يکشنبه ۳۱ تير ۱۴۰۳ - 
طرح مالیاتی؛
دو سال «بازی با مالیات اشتباهی» در بازار مسکن، سرانجام شکست سیاست پوچ علیه سفته‌بازی را به سیاستگذار اثبات کرد. بعداز «هشدار‌های مکرر» از سوی کارشناسان درباره تبعات «مالیات انحرافی به جای مالیات اصلی» اکنون مشخص شده «مالیات بر خانه‌خالی» به بن‌بست رسیده است.
کد خبر: ۳۴۶۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
به گفته کارشناسان؛
در حالی که برخی مخالفان مالیات بر عایدی سرمایه مدعی‌اند که این پایه مالیاتی، از تورم سود می‌برد و درنتیجه تورم زاست، اما حقیقت این است که این مالیات از ایجاد تورم جلوگیری می‌کند.
کد خبر: ۳۴۶۵۸۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۳
دبیر انجمن همگن قطعه‌سازی:
دبیر انجمن همگن قطعه‌سازی ضمن اشاره به مجموع ۳۵ دوره طرح فروش خودروسازان بزرگ با آمار ثبت‌نام بیش از ۴۲ میلیون متقاضی، حجم تقاضا‌های کاذب را زمینه‌ساز ایجاد رانت ۱۲۰ هزار میلیارد تومانی مابه‌التفاوت قیمت خودرو در بازار و کارخانه و تزریق سود ۷۰ هزار میلیارد تومانی مسقیم به جیب واسطه‌ها و دلالان در سال ۱۳۹۹ دانسته و معتقد است که این موضوع علتی جز قیمت‌گذاری دستوری ندارد.
کد خبر: ۳۴۶۲۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۲۰
معاون وزارت راه:
معاون مسکن وزیر راه و شهرسازی از کاهش ۱۶ درصدی قیمت خانه در فروردین و اردیبهشت‌ماه در برخی مناطق تهران خبر داد و گفت: بازار مسکن، کاهش و پایداری قیمت‌ها را تجربه می‌کند. برخی از کارشناسان معتقدند که ریزش ۳۰ درصدی قیمت ملک در تهران در سال ۱۴۰۰ به وقوع می‌پیوندد.
کد خبر: ۳۴۵۹۱۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۱۷
اردیبهشت تاریخی بازار ملک؛
قیمت آپارتمان‌های تهران در سراشیبی ۱۴۰۰ یک پله دیگر افتاد. نبض معنادار معاملات مسکن پایتخت در میانه بهار ۱۴۰۰، «اردیبهشت تاریخی» بازار ملک را به ثبت رساند. ماه گذشته مطابق آنچه پیش‌بینی شده بود، نیروی برآیند «لیدر جدید» و «غایبان بزرگ» در بازار مسکن باعث شد قیمت آپارتمان‌های شهر تهران برای دومین ماه متوالی، کاهش پیدا کند.
کد خبر: ۳۴۴۶۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۸
رکود بازار مسکن؛
بررسی جدیدترین گزارش بانک مرکزی حاکی از کاهش ۶۵ درصدی معاملات مسکن در تهران طی اردیبهشت ۱۴۰۰ است. مسئله‌ای که نشان می‌دهد رکود این بخش عمیق‌تر شده است.
کد خبر: ۳۴۴۴۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۷
بازار مسکن؛
عمده خریداران حاضر در بازار فعلی از جنس غیرمصرفی هستند. این افراد اغلب شغل آن‌ها فعالیت در بازار ملک است و به دنبال بالانگه داشتن سطوح قیمتی و پیشگیری از افت احتمالی قیمت اسمی مسکن هستند. این رویه‌ای است که سرمایه‌گذاران ملکی در دوره رونق استفاده می‌کنند و اکنون ناگزیر شده‌اند در دوره رکود نیز از این حربه استفاده کنند.
کد خبر: ۳۴۴۰۴۳ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۳/۰۴
سامانه کیلید؛
بازار مسکن شهر تهران از دو منظر مورد پایش قرار گرفته تا مشخص شود که آیا قیمت آپارتمان‌ها دارای حباب است یا اینکه رشد قیمت عادی بوده است.
