پایگاه خبری تحلیلی شعار سال

سرویس ویژه نمایندگی لنز و عدسی های عینک ایتالیا در ایران با نام تجاری LTL فعال شد اینجا را ببینید  /  سرویس ویژه بانک پاسارگارد فعال شد / سرویس ویژه شورای انجمنهای علمی ایران را از اینجا ببینید       
کد خبر: ۳۲۲۷۱۳
تعداد نظرات: ۱ نظر
تاریخ انتشار : ۲۷ دی ۱۳۹۹ - ۱۵:۰۹
به موجب تبصره‌های ۲ و ۳ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، اضافه بنای زائد بر مساحتِ زیربنای مندرج در پروانۀ ساختمانی، از تخلفاتی است که در کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری رسیدگی می‌شود.
شعار سال: این تخلف می‌تواند هم در حوزۀ اراضی مسکونی و هم در اراضی تجارتی، صنعتی و اداری اتفاق بیفتد و ضمانت اجرای این تخلف در تبصره‌های ۲ و ۳ مادۀ مذکور بیان شده است.

ضمانت اجرای تخلف اضافه بنا

۱. در اراضی مسکونی، تجارتی، صنعتی و اداری، در صورت ضرورت نداشتن قلع بنا، با توجه به موقعیت ملک از نظر مکانی (در بر خیابان‌های اصلی یا خیابان‌های فرعی و نیز در کوچۀ بنباز یا بنبست)، رأی به اخذ جریمۀ متناسب صادر میشود.

۲. میزان جریمه در اراضی مسکونی نباید از حداقل یک دوم ارزش معاملاتی ساختمان برای هر مترمربع بنای اضافه کمتر و از سه برابر آن بیشتر باشد.

۳. میزان جریمه در اراضی تجارتی، صنعتی و اداری نباید از حداقل دو برابر ارزش معاملاتی برای هر مترمربع بنای اضافه کمتر و از چهار برابر آن بیشتر باشد.

۴. ضمانت اجرای پرداخت نشدن جریمه از سوی مالک، ارجاع مجدد پرونده از سوی شهرداری به کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری و صدور رأی به تخریب خواهد بود.

۵. براساس ذیل تبصره ۷ ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، درمواردی که شهرداری به جلوگیری از عملیات ساختمانی مکلف است، درصورتی که دستور شهرداری اجرا نشود، شهرداری می‌تواند با استفاده از مأموران اجرائیات و در صورت لزوم نیروی انتظامی، عملیات ساختمانی را متوقف کند.

نکات کلیدی

۱. افرادی که نام آن‌ها به عنوان متخلف در آرای کمیسیون بدوی و تجدیدنظر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری ذکر شده است، ذینفع محسوب می‌شوند و حق شکایت از این آرا در دیوان عدالت اداری را دارند. (دادنامه‌های شماره ۱۱ مورخ ۱۳۷۵/۲/۱ شماره ۶۸ مورخ ۱۳۸۷/۲/۸ و شماره ۴۱۸ مورخ ۱۳۸۱/۱۱/۲۷ هئیت عمومی دیوان عدالت اداری)
طرح شکایت هریک از شرکای مشاعی، به تقاضای همۀ مالکان ششدانگ ملک منوط خواهد بود.
۲. کمیسیون‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری موظف اند موارد تخلف ساختمانی را قبل از صدور رأی، به شخص ذینفع ابلاغ کرده و فرصت ده روزه برای دفاع به وی اعطا کنند. (دادنامۀ شمارۀ ۸۳۲ مورخ ۱۳۸۴/۱۲/۲۱ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۳. رسیدگی، اتخاذ تصمیم و صدور رأی دربارۀ تخلفات ساختمانی موضوع تبصره‌های ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرفاً در صلاحیت کمیسیون‌های بدوی و تجدیدنظر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری است و شهرداری‌ها صرفاً صلاحیت جلوگیری از تخلفات را دارند. (دادنامۀ شمارۀ ۱۶۸ مورخ ۱۳۸۳/۰۴/۲۸ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۴. کمیسیون‌های بدوی و تجدیدنظر ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، صرفاً صلاحیت رسیدگی به تخلفات ساختمانی واقع در «محدوده یا حریم شهر» را دارند. (دادنامۀ شمارۀ ۲۶۶ مورخ ۱۳۸۵/۰۵/۰۸ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۵. کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری موظف است جریمۀ تخلفات ساختمانی را از طریق بررسی اسناد و مدارک یا جلب نظر کارشناس یا کارشناسان، براساس ارزش معاملاتی ساختمان در «تاریخ وقوع تخلف» تعیین کند. (دادنامۀ شمارۀ ۲۱۰ مورخ ۱۳۸۷/۰۴/۰۲ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۶. احداث بنای زائد بر تراکم مجاز به ادعای موافقت شفاهی با شهرداری و بدون صدور مجوز از مراجع ذیصلاح، رافع مسئولیت مالک در زمینۀ تخلف از مندرجات پروانۀ ساختمانی نیست. (دادنامۀ شمارۀ ۲۳۶ مورخ ۱۳۸۷/۰۴/۱۶ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۷. تشدید مجازات در مرحلۀ تجدیدنظر توسط کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، مجاز است (دادنامۀ شمارۀ ۵۷۸ مورخ ۱۳۹۰/۱۲/۱۵ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۸. حکم به پرداخت خسارت تأخیر تأدیه در جرایم نقدی تخلفاتِ موضوع ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، خلاف قانون است. (دادنامۀ شمارۀ ۶۲۸ الی ۶۳۳ مورخ ۱۳۹۱/۰۹/۲۰ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری)
۹. همسایۀ مجاور ملکِ موضوع رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری، به عنوان ذینفع قابل شناسایی است و حق شکایت به خواستۀ ابطال رأی کمیسیون ماده ۱۰۰ قانون شهرداری را در دیوان عدالت اداری دارد. (دادنامۀ شمارۀ ۱۱۵ مورخ ۱۳۹۲/۰۲/۲۳ هیئت عمومی دیوان عدالت اداری.)
۱۰. در صورت رعایت نشدن اصول سه گانه (شهرسازی، بهداشتی و فنی) در اضافه بنای تجاری و مسکونی، صدور رأی تخریب الزامی است.


شعار سال، با اندکی تلخیص واضافات برگرفته از دیوان عدالت اداری، تاریخ انتشار: ۲۷دی۱۳۹۹، کدخبر: dadfarandadandish.com، ۱۸۲۸۹۰
اخبار مرتبط
انتشار یافته: ۱
در انتظار بررسی: ۰
غیر قابل انتشار: ۰
ناشناس
Iran (Islamic Republic of)
۲۰:۰۱ - ۱۳۹۹/۱۰/۲۷
0
0
خیلی خوبه که این قانون ها رو در زمینه حقوق میگید ای کاش بخش جداگانه ای داشتن همشون
نام:
ایمیل:
* نظر:
* captcha: