يکشنبه ۳۱ تير ۱۴۰۳ - 
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد؛
تحقیقات میدانی نشان می‌دهد، در کل، بازار معاملات مسکن کشور و به‌خصوص شهر تهران هم‌اکنون در محاصره و تسلط سفته‌بازان قرار دارد.
کد خبر: ۲۷۷۴۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
چگونگی تعیین قیمت مسکن
بررسی آمار اولیه معاملات کشوری در اردیبهشت نشان داد که، تعیین قیمت و حجم معاملات در شهرهای مختلف، به عهده سفته بازهاست.
کد خبر: ۲۷۷۳۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۳/۰۳
نقص اطلاعات در فایل‌های ملکی؛
فایل‌های فروش آپارتمان در استارت‌آپ‌های ملکی با نقص اطلاعات همراه شد. هرچند طراحان این تصمیم با هدف «مهار تورم مسکن و کمک به خانه‌اولی‌ها» اقدام کرده‌اند، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد سانسور قیمت از بازار فایل‌ها، ۷ اشکال اساسی برای سمت تقاضای مصرفی ایجاد می‌کند. این در حالی است که هدف اولیه از طراحی این مسیر، منتفع شدن سمت تقاضا و جلوگیری از افزایش هیجانات قیمتی در بازار مسکن به نفع متقاضیان مصرفی بوده است.
کد خبر: ۲۷۶۳۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۸
بیش از ۶۰ درصد قیمت مسکن حبابی است؛
افشین پروین‌پور کارشناس اقتصادی در بیان تطبیق شرایط حال حاضر بازار مسکن با شرایط شکست بازار، گفت: «درحالیکه بازار مسکن در سال‌های گذشته با تقاضای فراوانی روبرو بوده اما شاهد فضای رکود سنگین در این حوزه بوده‌ایم. در واقع رشد نجومی قیمت مسکن منجر به غیرموثر کردن بخش عمده‌ای از تقاضاهای مصرفی در این حوزه شده است که چنین شرایطی مقدمات پدیده شکست بازار مسکن را فراهم می‌آورد».
کد خبر: ۲۷۵۴۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۲۳
شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر؛
بازار کشوری معاملات ملک در سومین فصل از سال جاری با یک تغییر معنادار در تورم مسکن استانی همراه شد. آمار رسمی از نبض قیمت مسکن ۳۱ استان کشور در پاییز ۹۸ حاکی است تورم ملکی ۳۰ استان بعد از یک‌سال‌ونیم جاماندگی از رشد قیمت‌ها در پایتخت، سرانجام در پاییز امسال از تورم مسکن تهران جلو زد. با این اتفاق، شکاف شدید قیمت ملک بین پایتخت و شهرهای دیگر در مسیر کاهش قرار گرفت.
کد خبر: ۲۷۴۷۴۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۹
استاد دانشگاه صنعتی شریف؛
«4الی 5میلیون نفر بعد از شیوع کرونا به جمعیت 2میلیون و 900هزار نفراقتصاد ایران افزوده شده است.» این عبارتی است که علی نقی مشایخی استاد دانشکده مدیریت و اقتصاد دانشگاه صنعتی شریف با استفاده از آنها تلاش می‌کند تا تصویری از تبعات زیان بار کرونا در بخش‌های اقتصادی و معیشتی ارایه کند.
کد خبر: ۲۷۴۶۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۸
بازار مسکن به کدام سو خواهد رفت؟
کاهشی شدن قیمت مسکن در فروردین سال و تمایل به سرمایه گذاری در بورس،موضوع موجب شده که بسیاری از مشتریان بازار مسکن تصور کنند با کاهش تقاضا در بازار مسکن و رویگردانی دلالان و سفته‌بازان از این بازار، قیمت‌ها باز هم کاهش بیشتری خواهد داشت. کارشناسان می‌گویند فاکتور‌های افزاینده قیمت مسکن پابرجا است و به زودی افزایش قیمت به بازار برمی‌گردد.
کد خبر: ۲۷۳۶۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۳
مسوولیتِ «مالی» به مثابه یک علم:
نرخ‌های بازده بالا پایدار نماند و سرنوشت محتوم افزایش غیرمنطقی شاخص، به ریزش قیمت‌ها بینجامد. اگر افزایش شاخص تدریجی و منطقی نباشد، تداوم رشد آن ناممکن می‌شود، و با سقوط بازار، مردمی که با اشتیاق به گرد آن فرا آمده‌اند، پراکنده می‌شوند و فرصت بزرگی که برای بازار سرمایه ایران فراهم شده، از دست می‌رود
کد خبر: ۲۷۳۲۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۱۱
یک کارشناس پاسخ داد:
یک کارشناس بازار مسکن، تعطیلات نوروزی و شیوع ویروس کرونا را علت افت شدید معاملات و ثبات قیمت دانست و مدعی شد: تحولات بازار مسکن در یک ماه گذشته نمی‌تواند بیان کننده وضعیت واقعی آن باشد و در اردیبهشت‌ماه متغیرهای اثرگذار و بخش مسکن خود را نشان می‌دهد.
کد خبر: ۲۷۲۷۲۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۷
راهکارهای کنترل نقدینگی؛
در حال حاضر که دولت با رشد نقدینگی ۵۲۲ درصدی در دوره خود روبه‌رو است، سعی بر تبلیغ بازار سرمایه به‌عنوان مسیری برای هدایت و استفاده مولد از نقدینگی دارد .
