پنجشنبه ۰۹ مرداد ۱۴۰۴ - 
آشوب‌زدگی اقتصاد ایران ؛
آنچه اقتصاد ما را از نفس انداخته است «کاهش بهای ریال» نبود، با کاهش بهای ریال همچنان اقتصاد می‌تواند به راهش برود. معضل «بی‌ثباتی» است! اکسیژنِ اقتصاد ثبات است، ثبات را که از آن بگیرید، خفه میشود. حال درمانگرانی که به جای تنش‌زدایی در آتش بی‌ثباتی می‌دمند فقط اقتصاد را بیش از پیش فلج می‌کنند، و دردناک‌تر اینکه تظاهر به پیروزی می‌کنند و با دادن آدرس‌های غلط این زهدانِ بیمار را آبستن فجایعی بزرگ‌تر می‌کنند.
کد خبر: ۱۶۴۴۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۲
کارنامه اسفبار آخوندی؛
وزیر مستعفی راه و شهرسازی در حالی از ساختمان دادمان خداحافظی کرد که عملکرد اسفباری در حوزه مسکن و حمل‌ونقل از خود به جای گذاشت.
کد خبر: ۱۶۴۳۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۱
یادداشت دکتر علی اصغر قائمی‌نیا پژوهشگر اقتصادی؛
منطق استعفای آقای آخوندی فرار از شکست و شانه خالی کردن از مسئولیت است. او بارها و بارها در مواجهه با مردم و نمایندگان مجلس، وعده‌هایی داده که هیچ کدام عملی نشده است.اگر یک جست و جوی ساده در فضای مجازی داشته باشیم، می‌بینیم واژه «شفافیت» یکی از کلیدواژه‌های دولت دوازدهم است که البته جای تقدیر دارد، اما مگر میشود غایت شفافیت را «مسئولیت‌پذیری» ندانست؟ آقای وزیر راه که به اذعان برخی، بیشتر از وزیر امور خارجه برای FATF سینه چاک میکرد، چطور به همین سادگی از مسئولیت وزارتی خود شانه خالی کرد و چطور شد که مدعیان شفافیت، خود در مسئولیت‌پذیری و پاسخگویی حرفی برای گفتن ندارند؟
کد خبر: ۱۶۴۳۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۱
رکود مسکن عمیق‌تر شد؛
کارشناسان بازار مسکن در آخرین ماه‌های سال گذشته پیش‌بینی کردند بازار مسکن در سال 97 با دو اتفاق روبه‌رو میشود؛ نخست آنکه قیمت مسکن در سال 97، افزایش 50 درصدی و چه‌بسا بیشتر خواهد داشت. علاوه‌بر اینکه در یک بازه زمانی کوتاه‌مدت، بازار مسکن دچار هیجان خرید میشود و نقدینگی سرگردان به‌سوی بازار مسکن سوق پیدا می‌کند. دوم اینکه پس از این دوره، بازار مسکن وارد رکود تورمی خواهد شد که تا پایان سال 97 و البته اوایل سال 98 ادامه پیدا می‌کند.
کد خبر: ۱۶۳۶۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
گزارشی از سرمنشأ توییت اشتباه در بازار مسکن ؛
ظرف دو روز گذشته انتشار یک توییت اشتباه از سوی یکی از اعضای شورای شهر تهران با موضوع توقف جریان ساختوساز پایتخت در پنج سال آینده، تعداد زیادی از فعالان ساختمانی را شوکه و منجر به بروز شایعاتی درخصوص افزایش قیمت مسکن شد.
کد خبر: ۱۶۳۴۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
عملکرد عباس آخوندی در ۲ دوره تصدی وزارت مسکن؛
عباس آخوندی در ۲ دوره متفاوت وزارت مسکن را به‌عهده داشته است که رشد قابل توجه قیمت مسکن در هر دو دوره رخ داده است. وی از سال 72 تا 76 وزیر مسکن و شهرسازی دولت دوم سازندگی بود. وی در چهار سال حضورش در این وزارتخانه برنامه "پاک" (پس‌انداز، انبوه‌سازی و کوچک‌سازی) را پیاده کرد که طی چهار سال اثرگذاری آن‌چنانی در کشور برای خانه‌دار کردن مردم نداشت. البته اجرای این برنامه تبعات منفی برای بازار مسکن به‌همراه داشت و افزایش قیمت 3.5برابری را رقم زد.در دوره دوم وزارتش نیز به‌دلایلی از جمله نبود برنامه مشخص و مدون در مسکن، بازار این بخش مهم اقتصادی دچار نوسانات شدید قیمتی شد، نوساناتی که در سال جاری تمام رکوردهای دوره قبل آخوندی را جابه‌جا کرده است.
کد خبر: ۱۶۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
تسهیلات مسکن؛
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفته‌های اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن ، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمت‌های بالا از وام مسکن به راحتی نمی‌توان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.
کد خبر: ۱۶۳۲۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۶
نبض ساخت و ساز کشوری؛
نبض بازار مسکن ۹۸ از روی اطلاعات رسمی مربوط به ساختوساز، قابل‌سنجش شد. آمارها از روند سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور نشان می‌دهد تعداد ساختمان‌هایی که احداث آنها در بهار امسال شروع شده، بعد از رشد خفیف در سال ۹۶، مجددا کاهش یافته است. افت ۳ درصدی پروژه‌های جدید ساختمانی در بهار ۹۷ (عرضه آتی به بازار معاملات مسکن) چنانچه تداوم یابد، کسری آپارتمان مناسب در سال آینده تشدید میشود. حجم عرضه آنی (تازه‌سازها) و عرضه آتی در بازار مسکن با فاصله زیادی، کمتر از «نیاز بحرانی» است.
