مدت زمان اخذ انحصار وراثت محدود دارای اموال کمتر از پانصد میلیون ریال ۳ تا ۷ روز کاری است شایان ذکر است که سابق بر این ملاک برای حصر ورثه نامحدود سی میلیون ریال بود که هم اکنون مطابق بخشنامه جدید انحصار وراثت مذکور که مورد تایید ریاست قوه قضاییه در مورخ دوم مهر ۹۹ هم قرار گرفته است، اموال متوفی معادل ۵۰ میلیون تومان است.
هزینه وکیل برای انحصار وراثت در تهران و کرج چقدر است؟توجه داشته باشید که گروه وکلای پارسای فقط وکالت انحصار وراثت در تهران و کرج را قبول میکنند هزینه وکیل در سال ۹۹ جهت انحصار وراثت دو میلیون و پانصد هزار تومان است که نصف مبلغ در ابتدا دریافت میشود و نصف دیگر پس از صدور گواهی انحصار وراثت.
در صورت عدم همکاری وراث در انحصار وراثت چه باید کرد؟ممکن است که به هر دلیل یکی از وراث یا حتی به چند نفر از آنها دسترسی نباشد و یا همکاری لازم را نداشته باشند و یا خارج از کشور باشند. به عبارت دیگر به مدرک شناسنامه ایشان دسترسی نیست در این موارد به تقاضای ذی نفع شورای حل اختلاف از اداره ثبت احوال در این خصوص استعلام میکند. پس نگران عدم همکاری یکی از وراث مطلقاً نباشید.
برای گرفتن حصر ورثه باید به اداره دارایی مراجعه کرد؟خیر، مگر اینکه متوفی قبل از سال ۹۵ فوت کرده باشد که بایستی گواهی از اداره مالیات اخذ شود.
از کجا شروع کنیم؟اگر وکیل داشته باشید که تمام مراحل توسط وکیل دادگستری انجام خواهد شد در غیر این صورت بایستی با مدارک گفته شده به دفتر خدمات الکترونیک قضایی مراجعه نمایید و دادخواست صدور گواهی انحصار وراثت بدهید. شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی که شما اعلام کنید صالح به صدور گواهی مذکور است.
سهم دولت از انحصار وراثت چقدر است؟دولت سهمی ندارد و فقط هزینه دادرسی به مبلغ حدود ۲۰۰ هزار تومان در دفتر خدمات الکترونیک پرداخت میشود.
هزینه انحصار وراثت چقدر است؟پرداخت مبلغ حدود ۲۰۰ هزار تومان در دفتر خدمات الکترونیک قضایی
هزینه نشر آگهی انحصار ورثه چقدر است؟در سال ۹۹ رایگان است.
انواع گواهی:اگر متوفی دارای اموال باشد بایستی گواهی انحصار وراثت نامحدود اخذ کرد و اگر دارای اموال نیست صرف گرفتن گواهی انحصار وراثت محدود کفایت میکند. توجه داشته باشید اگر بعداً بخواهید ملک یا مال موروثی را بفروشید نیازمند گواهی انحصار وراثت نامحدود میباشید.
از لحاظ هزینه بین این دو تفاوت نیست. اما حیث مدت زمان بین آنها اختلاف است. از مراحل اخذ گواهی انحصار وراثت نامحدود انتشار آگهی است. فاصله بین انتشار آگهی در روزنامه تا زمان صدور گواهی یک ماه است. در خصوص نشر آگهی نیز لازم نیست کار خاصی انجام بدهید شعبه شورای حل اختلاف به پرونده رسیدگی میکند و خودشان رایگان نشر آگهی میکنند.
مدت زمان گرفتن گواهیاگر به ما گروه وکلای پارسای وکالت برای گرفتن گواهی میدهید برای گواهی نامحدود ۴۰ روز و برای گرفتن گواهی محدود یک هفته زمان لازم است. هزینه و حق الوکاله هم دو میلیون و پانصد هزار تومان است.
گرفتن المثنی انحصار وراثت چگونه است؟هر کدام از ذی نفعان و ورثه میتوانند با مراجعه به مرجع صادر کننده گواهی درخواست کپی برابر اصل کنند.
