يکشنبه ۰۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
رکود ساخت و ساز در پایتخت؛
مقایسه کارنامه ساختمانی دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت از وجود چهار عامل بازدارنده سرعتگیری رکود در محدوده تهران قدیم خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کارنامه آماری سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت طی ماه‌های اخیر از سال‌جاری، از رفتار معکوس بافت فرسوده در دوره تغییر فاز رونق به رکود مسکن نسبت به سایر مناطق شهری حکایت دارد. طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری تاکنون، شدت رکود رخ داده در بخش ساخت وساز کمتر از رکود بخش معاملاتی مسکن بوده است به‌طوری‌که طی سه ماه نخست امسال، حجم ساخت وساز نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۱۳ درصد کاهش داشته اما در همین بازه زمانی رکود رخ داده در بخش معاملات خرید و فروش مسکن، حدود ۳۰ درصد بوده است. در چنین فضایی، وضعیت ساخت و عرضه مسکن در محدوده تهران قدیم، به لحاظ شدت رکود و تیراژ ساخت وساز نسبت به سایر مناطق شهری پایتخت بهتر بوده است.
کد خبر: ۲۳۶۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۹
چالش کاهش جمعیت؛
در حالی که رهبر معظم انقلاب در سال های اخیر بارها مسئولان را از اتخاذ تصمیماتی که چالش کاهش جمعیت را دامن می‌زند، برحذر داشته‌اند، شهرداری تهران و دولت طرح مسکن ۳۰ متری را کلید زده‌اند.
کد خبر: ۲۳۵۸۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۷
سوداگران بازار مسکن ؛
تازه‌ترین گزارش رسمی از وضعیت بازار مسکن که در هفته اول شهریور ماه منتشر شد، نشان داد حجم معاملات مسکن در پایتخت طی مردادماه با وجود اینکه طبق یک سنت هر ساله انتظار افزایش نسبی خرید و فروش آپارتمان در این ماه می‌رود، با ریزش قابل‌توجه ۳۲ درصدی نسبت به ماه قبل از آن روبه‌رو شد.
کد خبر: ۲۳۲۵۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۲
بهروز ملکی؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن درباره دلیل کاهش درآمد سرانه واقعی مشاوران املاک توضیح داد. بهروز ملکی، کارشناس اقتصاد مسکن در یادداشت تلگرامی نوشت: «طی دهه اخیر تعداد مشاوران املاک در کشور رشد بیش از ١٠٠ درصدی داشته؛ در حالی که تعداد واحدهای مسکونی کمتر از ٤٠ درصد رشد کرده است. »
کد خبر: ۲۲۲۹۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۴
جغرافیای استانی مالکان و مستأجران در کشور؛
براساس آخرین سرشماری انجام شده در کشور مربوط به سال 1395، جغرافیای استانی مالک و مستأجران در کشور با تغییرات زیادی همراه شده است به‌طوری که نسبت به پنج سال قبل یعنی سرشماری سال 1390 سهم مالکان واحدهای مسکونی 2.2 درصد کاهش یافته است و تعداد خانوارهای مستأجر نیز در کل کشور 4 درصد رشد داشته است.کم‌ترین سهم مالکیت واحدهای مسکونی در میان استان‌های کشور نیز دراین سال، مربوط به استان‌های تهران با 48.8 درصد، قم 49.9 درصد، البرز 51.8 درصد، خوزستان 56.8 درصد و کرمانشاه با 57.2 درصد است.
کد خبر: ۲۲۰۸۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۵
از سوی مرکز پژوهش‌های مجلس مطرح شد؛
پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، افزایش سقف وام به اضافه تصویب قانون مالیات بر عایدی است.گزارش مرکز پژوهش‌های مجلس با اشاره به برنامه اقدام ملی تولید و عرضه مسکن که وزارت راه و شهرسازی برای احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی در کشور تا پایان سال ۱۳۹۹ برنامه ریزی کرده، از این برنامه دولت و وزارت راه و شهرسازی حمایت کرده است.
