹
بازار مسکن تهران ؛
به اعتقاد فعالان بازار مسکن، تقریبا خرید خانه با این قیمت، امری محال است. این در شرایطی است که زوجین خانه‌اولی تنها می‌توانند ۱۶۰ میلیون تومان وام دریافت کنند و خانه بخرند.
کد خبر: ۲۱۹۵۱۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۹
معادلات مجهول بازار مسکن؛
درحالی که تعویق خرید به عنوان یکی از راهکارهای مسؤولان دولتی و نمایندگان مجلس برای شکستن قیمت مسکن ابراز شده، کارشناسان می‌گویند که رشد قیمت مسکن از متغیرهای کلان نشأت گرفته و نخریدن، راه حل کاهش قیمت‌ها نیست. آنان معتقدند تقویت عرضه و تقاضا باید به طور همزمان دنبال شود.
کد خبر: ۲۱۹۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۹