شنبه ۰۳ خرداد ۱۴۰۴ - 
رونق معاملات املاک بدون افزایش قیمت
با وجود رشد عجیب و غریب ۸۰۹ درصدی معاملات در یک ماه گذشته، میانگین نرخ رشد قیمت در بازار مسکن شهر تهران ۱۱ درصد بوده که تفاوت معناداری نسبت به اردیبهشت سال‌های گذشته نشان نمی‌دهد.
کد خبر: ۲۷۸۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۸
دلالان بازار مسکن؛
بازار معاملات مسکن در همه شهرهای کشور به‌خصوص پایتخت در حالی در محاصره سفته‌بازان ملکی قرار گرفته است که آمار اولیه از میانگین قیمت واحدهای مسکونی در اردیبهشت‌ماه نیز نشان از تغییر کانال قیمتی دارد.
کد خبر: ۲۷۷۶۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۴
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد؛
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در کل، بازار معاملات مسکن کشور و به‌خصوص شهر تهران هم‌اکنون در محاصره و تسلط سفته‌بازان قرار دارد.
کد خبر: ۲۷۷۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
چگونگی تعیین قیمت مسکن
بررسی آمار اولیه معاملات کشوری در اردیبهشت نشان داد که، تعیین قیمت و حجم معاملات در شهرهای مختلف، به عهده سفته بازهاست.
کد خبر: ۲۷۷۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر؛
بازار کشوری معاملات ملک در سومین فصل از سال جاری با یک تغییر معنادار در تورم مسکن استانی همراه شد. آمار رسمی از نبض قیمت مسکن ۳۱ استان کشور در پاییز ۹۸ حاکی است تورم ملکی ۳۰ استان بعد از یک‌سال‌ونیم جاماندگی از رشد قیمت‌ها در پایتخت، سرانجام در پاییز امسال از تورم مسکن تهران جلو زد. با این اتفاق، شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر در مسیر کاهش قرار گرفت.
کد خبر: ۲۷۴۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۹
کاهش معاملات مسکن؛
براساس جدیدترین گزارش دفتر برنامه‌ریزی و اقتصاد مسکن وزارت راه و شهرسازی قیمت مسکن در تهران در فروردین ماه امسال با کاهش حدود ۲ درصدی، به میانگین قیمتی هر متر مربع ۱۵ میلیون و ۵۴۵ هزار تومان رسید.
کد خبر: ۲۷۴۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۸
بازار مسکن به کدام سو خواهد رفت؟
کاهشی شدن قیمت مسکن در فروردین سال و تمایل به سرمایه گذاری در بورس،موضوع موجب شده که بسیاری از مشتریان بازار مسکن تصور کنند با کاهش تقاضا در بازار مسکن و رویگردانی دلالان و سفته‌بازان از این بازار، قیمت‌ها باز هم کاهش بیشتری خواهد داشت. کارشناسان می‌گویند فاکتور‌های افزاینده قیمت مسکن پابرجا است و به زودی افزایش قیمت به بازار برمی‌گردد.
کد خبر: ۲۷۳۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۳
بازار مسکن؛
فعالان و مشاوران املاک در مناطق مختلف شهر تهران با اشاره به تعطیلی و پلمب بخش زیادی از بنگاه‌های املاک در فروردین ماه سال‌جاری عنوان می‌کنند: عدم فعالیت بنگاه‌های املاک در ماه گذشته به‌دلیل شیوع ویروس کرونا، سبب شده تا حجم معاملات خرید و فروش مسکن در این ماه به‌شدت کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۲۷۳۵۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۲
بررسی تحولات معاملات املاک؛
دومین زنگ خطر درباره وضعیت عرضه جدید مسکن در شهر تهران به صدا درآمده است. بررسی‌ها نشان از از وضعیت عرضه مسکن نوساز در پایتخت دارد؛ درحالی‌که پیش از این اولین اخطار در بازار عرضه مسکن به لحاظ کاهش محسوس حجم عرضه واحدهای مسکونی تازه‌ساز به بازار مسکن شناسایی شده بود هم‌اکنون اخطار دوم در شکل کاهش بی‌سابقه سهم فروش واحدهای مسکونی نوساز در مناطق مختلف تهران رصد می‌شود.
کد خبر: ۲۷۲۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۹
طبق اعلام اتحادیه مشاوران املاک تهران؛
فروردین ماه ۱۳۹۹ در حالی که بازار مسکن به دلیل شیوع ویروس کرونا با نگرانی از انعقاد قرارداد از سوی خریداران و فروشندگان و نیز تعطیلی دفاتر املاک مواجه بود، در شهر تهران ۱۲۵۰ فقره معامله ملک انجام شد که نسبت به ماه قبل ۸۹ درصد و نسبت به ماه مشابه سال قبل ۷۰ درصد کاهش نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۷۱۷۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۳
فاز ترمیم «شکاف تورم ملکی» آغاز شد؛
بازار کشوری معاملات ملک در سومین فصل از سال جاری با یک تغییر معنادار در تورم مسکن استانی همراه شد. آمار رسمی از نبض قیمت مسکن ۳۱ استان کشور در پاییز ۹۸ حاکی است تورم ملکی ۳۰ استان بعد از یک‌سال‌ونیم جاماندگی از رشد قیمت‌ها در پایتخت، سرانجام در پاییز امسال از تورم مسکن تهران جلو زد. با این اتفاق، شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر در مسیر کاهش قرار گرفت.