کد خبر: ۲۱۹۰۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
مرکز پژوهش‌های مجلس:
پیشنهاد مرکز پژوهش‌های مجلس برای ساماندهی بازار مسکن، افزایش سقف وام به اضافه تصویب قانون مالیات بر عایدی است.
کد خبر: ۲۱۸۸۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۷
ساخت و ساز های مسکونی؛
تامین بخشی از پارکینگ‌های مورد نیاز ساخت‌وسازهای مسکونی به شکل «پارکینگ مزاحم» در مناطقی از تهران، امکان‌پذیر شد. مجوز «پارکینگ مزاحم» برای اولین‌بار به شکل رسمی در سال ۹۱ در شهر تهران و در قالب اجرای طرح تفصیلی جدید، در اختیار سازنده‌ها قرار گرفت؛ اما حدود دو سال بعد در جریان اصلاحات طرح، از ضوابط حذف شد. اکنون احیای محدود این مجوز فقط در بافت‌های فرسوده چون دست سازنده برای احداث واحدهای بیشتر روی عرصه را باز می‌کند، یک مانع اساسی از سر راه عرضه «کم‌متراژ»ها را برمی‌دارد.
کد خبر: ۲۱۶۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
قانونی که اجرا نمی‌شود؛
در حالی که خالی نگه داشتن خانه ها یکی از علل اصلی افزایش قیمت ها در بازار مسکن است، وزارت راه و شهرسازی در طرح اقدام ملی تولید مسکن از روشی استفاده می کند که زمینه برای افزایش خانه های خالی را فراهم می کند.
کد خبر: ۲۱۴۳۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۷
پیش بینی بازار مسکن ؛
«از پاییز امسال قیمت مسکن ۳۰ درصد ارزان‌تر می‌شود.» مدیرعامل بانک مسکن این ادعا را مطرح کرده و گفته است تا پایان تابستان امسال بازار تعهدی مصالح ساختمانی راه می‌افتد که براساس آن مصالح ارزان در اختیار سازنده‌ها قرار می‌گیرد تا مسکن ارزان‌تری تولید کرده و به فروش برسانند.
کد خبر: ۲۱۴۲۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
نتایج آخرین مطالعات درباره فرونشست‌ها؛
نتایج مطالعات اخیر محققان مرکز تحقیقات راه، مسکن و شهرشازی نشان می‌دهد، از ۳۱ استان، ۱۸ استان کشور در زون با خطر بالای فرونشست زمین قرار دارند و استان‌های تهران، خراسان رضوی"، "اصفهان"، "البرز"، "کرمان" و "قم" هرکدام با جمعیتی بالای یک میلیون نفر در ردیف استان‌های با ریسک جمعیتی بالای در معرض خطر فرونشست زمین رتبه بندی شدند.
کد خبر: ۲۱۲۴۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۸
بازار مسکن؛
طبق آخرین کارنامه بازار مسکن مربوط به اردیبهشت ماه امسال، قیمت خانه نسبت به اردیبهشت ماه سال گذشته ۱۱۲ درصد افزایش داشته است. اما با این روند چه چشم‌اندازی پیش‌روی بازار مسکن وجود دارد؟سید احسن علوی، نایب رئیس کمیسیون عمران مجلس در گفتگو با «تجارت‌نیوز» معتقد است که بازار مسکن تابع پارامترهایی است که این پارامترها قابل پیش‌بینی نیستند. علاوه بر توصیه‌ها و تحکم قانون اساسی مبنی بر ضرورت تامین نیاز مسکن اقشار آسیب‌پذیر جامعه از سوی دولتمردان، دولت دوازدهم متعهد شده است که امسال ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار خود داشته باشد.
