چهارشنبه ۱۲ ارديبهشت ۱۴۰۳ - 
یادداشت محسن رفعتی؛
اداره كل حقوقي قوه قضاييه در نظر مشورتي 7/99/272 مورخ 1399/04/07 چنین مقرر داشته: « در فرض سؤال كه بنا به اعلام اداره ثبت املاك و اسناد، ملك متنازعٌ فيه در جريان رسيدگي به نفع يكي از بستانكاران خوانده توقيف شده است، دادگاه منعي براي صدور حكم مبني بر الزام به تنظيم سند رسمي انتقال با حفظ حقوق توقيف كننده ندارد. بديهي است محكوم له در اين فرض مي تواند با اقامه دعوا در مرجع صالح، در خصوص ابطال توقيف به عمل آمده از ناحيه ثالث اقدام لازم را معمول دارد؛ اما تا زماني كه اين توقيف ابطال نشده باشد، اجراي حكم فوق الاشعار وفق عمومات، فرع بر رفع توقيف است.»
کد خبر: ۲۹۸۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۶/۱۵
دانستنی ها؛
در رهن قراردادن ملکی که قبلا نسبت به آن مبایعه نامه تنظیم گردیده است، بدون اجازه ی خریدار جرم است یا خیر؟
کد خبر: ۲۵۸۳۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۱
ملک فروخته شده ،وثیقه وام بانکی!
به دفعات مشاهده یا شنیده شده است که فروشنده ای پس از تنظیم مبایعه نامه ی عادی و پیش از تنظیم سند رسمی انتقال به نام خریدار ، با مراجعه ی به یکی از بانکهای کشور ،اقدام به اخذ وام نموده، وهمان ملکی که پیشتر نسبت به آن مبایعه نامه تنظیم نموده بود را به عنوان وثیقه ی وام ، در رهن بانک قرار داده است .
کد خبر: ۲۵۳۹۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۱۵
اصلاح نظام بانکی؛
طرح بانکداری جمهوری اسلامی ایران در سه قسمت، 20 فصل و 214 ماده تدوین و کلیات آن به تصویب صحن علنی مجلس شورای اسلامی رسیده است که حوزه‌های بانکداری بدون ربا، بانکداری، بانک مرکزی و بانک توسعه جمهوری اسلامی ایران را در بر می‌گیرد.
کد خبر: ۲۵۱۴۲۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۰/۰۲
تغییر قوانین به نفع تولید؛
معاون قضایی دادستانی کل کشور با ارسال نامه‌ای به شورای هماهنگی بانکهای دولتی و نیمه‌دولتی و خصوصی، پنج دستور مهم دادستانی کل کشور در راستای حمایت از تولید را ابلاغ کرد.
کد خبر: ۲۴۷۶۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۹/۱۱
فروش ملک در رهن بانک؛
هنگامی که یک ملک به دلیل اخذ وام در رهن بانک باشد معامله نسبت به آن دارای اشکالات حقوقی است. به خصوص که در قرارداد رهن بانک شرط می شود که کلیه معاملات نسبت به این ملک باطل است.
کد خبر: ۲۴۳۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۸/۱۵
در خصوص معاملات رهنی و شرطی؛
ماده 34 قانون ثبت که در خصوص معاملات رهنی و شرطی و به طور کلی معاملات با حق استرداد بحث و گفت‌وگو می‌کند در سال 1351 هـ.ش. مورد تصویب قرار گرفته است. برای آشنایی بیشتر با پیشینه ماده مذکور باید به قانون مدنی مراجعه شود که در ماده 458 ق.م. آمده است؛ «در عقد بیع، متعاملین می‌توانند شرط نمایند که هرگاه بایع در مدت معینی تمام مثل ثمن را به مشتری رد کند خیار فسخ معامله را نسبت به تمام مبیع داشته باشد و...»
