* قانونگذاران صاحبخانه‌اند و به زیان خود قانون تصویب نمی‌کنند

4753...0912: آیا اجاره منزل نوعی کسب درآمد نیست؟ چرا در کشور ما هیچ صنفی برای این بخش از کسب و کار وجود ندارد؟ شاید دلیلش این است که بخش عمده‌ای از صاحبخانه‌ها از مسئولین هستند. آنهایی که قانونگذارند، در این بخش به زیان خود قانون وضع نمی‌کنند تا حقوق شهروندی هرگز رعایت نشود. بخش آسیب دیده همیشه ضعیف است و حرفش نیز خریدار ندارد. اگر دادن کرایه منزل در چارچوب قانون قرار گیرد، عدالت اجتماعی یقیناً اجرا خواهد شد. شهر بی قانون هرج مرج زیاد دارد و عده‌ای از این هرج و مرج‌ها سود می‌برند.

* گشتن دنبال خانه، یه مصیبت تمام عیاره

آزاده اسماعیلی - تهران - تماس تلفنی: به دلیل اینکه هیچ گونه نظارتی روی نرخ‌های تعیین شده خانه‌ها نیست هر کسی یک نرخی میذاره و چون مستأجر باید زمان خیلی زیادی را صرف پیدا کردن خانه بذاره که خودش یک مصیبت سنگینه اولین خونه‌ای که به پولش نزدیک را اجاره می‌کنه چون از اسارت نجات پیدا می‌کنه کما اینکه اون خونه این قیمت نمی‌ارزه ولی از وقت تلف کردن واسه پیدا کردن خونه بهتر.

* منصف باشید، افزایش سالانه اجاره چیز بدی نیست

معین -کانال تلگرامی ایران: واقعاً انصاف نیست بگید که قیمت اجاره سال 94 با سال 96 یکی باید باشه. اگر خودتون مالک بودید چقدر قیمت گذاری می‌کردید و قبول می‌کردید که اجاره‌ها هیچ تغییری نکنه چطور وقتی موجر بخواد منزل خودش رو اجاره بده باید سال به سال دستی رو ساختمان بکشه باید هزینه کنه به جای اجاره بها. پس به نظر من افزایش سالانه اجاره چیز بدی نیست هرچند باید منصفانه باشه. بیاید مشکل اصلی رو حل کنید بیکاری و ارزش کار خوب بشه مردم مشکل اجاره پیدا نمی‌کنن.

* تا وقتی مسکن، دست نهادهای خاص و خصولتی است، وضعیت همین است

نام محفوظ – تماس تلفنی: تا زمانی که اکثر پروژه‌های ساختمانی دست خصولتی‌ها و نهادهای خاصه، مسکن و هر چیزه دیگه‌ای در ایران از این بهتر که نمی‌شه هیچ، بدتر هم می‌شه. مشکل خیلی ریشه‌ای‌تر از این حرفاست. گرانی مسکن به خودی خود مشکل نیست بلکه از عواقب مدیریت غلط در سطوح کلان‌تر است.

* به خاطر خونه، مدرسه رو هم داریم از دست می‌دیم

زهرا رجبی اصل - ایمیل: من با وجود بچه مدرسه‌ای که باید مدرسه‌اش مشخص بشه همچنان درگیر رفت و آمد به بنگاه‌ها هستم. یکی موقعیتش بد است، یکی کرایه‌ش بالاست، یکی رهنش زیاده، یکی محله و همسایه‌هاش خوب نیس، خلاصه اشکالاتی که تمومی نداره و اونقدر بزرگ هستن که نشه ازشون چشم پوشی کرد. خدا آخر عاقبتمونو بخیر کنه.

* پراکندگی خانه‌های خالی در کدام بخش از شهر است

بدون نام - کانال تلگرام ایران: در صحبت‌های وزیر هست که تهران پر از آپارتمان خالیه و هیچ گفته نمی شه پراکندگی این خانه‌های خالی در کدام بخش از شهر هست و با چه انگیزه ای ساخته شده و اصلا چرا از اینا مالیات گرفته نمیشه یا هیچ ساز و کاری برای رسیدگی به امور این خانه‌های خالی نیست. والا بخدا هر چی سنگه برا پای لنگه وگرنه تراکم جمعیت در پایین شهر تهران انقدر زیاد هست که دیگه جای نفس کشیدن نداریم چون مردم قدرت رهن و اجاره در مناطق گران تر رو ندارن.

* مالک‌ها رهن نمی‌خواهند و دنبال اجاره‌اند

411...0912: الان نرخ سود بانکی کم شده و همه دنبال اجاره هستند و اگر سری به بنگاه‌ها بزنید متوجه می‌شوید که مالک‌ها رهن نمی گیرند و آنچه کمر مستأجر را خم می‌کند اجاره است که به نظر می‌رسد مستأجر هرچه در می‌آورد باید هزینه اجاره بدهد.