آیا امکان اعتراض به گواهی انحصار وراثت وجود دارد؟بله هر کسی که نسبت به به مفاد آن اعتراض داشته باشد بدون قید مدت میتواند نسبت به اعتراض اقدام نماید.
اگر کسی از متوفی طلب داشته، ولی اسامی وراث را نمیداند، این امکان وجود دارد که برای اخذ گواهی اقدام نماید؟بله اگر وراث گواهی را اخذ نکرده باشند هر ذی نفعی میتواند از شورای حل اختلاف با ذکر دلیل، تقاضای صدور گواهی انحصار وراثت برای فرد فوت شده کند.
اگر یکی از وراث خارج از کشور باشد و مدارک هم نمیدهد چه باید کرد؟این سوال پاسخ داده شد هرکدام از وراث میتواند به تنهایی و بدون مدارک سایر وراث هم تقاضای صدور گواهی حصر ورثه کند در صورت اصل مدارک، از اداره ثبت اخوال استعلام خواهد شد.
آیا دیر پرداخت کردن مالیات یا گرفتن گواهی انحصار وراثت مشمول جریمه است؟خیر نگران نباشید بر طبق آخرین تغییرات قانون مالیاتهای مستقیم تاخیر در دادن اظهار نامه مالیات بر ارث مشمول جریمه نیست. مشروط بر اینکه متوفی بعد از ۱۳۹۵/۱/۱ فوت کرده باشد
چگونه حق الوکاله دریافت میکنید؟یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان در ابتدا و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان پس از دریافت گواهی و در انتها
آیا حضور همه ورثه الزامی است؟خیر اقدام یکی از ورثه برای گرفتن انحصار وراثت کافی است. برای دادن وکالت به ما هم مراجعه یکی از ورثه کفایت میکند. فقط ورثهای که اقدام میکند لزوما باید در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشد
شما میتوانید استشهادیه رو هم تهیه کند؟بله مبلغ ۴۰۰ هزار تومان اضافه میشود
یکی از مراجعین پرسیده است که من با برادرم قهر هستم، ولی میدانم او انحصار وراثت کرده است، ولی هیچ اطللاعات دیگری ندارم مغازه پدری را هم در حال استفاده است؟در جواب باید گفت اگر مطمئن هستید که گواهی اخذ شده است، ولی شما اطلاعاتی در مورد شعبه و کلاسه پرونده ندارید توصیه میکنیم به ساختمان مرکزی شورای حل اختلاف در تهران مراجعه کنید تا از طریق رایانه با جستجوی نام متوفی و وراث از شعبه صادر کننده گواهی مطلع شوید.
یکی دیگر از مراجعین پرسیده است، بیش از ده سال قبل انحصار وراثت کرده ایم، ولی الان مدارک آن گم شده است چه باید کرد؟بهتر است که بدون اینکه اعلام کنید قبلاً تقاضای صدور گواهی مذکور را کرده اید دوباره اقدام به اخذ آن کنید.
سوال شده که پدر بزرگ ما در قم فوت شده است، امکان اخذ گواهی حصر وراثت از تهران هست؟بر طبق قانون شورای حل اختلاف آخرین محل اقامت متوفی صالح به صدور گواهی است. اما میتوانید اعلام کنید که در تهران زندگی میکرده است، در این خصوص کنکاش نخواهد شد، بنابراین اعلام اشتباهی محل فوت متوفی ضمانت اجرایی ندارد.
اگر کسی به صورت عمدی یکی از وراث را از شورای حل اختلاف پنهان کند و گواهی انحصار وراثت خلاف واقع اخذ کند مرتکب جرم کلاه برداری شده است (ماده ۹ قانون تصدیق انحصار وراثت)
تنظیم شخصی سند رسمی انتقال مال منقول و غیر منقول با گواهی انحصار وراثت محدود میسر نیست.
اگر به شخصی، غیر از وکیل دادگستری وکالت در اخذ گواهی انحصار وراثت داده شود هرچند وکالت محضری و اداری باشد، لزوماً بایستی این کار توسط وکیل دادگستری انجام شود.
