جمعه ۲۳ خرداد ۱۴۰۴ - 2025 June 13 
شعارسال: مجموعه مسکن های مهر مرودشت نیز از این قاعده ها مستثنی نیستند و مشکلات خاص خود را دارند. در این شماره به سراغ مسئولان اداره راه و شهرسازی مرودشت رفتیم تا واقعیت های مسکن مهر را از زبان آنان نیز بشنویم.
جمشید شمشیری رئیس اداره راه و شهرسازی و محسن عمادی مسئول روابط عمومی این اداره جوابگوی سوال های ما بودند.
در ابتدا جمشید شمشیری مسئول اداره راه شهرسازی مرودشت داستان شروع مسکن مهر را این چنین بیان کرد:
مسکن مهر از سال ۱۳۸۵ و ۱۳۸۶در قالب تعاونی های مسکن آغاز به کار کرد و تا سال ۱۳۸۹ این تعاونی ها عهده دار تهیه مسکن بودند. در مرودشت ۶ تعاونی تشکیل شدند اما علی رغم گرفتن مبلغ ۳میلیون تومان از مردم و گذشت چهار سال نتوانستند کار کنند و عملا کار تعطیل شد. تا سال ۱۳۹۰که کار ثبت نام مسکن مهر به اداره مسکن واگذار شد. این تعاونی های مبلغ ۷۰۰هزارتومان را هزینه کرده بودند و مبلغ دومیلیون و سیصد هزار تومان را به اداره مربوطه واگذار کردند. تا سال ۱۳۹۱ که دو وزارت راه ترابری و مسکن و شهرسازی ادغام شدند، بیشتر مسکن ها خالی بود اما پس از تورم ناگهانی، ثبت نام از این مسکن ها به شدت رونق گرفت و ظرفیت ها تقریبا پر شد.
شمشیری ادامه داد: آن چه که در تعهد دولت بوده است تهیه زمین و وام ۲۵میلیون تومانی بوده که دولت زمین آن را آماده کرد و مبلغ ۳۰میلیون تومان به حساب متقاضیان واریز کرد. پس از واریز کردن این مبلغ پیمانکاران کار خود را آغاز کردند اما با بالارفتن ناگهانی تورم به یک باره همه برنامه ریزی ها به هم ریخت و برخی از قراردادها با پیمانکاران متمم قرارداد خوردند.
وی افزود: پیمانکارانی که با برآورد قیمت هایی برای خود برنامه ریزی کرده بودند به یک باره شاهد افزایش هزینه های ساخت و ساز گشتند که عملا در کندی این پروژه ها نقش داشت، ادارات تهیه کننده زیرساخت ها نیز با بالا رفتن هزینه ها، نتوانستند به موقع و به راحتی تعهدات خود را انجام دهند و این مساله کار مسکن مهر را پیچیده تر کرد.
شمشیری در مورد نقش این اداره در پروژه مسکن مهر مرودشت گفت: قراردادهایی که با پیمانکاران مسکن های مهر مرودشت بسته شده است اغلب در مرکز استان منقعد گردیده و با نظارت نظام مهندسی و ناظر عالیه استانی انجام شده است و اداره راه و شهرسازی مرودشت امور اداری این مسکن ها را انجام می دهد به عبارتی برای جلوگیری از مراجعه به استان یک سری وظایف اداری به ما سپرده شده است و ما تنها می توانیم گزارش دهنده مشکلات باشیم زیرا تصمیم گیرنده ما نیستیم و مجری برنامه های اداری هستیم.
وی اضافه کرد: یک شورای مسکن استان داریم و یک شورای مسکن شهرستان که شورای مسکن شهرستان به ریاست فرماندار تشکیل می شود و این اداره در آن نقش دبیر را دارد و در آنجا ما مشکلات را بازگو می کنیم.
شمشیری در مورد نواقص برخی مسکن ها گفت: این پروژه بدون نقص نیست اما فرمی از طرف پیمانکار باید به امضای متقاضی مبنی بر تحویل سالم برسد. متقاضیان باید هنگام تحویل گرفتن واحد خود دقت کافی را بکنند و موارد ناقص را در آن فرم مشخص نمایند تا بتوان در ادامه از پیمانکار خواست تا این نواقص را برطرف کند.
جمشید شمشیری در مورد جزئیات وام های این مسکن ها گفت: وام های مسکن های مهر به دو وام های ۲۵میلیون تومانی و ۳۰میلیون تومانی تقسیم می شود که به حساب هر متقاضی پس از افتتاح یک حساب در شعب بانک مسکن واریز گردیده است. آن تعداد که ۲۵ میلیون دریافت نمودند مبلغ ۵میلیون تومان دیگر نیز به حساب آنها واریز می شود. و چون سود مشارکت از طرف بانک به آن ها تعلق می گیرد لذا سعی نمودیم هرچه سریع تر تقسیط بندی شوند.
