- اعلام جرم شورای رقابت علیه ۱۳ نهاد عمومی غیر دولتی و شرکت سهامی + لینک ثبت شکایت شهروندان از شرکت ها و نهاد‌های عمومی در سامانه شورای رقابت
- ادعای عدم افزایش قیمت نان از سال 1400 و عدم اعتراف به کم فروشی ها و گران فروشی های نان از سال 1400
- اداره مالیات به تمام گندکاری ها و اهمال های خودش می گوید،ممانعت از فرار مالیاتی!
- بازار سیاه واگنهای اجاره ای صادراتی به ترکمنستان ،حق العمل کاری و گمرکی که چشم فروبسته و راه آهنی که خوابیده
- این تبلیغ فست فود و ساندویچ نیست، قیمت سال 97 است
- انتقاد یک نماینده از چالش پیدا کردن ضامن کارمند رسمی برای دریافت وام
- خلا قانونی منجر به قاچاق خودرو به کشور و سکوت گمرک ، فراجا و ستاد مقابله با قاچاق کالا!
- افزایش سقف تراکنشهای بانکی(کارت خوان و درگاه بانکی) از 50 میلیون تومان به ۱۰۰ میلیون تومان
- چطور شد که بی ارزش ترین پول جهان را صاحب شدیم! نمی خواهیم عبرت بگیریم؟
- آقای موسی شهبازی، دکتری اقتصاد رو از کجا گرفتی؟
- شیوه خرید ارز بشکل اینترنتی و غیر حضوری + شرایط متقاضیان حقیقی دریافت ارز و لیست شعب
- گروگان گیری رفاه مردم با اسم رمز حمایت از خودروسازی داخلی دارای حاشیههای فساد و اهمال
- کارِ یکسان، حقوق متفاوت، گلهی کارگرانِ پیمانکاری از تبعیض
- الزام بازگشت قیمت کالاهای اساسی به شهریور ۱۴۰۰ موجب کسری بودجه می‌شود!
- فولاد نطنز ،سرمایه گذاری وسیع، اشتغال گسترده و ارزآوری مستمر
شنبه ۰۸ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 2024 April 27 
برخی از کارگزاری‌های املاک از تاکتیک‌های جدیدی برای کسب سود بیشتر استفاده می‌کنند مانند زخمی کردن فایل‌های مرغوب و ارزنده که به «تکنیک کوسه ای» معروف شده است.
شعار سال: بررسی فایل‌های فروش املاک نشان می‌دهد بیشتر قیمت‌های پیشنهادی از سوی فروشندگان با قیمت واقعی منطقه تفاوت بالایی دارد. در این نرخ گذاری‌ها برخی از مشاوران املاک نقش اصلی را دارند.
سبک دپارتمانی در بازار ملک چیست؟
مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی که در محدوده جنوبی تهران فعالیت می‌کند می‌گوید:سبک جدیدی در بازار ملک باب شده است که به «سبک دپارتمانی» معروف است. واسطه گران با شناسایی املاکی که با قیمت مناسب و واقعی برای فروش گذاشته شده است که بیشتر این فایل‌ها از طریق سایت‌های فروش ملک یا دسترسی به فایل مشاوران املاک به دست می‌آید با فروشندگان وارد مذاکره می‌شوند.
وی ادامه می‌دهد:آپارتمانی که ۵۰۰ میلیون نرخ گذاری شده، با مذاکره با فروشنده به قیمت ۵۵۰ میلیون برای فروش گذاشته می‌شود و افزایش فروش میان خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود. این مشاوران املاک دیگر به حق کمیسیون ۲ تا ۳ میلیونی بسنده نمی‌کنند و با شگرد‌های جدید تا روزی ۱۲ میلیون هم کسب درآمد دارند.
این مشاور املاک قدیمی معتقد است: این رفتار‌ها سبب می‌شود قیمت ملک در منطقه‌ای به طور نامتعارف بالا برود و همچنین این مشاوران از عملیات‌های روانی برای مرغوب جلوه دادن برخی از املاک نیز استفاده می‌کنند به این شیوه که در ساعتی مشخص چند خریدار را برای بازدید ملکی هماهنگ می‌کنند و با عملیات روانی خریداران را مشتاق ملک می‌کنند.
