يکشنبه ۰۴ خرداد ۱۴۰۴ - 
جایگزین طرح تفصیلی برای پایتخت؛
تدوین طرح جدید برای توسعه تهران در دستور کار مدیریت شهری قرار گرفت. شورای شهر و شهرداری تهران با اتفاق نظر بر سر ضرورت تغییر مبانی توسعه تهران به شکلی که اکنون در قالب طرح جامع و تفصیلی شهر تهران مبنای عمل مدیران شهری قرار دارد، بنا دارند اصول شهرسازی مبتنی بر حمل و نقل عمومی (TOD) را مبنای طرح جدید توسعه تهران قرار دهند. با تدوین و تصویب این طرح، هر نوع ساختوساز و نوسازی در بافت فرسوده و توسعه فیزیکی شهر تهران بر اساس نسخه جایگزین طرح تفصیلی کنونی شهر تهران که اجرای آن از سال ۹۱ آغاز شد، صورت خواهد گرفت.
کد خبر: ۲۳۸۸۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۲۲
سه علت خشکسالی مالی در پایتخت ؛
کارنامه دخل‌وخرج شهرداری تهران در ۵ ماه نخست ۹۸ رمزگشایی شد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، گزارش عملکرد مالی مدیریت شهری پایتخت در نیمه نخست سال‌جاری نشان می‌دهد: ۸۵ درصد از مجموع درآمدهای مصوب بودجه ۹۸ مربوط به دوره زمانی ۵ ماه نخست امسال محقق شده است. به این معنی که از مجموع ۷هزار و ۸۴۵ میلیارد تومان منابع نقد و غیرنقد پیش‌بینی شده برای ۵ ماه ابتدایی سال‌جاری، ۶ هزار و ۶۶۷ میلیارد تومان محقق شده است. جزئیات دخل‌وخرج پایتخت که مربوط به دوره زمانی پنج ماه ابتدایی سال ۹۸ می‌شود حاکی از وجود دو نکته جالب توجه در حوزه تامین مالی شهرداری تهران است. به‌طوری که در این بازه زمانی به‌رغم وجود رکود بخش ساختوساز، درآمد حاصل از کد درآمدی «عوارض شهرسازی» به‌عنوان ناپایدارترین درآمد شهری که تکیه اصلی تامین منابع مدیریت شهری طی سال‌های گذشته و همین‌طور امسال بر آن قرار داشته، بیش از بودجه مصوب بوده است.
کد خبر: ۲۳۷۴۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۱۵
رکود ساخت و ساز در پایتخت؛
مقایسه کارنامه ساختمانی دو نیمه شمالی و جنوبی پایتخت از وجود چهار عامل بازدارنده سرعتگیری رکود در محدوده تهران قدیم خبر می‌دهد. به گزارش «دنیای‌اقتصاد»، کارنامه آماری سرمایه‌گذاری ساختمانی در پایتخت طی ماه‌های اخیر از سال‌جاری، از رفتار معکوس بافت فرسوده در دوره تغییر فاز رونق به رکود مسکن نسبت به سایر مناطق شهری حکایت دارد. طی ماه‌های گذشته از سال‌جاری تاکنون، شدت رکود رخ داده در بخش ساخت وساز کمتر از رکود بخش معاملاتی مسکن بوده است به‌طوری‌که طی سه ماه نخست امسال، حجم ساخت وساز نسبت به مدت مشابه سال گذشته معادل ۱۳ درصد کاهش داشته اما در همین بازه زمانی رکود رخ داده در بخش معاملات خرید و فروش مسکن، حدود ۳۰ درصد بوده است. در چنین فضایی، وضعیت ساخت و عرضه مسکن در محدوده تهران قدیم، به لحاظ شدت رکود و تیراژ ساخت وساز نسبت به سایر مناطق شهری پایتخت بهتر بوده است.
کد خبر: ۲۳۶۱۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۹
در جلسه هیات دولت انجام شد؛
هیئت وزیران در جلسه امروز خود به ریاست حجت الاسلام والمسلمین دکتر روحانی رئیس جمهوری، با اختصاص تسهیلات به وزارت راه و شهرسازی برای اجرای طرح «اتصال چابهار به شبکه ریلی» موافقت کرد.
کد خبر: ۲۳۳۸۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۲۸
نحو احراز سکونت شهرداران؛
وزارت کشور یک دستورالعمل جدید درخصوص نحوه احراز سکونت شهرداران در محل خدمت خود به استانداران سراسر کشور ابلاغ کرد.اگرچه در حال حاضر الزامی برای زندگی مدیران مناطق درمحل خدمت شان وجود ندارد، اما اخیرا ابلاغیه جدیدی از سوی وزارت کشور به استانداران سراسر کشور درخصوص تکلیف تمامی شهرداران برای حضور در محل سکونت خود رسیده است. برخی از کارشناسان شهری معتقدند از این الگو نیز می‌توان برای شهری همچون تهران که هر منطقه آن جمعیت و مساحتی بیش از شهرهای کوچک اطراف تهران دارد، استفاده کرد.
