چهارشنبه ۰۳ دی ۱۴۰۴ - 
عملکرد عباس آخوندی در ۲ دوره تصدی وزارت مسکن؛
عباس آخوندی در ۲ دوره متفاوت وزارت مسکن را بهعهده داشته است که رشد قابل توجه قیمت مسکن در هر دو دوره رخ داده است. وی از سال 72 تا 76 وزیر مسکن و شهرسازی دولت دوم سازندگی بود. وی در چهار سال حضورش در این وزارتخانه برنامه "پاک" (پسانداز، انبوهسازی و کوچکسازی) را پیاده کرد که طی چهار سال اثرگذاری آنچنانی در کشور برای خانهدار کردن مردم نداشت. البته اجرای این برنامه تبعات منفی برای بازار مسکن بههمراه داشت و افزایش قیمت 3.5برابری را رقم زد.در دوره دوم وزارتش نیز بهدلایلی از جمله نبود برنامه مشخص و مدون در مسکن، بازار این بخش مهم اقتصادی دچار نوسانات شدید قیمتی شد، نوساناتی که در سال جاری تمام رکوردهای دوره قبل آخوندی را جابهجا کرده است.
کد خبر: ۱۶۳۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
تسهیلات مسکن؛
قیمت اوراق تسهیلات مسکن در هفتههای اخیر چندان تغییری نداشته است که شاید بتوان یکی از عوامل این موضوع را رشد قیمت مسکن دانست، چراکه با افزایش قیمت مسکن ، وام مسکن تغییری نداشته و با توجه به قیمتهای بالا از وام مسکن به راحتی نمیتوان به عنوان کمک هزینه خرید استفاده کرد.
کد خبر: ۱۶۳۲۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۶
نبض ساخت و ساز کشوری؛
نبض بازار مسکن ۹۸ از روی اطلاعات رسمی مربوط به ساختوساز، قابلسنجش شد. آمارها از روند سرمایهگذاری ساختمانی در کشور نشان میدهد تعداد ساختمانهایی که احداث آنها در بهار امسال شروع شده، بعد از رشد خفیف در سال ۹۶، مجددا کاهش یافته است. افت ۳ درصدی پروژههای جدید ساختمانی در بهار ۹۷ (عرضه آتی به بازار معاملات مسکن) چنانچه تداوم یابد، کسری آپارتمان مناسب در سال آینده تشدید میشود. حجم عرضه آنی (تازهسازها) و عرضه آتی در بازار مسکن با فاصله زیادی، کمتر از «نیاز بحرانی» است.
کد خبر: ۱۶۲۷۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۴
بررسی آثار مهاجرت در حاشیه شهرها؛
چندی پیش از قول نایب رئیس اتحادیه املاک تهران خبری منتشر شد که درماههای اخیر و به دنبال افزایش قیمت مسکن و اجاره بها در شهر تهران، شاهد روند مهاجرت اقشار اجارهنشین از تهران به سمت شهرها و شهرکهای اطراف از جمله کرج، شهریار، پردیس، رودهن و مسکن مهر هستیم.
کد خبر: ۱۶۲۳۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۲
نقطه مردود برای پایتخت جدید؛
نتایج یک نظرسنجی تلگرامی از سه طیف شهرسازان، معماران و صاحبنظران حوزه شهری درباره انتخاب یکی از دو گزینه «ساماندهی» یا «انتقال» پایتخت بهعنوان راهکار عبور از مشکلات شهر تهران، یک «نه» مشترک به انتقال و انتخاب یک راهحل میانه است.
کد خبر: ۱۶۲۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۱
۱۱۰۰ برابر شدن قیمت مسکن در ۲۵ سال؛
کارشناس حوزه بازار مسکن درباره برخی اظهار نظرها مبنی تاثیر سی اف تی بر بازار مسکن و کاهش احتمالی قیمت ها گفت: چنین تحلیل هایی درست نیست و هیچ مبنای علمی برای تحقق این مطلب قابل تصور نیست. این کارشناس اقتصادی ادامه داد: در این صورت ، توقعات از یک لایجه به صورت غیر عادی افزایش می یابد و اگر قرار به تاثیر مثبت باشد نیز روند معکوس شده و لایحه به ضد خود تبدیل خواهد شد .
کد خبر: ۱۶۱۷۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۹
کوچ تهرانیها به حاشیه پایتخت؛
رشد قیمت اجاره مسکن و نیز هزینههای سرسامآور زندگی در کلانشهر تهران باعث شده تا بسیاری از مستأجران عطای زندگی در پایتخت را به لقایش ببخشند.
کد خبر: ۱۶۱۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفتهبازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابهالتفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیشبینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگترین اشکال طرح، عدمکارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موجسوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
تشدید رکود تورمی؛
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک گفت: اگر کاهش نرخ ارز تا دیماه امسال تداوم داشته باشد و تثبیت شود، در بهمن ماه شاهد شکستن حباب قیمت تا حدود ۲۵ درصد در برخی مناطق خواهیم بود؛ اما اگر نرخ ارز نوسان داشته باشد تاثیر بسزایی در بازار مسکن نخواهد داشت.