کد خبر: ۱۶۲۷۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۴
بررسی آثار مهاجرت در حاشیه شهرها؛
چندی پیش از قول نایب رئیس اتحادیه املاک تهران خبری منتشر شد که درماه‌های اخیر و به دنبال افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران، شاهد روند مهاجرت اقشار اجاره‌نشین از تهران به سمت شهرها و شهرک‌های اطراف از جمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و مسکن مهر هستیم.
کد خبر: ۱۶۲۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۲
نقطه مردود برای پایتخت جدید؛
نتایج یک نظرسنجی تلگرامی از سه طیف شهرسازان، معماران و صاحب‌نظران حوزه شهری درباره انتخاب یکی از دو گزینه «ساماندهی» یا «انتقال» پایتخت به‌عنوان راهکار عبور از مشکلات شهر تهران، یک «نه» مشترک به انتقال و انتخاب یک راه‌حل میانه است.
کد خبر: ۱۶۲۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۱
۱۱۰۰ برابر شدن قیمت مسکن در ۲۵ سال؛
کارشناس حوزه بازار مسکن درباره برخی اظهار نظرها مبنی تاثیر سی اف تی بر بازار مسکن و کاهش احتمالی قیمت ها گفت: چنین تحلیل هایی درست نیست و هیچ مبنای علمی برای تحقق این مطلب قابل تصور نیست. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در این صورت ، توقعات از یک لایجه به صورت غیر عادی افزایش می یابد و اگر قرار به تاثیر مثبت باشد نیز روند معکوس شده و لایحه به ضد خود تبدیل خواهد شد .
کد خبر: ۱۶۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹
کوچ تهرانی‌ها به حاشیه پایتخت؛
رشد قیمت اجاره مسکن و نیز هزینه‌های سرسام‌آور زندگی در کلانشهر تهران باعث شده تا بسیاری از مستأجران عطای زندگی در پایتخت را به لقایش ببخشند.
کد خبر: ۱۶۱۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
تشدید رکود تورمی؛
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
کد خبر: ۱۶۱۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۶
مهاجرت برخی مدارس را سه شیفته کرد؛
مهاجرت به حاشیه‌های شهرهای اطراف تهران مدارس را دوشیفته کرده است. آن‌طور که مسئولان آموزش و پرورش می‌گویند با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها خیلی از خانواده‌ها برای زندگی به حاشیه شهرها می‌روند. همین موضوع موجب شده تا مدارس کشور دیگر گنجایش این تعداد دانش‌آموز را نداشته باشد.
کد خبر: ۱۶۰۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۶
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی:
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی تاکید کرد: اتفاقات کلان اقتصادی و نوسانات ارزی که به دنبال خروج آمریکا از برجام رخ داد، بازار مسکن را نیز متلاطم کرد و در شهریور امسال نسبت به شهریور پارسال شاهد افزایش ۷۴ درصدی قیمت مسکن بودیم.
کد خبر: ۱۶۰۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۵
دست سوداگران از بازار مسکن قطع میشود؟
کمیسیون اقتصادی مجلس با تصویب طرح مالیات بر عائدی سرمایه در بخش املاک، می تواند زمینه لازم برای در امان نگه داشتن بازار مسکن از دستبرد سوداگران فراهم کند و کمک شایانی به تنظیم این بازار انجام دهد.
کد خبر: ۱۶۰۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت میشود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید
کد خبر: ۱۶۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن؛
ایجاد ثبات در بازار اقتصادی کشور طی چند وقت اخیر زمینه‌ساز کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن شده است.بازار مسکن به عنوان مهم‌ترین بازار اقتصادی کشور این روزها روند نزولی قیمتی در پیش گرقته و همین موضوع زمینه ساز افزایش معاملات مسکن در چند روز گذشته شده است
کد خبر: ۱۶۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
داستان آنهایی که از شهر دل کنده‌اند؛
شما که ساکن تهران هستید فکرش را می‌کردید این روزها قیمت مسکن و مواد غذایی و پوشاک و لوازم خانگی و کالاهای دیگر این طور گران شود؟ هیچ شده به فکر ترک این شهر بیفتید؟مثلاً با خود بگویید به روستا یا شهر کوچک بروم جایی که قیمت‌ها آنقدر سرسام آور نباشد! فقط بحث قیمت‌ها هم نیست شاید شما جزو عده‌‌ای هستید که آلودگی هوا و ترافیک و گرانی بیش از حد تهران کلافه‌تان کرده؛ شاید از آنهایی هستید که ازالان به فکر وارونگی هوا و روزهای خفه پاییز و زمستان تهران هستید.
اصلاً شده به همه اینها فکر کنید، اینکه سبک زندگی‌تان را با عوض کردن شهر محل زندگی‌تان کاملاً تغییر دهید. اگر به این مسائل فکر کرده‌اید احتمالاً خواندن تجربیات کسانی که در سال‌های اخیر تهران را ترک کرده‌اند، برایتان جالب خواهد بود، آدم‌هایی که هر کدام به دلایلی از زندگی شهری زده شده‌اند و زندگی در یک شهر یا روستا را به زندگی در کلانشهر ترجیح داده‌اند.
کد خبر: ۱۶۰۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۱