کد خبر: ۲۲۵۰۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۴
محمد پژمان،
۲۷۰۰ محله در قالب ۱۴۱ هزار هکتار با جمعیت بالغ بر ۲۰ میلیون نفر همزمان در سطح کشور در سکونت‌گاه‌های غیررسمی با بافت‌های فرسوده و میانی زندگی می‌کنند.
کد خبر: ۲۲۴۴۵۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۱
ضوابط برج‌سازی در همه شهرها؛
نقشه توسعه عمودی شهرها از طریق استانداران به همه شهرداران ابلاغ شد.
کد خبر: ۲۲۴۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۱۱
گزارشی از یک روایت تکراری و نه چندان واقعی که چند وقت یک بار مطرح می‌شود؛
یک عضو شورای شهر تهران، یک جامعه‌شناس و یک فعال مدنی شهری: راه برای زنانه شدن شهر تهران هم‌چنان طولانی است.
کد خبر: ۲۲۳۲۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۵
معافیت مالیاتی چند‌خانه‌ای‌ها؛
یارانه ملکی به مالکان چند خانه‌ای، سه خسارت به استان‌های شمالی وارد کرده است. مالکان ویلاها در ازای خدماتی که از منطقه محل استقرار ملک دریافت می‌کنند، از پرداخت شارژ شهری یا روستایی (عوارض نوسازی با بهای واقعی) معاف هستند. اگر دو اهرم «مالیات سالانه بر املاک یا همان شارژ شهری در قالب عوارض نوسازی» و «مالیات بر خانه‌های خالی» فعال شود، روند «فروش جنگل برای ویلاسازی» متوقف و منابع ساخت مراکز رفاهی و تفریحی در شهرهای شمالی تامین می‌شود. همچنین زمینه تشکیل بازار «اجاره ویلا» با پوشش سراسری مسافران نیز فراهم می‌آید.
کد خبر: ۲۲۱۱۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۲۶
چراغ سبز به بیابان‌سازی!!
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند.
کد خبر: ۲۱۵۳۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
تکرار سکانس تلخ «مسکن مهر»؛
مدیران استانی وزارت راه و شهرسازی براساس یک تصمیم‌نامه جدید در دولت، اجازه پیدا کردند «زمین‌های بیرون از شهرها» را برای ساخت مسکن ارزان، به شکل اجاره ۹۹ساله یا فروش با قیمت روز، در اختیار انبوه‌سازان قرار دهند. نگاه مسوولان به اراضی دولتی- این تصور که فقط با مداخله دولت و ارائه زمین دولتی امکان تامین مسکن وجود دارد- متولی بخش مسکن را به اقدام برای «افزایش محدوده فیزیکی شهرها» با هدف افزایش عرضه مسکن آن هم از نوع مسکن ارزان قیمت واداشته است.
کد خبر: ۲۱۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۱
«پارلمان پایتخت» از نظارت بازماند؛
آمار جدید منتشر شده از دخل و خرج شهرداری تهران حکایت از تداوم روند شهرفروشی برای تامین و اداره هزینه‌های پایتخت دارد.گزارش رسمی ارائه شده در صحن علنی شورای شهر تهران نشان می‌دهد در اسفندماه سال گذشته درآمد کسب شده برای شهرداری تهران از محل مجوزهای ساختمانی دو برابر بودجه مصوب بوده است. به‌طوری که شهرداری مطابق با بودجه مصوب شورای شهر مکلف به تامین یک هزار و ۴۵۲ میلیارد تومان در یک ماه پایانی سال گذشته بوده اما رقم درآمدی شهرداری در این ماه معادل ۲ هزار و ۸۲۴میلیارد تومان بوده که به معنی تحقق ۱۹۴درصدی بودجه در این ماه است.
کد خبر: ۲۰۹۰۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۰۲
طرح تفصیلی جدید منطقه ۲۲؛
طرح تفصیلی جدید (ویژه) منطقه ۲۲ تهران برای تصویب نهایی تحویل شورای‌عالی شهرسازی و معماری کشور شد. جزئیات این طرح از شروط ۵ گانه برای رفع تعلیق از فرآیند صدور پروانه ساختمانی در غربی‌ترین نقطه پایتخت حکایت دارد. در صورت موافقت با پیشنهاد شهرداری، برج‌سازی‌های تا ۲۰ طبقه و همچنین احداث «مال»، متوقف و ساختوساز در مقیاس محدود انجام می‌شود. همچنین مالکان برجهای خالی از سکنه موجود اجازه تغییر کاربری به «هتل آپارتمان» یا «دفترکار» را پیدا می‌کنند. افق جمعیتی منطقه تا ۱۴۰۵ معادل ۵۲۰ هزار نفر است.
