شنبه ۰۳ خرداد ۱۴۰۴ - 
مرتضی ایمانی راد ؛
بخش مسکن بخشی ویژه در اقتصاد ایران است که چون ویژگی های خاصی دارد با کاربرد ساده قانونمندی های اقتصادی قابل تبیین و تحلیل نیست. نیاز است مقداری انطباق نظری و زمینه ای contextual انجام شود.
کد خبر: ۱۶۳۶۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۸
ناکارآمدی دولت دوازدهم؛
هنوز یک سال از عمر دولت دوازدهم نگذشته بود که عملکرد کابینه روحانی صدای اصولگرایان و اصلاح‌طلبان را درآورد و نقدهای جدی به روحانی و دولت دومش وارد شد. تا جایی که غلامحسین کرباسچی دبیرکل حزب کارگزاران سازندگی آرزو کرد کاش پشتکار و تلاش دولت نهم و دهم در دولت روحانی هم وجود داشت.
کد خبر: ۱۶۲۹۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
نبض ساخت و ساز کشوری؛
نبض بازار مسکن ۹۸ از روی اطلاعات رسمی مربوط به ساختوساز، قابل‌سنجش شد. آمارها از روند سرمایه‌گذاری ساختمانی در کشور نشان می‌دهد تعداد ساختمان‌هایی که احداث آنها در بهار امسال شروع شده، بعد از رشد خفیف در سال ۹۶، مجددا کاهش یافته است. افت ۳ درصدی پروژه‌های جدید ساختمانی در بهار ۹۷ (عرضه آتی به بازار معاملات مسکن) چنانچه تداوم یابد، کسری آپارتمان مناسب در سال آینده تشدید می‌شود. حجم عرضه آنی (تازه‌سازها) و عرضه آتی در بازار مسکن با فاصله زیادی، کمتر از «نیاز بحرانی» است.
کد خبر: ۱۶۲۷۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۴
هشدارهای تورمی رئیس مرکز آمار؛
بسیاری از مردم وقتی در این بحبوحه افزایش قیمت ها شاهد اعلام نرخ تورم تک رقمی 9.7 درصدی سالیانه در مرداد امسال توسط مرکز آمار بودند، تعجب کردند و چنین نرخی را گویای واقعیت های روز جامعه نمی دانستند، اما رئیس مرکز آمار ایران توضیحاتی قابل تامل دراین زمینه ارائه می کند.
کد خبر: ۱۶۲۶۳۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
۴ دهه انتظاربرای خانه‌دارشدن؛
سیاست‌های غلط دولت در بازار مسکن طی سالهای اخیر، خانه‌دار شدن را برای بسیاری از مردم بار دیگر به رویایی دست‌نیافتنی تبدیل کرده است.اگرچه مبنای محاسبات انجام شده، داده‌های مرکز آمار ایران است، اما آنچه باعث نگرانی کارشناسان اقتصادی و اجتماعی شده، در نظر نگرفتن بسیاری از فاکتورهای اقتصادی و اجتماعی در ایران به خصوص تفاوت زیاد طبقاتی و همچنین همگِن نبودن مسکن در ایران است؛ بنابراین میانگین گرفتن از چند شاخص کلی و نتیجه گیری کلی نمی‌تواند مبنای برنامه‌ریزی قرار گیرد.
کد خبر: ۱۶۱۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن :
مدیرعامل شرکت تامین سرمایه بانک مسکن از برنامه‌ریزی برای راه‌اندازی اولین صندوق املاک و مستغلات به ارزش بین ۱۰۰ تا ۲۰۰ میلیارد تومان در آینده نزدیک خبر داد.
کد خبر: ۱۶۱۴۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
آرایش جدید قیمت مسکن؛
البته در روزهای دهم و یازدهم مهرماه به دنبال شروع چرخش نرخ ارز، شارژ فضای روانی منفی که در پی رشدهای روزانه و پی‌در‌پی نرخ دلار در هفته‌های قبل از آن شکل گرفته بود، متوقف شد و این یک اتفاق مثبت ارزیابی می‌شود که به شکل آنی در بازار ملک رخ داد. اما با گذشت چند روز از شروع این روند، واکنش متقاضیان دچار تغییراتی شده که به آنها اشاره شد.
کد خبر: ۱۶۱۳۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگ‌ترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
دست سوداگران از بازار مسکن قطع می‌شود؟
کمیسیون اقتصادی مجلس با تصویب طرح مالیات بر عائدی سرمایه در بخش املاک، می تواند زمینه لازم برای در امان نگه داشتن بازار مسکن از دستبرد سوداگران فراهم کند و کمک شایانی به تنظیم این بازار انجام دهد.
کد خبر: ۱۶۰۵۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
احمد توکلی عنوان کرد؛
خبرگزاری دولت مدعی شده، احمد توکلی، نماینده پیشین مجلس، نقض شایسته سالاری و توزیع قدرت فامیلی را عامل اصلی انواع فساد به ویژه فساد مالی و اقتصادی در کشور دانست و گفته است: در 40 سال پس از انقلاب اسلامی قدرت در اختیار عده ای بیسواد، پررو، هم قومی، پسرخانه، رفیق و همکلاسی بوده است.رئیس سازمان مردم نهاد دیده بان شفافیت و عدالت کشور با بیان اینکه ای کاش در زمانی که نماینده در خانه ملت بودم عقلم به اندازه امروز برای چگونگی مقابله با مفسدان می رسید، در عین حال بیان داشت: البته بنده در زمان نمایندگی در برخورد با رانت خواران و مشکلات کلان کشور به ویژه در مورد یقه سفید هایی که با قلم هزاران میلیارد تومان جابه جا می کنند، آقازاده ها، یارانه نقدی، کارت سوخت و مالیات بر سرمایه، زمین و مسکن تلاش بی وقفه ای داشته ام.