پای تکنیک کوسه‌ای به خرید و فروش ملک باز شد
یکی دیگر از شگرد‌های مشاوران املاک خرید املاک مرغوب توسط خود مشاوران املاک است به این شیوه که بخشی از قیمت کلی را به خریدار پرداخت می‌کنند و پس از آن با قیمت بیشتری آن را به فروش می‌رسانند. این تکنیک که به «تکنیک کوسه‌ای» معروف است و نوسان گیران با زخمی کردن ملک، آن را با قیمت بیشتری با خریدار بعدی می‌فروشند.
صالحی این موضع را تایید می‌کند و می‌گوید:این روش در مورد فروشندگان کم اطلاع استفاده می‌شود و ملکی ۵۰۰ میلیونی را با ۱۰۰ میلیون قولنامه می‌کنند و با قیمت بالاتر به خریدار جدید می‌فروشند. در این روش خریدار جدید و فروشنده با هم رو به رو نمی‌شوند.
این روش‌های واسطه گران ملک برای سود بیشتر سبب شده در برخی از مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران نرخ املاک از متری یک تا ۳ میلیون تومان در مدت کوتاهی افزایش پیدا کند.
شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات سایت گسترش، تاریخ انتشار: ۳۱ مرداد ۱۳۹۹، کد خبر:۱۱۷۵۲۴، www.gostaresh.news
سبک دپارتمانی در بازار ملک چیست؟
مجید صالحی یکی از مشاوران املاک قدیمی که در محدوده جنوبی تهران فعالیت می‌کند می‌گوید:سبک جدیدی در بازار ملک باب شده است که به «سبک دپارتمانی» معروف است. واسطه گران با شناسایی املاکی که با قیمت مناسب و واقعی برای فروش گذاشته شده است که بیشتر این فایل‌ها از طریق سایت‌های فروش ملک یا دسترسی به فایل مشاوران املاک به دست می‌آید با فروشندگان وارد مذاکره می‌شوند.
وی ادامه می‌دهد:آپارتمانی که ۵۰۰ میلیون نرخ گذاری شده، با مذاکره با فروشنده به قیمت ۵۵۰ میلیون برای فروش گذاشته می‌شود و افزایش فروش میان خریدار و فروشنده تقسیم می‌شود. این مشاوران املاک دیگر به حق کمیسیون ۲ تا ۳ میلیونی بسنده نمی‌کنند و با شگرد‌های جدید تا روزی ۱۲ میلیون هم کسب درآمد دارند.
این مشاور املاک قدیمی معتقد است: این رفتار‌ها سبب می‌شود قیمت ملک در منطقه‌ای به طور نامتعارف بالا برود و همچنین این مشاوران از عملیات‌های روانی برای مرغوب جلوه دادن برخی از املاک نیز استفاده می‌کنند به این شیوه که در ساعتی مشخص چند خریدار را برای بازدید ملکی هماهنگ می‌کنند و با عملیات روانی خریداران را مشتاق ملک می‌کنند.
پای تکنیک کوسه‌ای به خرید و فروش ملک باز شد
یکی دیگر از شگرد‌های مشاوران املاک خرید املاک مرغوب توسط خود مشاوران املاک است به این شیوه که بخشی از قیمت کلی را به خریدار پرداخت می‌کنند و پس از آن با قیمت بیشتری آن را به فروش می‌رسانند. این تکنیک که به «تکنیک کوسه‌ای» معروف است و نوسان گیران با زخمی کردن ملک، آن را با قیمت بیشتری با خریدار بعدی می‌فروشند.
صالحی این موضع را تایید می‌کند و می‌گوید:این روش در مورد فروشندگان کم اطلاع استفاده می‌شود و ملکی ۵۰۰ میلیونی را با ۱۰۰ میلیون قولنامه می‌کنند و با قیمت بالاتر به خریدار جدید می‌فروشند. در این روش خریدار جدید و فروشنده با هم رو به رو نمی‌شوند.
این روش‌های واسطه گران ملک برای سود بیشتر سبب شده در برخی از مناطق جنوبی و جنوب غربی تهران نرخ املاک از متری یک تا ۳ میلیون تومان در مدت کوتاهی افزایش پیدا کند.
شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات سایت گسترش، تاریخ انتشار: ۳۱ مرداد ۱۳۹۹، کد خبر:۱۱۷۵۲۴، www.gostaresh.news
برگزیده ها