کد خبر: ۲۶۵۴۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۲
اقبال کم متراژها؛
تازه‌ترین گزارش‌ها از بازار مسکن در یازدهمین ماه سال‌جاری نشان می‌دهد که علاوه بر تداوم افزایش معاملات یا خرید و فروش در شهر تهران، قیمت‌ها نیز همچنان در حال رشد است. بدین ترتیب، براساس گزارش بانک مرکزی از تحولات بازار مسکن پایتخت ، در بهمن ماه تعداد خرید و فروش و قیمت‌ها با هم رشد کرده است. به‌طوری که نسبت به سال قبل معاملات 42 درصد و قیمت 44 درصد افزایش یافته است. به اعتقاد کارشناسان بازار، با وجودی که بازار مسکن جذابیت زیادی برای سفته بازان ندارد، اما مصرف‌کنندگان واقعی برای اینکه مسکن مورد نظر خود را با قیمت بالاتری در سال آینده نخرند، سعی کرده‌اند خرید خود را قبل از پایان سال‌جاری انجام دهند.
کد خبر: ۲۶۲۹۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷
رویای خرید مسکن؛
در حالی که پرداخت تسهیلات مسکن با سقف‌های جدید هنوز روند اجرایی به خود نگرفته، بازار مسکن با شوک افزایش قیمت، به استقبال وام ۲۴۰ میلیون تومانی رفت.
کد خبر: ۲۵۶۶۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۱
استطاعت‌پذیری وام مسکن؛
آزمون استطاعت‌پذیری وام جدید مسکن در ۳۱ استان نشان‌دهنده فاصله قابل توجه رقم اقساط ماهانه این وام با توانایی مالی متقاضیان مصرفی خرید مسکن در همه شهرهای کشور است.
کد خبر: ۲۵۵۱۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۴
سنجش استطاعت پرداخت قسط برای خرید خانه در ۳۱ استان
توان خریداران مسکن برای قسط وام با خط‌کش اجاره‌بها ۵/ ۱ میلیون تومان است
کد خبر: ۲۵۵۰۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۲۲
یک اقتصاددان:
کارنامه 9 ماهه بازار مسکن شهر تهران حد میانگین قیمت را 12 میلیون و 770 هزار تومان در هر متر مربع نشان می‌دهد و تلاش سفته‌بازان برای بالا بردن قیمت در مقاطع ماهانه به شکل افت شدید معاملات بروز کرده است.
کد خبر: ۲۵۴۲۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۷
تحت تاثیر افزایش معاملات؛
قیمت مسکن در تهران پس از چهار ماه قرار گرفتن در مسیر کاهشی، آذرماه امسال تحت تاثیر افزایش معاملات مقداری رشد کرد.
کد خبر: ۲۵۲۰۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۵
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد. این در حالی است که به علت عبور بازار ملک از عصر جهش قیمتی، در حال حاضر «تاریخ مصرف» قیمت‌های ۴ماه پیش بازار مسکن پایتخت منقضی شده است و استناد به آن قیمت‌ها با سیگنال غلط «سامانه» می‌تواند باعث انحراف پرمخاطره فعالان بازار ملک شود.
کد خبر: ۲۴۳۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۵
سامانه رسمی در عصر قیمت‌های دوره جهش جا مانده است؛
قیمت‌های پاییزی بازار مسکن تهران به‌طور میانگین حدود ۷ درصد نسبت به ماه‌های ابتدایی سال کاهش یافته است؛ اما «سامانه رسمی اطلاعات بازار املاک ایران» که این روزها به شاخص اصلی معاملات برای خریدار و فروشنده تبدیل شده، «علامت» قیمت بالاتر را به بازار ارسال می‌کند. داده‌های مربوط به قیمت آپارتمان‌های فروش رفته در سامانه اطلاعات بازار املاک ایران که تحت مدیریت و نظارت دولت قرار دارد، هم اکنون جزئیات مبایعه‌نامه‌های خرداد ۹۸ را برای بازدیدکنندگان سامانه نمایش می‌دهد.
کد خبر: ۲۴۳۱۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۴
دومین ماه کاهش قیمت آپارتمان؛
بازار مسکن تهران در آخرین ماه تابستان با «رکود تاریخی» در معاملات مواجه شد. قیمت آپارتمان‌های پایتخت در شهریور برای دومین ماه پیاپی کاهش یافت و بهای خرید هر مترمربع واحد مسکونی با برگشت از کانال ۱۳ میلیون، به ۱۲ میلیون و ۹۶۹ هزار تومان رسید. تعداد واحدهایی که طی شهریور در تهران معامله شد در همه ماه‌هایی که آمار معاملات مسکن به ثبت رسیده- از سال ۹۳ تاکنون- به لحاظ کمترین فروش ماهانه، بی‌سابقه است. دو عامل، سقوط حجم معاملات به کمتر از ۲۵۰۰ واحد در ماه را رقم زده است.
کد خبر: ۲۳۵۳۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۴