رئیس اداره راه و شهرسازی در میزان مطالبات آورده توسط مردم گفت: افراد برای خانه های ۸۰متری مبلغ ۱۷میلیون و اندی و برای خانه های ۹۰متری مبلغ ۲۲میلیون و اندی پرداخت کرده اند که در طی چند مرحله واریز شده است.
وی در مورد روند تحویل گرفتن این مسکن ها تصریح کرد: متقاضیان ابتدا باید با بانک تسویه کنند و کارت تقسیط بگیرند که پس از گرفتن کارت تقسیط به این اداره مراجعه می کنند و ما نامه ای به پیمانکار جهت تحویل واحد به فرد ارسال می کنیم. در پروژه ۱۲۸۰واحدی ۸۹۲نفر کارت تقسیط دریافت کرده اند و ۳۸۸نفر کارت تقسط نگرفته اند و تا امروز ۸۱۰نامه جهت تحویل صادر شده است. در پروژه ۱۰۴۰واحدی نیز ۹۹۸ نفر تسویه کرده اند و ۴۲نفر هنوز آورده خود را تحویل ندادند. که این نکته هم یادآور می شوم که بانک از متقاضیان با توجه به قانون بانک، سند می خواست که این مشکل با پیگیری های صورت گرفته حل گردید و قرار بر این شد با صورت جلسه تفکیک و یک ضامن معمولی این تقسیط صورت گیرد.
رئیس اداره راه و شهرسازی در مورد وضعیت ساخت مسکن های مهر گفت: شیوه به کار گیری شده در مورد مسکن مهر رجاآباد به این صورت بود که از یک سبک جدید با وزن سبک که در کشور ترکیه ساخته شده بود الهام گرفته شد و با مشارکت شرکت های ترکیه ای اقدام به ساخت گردید. در طی انجام پروژه کارگران ایرانی آموزش لازم را دیدند و پس از جهش ناگهانی قیمت دلار و به دلیل مسلط شدن شرکت های ایرانی به روند اجرای کار، این طرح به طور بومی شده ادامه پیدا کرد با همان نوع مصالح بکار گیری شده.
وی اضافه کرد: دیوار های این مسکن از آهن، فوم، گچ برگ و پشم شیشه تشکیل شده است و مانند دیوار گچ و آجر نیست و برای نصب اقلامی مثل کابینت باید از شیوه های مخصوص به خود استفاده کرد. در مورد این نکته که ادعا شده این دیوار شیمیایی است باید یادآوری کنیم که اقلام زیادی از زندگی ما از مواد شیمیایی شکل گرفته است مانند یخچال های مورد استفاده در منازل که مشکلی بوجود نمی آورد. و این نکته را نیز بگویم که این مسکن ها در بحث اتلاف انرژی تا ۳۵درصد بیشتر از منازل معمولی صرفه جویی دارند.
محسن عمادی مسئول روابط عمومی اداره راه و شهرسازی مرودشت نیز در مورد موارد مطرح شده مسکن مهر در رسانه ها خاطر نشان کرد: برخی عکس های منتشر در مورد مسکن مهر مرودشت دلایل کارشناسی شده دارد و از حیطه این اداره خارج است. برای مثال در مورد مسائل لوله کشی گاز ها، باید فشار گاز تست شود تا به مرحله انفجار نرسد و کلیه اقدامات گاز کشی زیر نظر نظام مهندسی ساختمان واحد تاسیسات است و باید آنها این موارد را تایید کنند و اگر کوچکترین مشکلی پیش بیاید مجری و ناظر این پروژه ها باید جواب گو باشند.
عمادی در مورد وضعیت آسانسورها گفت: طبق قاعده و اصول ساختمانی پیمانکار سازنده باید مجموعه آسانسورها را تحویل یک شرکت تعمیر و نگهداری که معرفی می شود بدهند که این مساله تا زمانی که هیات امنا شکل نگرفته است مشکل ساز است.
در ادامه جمشید شمشیری در مورد مدیریت مجموعه های مسکن مهر گفت: مسکن های مهر قانونی خاصی ندارند و فعلا از همان قانون آپارتمان ها تبعیت می کنند که باید هیات مدیره ای تشکل شود تا کارهای مجموعه را خودشان انجم دهند و اداره کنند و قرار نیست تا ابد متولی این مسکن ها، اداره راه و شهرسازی مرودشت باشند.
وی ادامه داد: با پیگیری این اداره در یکی از مجموعه مسکن ها هیات امنا تشکیل شده است و در مجموعه دیگر نیز باید هیات امنا تشکیل شود تا امور این مسکن ها هر چه سریعتر انجام بگیرد و کمبودها برطرف شود.