* سهم هرکس از تمامیت ارضی کشور مشخص بشه

نیما جعفری منش- تماس تلفنی: هیچ کجای دنیا همه صاحب خونه نیستن چون مالیات بر ملک انقدر زیاده که با وجود قیمت مناسب مسکن کمتر کسی زیر بار خریدش میره و اکثرا اجاره نشین هستن، باید اراضی قابل سکونت کشور تقسیم بر تعداد جمعیت بشه و سهم هرکس از تمامیت ارضی کشور مشخص بشه و هرکس اضافه تر از اون داشت مالیاتشو به دولت پرداخت کنه. این طوری ملک از حالت یک کالا برای سرمایه‌گذاری خارج می‌شه و مالکین علاقه بیشتری برای اجاره دادن خونه‌هاشون پیدا می‌کنن و هم قیمت زمین افت می‌کنه هم اجاره، همچنین خونه‌های بدون سکنه هم چون فقط ضرر به صاحبش می‌رسونن یا فروخته میشن یا اجاره داده می‌شن.

* بانک‌ها سودها را آوردند پایین و صاحبخانه‌ها تلافی می‌کنند

سجاد دریکوند – کانال تلگرامی ایران: بانک‌ها سودها رو آوردن پایین صاحب خونه‌ها هم به جای اون دارن کرایه چند برابری میگیرن. متاسفانه هیچ نظارتی هم وجود نداره. فقط میتونم بگم خدا قوت بده به افرادی که متاهلن و مستأجر با این شرایط سخت زندگی کردن واقعاً دشواره.

* فاجعه بلوکه شده 200 هزار میلیارد از دارایی‌های بانک‌ها در بخش مسکن

آریا دوست - تهران - ایمیل: اهمیت مساله مسکن، آنقدر به چشم آمده که در قانون اساسی در اصل 43 بدان اشاره می‌شود. اما متاسفانه روند ارزش دهی به بخش مسکن در سیاست‌های دولت‌های بعد از انقلاب، به گونه ای بوده که گویی چنین اصلی به هیچ عنوان وجود نداشته و ندارد. عوامل متعددی در ویرانی «اجاره‌نشینی، خوش‌نشینی» دخیل بوده که از جمله آن می‌توان به سیاست‌های غلط بانکداری - بخوانید بنگاه داری - اشاره داشت. در دولت احمدی نژاد به واسطه نگاه غلط و دستوری به مسأله مسکن که در قالب طرح مسکن مهر عملیاتی شد، یکی از بزرگ‌ترین آسیب‌های اجتماعی روانه جامعه شد.این سیاست‌های غلط و غیر کارشناسی شده، توام با نقض استقلال بانک مرکزی و سست شدن نظارت این نهاد ناظر به بانک‌ها، منجر شد تا چرخ دنده بانک‌ها در قالب یک بنگاه اقتصادی، با بخش مسکن درگیر شود. تورم ایجاد شده در سال‌های پایانی دولت دهم، به جهت تزریق نقدینگی بانک ها به جامعه و در قالب طرح مسکن مهر بود. برای درک عمق این فاجعه کافی است بدانیم که در حال حاضر، حدود ٢٠٠ هزار میلیارد از دارایی های بانک ها در بخش مسکن منجمد شده و قابلیت تبدیل به پول ندارند. این میزان حدود 50 درصد از دارایی‌های بانک‌هاست. از سویی بانکی‌ها اگر این مقدار از دارایی خود را در بخش مسکن به فروش بگذارند، باید با ضرر هنگفتی بازار را تخلیه کنند که راضی به این امر نمی شوند. لذا بازار مسکن با یک رکود بی سابقه که کاهش قیمت در آن چندان ملموس نبوده روبروست. جان مطلب اینکه اگر امروزه شاهد ویرانی مسکن ایرانیان هستیم، بخش عظیمی از آن به جهت سست عنصری بانک مرکزی در اعمال نظارت به بانک‌ها و همچنین تغییر جایگاه عملیاتی بانک‌ها به‌مثابه بنگاهی اقتصادی است.

در دولت یازدهم نیز برخلاف وعده‌هایی که داده شد، شاهد خروج رکود بخصوص در بخش مسکن نبودیم. از جمله دلایل آن می‌توان به نگاه سطحی و کوتاه مدت دولت به امور اقتصادی اشاره داشت، امروزه عید مسکن به سبزه سود بانک‌ها گره خورده است!

* شاهرود هم قیمت مسکن سرسام آوره

بدون نام -کانال تلگرامی ایران: سلام تو شهر ما شاهرود قیمت مسکن سرسام آوره و قید خونه دار شدن رو زدیم.

* واقعاً وزیر مسکن به فکر موضوع مسکن هست؟

557...0913: : موجر‌ها عادت کردن هر سال قیمت اجاره رو بالا ببرن حتی اگه تورم صفر یا منفی یا رکود باشه. مثل یه قانون نانوشته شده این افزایش اجاره که کمر کارمند و کارگر رو خم می‌کنه. یه بار یه مطلب دیدم که مستأجرها نباید هیچ چیزی بخرن و بخورن تا بتونن اجاره بها رو تامین کنن. خب واقعاً وزیر مسکن به فکر موضوع مسکن هست؟ اگر هست نیاد مثل دولت احمدی نژاد با افزایش بی حساب خونه تورم رو زیاد کنه فکر اساسی بکنه.

