چهارشنبه ۰۲ خرداد ۱۴۰۳ - 
هجوم نقدینگی به بازار مسکن؛
با افزایش بی‌سابقه ارزش سهام و تغییر مسیر نقدینگی به بازار سرمایه، دارایی‌های جدیدی برای سرمایه‌گذاران حقیقی ایجاد شده که ممکن است مسکن یکی از مسیر‌های بازگشت نقدینگی حاصل از ایجاد این دارایی باشد. در این شرایط دلالان بازار مسکن شرایط را برای افزایش قیمت‌ها دست‌کم روی کاغذ فراهم می‌کنند. ممکن است قیمت‌های پیشنهادی در فایل‌های بنگاه‌های مشاوره املاک به مرحله معامله نرسد، اما به طور اسمی ارزش بازار را افزایش داده است.
کد خبر: ۲۷۸۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۱۰
مولفه های موثر بر بازار سهام؛
بعد از رشد ۱۸۷ درصدی بورس تهران در سال گذشته، شاخص کل سهام امسال نیز به روند صعودی خود ادامه داد و در هجده روز معاملاتی سپری‌شده نماگر اصلی بازار دو ابرکانال را درنوردیده و بر قله ۷۰۰ هزار ایستاده است. اما ادامه مسیر بورس چگونه خواهد بود؟ ۴۰ کارشناس بورسی با شرکت در نظرسنجی به این موضوع در قالب ۹ پرسش پرداخته‌اند.
کد خبر: ۲۷۱۷۷۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۲
تورم افراطی در مسکن؛
بررسی آگهی‌های فروش مسکن در فضای مجازی نشان می‌دهد در یک‌ماه اخیر برخی آگهی‌های مسکن به‌مرور زمان با قیمت‌هایی بالاتر به‌روزرسانی می‌شوند، البته بدون اینکه تقاضای مؤثری برای خرید آنها وجود داشته باشد، در این میان برخی آگهی‌ها حتی بیش از ۱۰درصد افزایش قیمت را تجربه کرده‌اند.
کد خبر: ۲۷۱۴۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
میزگرد حسین عبده‌تبریزی و سعید اسلامی‌بیدگلی؛
بازارهای مالی در حالی سال ۹۸ را به پایان رساندند که عوامل التهاب‌زا و متلاطم‌کننده آنها بسیار شده‌اند. علاوه بر مسائل کلان چون نقدینگی و تحریم و ریسک‌های سیاسی و افزایش نارضایتی اجتماعی و قطع ارتباط مالی با جهان، حالا ویروس کشنده کرونا هم دامنگیر این وضع نابسامان شده است.
کد خبر: ۲۷۰۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۲
سیاست تهاجمی یا زندگی با ترس؟
دکتر سیدعلی حسینی اسفیدواجانی، دکتر رضا جعفری و دکتر عباس صابری متخصصان سیستم‌های پیچیده، با ارایه مقاله‌ای ضمن تشریح استراتژی‌های پیش روی کشور برای شکست کرونا و برآورد هزینه‌های انسانی، اقتصادی، و اجتماعی آن، تاکید کردند: اتخاذ یک سیاست تهاجمی که مانند کشورهای چین و کره ظرف سه ماه بیماری را تقریبا ریشه کن کند و ما را به زندگی عادی برگرداند بسیار بهتر از ماه‌ها زندگی در ترس با عواقبی غیرقابل پیش بینی است.
کد خبر: ۲۶۸۶۴۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۴
نوسانات شدید قیمتی در بازار زمین و مسکن ؛
جهش دست کم یکساله قیمت زمین و مسکن در تهران، مهاجرت سوم در بازار ملک را رقم زد. دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها که گروه سازنده‌های پرکار در برخی محله‌های تهران را تشکیل می‌دهند تصمیم گرفته‌اند پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ را در شهرهای اطراف تهران کلنگ بزنند. دو علت برای تغییر مکان سرمایه‌گذاری عنوان می‌شود؛ اولی «تفاوت نسبت قیمت زمین به مسکن در داخل و خارج پایتخت» و دومی نیز «تفاوت قدرت خرید آپارتمان» است.
کد خبر: ۲۶۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۰
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: مالیات بر عایدی مسکن شامل معاملاتی می‌شود که مالک پس از گذشت یک سال از خرید نسبت به فروش آن اقدام کند. در این صورت مالیات ۲۵ درصدی به مابه التفاوت قیمت این ملک در زمان خرید و فروش تعلق می‌گیرد و نه کل ارزش آن.
کد خبر: ۲۶۲۰۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰
معاون وزیر راه و شهرسازی:
معاون وزیر راه و شهرسازی اظهار داشت: مالیات بر عایدی مسکن شامل معاملاتی می‌شود که مالک پس از گذشت یک سال از خرید نسبت به فروش آن اقدام کند. در این صورت مالیات ۲۵ درصدی به مابه التفاوت قیمت این ملک در زمان خرید و فروش تعلق می‌گیرد و نه کل ارزش آن.
کد خبر: ۲۶۱۹۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰
اقبال بازار به فایل‌های کلنگی؛
جدیدترین آمار از قیمت و اجاره‌بهای مسکن در شهر تهران منتشر شد. در این گزارش که مربوط به فصل پاییز است، متوسط قیمت فروش هر مترمربع واحد مسکونی نسبت به فصل قبل ۰.۶ درصد و به صورت سالانه، ۴۴.۸ درصد افزایش یافته است.