کد خبر: ۲۰۸۳۳۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۹
دخل و خرج ۲۲ منطقه تهران؛
وارونگی منطقه‌ای بودجه پایتخت که طی سال‌های گذشته، گسل امکانات و خدماتی میان مناطق شمال و جنوب تهران را تشدید کرده بود قرار است با تغییر جغرافیای دخل و خرج مناطق ۲۲گانه، اصلاح شود.
کد خبر: ۲۰۵۰۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۲
دخل و خرج ۲۲ منطقه تهران؛
وارونگی منطقه‌ای بودجه پایتخت که طی سال‌های گذشته، گسل امکانات و خدماتی میان مناطق شمال و جنوب تهران را تشدید کرده بود قرار است با تغییر جغرافیای دخل و خرج مناطق ۲۲گانه، اصلاح شود.مصارف بودجه پایتخت از دو بخش عمده شامل هزینه‌ای(حقوق و مزایا) و اعتبارات تملک دارایی سرمایه‌ای و مالی تشکیل می‌شود. اعتبارات تملک سرمایه‌ای آن بخشی از بودجه است که شهرداری برای توسعه یا افزایش سرانه‌های خدمات شهری موردنیاز شهروندان هزینه و سرمایه‌گذاری می‌کند.
کد خبر: ۲۰۴۵۵۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
به‌روزرسانی مالیات بر معاملات مسکن؛
به‌روزرسانی دفترچه ارزش معاملاتی املاک شهر تهران که قرار است مبنای محاسبه مالیات‌ها وعوارض ملکی در سال ۹۸ قرار بگیرد، منجر به بروز دو نوع آثار روانی و واقعی بر بازار مسکن شده است.در محاسبه مالیات بر نقل و انتقال ملک که در واقع مالیات انتقال رسمی و محضری املاک از فرد فروشنده به خریدار محسوب می‌شود، هم‌ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای بنا(اعیان) لحاظ می‌شود و هم ارزش معاملاتی عرصه(زمین) مورد محاسبه قرار می‌گیرد. در واقع مالیات بر نقل و انتقال املاک مسکونی با نرخ ۵ درصد ارزش معاملاتی یا قیمت منطقه‌ای، از مجموع ارزش معاملاتی بنا و همچنین قدرالسهم واحد از زمین، محاسبه و دریافت می‌شود.
کد خبر: ۲۰۴۰۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
ساخت مسکن در بیابان؛
نقاطی در خارج از محدوده کلان‌شهرهای کشور که پیش‌تر «مسکن مهر» با تیراژ انبوه در آنها احداث و در این دولت، بعضا «بیابان» توصیف شدند، اکنون به‌عنوان محل ساخت «مسکن امید» انتخاب شده است.
کد خبر: ۲۰۳۵۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۵
دوپینگ «مسکن امید» در پایتخت؛
دولت و شهرداری یک پروژه مسکونی در منطقه ۱۸ پایتخت را با عنوان نخستین محصول طرح ملی بازآفرینی افتتاح می‌کنند.
کد خبر: ۲۰۰۰۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۰
بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران؛
بررسی وضعیت قیمت مسکن در اطراف تهران نشان می‌دهد با مبالغی بین ۶۰ تا ۲۰۰ میلیون تومان می‌توان در این مناطق صاحب خانه شد.
کد خبر: ۱۸۹۳۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
یادداشت زهرا نژادبهرام؛
این روزها اهمیت توجه ویژه به بافت‌های فرسوده و ناکارآمد شهری بر کسی پوشیده نیست و کلیه دستگاه‌ها و نهادهای مسئول لااقل در بیان نسبت به اولویت‌دار بودن این موضوع به‌خصوص برای کلانشهری همچون تهران صحه می‌گذارند. شورای شهر تهران نیز به‌عنوان نهاد سیاستگذار در حوزه مدیریت پایتخت، در فرایند تدوین برنامه 5ساله سوم شهر و شهرداری تهران، اهتمام ویژه‌ای به این مسئله داشته و نهایتاً تلاش کرده در هماهنگی کامل با گفتمان ملی حاکم در این زمینه، برنامه‌های معینی را برای ارتقای کیفیت سکونت، افزایش سرانه‌های خدماتی، بهبود مناسبات و همبستگی‌های اجتماعی را درنظر گیرد.
کد خبر: ۱۸۶۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