يکشنبه ۰۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
واکنش بازار املاک بدون استفاده به جهش و رکود مسکن چیست؟
اداره برق براساس میزان مصرف برق، واحدهای مسکونی که مصرف برق آنها کمتر از ۵۰ کیلو وات در ساعت بوده است را به‌عنوان خانه خالی معرفی کرده است.
کد خبر: ۲۸۲۸۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۳۱
آوانس ۴۵ روزه به بساز وبفروش‌ها؛
مدیریت شهری تهران از تعیین یک آوانس مالی ۴۵ روزه به بسازو‌بفروش‌های پایتخت خبر داده است. با در نظر گرفتن این امتیاز ویژه، سازنده‌های شهر تهران می‌توانند تا پایان اردیبهشت ماه ۹۹، هزینه‌های مربوط به عوارض صدور پروانه ساختمانی را با همان تعرفه سال ۹۸ پرداخت کنند.
کد خبر: ۲۶۶۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۹
فروش تراکم در بافت «ارزشمند»؟
چهره ساختمان‌ها در محله‌ها و نقاطی از پایتخت که در ضوابط طرح تفصیلی به‌عنوان بافت مسکونی ارزشمند معرفی شده‌اند و خط قرمز پررنگی برای مدل ساخت‌وساز در آنها تعریف شده، به‌طور محسوس تغییر کرده است.
کد خبر: ۲۶۲۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۴
ترمیم قدرت خرید ملکی؛
طرح «ترمیم قدرت خرید مسکن» بعد از حداقل یک سال تشخیص کارشناسان بابت نیاز بازار به آن، سرانجام به جریان افتاد و در خوان آخر بررسی شد و مورد تصویب قرار گرفت.
کد خبر: ۲۴۹۸۵۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۳
فعلا خانه نخرید؛
یکی از کارشناسان بازار مسکن می‌گوید: افزایش سه برابری قیمت بنزین هر چند تاثیر مستقیم بر ساخت و ساز مسکن ندارد، اما ممکن است به همین بهانه برخی قیمت مسکن را نیز تغییر دهند بنابراین پیشنهاد ما در این شرایط این است که خریداران مسکن زمانی که نرخ‌ها صعودی است عجله نکرده و اقدام به خرید مسکن نکنند.
کد خبر: ۲۴۹۶۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۲۲
پوست‌اندازی مسکن اجتماعی؛
مقررات تامین مسکن حمایتی- موسوم به مسکن اجتماعی- در فرانسه پوست انداخت. براساس قواعد جدید ساخت و عرضه مسکن مناسب کم درآمدها در فرانسه، شرکت‌های بزرگ تامین‌کننده مسکن حمایتی می‌توانند علاوه بر خانوارهای فاقد مسکن دارای سقف مشخصی از درآمد سالانه، دهک‌های متوسط به بالا را هم در این بازار تحت پوشش قرار دهند.
کد خبر: ۲۴۲۷۷۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۲
بسازوبفروش‌ها می‌توانند فرصت به‌وجود آمده را شکار کنند؟؛
بازار آپارتمان‌های نوساز و کلیدنخورده تحت‌تاثیر رفتارهای متفاوت سازنده‌ها در میانه فصل پاییز دچار سه‌دستگی شده است. این سه دستگی سبب شده گروه‌های قیمتی متمایز در بازار آپارتمان‌های نوساز و تازه‌ساز شکل بگیرد به شکلی که گروهی از سازنده‌ها پس از هفته‌ها مقاومت در برابر کاهش قیمت پیشنهادی اکنون به این موضوع رضایت داده و قیمت پیشنهادی آپارتمان‌های خود در مناطق مختلف را بین ۱۴ تا ۱۷ درصد کاهش داده‌اند. در عین حال گروه دیگری از سازنده‌ها اصلا فروشنده نیستند و در واحدهای خود را موقتا به روی متقاضیان مسکن بسته‌اند و گروه سوم نیز همچنان با قیمت‌های پیشنهادی بالا در سطح قیمت‌های ابتدای امسال در بازار حضور دارند که البته رغبتی برای خرید این واحدها با سطوح قیمتی بالا وجود ندارد.
