يکشنبه ۳۰ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
بازار مسکن؛
آپارتمان‌های نوساز و کلید نخورده بازار مسکن به‌طور متوسط ۵ تا ۱۵ درصد بالاتر از قیمت آپارتمان‌های کم سن تا سه سال ساخت فایل شده‌اند و این موضوع سبب شده تقاضای خرید آنها به شکل محسوس در بازار مسکن کاهش یابد.
کد خبر: ۱۵۴۷۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۸
شوک هزینه‌ای سازنده‌های مسکن؛
گزارش ها از نبض ساخت و سازهای مسکونی در پایتخت حاکی از آن است که این بازار در ماه پایانی بهار ۹۷ در مسیر صعود تیراژ احداث واحد مسکونی جدید، تحت تاثیر متغیرهای خارج از اختیار فعالان ساختمانی متوقف شد و جریان رشد ماهانه و فصلی عرضه آپارتمان که به شکل خفیف اما محسوس در نیمه دوم سال ۹۶ شروع شده بود، در خرداد‌ماه وارونه شد.
کد خبر: ۱۵۲۳۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۸
چگونه می‌توان اثر تورم ملکی بر خانه اولی‌ها را تعدیل کرد؟؛
قدرت خرید وام مسکن برای خانه‌اولی‌ها تحت‌تاثیر پرش‌های پی‌در‌پی قیمت آپارتمان در پایتخت، به کمترین سطح از سال ۹۴ تاکنون تنزل کرد. سقف ریالی وام مسکن اواخر سال ۹۲ با پیگیری متولی بخش مسکن - بعد از سال‌ها سرکوب تقاضای مصرفی - افزایش یافت و در سال‌های ۹۴ و ۹۵ با راه‌اندازی صندوق پس‌انداز یکم و شروع دوره اولیه ثبت نام در آن، قدرت خرید خانه‌اولی‌ها با وام یکم، به نزدیک ۴۰ درصد قیمت مسکن ارتقا پیدا کرد.
کد خبر: ۱۵۰۶۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۳۱
عرضه میکرونی کوچک‌متراژ‌ها در پایتخت؛
گزارش از جزئیات دو آمار رسمی درباره فعالیت‌های ساختمانی در مناطق شهری کشور طی سال گذشته حاکی است: در سال ۹۶ و پس از اولین پرش قیمت مسکن، سازنده‌هایی که واحدهای «تازه‌ساز» را در استان تهران به بازار عرضه کردند، توانستند به‌طور میانگین نزدیک به ۴۵ درصد از محل مابه‌التفاوت قیمت تمام شده و بهای فروش، عایدی به‌دست بیاورند.
کد خبر: ۱۵۰۰۱۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۹
مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن عنوان کرد؛
مدیرعامل و رییس هیات مدیره بانک مسکن از درخواست انبوه سازان کشور برای مشارکت با این بانک برای ساخت واحدهای مسکونی خبر داد.
کد خبر: ۱۴۸۱۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۱
رگولاتور «مسکن» در پیچ و خم تصویب؛
چهار اهرم مالیاتی ارائه شده از سوی متولی مسکن برای تنظیم بازار زمین، مسکن و اجاره درحالی هم‌اکنون در پیچ وخم تصویب قرار گرفته است که انتظار می‌رفت در کوتاه‌ترین زمان ممکن و بدون وقت‌کشی، برای رفع التهاب بازار تابستانی ملک به کار گرفته شود.
کد خبر: ۱۴۶۵۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۵
بازار مسکن ؛
در حالی که کاهش عرضه در بازار مسکن در تمام گروه‌های سنی و متراژی آپارتمان مشهود است، نایاب شدن آپارتمان‌های کوچک‌متراژ و متناسب با بودجه خانه‌اولی‌ها بیش از سایر گروه‌های متراژی در بازار مسکن دردسرساز شده است.
کد خبر: ۱۴۵۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۱
وقت تصمیم‌گیری‌های جدید برای مسکن؛
تاریخ مصرف سیاست‌هایی که حدود دو سال پیش برای تحرک‌بخشی به بازار مسکن جهت خروج از رکود عمیق تصویب شد و اجرا درآمد، در حال حاضر به پایان رسیده و وقت تصمیمات جدید است.
کد خبر: ۱۴۱۱۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۳
بسته تعادل‌بخشی بازار املاک؛
وزارت راه و شهرسازی به اجرای سه طرح در بازار مسکن نظر ویژه دارد.
کد خبر: ۱۳۹۵۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۷
بازار آشفته مسکن؛
به‌رغم اینکه بیشترین معاملات آپارتمان مسکونی در ماه گذشته، در گروه واحدهای ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی انجام شده است، کمترین عرضه آپارتمان های نوساز و تازه‌ساز در این گروه متراژی صورت می‌گیرد و کمبود فایل در این دامنه متراژ، در بازار مسکن مشهود است.