* این اجاره‌ها برای مالک‌ها نمی‌صرفه

محسن سالاروند - تماس تلفنی - همدان: واقعاً اجاره نمی صرفه، صاحب خونه هزار و یک مشکل پیدا میکنه شما در نظر بگیرید ماهی 500 بگیری فکر کنید دو سال می‌شود 12 میلیون و حالا اگر کسری‌های پول در دو سال رو از پانصد هزارتومان کم کنیم مثل پول مشاور املاک واسه قرار داد و تمیز کاری خونه، نقاشی، شیرآلات درست کردن و ... حدودا 4 میلیون. بعد دو سال حدود 7 میلیون واسه صاحب خونه بمونه واقعاً تو این اقتصاد اصلاً به صرفه نیست. طرف تأسیسات میاد فقط یک نگاه میکنه تهش درستم نکنه پولش رو میگیره دفعه بعد بازم پول میگیره هر دفعه نزدیک 40 هزارتومان. خدا وکیلی چقدر ارزش داره خونه اجاره دادن حالا حساب کن آدم خوب نصیبت بشه. بهترین راه حل برای مسکن، اجاره و تمام مشکلات جامعه فقط و فقط رفع بیکاری و اقتصاد درست حسابی است لطفاً بیکاری‌رو درست کنید ببینید همه مشکلات حل میشه.

* ما به هیچ خانه‌ای عادت نمی‌کنیم

سامانتا رسولی - 470...0935: ما به هیچ خانه ای عادت نمی‌کنیم. ما مستأجریم و از تمام نشانه‌های همسایه داری تنها سلام‌های نیم بند و گاه و بیگاه راهروی آپارتمان نصیبمان می شود و از محله فقط برای یک سال اسم کوچه و خیابان. ما به هیچ خانه ای عادت نمی کنیم.

* سواره چی می‌دونه پیاده چه می‌کشه

علی بیرانوند - خرم آباد - 355...0916: وای و داد از مستأجری و از اون بدتر بی تدبیری و بی مدیریتی متولیان مسکن و بی توجهی سواران بی خبر از پیاده‌ها.

* کاش نظارتی بود، کاش رحم و مروتی بود

713...0914: خدا همه را صاحب خونه کند. دوستی دارم که هر سال مجبور است خونه شو جابه‌جا کند. آخه مستأجر است با یک بچه نوزاد هر سال آواره کوچه خیابان است و چقدر بابت وسایل خانه ضرر می‌کند. کاش نظارتی بود، کاش رحم و مروتی بود. واقعاً ما در این مملکت ثروت و خیر زیادی داریم اما نمی دانم چرا هنوز جهان سوم هستیم، خدارا شکر به لطف او و قرض و قوله و وام تونستیم سرپناه مستقلی درست کنیم.

* مهاجرت را معکوس کنید مشکل مسکن حل می‌شود

محمد ‌هاشمی- اهواز - کانال تلگرامی ایران: به نظرم مشکل اصلی مسکن با افزایش مهاجرت به شهرها گره خورده و عمدتا تهران به این وضع دچاره. اصلی‌ترین راه به نظرم کاری باید کرد که نه اینکه تا پنج سال آینده کمترین مهاجرت رو به شهرها داشته باشیم بلکه کسانی هم که اومدن برگردن به شهرها و روستاهای خودشون. اما این چطوری می‌تونه اتفاق بیفته؟ مسلماً اولین راه اشتغالزایی! البته دلایل دیگه ای هم هست که روی قیمت مسکن تاثیر دارن، اما من اصلی ترین دلیل رو مهاجرت بی‌رویه می‌دونم.

* ما هم در قشم این مشکل را داریم

محسن مبهمی - 0191...0916: تهران نجومیه که هیچ ! ما اینجا جنوب ایران تو جزیره قشم هم همین اوضاع رو داریم، قیمت زمین و خونه بعد از صحبت‌هایی مبنی بر احداث پل خلیج فارس، بدجور کشیده بالا.

* اجاره‌نشینی در کشورهای توسعه یافته بیشتر است

0178...0917: درصد اجاره نشینی در کشورهای توسعه یافته بیشتر از کشورهای درحال توسعه است. همچنین طبق آمار ارائه شده، 67 درصد مردم ایران صاحبخانه هستند که در تهران به دلیل قیمت بالای مسکن، این عدد کمتر از آمار کشوری است.

* خونه خریدن شده یه معجزه

نیاز جهانبانی - کانال تلگرامی ایران: با حقوق کمی که هست، چطوری هم اجاره بدیم هم خرج خونه رو، هم پس‌انداز کنیم تا بتونیم خونه بخریم. تو این زمانه خونه خریدن تبدیل شده به معجزه.

شعارسال: با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته از روزنامه ایران، صفحه 16، تاریخ انتشار: 16 شهریور 1396، شماره: 6589.