کد خبر: ۲۶۱۶۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۸
«تورم زمین» از نفس افتاد؛
بازار «زمین» در تهران مطابق پیش‌بینی‌ها و اطلاعاتی که پیش‌تر فعالان ساختمانی ارائه کرده بودند با «توقف رشد قیمت» روبه‌رو شد.
کد خبر: ۲۶۱۵۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۸
قیمت املاک کلنگی در تهران؛
سازنده‌های شهر تهران طی هفته‌های اخیر با چالش نسبتا جدیدی در بازار املاک کلنگی مواجه شده‌اند که مواجهه با این چالش پروسه ساخت وساز را برای آنها با دشواری‌هایی مواجه کرده است.
کد خبر: ۲۶۰۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۵
نوسانات قیمت مسکن؛
در شرایطی که برخی سرمایه‌گذاران خرد، آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های نامتعارف وارد بازار مسکن شب عید کرده‌اند، بررسی‌ها نشان می‌دهد گروهی از مالکان با استفاده از رونق مقطع کنونی و برای در امان بودن از رکود احتمالی سال آینده، واحد‌ها را زیر قیمت می‌فروشند.
کد خبر: ۲۶۰۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۴
کوچ تورم ملکی به لوکس‌ها؛
محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفتهبازها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت می‌گیرد. خروج سفتهبازها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحدهای سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است.
کد خبر: ۲۵۷۳۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۵
فاصله قیمتی آپارتمان‌های پایتخت در ۹ گروه متراژی:
مقایسه قیمت آپارتمان‌ها در ۹ گروه متراژی از آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع تا واحدهای بالای ۲۰۰ مترمربع نیز نشان می‌دهد این قیمت‌ها در یک نظم متوالی پله به پله با رشد متراژ، افزایش یافته است و بین بالاترین تا پایین‌ترین قیمت این گروه‌های متراژی اختلاف ۵/ ۱۲ میلیون تومانی وجود دارد.
کد خبر: ۲۵۷۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۳
اعلام رقم تسهیلات خانه‌های بالای ۲۵ سال؛
خریداران خانه‌های «خیلی قدیمی» از وام مخصوص بهره‌مند می‌شوند. جزئیات بخش ناگفته مصوبه تسهیلات جدید مسکن از «افزایش ۷۷ درصدی تسهیلات ویژه آپارتمان‌های بالای ۲۵ سال ساخت» حکایت دارد. بر اساس شکل جدید پرداخت وام مسکن، در تهران به آپارتمان‌های ۲۵ تا ۳۰ سال ساخت، ۱۲۰ میلیون تومان وام ترکیبی (خرید و جعاله) تعلق می‌گیرد. بین وام‌های مخصوص و وام‌های معمولی اختلاف چندانی - در حد ۲۰ میلیون تومان- وجود ندارد، اما فاصله قیمتی خانه‌های «خیلی‌قدیمی» با «نوساز»ها قابل توجه است. املاک مشمول وام مخصوص، سه امتیاز در بازار معاملات دارند.
کد خبر: ۲۵۵۹۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۷
بازار مسکن؛
به رغم افزایش میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در آخرین روزهای ماه پاییز، در میان انبوه فایل‌های عرضه شده برای فروش مسکن در روزهای ابتدایی زمستان همچنان حجم عرضه فایل قیمت مناسب قابل توجه است.
کد خبر: ۲۵۳۸۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۵
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران:
به گفته نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک استان تهران هیچ دلیل موجهی برای پذیرش کاهش قیمت مسکن وجود ندارد و در حال حاضر بازار مسکن در وضعیت رکود غیر تورمی به سر می‌برد.
کد خبر: ۲۵۲۵۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۸
معاملات مسکن؛
اولین واکنش گروهی از مالکان به تغییر نرخ بنزین به شکل برداشتن تخفیف از واحدهای آماده فروش بروز کرد اما افزایش قیمت در سطح کلی ایجاد نشده است.
کد خبر: ۲۵۱۴۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
ارائه متمم 98 توسط شهرداری تهران؛
مدیریت شهری پایتخت برای عبور از تنگنای مالی اداره شهر، یک نقشه بودجه‌ای جدید طراحی کرد. مدیران شهرداری تهران روز گذشته از آماده شدن لایحه متمم بودجه ۹۸ پایتخت خبر دادند.
کد خبر: ۲۴۶۵۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۰۵
یک تیر و دو نشان در بازار مسکن؛
تاکتیک دولت چین در مواجهه با موج فزاینده اجاره‌نشین‌ها در شهرهای بزرگ مشخص شد. رشد شدید قیمت مسکن دسترسی به آپارتمان‌های در استطاعت خرید را برای بسیاری از خانه اولی‌های میان درآمدی تقریبا غیرممکن کرده؛ به‌طوری‌که شرط سنتی ازدواج در این کشور- داشتن خانه- به فراموشی اجباری سپرده شده است. تقاضای مسکن به سمت بازار اجاره در حرکت است و دولت چین با اجرای یک بسته سیاستی شرایط افزایش عرضه خانه‌های اجاره‌ای را فراهم کرده است. این سیاست‌ها هم برای اجاره‌نشین‌ها موثر ارزیابی شده و هم اثر آن به نفع کنترل قیمت مسکن است.
کد خبر: ۲۴۵۲۹۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۲۶