کد خبر: ۱۳۸۸۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۱۳
قیمت‌های نامتعارف رقم زد؛
معاملات خرید مسکن و سطح قیمت آپارتمان‌ها در تهران طی ماه گذشته، دو مسیر متفاوت از هم را طی کردند. کارنامه معاملات ملک در آخرین ماه از بهار ۹۷ نشان می‌دهد به‌رغم کاهش ۳ درصدی حجم خرید واحد مسکونی در تهران نسبت به مدت مشابه پارسال، میانگین قیمت هر مترمربع آپارتمان در همین فاصله، با جهش روبه‌رو شده است. بررسی‌ها درباره جنس معاملات انجام‌شده در خرداد حاکی است سهم خریدهای سرمایه‌ای و معاملات مکرر (سفته‌بازی) در بازار مسکن رشد کرده و در مقابل، تقاضای مصرفی عقب‌نشینی کرده است.
کد خبر: ۱۳۷۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۷
تونل عرضه برای «خانه‌اولی»ها؛
انبوه‌سازان و بانک عامل بخش مسکن برای ایجاد یک کانال اختصاصی برای اتصال خانه‌اولی‌های متقاضی دریافت وام یکم به آپارتمان‌های نوساز، متناسب با تقاضای غالب در بازار مسکن، توافق کردند.
کد خبر: ۱۳۷۲۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۶
جنس معاملات خرداد؛
بررسی‌ها درباره جنس معاملات انجام‌شده در خرداد حاکی است سهم خریدهای سرمایه‌ای و معاملات مکرر (سفته‌بازی) در بازار مسکن رشد کرده و در مقابل، تقاضای مصرفی عقب‌نشینی کرده است.
کد خبر: ۱۳۷۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۶
نبض مسکن؛
تحقیقات میدانی از وضعیت بازار اجاره مسکن در آستانه شروع فصل طلایی جابه‌جایی‌ها نشان می‌دهد طی روزهای اخیر عرضه آپارتمان های با شرایط رهن کامل به میزان قابل‌توجهی نسبت به دو سال گذشته افزایش پیدا کرده است که این اتفاق از یکسو برای بخش قابل توجهی از مستاجران خوشایند و به منزله یک خبر خوش تلقی می‌شود.
کد خبر: ۱۳۵۳۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۹
صاحب‌نظران به ۴ پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند؛
۲۰ صاحب‌نظر اقتصاد مسکن با شرکت در نظرسنجی تشریحی «دنیای اقتصاد»، به ۴ پرسش روز بازار ملک پاسخ دادند. نتایج نظرسنجی درباره علل پرش‌های مکرر قیمت مسکن و همچنین افزایش تقاضای سرمایه‌گذاری در صحنه معاملات ملک نشان می‌دهد ۵ فاکتور از جمله شوک‌های ارزی، نرخ سود بانکی و نوعی نااطمینانی عمومی به آینده اقتصاد باعث رخدادهای اخیر در بازار ملک شده است.
کد خبر: ۱۳۴۶۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۲۵
بررسی پیامدهای افزایش نامتعارف قیمت پیشنهادی در فایل‌های «کلیدنخورده»؛
بازار خانه‌های «کلیدنخورده» در پایتخت تحت‌تاثیر آرایش جدید خریداران مسکن با دومین سکته معاملاتی طی یک‌سال همراه شد. عوامل فروش «نوساز»ها اخیرا افزایش روزانه سطح «قیمت پیشنهادی» را در پیش گرفته‌اند. این اقدام در کنار سه حرکت دیگر باعث افت بیشتر سهم خانه‌های «تا ۵ سال ساخت» از کل معاملات مسکن و رشد بیش از ۴۰ درصدی حجم فروش «سالخورده»ها شده است.
کد خبر: ۱۳۲۶۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۳/۱۵
نرخ اجاره بها در تهران؛
عرضه آپارتمان های استیجاری در تهران از حدود یک ماه قبل از تابستان کلید خورده و در هفته‌های اخیر انبوهی از واحدهای رهن و اجاره در بازار مسکن فایل شده است.
کد خبر: ۱۲۷۱۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۱
توهم فروشنده‌ها تا تردید خریداران؛
بازار معاملات مسکن با یک اهرم قابل‌کنترل توسط خریداران می‌تواند از محاصره دو عنصر روانی نجات یابد. این بازار از ابتدای امسال به‌دلیل «توهم فروشنده‌ها» و «تردید خریداران به آینده»، شرایطی متفاوت از ماه‌های پایانی ۹۶ را تجربه کرد؛ به‌طوری‌که خرید و فروش با شدت کمتری از ماه‌های ابتدایی رونق در جریان است. هرچند متغیرهای بیرونی در تقویت عناصر روانی ضدرونق نقش داشته است،
کد خبر: ۱۲۶۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۲۰
تحریک مسکن از سمت عرضه؛
تحریک مسکن از سمت «عرضه» با پرداخت تسهیلات بدون سپرده ساخت آغاز شد.
کد خبر: ۱۱۹۹۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۱۷
بازار معاملات خرید و فروش مسکن؛
کمبود فایل فروش واحدهای مسکونی نوساز در بازار عرضه آپارتمان های فروشی به حدی رسیده است که می‌توان از آپارتمان‌های نوساز با عنوان غایبان بازار معاملات مسکن مصرفی نام برد.
کد خبر: ۱۱۶۴۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۲/۲۵