شمشیری در مورد وضعیت زیر ساخت ها بیان داشت: این مسکن ها دارای آب، برق، گاز هستند که تورم ناگهانی و مشخص نبودن قانون مشخص باعث شد که ادارات مربوطه در امر ارائه زیرساخت ها با مشکلاتی مواجه بشوند و عملا پروژه ها کند و زمان بر بشود که با جلسات مکرر و پیگیری ها و تلاش نماینده مردم در حال حاضر این مجموعه ها از این خدمات بهره مند هستند. فاضلاب نیز بوسیله پمپاژ تخلیه می گردد و مردم این واحدها با تعرفه قدیم این زیرساخت ها را دریافت کردند که البته وضعیت مخابرات هنوز قابل قبول نیست.
وی در مورد افتتاح این پروژه یادآوری کرد: هماهنگ نبودن و بی برنامگی و قوانین خاص در ارائه زیرساخت ها باعث شده بود که افتتاح این پروژه ها به تاخیر بیفتد زیرا پیمانکار تعهد داشت که فلان تاریخ محوطه را آسفالت کند اما پس از آسفالت توسط دیگر ادارات تامین کننده زیرساخت ها، شخم زده می شد که این ناهماهنگی ها باعث اختلال در تحویل گردید که در کنار این مردم به علت اجاره نشین بودن و تحمل هزینه ها فشار هایی وارد می کردند که این باعث بوجود آمدن وضعیت پیچیده شده بود.
رئیس اداره راه و شهرسازی مرودشت در مورد وضعیت خدمات این مجموعه ها گفت: مسکن های مهر در طرح تفضیلی در حوزه خدمات شهری هست و شهرداری باید نسبت به این مساله اقدام کند که جلساتی برای برای جمع آوری زباله با شهرداری صورت گرفته است و در زمان شهردار سابق مبلغ ۶۰۰میلیون تومان کمک از طرف اداره راه و شهرسازی استان برای بلوار کشی مسکن های مهر به شهرداری پرداخت گردیده که بخشی از ورودی یکی از مجموعه ها اماده سازی اولیه شده اما ادامه پیدا نکرده و ما امیدواریم به زودی شهرداری نسبت به تکمیل این بخش اقدام کند.
شمشیری در مورد خدمات آموزشی، فرهنگی و خدماتی مجموعه ها گفت: در مسکن مهر ولایت زمین مسجد اختصاص داده شده و مسجد ساخته شده است و زمین برای مدرسه نیز اختصاص یافته و برای ساخت در اختیار آموزش و پرورش قرار گرفته است اما برای خدمات رفاهی مثل فروشگاه های مختلف در هر دو مجموعه مسکن های مهر، دو طرح مدنظر است که یک زمین تعبیه شده برای خدمات را به مزایده بگذارند و دیگری پیمانکاری این مجموعه را بسازد و رهن و اجاره بدهند که در مدیریت مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس در حال پیگیری است.
وی در مورد وضعیت رفت و آمد گفت: بازهم تاکید می کنم این مسائل باید از طریق هیات امنا پیگیری شود و مجوز تاکسی و تاکسی تلفنی در اختیاز سازمان تاکسیرانی می باشد و این عزیزان باید برای این امر برنامه ریزی کنند.
رئیس اداره راه و شهرسازی در پاسخ به این سوال که چند درصد این مسکن ها به افراد نیازمند رسیده است، گفت: آمار دقیقی نیست اما می توان گفت حدود ۸۰ درصد این افراد از نیازمندانی بودند که مسکن نداشتند و بارها خدا را شکر کردند که مسکن دار شدند و این افراد با پرداخت مبلغی جزئی صاحب خانه گشتند.
شمشیری در انتها گفت: مسکن مهر پروژه مشکل داری بود که در این بین علی رغم تلاش هایی که صورت گرفته شد بی انصافی هایی هم دیده شد و به علت برخی بی برنامگی ها، عدم همکاری های به موقع دیگر سازمان ها ما را با مشکل مواجه کرده بود و کسانی که می خواستند کار ما را بررسی و قضاوت کنند باید انتظاراتشان را با توجه به اختیارات ما در نظر می گرفتند ما هرجا که توانستیم پیگیری کردیم اما از نظر قانونی ما خارج از چارچوب نمی توانستیم اقدام کنیم و باید این را نیز بیان کنم که به گفته مدیریت مسکن اداره کل راه و شهرسازی استان فارس مسکن مهر مرودشت در مقایسه با شهرهای بزرگ استان وضعیت مطلوب تری دارد.
با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از پایگاه خبری تحلیلی آفتاب مرودشت، تاریخ دوشنبه 27 مهر 1394، کد مطلب: 14085، www.aftabmarvdasht.ir