کد خبر: ۲۴۲۳۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۰
رکود تورمی در بخش مسکن؛
رشد قیمت مسکن در چند ماه اخیر تعدیل شده و رشد شتابان در این بخش متوقف شده است و به عقیده کارشناسان با ادامه این روند شاهد کاهش قیمت واحدهای متراژ بالا بعد از فصل تابستان خواهیم بود و از طرفی دریافت مالیات از عایدی مسکن نیز می‌تواند تا حدودی بازار را ساماندهی کند.
کد خبر: ۲۲۵۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
اشتباه روحانی درباره آمار اجاره‌بها؛
حسن روحانی روز شنبه درنشست بامدیران ارشدبخش مسکن ازگزارش‌ها واعداد و ارقامی که درزمینه افزایش اجاره‌بهاازسوی برخی رسانه‌ها منتشر می‌شود انتقاد و اعلام کردبراساس آمار در بخش مسکن استیجاری، میزان اجاره‌بها در تهران به‌طورمتوسط ۳۰ درصد افزایش یافته است
کد خبر: ۲۲۲۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۲
کارشناسان بازار مسکن؛
کارشناسان بازار مسکن خطاب به مالکان واحدهای مسکونی برخوردار از سند رسمی یک هشدار حقوقی مطرح می‌کنند؛ در شرایطی که بازار پرداخت وام با استفاده از سند رسمی املاک مسکونی در روزهای اخیر در آگهی‌نامه‌های روزنامه‌ها و فضای مجازی نسبت به گذشته با افزایش محسوسی مواجه شده است کارشناسان مسکن نسبت به این نوع آگهی‌ها و روش دریافت وام از این موسسات به مالکان واحدهای مسکونی هشدار می‌دهند.
کد خبر: ۲۱۷۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۹
ساخت و ساز های مسکونی؛
تامین بخشی از پارکینگ‌های مورد نیاز ساخت‌وسازهای مسکونی به شکل «پارکینگ مزاحم» در مناطقی از تهران، امکان‌پذیر شد. مجوز «پارکینگ مزاحم» برای اولین‌بار به شکل رسمی در سال ۹۱ در شهر تهران و در قالب اجرای طرح تفصیلی جدید، در اختیار سازنده‌ها قرار گرفت؛ اما حدود دو سال بعد در جریان اصلاحات طرح، از ضوابط حذف شد. اکنون احیای محدود این مجوز فقط در بافت‌های فرسوده چون دست سازنده برای احداث واحدهای بیشتر روی عرصه را باز می‌کند، یک مانع اساسی از سر راه عرضه «کم‌متراژ»ها را برمی‌دارد.
کد خبر: ۲۱۶۴۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۵
سنگین‌ترین رکود ساختمانی ؛
مستعدترین ماه برای دریافت پروانه ساختمانی و شروع عملیات ساخت‌وساز در تهران با رکود سنگین ساختمانی مواجه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» جدیدترین آمار عرضه مسکن طی دوماه نخست سال جاری از ثبت کمترین تیراژ ماهانه ساخت‌وساز در پایتخت خبر می‌دهد.اگرچه مطابق با عرف چندین و چند ساله بازار ساخت‌وساز پایتخت، اردیبهشت ماه، نقطه شروع برای بخش عمده پروژه‌های ساختمانی است به‌طوری که حتی در سال‌های رونق ساخت‌وساز، تیراژ صدور پروانه ساختمانی در میانه بهار حداکثر ۱۰ تا ۱۵ درصد بیش از این ماه است اما در اردیبهشت‌ماه امسال، رکورد ۹ ساله کمترین تیراژ صدور پروانه ساختمانی در ماه‌های اردیبهشت ثبت شد.
کد خبر: ۲۱۵۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۲
بازار مسکن؛
موج مهاجرت معکوس از تهران به شهرستان‌ها یا شهرهای اقماری پایتخت از سال گذشته و با نوسانات نرخ ارز نمود بیشتری یافته بود اما به نظر می‌رسد در سال جدید و با آغاز فصل اجاره، بر سرعت روند مهاجرت افزوده شود.