کد خبر: ۳۴۲۶۵۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۶
در گفتگو با کارشناسان مطرح شد
یک دهه از وعده عرضه ارز به صورت مشتقه در بازار سرمایه می‌گذرد، اما هنوز اقدامی نشده است. ورود ارز به بازار سرمایه در قالب بازار آتی ارز از سال ۹۰ مطرح شده است. اما تاکنون در حد وعده و حرف باقی مانده است. از جمله مزایای این بازار می‌توان به کاهش ریسک تولیدکننده‌ها از جهت واردات مواد اولیه، تامین منابع ارزی برای مصارف داخلی و نظم دادن به بازار‌های خرید و فروش ارز از جمله صرافی‌ها و بازار‌های خیابانی اشاره کرد.
کد خبر: ۳۴۱۷۴۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۲۰
چالش خانه‌دار شدن؛
۹۰درصد نیازمندان مسکن، هرگز قادر به تأمین منابع مالی آن نیستند و با این اوضاع دستمزد، وام مسکن و هزینه زندگی، تقریباً ورود آن‌ها به بازار منتفی است. اگر سیاستی که مجلس و وزارت راه و شهرسازی برای جهش تولید مسکن اتخاذ کرده‌اند، بخشی نیز به خرید مسکن مصرفی اختصاص می‌یافت، هم بازار مسکن راکد نمی‌شد و هم متقاضیان مصرفی می‌توانستند در محل موردنظر خود خانه‌دار شوند، نه در بیابان‌های اطراف تهران و شهرک‌های دارای بافت جمعیتی ناهمگون.
کد خبر: ۳۴۱۵۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
نوسان بازار خودرو؛
براساس مصوبه جدید شورای رقابت در سال ۱۴۰۰، محصولات شرکت ایران‌خودرو به طور متوسط ۸.۲ درصد و محصولات شرکت سایپا به طور متوسط ۸.۹ درصد افزایش قیمت خواهند داشت.
کد خبر: ۳۴۱۵۷۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۹
تاثیر قیمت ارز بر خودرو؛
طی حدود سه سال گذشته نرخ ارز پیشروی تعیین قیمت بازار‌ها از جمله خودرو بوده است، به تعبیری نرخ ارز به‌عنوان حسگر قیمت خودرو در بازار عمل کرده به‌طوری‌که با نوسان نرخ ارز، قیمت بازاری خودرو روند افزایشی یا نزولی به خود گرفته است. با این حال همراه با کاهش نرخ ارز طی روز‌های گذشته این سوال مطرح شده که آیا کاهش قیمت خودرو در مبدا نیز می‌تواند قابل انتظار باشد؟
کد خبر: ۳۴۰۵۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۲
رکود فرسایشی مسکن؛
دو علامت نسبتا پررنگ درباره «رکود سنگین‌تر از سال۹۹» در بازار املاک ۱۴۰۰ دیده می‌شود؛ به‌طوری‌که بی‌تفاوتی سیاستگذار به این نشانگر‌ها می‌تواند سرنوشت مسکن را به باتلاق بورس دچار کند. صاحب‌نظران اقتصاد مسکن در برنامه اخیر کلاب «دنیای‌اقتصاد»، نسبت به آستانه «رکود فرسایشی» در بازار مسکن هشدار دادند
کد خبر: ۳۴۰۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۱۲
موتمنی بیان کرد
رییس اتحادیه نمایشگاه‌داران خودرو اظهار داشت: قیمت خودرو نسبت به دو هفته گذشته با کاهش مواجه شده و تقریبا مشابه قیمت‌های قبل از عید است.
کد خبر: ۳۳۹۸۰۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۲/۰۸
رکودی بزرگ در راه است؟!
آخرین آمار رسمی منتشر شده نشان می‌دهد قیمت مسکن در شهر تهران طی ده سال گذشته بیش از ۱۵ برابر شده‌است.
کد خبر: ۳۳۵۴۴۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۰/۰۱/۱۱
آشفته بازار مسکن
در این گزارش به بررسی شکاف بین توان مالی خریداران مسکن با سطح قیمت املاک عرضه شده به بازار در مناطق پر تقاضای مصرفی پایتخت می‌پردازیم.