کد خبر: ۱۶۰۴۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
تاثیر نرخ دلار بر قیمت مسکن ؛
یک کارشناس اقتصاد مسکن با بیان اینکه نه تنها دولت ایران بلکه دشمنان هم تمایل ندارند قیمت دلار در ایران بالا برود، گفت: معتقدم نرخ دلار روی عدد ۱۰ تا ۱۱ هزار تومان تثبیت می‌شود و ظرفیت برای رونق بخش مسکن به وجود می‌آید
کد خبر: ۱۶۰۴۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۳
عباس آخوندی تحلیل کرد:
عباس آخوندی در همایش سیاست‌های توسعه مسکن، ریشه التهابات اقتصادی را واکاوی و راه‌حل‌های خروج از این وضعیت را تشریح کرد. به عقیده آخوندی، مشکلات ساختاری اقتصاد در بحران کنونی نقش «آتش زیر خاکستر» را بازی می‌کنند که به کمک سلاح «عدم قطعیت» بر افروخته شده است. «تعویق تایید FATF»، «بلاتکلیفی توافق برجام» و «تخطی سیاست‌گذار از اصول بازار» سه کانال مهم رسوخ «عدم قطعیت» به بازارها بوده‌اند.
کد خبر: ۱۶۰۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۲
رکود تورمی در بازار مسکن؛
رکود تورمی در بازار مسکن پایتخت برای چهارمین‌ماه متوالی ادامه پیدا کرده و تعداد معاملات این بازار را به‌صورت کم‌سابقه‌ای کاهش داده است.
کد خبر: ۱۵۹۲۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۷
مسئولان اقتصادی پاسخگو باشند؛
در حقیقت تیم اقتصادی دولت نشان داده که فقط مرد روزهای آرام است و هیچ طرح، برنامه و پلنی برای روزهای سخت ندارد؛ موضوعی که متأسفانه رئیس جمهور هم به آن توجهی نداشته و طی ماه های اخیر، به رغم اعطای مسئولیت های فراوان برای رفع این مشکلات از سوی حاکمیت، نتوانسته است برنامه ریزی جدی و کاربردی برای رفع مشکلات اقتصادی کشور و مردم داشته باشد.
کد خبر: ۱۵۹۱۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۷
آشفته بازار ارز؛
در پی روند صعودی نرخ ارز و گذر آن از مرز ۱۸ هزار تومان، یکی از اعضای هیات نمایندگان اتاق بازرگانی تهران معتقد است که این افزایش فقط به دلیل نبود ثبات در قوانین و تصمیمات است که موجب متشنج شدن افکار عمومی و کشاندن آنها به سمت بازار غیرمولد شده و بازار را ملتهب کرده است؛ لذا باید در شرایط بحرانی با همکاری هم از افزایش نرخ‌ها جلوگیری کنیم.
کد خبر: ۱۵۸۸۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۵
بازار مسکن؛
طبق آمار دفتر اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی از بازار مسکن، در ماه پایانی تابستان قیمت هر متر مربع آپارتمان به 8.1 میلیون تومان رسیده که نشان می‌دهد این قیمت افزایش 73.5درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل دارد.
کد خبر: ۱۵۸۸۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۵
عبدالله مشکانی:
یک کارشناس مسائل اقتصادی با بیان اینکه تورم در کالاهای اساسی تقریبا تخلیه شده است، گفت که این تورم در حوزه خودرو و مسکن هنوز پایدار است و احتمالا به این زودی‌ها هم تخلیه نخواهد شد.
کد خبر: ۱۵۸۷۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۴
هوشیاری وقتی شرایط بازار مثبت است؛
در اوایل دهه ۲۰۰۰، بازار املاک آمریکا بسیار قوی و مقاوم به نظر می‌رسید و افزایش ناگهانی قیمت‌ها باعث شد مصرف‌کنندگان، بانک‌ها و سرمایه‌گذاران زیر بار بدهی بروند. ابزارهای مالی عجیب و غریب که قرار بود ریسک‌ها را دور کنند، در عوض آنها را تقویت کردند و باعث شدند سرمایه‌گذارانی از سراسر دنیا جذب شوند.
کد خبر: ۱۵۶۶۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۵
رئیس اتحادیه املاک استان تهران :
رئیس اتحادیه املاک استان تهران از کاهش توان مردم برای خرید مسکن خبر داد و افزود: قدرت خرید مردم نشان می‌دهداین بازار دیگر کشش افزایش قیمت ندارد بنابراین قیمت مسکن بیش از این رشد نخواهد کرد.وی تأکید کرد، هم اکنون بهترین زمان برای خرید مسکن متقاضیان واقعی است.
کد خبر: ۱۵۶۲۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۴
نقش اول رکود ساختمانی؛
معادله تغییر حجم سرمایه‌گذاری ساختمانی در دوره‌های مختلف بازار ملک، از چهار پارامتر اثرگذار بر رفتار سازنده‌ها تشکیل شده که «هزینه ساخت» و «قیمت مسکن» در این میان بیشترین تاثیر را دارد. یک پژوهش درباره ریشه شکل‌گیری حباب قیمتی در بازار مسکن نشان می‌دهد در شرایط نااطمینانی اقتصادی، تقاضای سفته‌بازی و زیان‌گریزی در بازار مسکن تحت تاثیر انتظارات، افزایش می‌یابد و زمینه رشد قیمت ملک با فاصله بیشتر از سطح قیمت بنیادی فراهم می‌شود. نوسانات شدید در بازار مسکن و پیامد حباب (رکود بعد از آن)، مخرب رونق ساختمانی است.
کد خبر: ۱۵۵۸۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۲