کد خبر: ۲۰۵۶۵۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۵
بحران خرید مسکن؛
سقوط قدرت خرید متقاضیان بازار مسکن پس از شوک قیمتی سال 97 به نقطه اوج رسیده است. به تازگی متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در شهر تهران از 11 میلیون تومان عبور کرده و حالا تورم عمومی کشور به بیش از 50 درصد رسیده است و بازار مسکن نیز دست‌کم مماس با همین میزان متورم خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۳۵۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۵
کارشناسان بازار مسکن ؛
برخی کارشناسان معتقدند که در سال جاری تلاطم قیمتی بازار مسکن فروکش می‌کند و این موضوع می‌تواند چشم‌انداز روشن‌تری به سازندگان مسکن بدهد؛ از سوی دیگر دولت طرح احداث ۴۰۰ هزار واحد مسکونی را در دستور کار قرار داده که درصورت اجرا می‌تواند رونق نسبی در اشتغال و ساخت و ساز ایجاد کند
کد خبر: ۱۹۸۳۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۱
عرضه خوب و بد در بازار دوم معاملات ملک ؛
بازار دوم معاملات مسکن در تهران -پیش‌فروش آپارتمان- به ۷ دلیل با رکودی سنگین‌تر از بازار اول، مواجه است. نااطمینانی سازنده‌های حرفه‌ای نسبت به تورم آینده و ناتوانی در برآورد قیمت تمام‌شده باعث شده به رغم تمایل اولیه آنها برای پیش‌فروش بخشی از واحدهای در حال ساخت پیش از سال جدید -عرضه خوب- عملا امکان آن وجود نداشته باشد. در سمت تقاضای پیش‌خرید نیز وضعیت فعلی، از شیوع ریسک نوع دو، در کنار خطرات چهارگانه همیشگی (ریسک نوع یک) حکایت دارد. ریسک جدید به سه دسته از پیش‌فروشنده‌ها -عرضه بد- مربوط است.
کد خبر: ۱۹۴۶۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۰
نوسانات بازار مسکن؛
همواره در بهمن و تا حدودی ابتدای اسفند هر سال، میزان استقبال از خرید و فروش مسکن افزایش یافته و با موج نسبی افزایش معاملات مسکن روبه رو هستیم.
کد خبر: ۱۹۰۹۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
بازار مسکن؛
کارشناسان اقتصادی معتقدند تا زمانی که شاخص‌های اقتصاد کلان از بی‌ثباتی کنونی فاصله نگیرند، بازار مسکن نمی‌تواند به آرامش قیمتی دست یابد.بر اساس اعلام دفتر برنامه ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی، در حالی که در ماه های ابتدایی امسال، رشد قیمت ها در هر ماه تا ۹.۳ درصد هم رسیده بود، اما در ماه های پایانی از شتاب افزایش ماهانه قیمت ها کاسته شد؛ به گونه ای که افزایش میانگین قیمت مسکن در دی ماه نسبت به متوسط آذرماه ۹۷، تنها ۱.۵ درصد برآورد می‌شد؛ ضمن اینکه روند معاملات نیز کاهشی بود و در دی ماه امسال، تعداد معاملات مسکن پایتخت در حد و اندازه تعداد معاملات فروردین ماه هر سال، ظاهر شد و به رقم ۶ هزار و ۷۰۰ فقره کاهش یافته بود.
کد خبر: ۱۹۰۸۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۳
یک کارشناس ارشد بخش مسکن پاسخ داد؛
یک کارشناس ارشد بخش مسکن می گوید:دولت برای رونق بخش مسکن می‌تواند از طریق یارانه، سیاستگذاری، تامین زمین و سایر ابزارهایی که در اختیار دارد در جهت توانمندسازی این دسته از تقاضا اقدام کند.
کد خبر: ۱۸۹۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
عملکرد دولت در بخش مسکن؛
۲۰ درصد اشتغال در مناطق شهری وابسته به صنعت مسکن است، درصورت اراده دولت برای رونق‌بخشی به این حوزه آثار مخرب تحریم کمتر خواهد شد.
کد خبر: ۱۸۶۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