کد خبر: ۲۱۲۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۶
بازار املاک در فاز موازنه؛
سبقت تورم ملکی مناطق جنوبی پایتخت از نرخ رشد میانگین و حتی از مناطق بالای شهر را می‌توان پس‌لرزه جهش قیمت مسکن برای محله‌های پایین و نشانه‌ای از پایان رشد شدید قیمت‌ها برای کل بازار ملک عنوان کرد. روند تغییرات قیمت مسکن در تهران نشان می‌دهد رابطه‌ای معنادار بین سطوح قیمت آپارتمان‌های مناطق ۲۲گانه وجود دارد.
کد خبر: ۲۱۰۳۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۸
طرح تفصیلی جدید منطقه ۲۲؛
طرح تفصیلی جدید (ویژه) منطقه ۲۲ تهران برای تصویب نهایی تحویل شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور شد. جزئیات این طرح از شروط ۵ گانه برای رفع تعلیق از فرآیند صدور پروانه ساختمانی در غربی‌ترین نقطه پایتخت حکایت دارد. در صورت موافقت با پیشنهاد شهرداری، برج‌سازی‌های تا ۲۰ طبقه و همچنین احداث «مال»، متوقف و ساخت‌وساز در مقیاس محدود انجام می‌شود. همچنین مالکان برجهای خالی از سکنه موجود اجازه تغییر کاربری به «هتل آپارتمان» یا «دفترکار» را پیدا می‌کنند. افق جمعیتی منطقه تا ۱۴۰۵ معادل ۵۲۰ هزار نفر است.
کد خبر: ۲۰۸۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹
نسخه‌پیچی غلط برای مسکن؛
کارشناسان معتقدند پرداخت تسهیلات مسکن به تناسب درآمد خانوارها و قدرت بازپرداخت آنها، جز تشدید شکاف طبقاتی میان اقشار مختلف جامعه نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.
کد خبر: ۲۰۸۲۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۸
نسخه‌پیچی غلط برای مسکن؛
کارشناسان معتقدند پرداخت تسهیلات مسکن به تناسب درآمد خانوارها و قدرت بازپرداخت آنها، جز تشدید شکاف طبقاتی میان اقشار مختلف جامعه نتیجه‌ای در بر نخواهد داشت.
کد خبر: ۲۰۸۱۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۸
استاندار خراسان شمالی در دیدار معاون برنامه ریزی سازمان راهداری کشور:
در دیدار معاون برنامه ریزی سازمان راهداری و حمل و نقل جاده ای کشور با استاندار خراسان شمالی، دکتر محمدعلی شجاعی خسارت های وارد شده به بخش راه استان در حادثه سیل اخیر را فراوان اعلام کرد.
کد خبر: ۲۰۷۷۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
استاندار خراسان‌شمالی گفت:
استاندار خراسان‌شمالی گفت: راه‌های روستایی این استان در سیل اخیر آسیب فراوان دید و این به دلیل وجود زیرساخت‌های ضعیف از گذشته در این بخش است به طوری که ابنیه راه‌ها مثل آبنما و پل یا به خوبی تعریف نشده و یا اصلاً ساخته نشده است.
کد خبر: ۲۰۷۷۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۶
آمار روایت می‌کند؛
طبق آمار خرید و فروش، رشد قابل توجه در تولید مسکن و همچنین سکونت معناداری در ۴۹۰ هزار واحد مسکونی خالی از سکنه استان تهران اتفاق نیفتاده؛ با این حال حجم ساخت و سازها در استان‌های البرز و گیلان به عنوان مهاجرپذیرترین استان‌ها از تهران به ترتیب پنج برابر و دو برابر شده است.
کد خبر: ۲۰۵۲۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۳
آمار جدید از سرانه مسکن خانوارهای ایرانی؛
نتایج طرح جامع مطالعات اقتصاد ایران حکایت از آن دارد که سرانه مسکونی خانوار در ایران با سرانه در اختیار خانوارهای کشورهای توسعه‌یافته همچون آلمان و فرانسه برابری می‌کند.
کد خبر: ۲۰۵۰۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۲