کد خبر: ۳۳۳۶۲۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۸
بازار مسکن؛
فاصله بین بودجه خرید آپارتمان و قیمت پیشنهادی فروشنده‌ها در بازار مسکن تهران سنجش شد. نتایج تحقیقات میدانی در این باره نشان می‌دهد گپ سال ۹۸ بین این دو شاخص، به گسل در سال ۹۹ تبدیل شده است.
کد خبر: ۳۳۳۴۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۲۷
لژیونر‌های بازار؛
بازار مسکن ۱۴۰۰ را می‌توان در دو سناریو پیش‌بینی کرد که البته در هر دو حالت قابل‌تصور، اوضاع خریداران مصرفی (خانه‌اولی‌ها) تعریف چندانی نخواهد داشت. رصد متغیر‌های کلیدی بازار مسکن سال آینده، قبل از هر برآوردی، مستلزم شناخت و اطلاع از بازیگردانان و بازیکنان این بازار است. تشخیص اینکه فرمان بازار مسکن در سال پیش‌رو توسط کدام عوامل داخلی یا خارجی بازار حرکت می‌کند و تحت‌تاثیر این دست‌فرمان، کدام بازیکنان از طیف فعالان همیشگی بازار ملک، حاضر و کدام غایب خواهند بود، می‌تواند به رویت خطوط اصلی شکل‌دهنده بازار معاملات ملک سال ۱۴۰۰ کمک کند.
کد خبر: ۳۳۱۱۹۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۴
بازار مسکن؛
نمایندگان مجلس باز هم بدون توجه به مالیات اصلی و فراگیر برای توقف جریان سوداگری مسکن، سراغ یکی دیگر از مالیات‌های فرعی رفتند و این بار طرح «مالیات بر عایدی سرمایه» را در دستور کار گذاشته‌اند. حرکت جدید، سومین قلق‌گیری نادرست طراحان مالیاتی محسوب می‌شود که تقریبا غیرممکن است به «هدف» اصابت کند. بررسی‌ها نشان می‌دهد کاربرد «مالیات بر عایدی سرمایه» در بازار مسکن برای مهار دسته‌ای از خریداران غیرمصرفی (سفته‌بازها) است که در دوره التهاب قیمت توام با رونق معاملات، موج‌سواری می‌کنند. این گروه یعنی ملک‌بازها در کوتاه‌مدت اقدام به خرید و سپس فروش می‌کنند تا از عایدی جهش قیمت نفع ببرند. اما ملک‌بازها در رکود فعلی، اقلیت در حال حذف هستند. در حال حاضر مساله اصلی بازار مسکن، «احتکار سنگین آپارتمان‌های خریداری‌شده توسط ملّاکان» با هدف سرمایه‌گذاری بلندمدت است. خاتمه سریع و اصولی این وضعیت در گرو «مالیات سالانه بر املاک» است. این مالیات اصلی در دنیا جواب داده است. طرح مجلس، زمین، خودرو، ارز و طلا را نیز دربرمی‌گیرد.
کد خبر: ۳۳۰۸۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۱۲
بررسی خلق نقدینگی؛
با آنکه کسری بالای بودجه، دولت را در ردیف اول متهمان خلق نقدینگی در اقتصاد قرار می‌دهد برآوردها، اما از سهم ۹۰ درصدی بانک‌ها در خلق پول حکایت دارد. به این ترتیب بانک‌ها گوی سبقت را در خلق نقدینگی از دولت ربوده و پرچمدار افزایش پایه پولی در این سال‌ها بوده‌اند. کاهش نسبت بدهی دولت به سیستم بانکی به نقدینگی از ۴۹ درصد در سال ۸۱ به ۱۷ درصد در آذرماه امسال به روشنی نشان می‌دهد که پدیدآورندگان اصلی چالش غول نقدینگی، نظام بانکی بوده نه دولت. هر چند سیاستگذار پولی از طرح سم‌زدایی از نظام بانکی و اصلاح ترازنامه مالی آن‌ها رونمایی کرد، اما در نبود برخورد‌های قانونی، چوب نظارتی بانک مرکزی به تغییر قواعد بازی منجر نخواهد شد.
کد خبر: ۳۲۹۸۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۱۲/۰۷