کد خبر: ۱۶۱۱۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۶
مهاجرت برخی مدارس را سه شیفته کرد؛
مهاجرت به حاشیههای شهرهای اطراف تهران مدارس را دوشیفته کرده است. آنطور که مسئولان آموزش و پرورش میگویند با افزایش قیمت مسکن و اجاره بها خیلی از خانوادهها برای زندگی به حاشیه شهرها میروند. همین موضوع موجب شده تا مدارس کشور دیگر گنجایش این تعداد دانشآموز را نداشته باشد.
کد خبر: ۱۶۰۹۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۶
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی:
مدیرکل اقتصادی بانک مرکزی تاکید کرد: اتفاقات کلان اقتصادی و نوسانات ارزی که به دنبال خروج آمریکا از برجام رخ داد، بازار مسکن را نیز متلاطم کرد و در شهریور امسال نسبت به شهریور پارسال شاهد افزایش ۷۴ درصدی قیمت مسکن بودیم.
کد خبر: ۱۶۰۸۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۵
دست سوداگران از بازار مسکن قطع میشود؟
کمیسیون اقتصادی مجلس با تصویب طرح مالیات بر عائدی سرمایه در بخش املاک، می تواند زمینه لازم برای در امان نگه داشتن بازار مسکن از دستبرد سوداگران فراهم کند و کمک شایانی به تنظیم این بازار انجام دهد.
کد خبر: ۱۶۰۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت میشود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود میآید
کد خبر: ۱۶۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن؛
ایجاد ثبات در بازار اقتصادی کشور طی چند وقت اخیر زمینهساز کاهش ۳۰ درصدی قیمت مسکن شده است.بازار مسکن به عنوان مهمترین بازار اقتصادی کشور این روزها روند نزولی قیمتی در پیش گرقته و همین موضوع زمینه ساز افزایش معاملات مسکن در چند روز گذشته شده است
کد خبر: ۱۶۰۴۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
داستان آنهایی که از شهر دل کندهاند؛
شما که ساکن تهران هستید فکرش را میکردید این روزها قیمت مسکن و مواد غذایی و پوشاک و لوازم خانگی و کالاهای دیگر این طور گران شود؟ هیچ شده به فکر ترک این شهر بیفتید؟مثلاً با خود بگویید به روستا یا شهر کوچک بروم جایی که قیمتها آنقدر سرسام آور نباشد! فقط بحث قیمتها هم نیست شاید شما جزو عدهای هستید که آلودگی هوا و ترافیک و گرانی بیش از حد تهران کلافهتان کرده؛ شاید از آنهایی هستید که ازالان به فکر وارونگی هوا و روزهای خفه پاییز و زمستان تهران هستید.
اصلاً شده به همه اینها فکر کنید، اینکه سبک زندگیتان را با عوض کردن شهر محل زندگیتان کاملاً تغییر دهید. اگر به این مسائل فکر کردهاید احتمالاً خواندن تجربیات کسانی که در سالهای اخیر تهران را ترک کردهاند، برایتان جالب خواهد بود، آدمهایی که هر کدام به دلایلی از زندگی شهری زده شدهاند و زندگی در یک شهر یا روستا را به زندگی در کلانشهر ترجیح دادهاند.
کد خبر: ۱۶۰۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
ریزش در بازار مسکن؛
خریداران بازار دلار معمولا علاقهای به بازار مسکن ندارند | بازدهی بازار مسکن طولانی مدت است
کد خبر: ۱۶۰۱۴۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۱
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک:
نائب رئیس اتحادیه مشاوران املاک با اشاره به کاهش ۳۰ درصدی معاملات مسکن در ماه گذشته گفت: قرار است برای خارج شدن بازار مسکن از رکود بانک توسعهای مسکن راه اندازی شود و ایجاد چنین بازاری میتواند زمینه ساز افزایش تولید و قدرت خرید متقاضیان شود.
کد خبر: ۱۵۹۹۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
اینفوگرافی؛
بر اساس اعلام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، آخرین آمار معاملات آپارتمانهای مسکونی در شهر تهران در شهریور ۱۳۹۷، معادل ۱۰/۳ هزار واحد مسکونی بوده است. این رقم نسبت به ماه قبل ۱۳/۹ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۳/۵ درصد کاهش داشته است.
کد خبر: ۱۵۹۹۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
سبقت لوکسها در تورم ملکی؛
آپارتمانهای لوکس تهران در «رشد ماهانه قیمت»، از واحدهای مناطق متوسط و مصرفی سبقت گرفت.
کد خبر: ۱۵۹۸۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
رکود مسکن از مرداد ۹۷ شروع شد؛
مظاهریان: اتفاقی که برای بازار مسکن افتاد، عامل داخلی نداشت. آنقدر قیمت مسکن بالا رفته که امروز، آنطور که گزارشها نشان میدهد، خرید و فروش و معاملات در حداقل ممکن قرار گرفته است. به عبارتی، هم در بازار فروشنده هست و هم خریدار، اما نه کسی میخرد و نه کسی میفروشد.
کد خبر: ۱۵۹۷۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۹