قابل توجه هم وطنان عزیز در خارج کشور که در ایران نیازمند وکیل برای اخذ گواهی انحصار وراثت هستند، میتوانند با تلفنهای دفتر با ما در تماس باشند
وراث چه کسانی هستند؟
سوالی است که جواب آن مفصل است اجمالاً اینکه مذاهب و ادیان شناخته شده در قانون اساسی در مسئله ارث از مقررات مربوط به خود پیروی میکنند، اما برای ایرانیان مسلمان و شیعه ملاک عمل مقررات قانون مدنی است. وراث نسبی بر طبق قانون ۳ دسته هستند که در صورتی که حداقل یک نفر از طبقه قبل باشد نوبت به افراد طبقه بعد نمیرسد.
طبقات ارث مطابق قانون مدنی
طبقه اول:
همسر متوفی
پدر و مادر
فرزندان و در نبود فرزند، نوه یا نوهها
طبقه دوم:
پدر بزرگ و مادربزرگ
همسر متوفی
خواهر و برادر و در نبود ایشان فرزندان آنها
طبقه سوم:
همسر متوفی، عمه، عمو، دایی، خاله متوفی و در نبود ایشان فرزندان آنها
در نبودن افراد مذکور نوبت به عمه، عمو، خاله، دایی، پدر و مادر متوفی میرسد.
زن و شوهر به عقد دائمی هم در تمام طبقات جزء وراث محسوب میشوند.
برای مطالبه مهریه از وراث هم نیاز به انحصار وراثت است؟
بله قطعاً، چه از طریق دادگاه مطالبه مهریه شود و چه از طریق اداره اجرای ثبت، یکی از مدارک لازم گواهی حصر وراثت است. توضیح مختصر اینکه اگر متوفی مالی داشته باشد اول بدهی او مثل مهریه پرداخت میشود و بقیه مال بین وراث تقسیم خواهد شد.
در مورد گم شدن انحصار وراثت توضیح بدهید؟
عنایت داشته باشید اگر شماره پرونده و شعبه را داشته باشید به راحتی میتوان کپی برابر اصل درخواست کرد. اگر آن هم نداشته باشید و بدانید در کدام شهر بوده و مربوط به هفت هشت سال اخیر باشد از طریق جستجوی کدملی در رایانه دادگاه یا شورا قابل پیگیری است. اگر پرونده قدیمی باشد و در بایگانی راکد باشد نیازمند دانستن شماره پرونده و شعبه است. نکته ظریف اینکه اگر سابقاً در دفترخانه انتقال صورت گرفته باشد حتماً یک نسخه کپی در مدارک آن دفترخانه و سند تنظیمی وجود دارد؛ بنابراین میتوانید به آنجا مراجعه کنید و اگر هیچ یک از موارد بالا نیست خوب دوباره باید دادخواست داد.
مراحل انحصار وراثت خانه چگونه است؟
در این مطلب مراحل گام به گام انحصار وراثت نوشته شده است و بهتر است از ابتدا مطالعه کنید. اما به صورت خلاصه اگر شما گواهی مذکور را اخذ نکنید وراث نمیتوانند بفروشند و تقسیم کنند ملک نیز چنین است و ابتدا گواهی حصر وراثت تقاضا میشود و پس از آن با دادن اظهارنامه مالیات بر ارث توسط یکی از ورثه، مالیات پرداخت میشود. بعد از آن هرکدام از ورثه به تنهایی میتوانند سهم خود را از ملک ولو با عدم رضایت سایر ورثه انتقال رسمی بدهد. بدیهی است که همه ورثه با هم میتوانند کل ملک موروثی را به نام هرکه بخواهند انتقال رسمی بدهند و یا حتی به اداره ثبت اسناد مراجعه کنند و تقاضای سند تفکیکی به قدرالسهم خود کنند مراحل انحصار وراثت خودرو هم مثل ملک است.
در خصوص مراحل انحصار وراثت املاک قولنامهای هم سئوال میشود. در صورتی که متوفی ملکی فاقد سند رسمی داشته است اگر وراث بخواهند تقسیم کنند و بفروشند به صورت سند عادی (چه در نزد بنگاه یا غیر آن و چه با کد رهگیری و غیر آن) نیازمند گواهی انحصار وراثت هستند تا مشخص شود که ورثه زمان فوت متوفی به صورت قانونی چه کسانی بوده اند. فرض کنید کسی خریدار زمین قولنامهای باشد او حتماً بایستی مطالبه نسخهای از گواهی مذکور کند تا مطمئن شود همه ورثه امضاء کرده و فروخته اند.