کد خبر: ۲۷۱۸۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۲/۰۲
نقشه کم‌ریسک برای ساخت و سازهای جدید؛
آمارهای رسمی مربوط به روند رشد قیمت واحدهای مسکونی در متراژ‌های مختلف، پل مشترک عبور از رکود مسکن را معرفی می‌کند.
کد خبر: ۲۷۱۵۵۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
حقه حباب‌سازها در بازار مسکن؛
جریان معاملات مسکن در شهر تهران تقریبا متوقف شده و در غالب محله‌ها با وجود تقاضای خرید و حتی فروش در حجم کم، «محدودیت‌های کرونایی و ترس افراد از ابتلا»، مانع برقراری رابطه بین دو سمت بازار شده است.
کد خبر: ۲۷۱۵۵۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۳۱
عضو فراکسیون امید مجلس بیان کرد؛
فریده اولاد قباد، نماینده تهران و عضو کمیسیون آموزش و تحقیقات مجلس شورای اسلامی، چالش‌های کشور در سال جاری اشاره کرد و گفت: با توجه به اینکه دولت آمریکا به صورت یک‌جانبه، ناجوانمردانه و غیربشردوستانه تحریم‌هایی را علیه کشور ما اعمال کرد و از توافقنامه برجام خارج شد، یکی از چالش‌های پیش رو در سال 99 ادامه تشدید حلقه تحریم‌های آمریکا و تهدید منابع ارزی کشور است
کد خبر: ۲۷۱۰۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۹
تحلیل دکتر عبده تبریزی؛
بازار سرمایه (سهام) رقیبی ندارد و درحال‌حاضر تنها پلت‌فرم سفته‌بازی در ایران بازار سهام است، چراکه بازار ارز با محدودیت‌های نقل‌وانتقال شدید پول و با محدودیت بانک‌مرکزی در گردش نقدینگی، بسیار کند و امنیتی شده و بازار مسکن نیز از ضعف تقاضای مصرفی رنج می‌برد.
کد خبر: ۲۷۰۵۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۶
بورس تهران حباب دارد؟
در فضای اقبال عمومی از بورس و رشدهای پرشتاب قیمت‌ها، حسین عبده تبریزی، دبیر کل پیشین بورس تهران به بررسی وضعیت بازار سهام بر اساس سه نظریه پرداخته است. در مجموع نه اصلاح تند قیمت‌ها می‌تواند چندان منطقی باشد و نه رشدهای بی‌وقفه و پرشتاب از پشتوانه علمی برخوردار است.
کد خبر: ۲۷۰۴۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۵
میزگرد حسین عبده‌تبریزی و سعید اسلامی‌بیدگلی؛
بازارهای مالی در حالی سال ۹۸ را به پایان رساندند که عوامل التهاب‌زا و متلاطم‌کننده آنها بسیار شده‌اند. علاوه بر مسائل کلان چون نقدینگی و تحریم و ریسک‌های سیاسی و افزایش نارضایتی اجتماعی و قطع ارتباط مالی با جهان، حالا ویروس کشنده کرونا هم دامنگیر این وضع نابسامان شده است.
کد خبر: ۲۷۰۰۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۲
نظرسنجی از ۲۰ کارشناس؛
در این نظرسنجی با لحاظ آنکه شرایط اقتصادی و اجتماعی زیر سایه سنگین کرونا قرار دارد و آینده بازارها به همین دلیل چندان قابل پیش‌بینی نیست، «نگاه و برآورد احتمالی کارشناسان اقتصاد مسکن» منعکس شده است. نتایج به‌دست‌آمده از مجموعه پاسخ‌ها و کامنت‌های شرکت‌کنندگان در نظرسنجی نشان می‌دهد رکود سال گذشته بازار مسکن، امسال نیز ادامه پیدا می‌کند؛ اما تفاوت‌هایی بین رکود معاملات خرید آپارتمان و رکود ساخت‌و‌ساز وجود دارد.
کد خبر: ۲۶۹۶۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۲۰
سکانس آخر معاملات ملک ۹۸؛
کارنامه معاملات مسکن تهران در سال ۹۸ با استناد به آخرین آمار فروش آپارتمان اعلام شد. این بازار، سال گذشته را با صعود قابل توجه قیمت و سقوط دوباره حجم معاملات خرید ملک به پایان رساند. اسفند ماه متوسط قیمت هر مترمربع واحد مسکونی در پایتخت نزدیک به ۹ درصد نسبت به بهمن افزایش یافت. این تورم ماهانه کم‌سابقه به رغم کاهش ۲۴ درصدی حجم معاملات خرید آپارتمان به ثبت رسید. بررسی‌ها نشان می‌دهد دو گروه تقاضا در دو نیمه پایتخت نقش زیادی در معاملات داشتند.
کد خبر: ۲۶۹۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۸
کارشناسان پاسخ دادند؛
با گسترش کرونا در دنیا و مشخص‌شدن برخی پیامدهای آن، بعضی از دولت‌ها بسته‌های حمایتی درنظر گرفته‌اند که نمونه بارز آن بسته دوتریلیون دلاری دولت آمریکاست (که با فروش اوراق قرضه دولتی تأمین خواهد شد). با اقدامات سایر کشورها، نگاه‌ها به سمت اقدامات دولت ایران معطوف شده است.
کد خبر: ۲۶۹۲۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۸
نامه۵۰ اقتصاددان به روحانی؛
۵۰ تن از اساتید اقتصاد در نامه‌ای به رئیس جمهور به منظور کاهش اثرات مخرب شیوع ویروس کرونا بر فعالیت‌های اقتصادی، دو بسته سیاستی را به دولت پیشنهاد و خواستار اجرای آن شدند.
کد خبر: ۲۶۸۹۶۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۹/۰۱/۱۶