- سازمان بازرسی وضعیت گرید D-E-F الکترو موتورهای کولرهای آبی را از وزیر نیرو و صنعت پیگیری کند + وعده درمانی مجدد یا واقعیت عملکردی؟
- آقای وزیر ارتباطات، خجالت نمی کشی از این سطح توانمندی! مثلا وزیری ؟
- فاجعه ای جدید با ابلاغ قانون «مانعزدایی از توسعه صنعت برق» توسط رئیس جمهور + متن قانون
- همکاری مشترک بنیاد مستضعفان با روسیه در اجرای خط لوله تابش
- شرکت مخابرات باید ضرر و زیان مشتریان را جبران کند
- اختلال؛ میهمان همیشگی شبکه اینترنت کشور
چهارشنبه ۲۸ خرداد ۱۴۰۴ - 2025 June 18 
شعار سال: مسئولیت حقوقی افتادن سنگ نمای ساختمان بر روی افراد ، ماشینهای پارک شده و عبوری و جبران خسارت بر عهده مدیر ساختمان است . در خصوص شکایت از سازنده به بند 3 مراجعه شود .
مسئولیت مالکین مجتمع:در صورت نداشتن صورتجلسه رسمی در خصوص تعیین مدیر ساختمان ، مسئولیت جبران خسارات برعهده مالکین مجتمع به نسبت مساحت آپارتمان ( مساحت اعیانی سند ) است .
شکایت از سازنده :
ساختمان در حال ساخت بلی :برای ساختمان در حال ساخت ، بدون پایان کار و در ید مالکیت سازنده
ساختمانهای قدیمی خیر :در قوانین قبلی، مسئولیت نگهداری از آپارتمان و مجتمع ساخته شده به عهده مالکین است . لذا در صورتی که سازنده ، آپارتمان را به شخص دیگری فروخته باشد ، امکان شکایت از وی سلب می گردد ، مگر اینکه در زمان تنظیم مبایعه نامه ، دوره تضمین و رفع عیب ساختمان با مسئولیت سازنده ، به همراه جبران خسارت مالی و جانی درج شده باشد .
ساختمانهای جدید بلی :در قانون جدید نظام مهندسی ساختمانها ، لازم است هر ساختمان دارای شناسنامه فنی و ملکی یا دفترچه مشخصات فنی باشد و یکی از تعهدات سازنده در آن گارانتی کردن عملکرد ساختمان در یک دوره پنج یا ده ساله است . از آنجاییکه این قانون در حال حاضربه صورت ناقص در برخی شهرها ، اجرا میشود ، بررسی موردی مدارک جهت داشتن شناسنامه و بند مدت زمان گارانتی نیاز است .
بیمه نامه:لازم است مجتمع دارای بیمه مسئولیت مدنی با داشتن بند یاclauseجبران خسارتهای مالی و جانی نسبت به شخص ثالث باشد . مشخصا درج آن در بیمه نامه الزامی است ، در غیر اینصورت خسارتی پرداخت نخواهد شد .
افراد در معرض خطر:اصلی ترین افراد در معرض خطرسقوط سنگ نما، ساکنین مجتمع ، اتومبیل و اموال آنها است .
بحرانی ترین نقطه و محل خطر:
سنگ نمای بالکنها و پیش آمدگی ها نما ، کلیه لبه های مهار نشده شامل بام ، اطراف بازشوها همانند پنجره و هر دو بر ساختمان
بالای درب ورود و خروج ساختمان و درب پارگینگ به لحاظ تردد و رفت و آمد زیاد .
روش پیشگیری:در زمان ساخت ساختمان اسکوپ کردن سنگ ، در زمان بهره برداری از ساختمان در صورت اسکوپ نشدن ، پیچ رولپلاک روش موثر است .
مقدار خسارت:میتواند از خسارت جزیی به اتومبیل پارک شده تا دیه کامل فرد متغیر باشد .
هزینه پیچ رولپلاک نما:در مقایسه با خسارت ناچیز.به حجم کار برحسب تعداد نقاط پیچ رولپلاک بستگی دارد و بر حسب مساحت نما ، در سال 96 بطور متوسط بین متری 8 الی 10 هزار تومان خواهد بود . در یک ساختمان 5 طبقه با بر به طول 10 متر و ارتفاع 12 متر در حدود یک میلیون تومان هزینه لازم است .(به روش ارتفاع نوردی بدون داربست )
مدت زمان اجرا:در ساختمانهای متعارف تا 5 طبقه ، بین یک تا سه روز .
عوامل موثر بر قیمت پیچ رولپلاک:به اینجا مراجعه شود .
حوادث قبلی:به لینکهای زیر مراجعه شود .
سایت شعار سال، با اندکی تلخیص و اضافات برگرفته ازسایت ماهرجو ، تاریخ انتشار 18خرداد96، کدمطلب: 6، www.maherjoo.com
گاهی اوقات ممکن است برای خیلی از افراد این سوال در ذهن شان نقش ببندد که مسئولیت ریزش نما بر عهده ی چه افرادی می باشد؟ برخی از کارشناسان با توجه به تجربیاتی که درسالهای کاری به دست آورده اند، مسئولیت ریزش نما را تا ۵ سال به عهده سازنده ی بنا می داند. زیرا سازنده با کم کاری که داشته و گرفتن نیروهای افغانی برای کار سنگ کاری نما باعث ایجاد خسارت و ضرر شده است. سازنده ساختمان به علت پرداخت حقوق کم از کارگر افغانی برای کار سنگ کاری نما استفاده می کند و کارگر افغانی کار را به خوبی و به شکل صحیح انجام نمی دهد و در ضمن استفاده از مصالح نامرغوب و بی کیفیت در بخش نمای ساختمان در کوتاه مدت باعث تخریب و ریزش نما خواهد شد.
قانون ریزش سنگ نما
بنا به گفته ی برخی از کارشناسان، سقوط و پرتاب سنگ نما در اثر عوامل مختلف محیطی مانند: طوفان، زلزله، برف، باران، نم و رطوبت یا در اثر گذشت زمان در ساختمان های قدیمی و یا جدید ممکن است اتفاق بیفتد که پایان آن خسارت مالی یا جانی را در بر خواهد داشت و با توجه به اصل قانون کار، مسئولیت جبران این خسارات بر عهده ی مالک، سازنده، مهندس ناظر خواهد بود (به مدت ۱۰ سال)