نکته: هرکس از ورثه که برای اعطای وکالت به دفتر وکالت مراجعه میکند برای گرفتن انحصار ورثه میبایستی در سامانه ثنا ثبت نام کرده باشد.
نمونه دادخواست انحصار وراثت توسط ذی نفع
به استحضار خوانندگان محترم رسید که هر یک از ورثه و همچنین هر ذی نفعی میتواند دادخواست مربوطه را از طریق دفتر خدمات الکترونیک قضایی تقدیم شورای حل اختلاف آخرین اقامتگاه قانونی متوفی کند.
فرض کنید مردی فوت کرده است و ورثه او، همسر، مادر و ۲ فرزند پسر و دختر است. اگر عروس خانواده (همسر پسر متوفی) قصد داشته باشد مهریه را به اجرا گذاشته و سهم الارث شوهر را توقیف کند، نیازمند گواهی انحصار وراثت است؛ بنابراین او ذی نفع این درخواست است.
مثال دیگر، فرض کنید ملکی به صورت قولنامهای و با مبایعه نامه و دادن وکالت رسمی فروخته شده باشد، حال اگر فروشنده فوت کند، خریدار برای دادن دادخواست به طرفیت وراث برای الزام ایشان به تنظیم سند رسمی ناگزیر به داشتن گواهی پیش گفته است؛ پس او نیز ذی نفع در دادخواست انحصار وراثت فروشنده متوفی خواهد بود.
نمونه دادخواست از طرف ذی نفع:
خواهان: نام نام خانوادگی نام پدر شغل نشانی
علی حسینی
خوانده:
خواسته: اخذ گواهی انحصار وراثت مرحوم رضا عظیمی فرزند …………… به عنوان ذی نفع
دلایل و منضمات ۱- مبایعه نامه مورخ …………….. شماره ……. ۲- استعلام در خصوص وراث و گواهی فوت مرحوم رضا عظیمی از اداره ثبت احوال
ریاست محترم شورای حل اختلاف
با سلام
احتراماً به استحضار میرساند: اینجانب بر طبق مبایعه نامه عادی مورخ ۵/۴/۹۹ یک واحد آپارتمان به نشانی ………………………………………………………………………………………….. و پلاک ثبتی ………………………… از مرحوم رضا عظیمی خریداری کرده بودم که متأسفانه ایشان قبل از انتقال رسمی سند فوت شده است و وراث او اقدامی به جهت اخذ گواهی انحصار وراثت انجام نمیدهند و از طرفی تقدیم دادخواست الزام تنظیم سند رسمی، نیازمند گواهی مذکور است؛ لذا به عنوان ذی نفع، صدور گواهی انحصار ورثه مرحوم علیرضا عظیمی فرزند ………………….. به شماره ملی ………………………………………… مورد استدعاست.
تفاوت حصر وراثت با انحصار وراثت چیست؟
منظور از هر دو اصطلاح یکی است و تنها اختلاف در لفظ و عبارت است و گرنه در عمل و رویه قانونی یکی هستند.
ماترک متوفی چیست؟
منظور از ماترک، اموال و حقوقی است که از متوفی باقی مانده است. مانند مال منقول، وجه نقد (سپرده در بانک)، خودرو، و مال غیر منقول مانند زمین، خانه و … و حقوق مثل حق قصاص، شفعه، حق خیار و … طلب متوفی از شخص دیگر هم جزو دارایی و اموال او محسوب میشود و وراث به عنوان قائم مقام قانونی او میتوانند مطالبه و اقامه دعوی کنند.
هر شخصی میتواند تا یک سوم اموال (ثلث) را به نفع هر شخص یا اشخاص از ورثه و غیر آن وصیت کند. در فقه و حقوق مالکیت وراث نسبت به ترکه وقتی کامل و مشخص میشود که دیون و وصایای متوفی از کل ترکه خارج شده باشد. به عبارت دیگر پس از کم کردن وصیت درست قانونی و پرداخت بدهی متوفی هر آنچه از اموال متوفی مانده باشد بین وراث تقسیم خواهد شد.