کد خبر: ۲۳۵۵۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۷/۰۶
دانستنی های حقوقی؛
در صورتی که ملکی در رهن بانک قرارداشته باشد، اما مالک با حفظ حقوق مرتهن ، آن را فروخته باشد آیا خریدار می تواند با پرداخت بدهی مالک، از بانک تقاضای فک رهن کند ؟
کد خبر: ۱۸۹۴۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی دفع مرافعه و پایان بخشیدن به دعوی به كار می رود، در قرآن كریم از صلح در شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است زیرا اسلام دین رافت و عطوفت است و قوانین شرعی برای حفظ ارزش های انسانی و ایجاد فرصت های مناسب برای اصلاح و تزكیه نفس و خودسازی وضع شده است.
کد خبر: ۱۶۹۰۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
اگر کسی مال دیگری را معامله کند، جرمی در حکم کلاهبرداری مرتکب شده است و به مجازات قانونی این جرم محکوم می‌شود. بنابراین اگر کسی ملکی را به چند نفر بفروشد، در حکم کلاهبردار است.
کد خبر: ۱۴۰۶۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۲۱
فک رهن و الزام به تنظیم سند رسمی؛
دعوای الزام به تنظیم سند رسمی به همراه فک رهن حالتی را شامل می‌شود که فروشنده (اصولاً سازندگان املاک) قبل از فروش ملک آن را در رهن بانک برای اخذ وام قرار می‌دهند و با تنظیم قول‌نامه‌ای آن را به خریدار منتقل و متعهد می‌شود در مهلت زمان مندرج در قول‌نامه، ضمن فک رهن مال مرهونه، سند رسمی به نام خریدار تنظیم نمایند.
کد خبر: ۱۳۷۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۴/۰۹
نكات عقد صلح؛
صلح در لغت به معنی سازش، آشتی و توافق است و در قرآن و سنت ما نیز عقد صلح به معنی دفع مرافعه و پایان بخشیدن به دعوی به كار می رود، در قرآن كریم از صلح در شش آیه از سوره های انفال، نساء، حجرات نام برده شده است زیرا اسلام دین رافت و عطوفت است و قوانین شرعی برای حفظ ارزش های انسانی و ایجاد فرصت های مناسب برای اصلاح و تزكیه نفس و خودسازی وضع شده است.
کد خبر: ۱۲۴۳۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۲/۰۶
سهام جمع سهم است و در حقوق تجارت سندی است که حاکی از مالکیت سهم معین در شرکت سهامی است.
کد خبر: ۱۲۲۳۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۱/۲۸
دانستنی های حقوقی؛
«دستور تخلیه» از جمله عبارات آشنای حقوقی است که ممکن است هر موجر یا مستاجری زمانی با این عبارت برخورد کرده و تحت تاثیر آثار این عبارت حقوقی قرار بگیرد. لذا در این مطلب سعی داریم تا نکات مهمی را درباره چرایی و چگونی «دستور تخلیه بیان نماییم.
کد خبر: ۱۰۹۸۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۱/۲۳
دانستنی های حقوقی؛
رهن عقدی است که به موجب آن مالی به عنوان وثیقه دین قرار گیرد و به همین علت گفته اند که رهن وثیقه ای برای طلب مرتهن است.رهن عقدی است که به موجب آن مدیون، مالی را برای وثیقه به داین می دهد.
کد خبر: ۱۰۴۶۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۱۰/۲۶
بر اساس رای دیوان عدالت اداری صورت گرفت؛
بانک ها برای تملیک اموال مرهونه از طریق مزایده مکلف به پرداخت کلیه بدهی های مربوطه از جمله بدهی مالیاتی تا تاریخ مزایده شدند.
کد خبر: ۷۸۸۹۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۶/۰۶/۱۶
پیرامون مفهوم دعوی
در صورت عدم وجود شرایط، دعوی غیر قابل استماع میباشد و دادگاه میبایست قرار عدم استماع دعوی صادر نماید که از نظر آثار با قرار رد دعوی متفاوت است.
کد خبر: ۳۱۰۶۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۵/۰۷/۱۱