يکشنبه ۳۱ تير ۱۴۰۳ - 
آوانس ۴۵ روزه به بساز وبفروش‌ها؛
مدیریت شهری تهران از تعیین یک آوانس مالی ۴۵ روزه به بسازو‌بفروش‌های پایتخت خبر داده است. با در نظر گرفتن این امتیاز ویژه، سازنده‌های شهر تهران می‌توانند تا پایان اردیبهشت ماه ۹۹، هزینه‌های مربوط به عوارض صدور پروانه ساختمانی را با همان تعرفه سال ۹۸ پرداخت کنند.
کد خبر: ۲۶۶۴۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۹
حجت‌الله میرزائی اقتصاددان:
اضطراب و نگرانی‌های ناشی از رکود، بیکاری و کسب‌و‌کارها و از میان رفتن درآمد به یک پدیده فراگیر اجتماعی در کنار اضطراب بیماری و مرگ دامن‌گیر نزدیک به یکصد کشوری است که با شیوع و فراگیری ویروس کرونا مواجه‌اند.اما در ایران تاثیر کرونا چه خواهد بود؟ آثار و پیامدهای اقتصادی و مالی شیوع ویروس کرونا را هم برای کوتاه‌مدت و هم دوره‌های میان‌مدت و بلندمدت در دو سطح کلان و خرد می‌توان تحلیل کرد.
کد خبر: ۲۶۶۰۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۶
بورس در سال آینده؛
سطح عمومی قیمت‌ها در بورس تهران به جایی رسیده که دیگر تنها به سبب عوامل رفتاری قابل افزایش نیستند و برای تداوم صعود نیازمند انگیزه‌های واقعی در بخش رشد سودآوری شرکت‌ها هستند.
کد خبر: ۲۶۵۸۶۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۶
فاز ترمیم «شکاف تورم ملکی» آغاز شد؛
بازار کشوری معاملات ملک در سومین فصل از سال جاری با یک تغییر معنادار در تورم مسکن استانی همراه شد. آمار رسمی از نبض قیمت مسکن ۳۱ استان کشور در پاییز ۹۸ حاکی است تورم ملکی ۳۰ استان بعد از یک‌سال‌ونیم جاماندگی از رشد قیمت‌ها در پایتخت، سرانجام در پاییز امسال از تورم مسکن تهران جلو زد. با این اتفاق، شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر در مسیر کاهش قرار گرفت.
کد خبر: ۲۶۵۴۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۲
نوسانات شدید قیمتی در بازار زمین و مسکن ؛
جهش دست کم یکساله قیمت زمین و مسکن در تهران، مهاجرت سوم در بازار ملک را رقم زد. دسته‌ای از بساز و بفروش‌ها که گروه سازنده‌های پرکار در برخی محله‌های تهران را تشکیل می‌دهند تصمیم گرفته‌اند پروژه‌های ساختمانی سال ۹۹ را در شهرهای اطراف تهران کلنگ بزنند. دو علت برای تغییر مکان سرمایه‌گذاری عنوان میشود؛ اولی «تفاوت نسبت قیمت زمین به مسکن در داخل و خارج پایتخت» و دومی نیز «تفاوت قدرت خرید آپارتمان» است.
کد خبر: ۲۶۵۱۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۲۰
محمود اولاد عنوان کرد؛
تقریبا تمام بازارهای ایران به شدت تحت تاثیر رشد بالای نقدینگی و تورم شدید قرار دارند. دولت هم به جای اینکه به ریشه اصلی بپردازد، مدام وارد قیمت گذاریهای تصنعی و تثبیت قیمت میشود. سیاستهایی مانند مالیات بر خانه های خالی که با هدف به اصطلاح عرضه واحدهای خالی و در نتیجه تثبیت یا کاهش قیمت صورت میگیرد. یا تفکیک تقاضا به مصرفی و سوداگرانه! و روشهایی مثل مالیات بر معاملات که مثلا قرار است سوداگری را هدف قرار دهد! در کوتاه مدت شاید مؤثر باشد، در بلندمدت جهش های بسیار سنگین تری در قیمت ایجاد میکند.
کد خبر: ۲۶۴۰۰۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳
۶ نما از بازار مسکن؛
بررسی ها و اظهارنظرهای کارشناسان نشان می دهد که در شرایط کنونی، عوامل مهمی نظیر رشد قیمت مصالح ساختمانی و نیز تداوم انتظار برای سودآوری بخش مسکن، همچنان تب قیمت و ورود سرمایه ها در این بازار را بالا نگه داشته است.
کد خبر: ۲۶۳۸۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۳
شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی مطرح کرد؛
شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی در نامه‌ای به دبیر کمیسیون اقتصادی دولت ۱۰ پیشنهاد برای اصلاح لایحه مالیاتی وزارت اقتصاد ارائه داد.
کد خبر: ۲۶۳۳۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۱۰
شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی مطرح کرد؛
شبکه تحلیلگران اقتصاد مقاومتی در نامه‌ای به دبیر کمیسیون اقتصادی دولت پیشنهادهایی برای اصلاح لایحه مالیاتی وزارت اقتصاد ارائه داد.
کد خبر: ۲۶۳۱۰۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۸
عبده تبریزی:
حسین عبده تبریزی، کارشناس ارشد اقتصادی در اجلاس سراسری سازندگان و طراحان در تهران گفت: مشکلی که امروز در حوزه مسکن ایران پیدا شده، این است که تقاضای مصرفی وجود ندارد
کد خبر: ۲۶۳۰۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۲/۰۷
کارنامه ۹ ماهه آپارتمان‌سازی؛
اختلاف درجه رکود ساختمانی در محدوده «تهران قدیم» و سایر مناطق شهری تهران از مهاجرت سرمایه‌گذاران ساختمانی به محله‌های فرسوده جنوب شهر حکایت دارد. طی ۹ ماه اول امسال تیراژ ساخت و ساز در بافت فرسوده پایتخت در حد ۵ درصد کاهش پیدا کرد؛ در حالی‌که این شاخص در خارج از مناطق فرسوده عمدتا نیمه شمالی شهر با افت بیش از ۲۰ درصدی روبه‌رو شد. چهار عامل در هدایت نسبی سازنده‌ها به محله‌های واقع در تهران قدیم موثر بوده است. قدرت خرید وام مسکن و اختلاف قیمت زمین، عوامل کلیدی است.
کد خبر: ۲۶۲۰۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۳۰
«تورم زمین» از نفس افتاد؛
بازار «زمین» در تهران مطابق پیش‌بینی‌ها و اطلاعاتی که پیش‌تر فعالان ساختمانی ارائه کرده بودند با «توقف رشد قیمت» روبه‌رو شد.
کد خبر: ۲۶۱۵۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۸
تحلیل سمت‌وسوی مسکن ۹۹ ؛
حسین‌عبده‌تبریزی، اقتصاددان و صاحبنظر برجسته بخش مسکن با حضور در رسانه تصویری اینترنتی اکو‌ایران-برنامه متراژ- در تشریح وضعیت پیش‌روی بازار مسکن در سال ۹۹ اعلام کرد: به رغم افزایش شدید قیمت‌ها وناتوانی ۹۰ درصد از متقاضیان مصرفی برای خرید مسکن در شهر تهران وضعیت بازار ملک بنا بر یک دلیل عمده در شرایط غیرعادی قرار گرفته است.به این معنا که آنچه عامل ادامه روند رشد قیمت‌ها در شرایط فعلی شده است به اعتقاد به بروز معجزه در بازار ملک از سمت خریداران به امید فروش با قیمت بالاتر در آینده مربوط میشود.
کد خبر: ۲۶۱۳۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۶
نوسانات قیمت مسکن؛
در شرایطی که برخی سرمایه‌گذاران خرد، آپارتمان‌های خود را با قیمت‌های نامتعارف وارد بازار مسکن شب عید کرده‌اند، بررسی‌ها نشان می‌دهد گروهی از مالکان با استفاده از رونق مقطع کنونی و برای در امان بودن از رکود احتمالی سال آینده، واحد‌ها را زیر قیمت می‌فروشند.
کد خبر: ۲۶۰۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۴
در پیش نویس لایحه اصلاح قانون مالیات های مستقیم؛
مالیات سالانه خودروی لوکس نیز پایه مالیاتی جدید دیگری است که در پیش‌نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم پیشنهاد شده است.
کد خبر: ۲۶۰۷۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۴
قانون مالیات‌های مستقیم چه تغییراتی میکند؟
پیش‌نویس لایحه اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم با ۳ محور رونمایی شد. دومین اصلاح قانون مالیات‌های مستقیم در طول ۴ سال اخیر، به دنبال این است که سیستم منبع‌محور مالیات‌ستانی را به سیستم شخص‌محور تغییر ماهیت دهد. این پیش‌نویس در محور اول به دنبال ساماندهی معافیت‌های مالیاتی است.
کد خبر: ۲۶۰۲۸۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۲۱
تغییرات زیگزاگی قیمت مصالح؛
دو اقدام سازنده‌های حرفه‌ای در مواجهه با دو جهش قیمتی
برندگان ساختمانی در عصر تورمی بازار ملک با دو پادزهر توانستند در حوزه‌های «ساخت» و «فروش» آپارتمان موفقیت نسبی کسب کنند.
کد خبر: ۲۵۸۵۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۱۲
فرصت و تهدید رونق سهام؛
به نظر می‌رسد رویای گستردگی جایگاه بازار سهام میان عموم مردم طی دو سال اخیر محقق شده و مشارکت شگفت‌آور معامله‌گران خُرد در بورس تهران به اوج رسیده است. این فرصت استثنایی اما با نوعی بی‌عملی همراه شده و نتوانسته نقش واقعی بورس در اقتصاد را محقق سازد.به طوری که عمدتا جنبه سفته‌بازی و رشد شاخص‌های بورس مورد توجه قرار گرفته و از ماموریت اصلی غفلت شده است.
کد خبر: ۲۵۷۸۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۸
کوچ تورم ملکی به لوکس‌ها؛
محدوده تردد خانه‌اولی‌ها در بازار معاملات مسکن از تسلط سفتهبازها خارج شد. تحقیقات میدانی و اطلاعات آماری از بازار املاک پایتخت نشان می‌دهد هیجان معاملاتی و قیمتی در گروه آپارتمان‌های ریز و کوچک‌متراژ فروکش کرده است. آرامش نسبی در بازار واحدهای کمتر از ۸۰ مترمربع از دو عامل نشأت میگیرد. خروج سفتهبازها از این قسمت بازار و همچنین تمرکز خانه‌اولی‌ها بر واحدهای سالخورده باعث محدودشدن دامنه رشد قیمت در این گروه متراژی شده است.
کد خبر: ۲۵۷۳۸۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۵
فاصله قیمتی آپارتمان‌های پایتخت در ۹ گروه متراژی:
مقایسه قیمت آپارتمان‌ها در ۹ گروه متراژی از آپارتمان‌های تا ۶۰ مترمربع تا واحدهای بالای ۲۰۰ مترمربع نیز نشان می‌دهد این قیمت‌ها در یک نظم متوالی پله به پله با رشد متراژ، افزایش یافته است و بین بالاترین تا پایین‌ترین قیمت این گروه‌های متراژی اختلاف ۵/ ۱۲ میلیون تومانی وجود دارد.
کد خبر: ۲۵۷۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۱۱/۰۳