جمعه ۰۹ خرداد ۱۴۰۴ - 
سهم ۲ درصدی مصالح ساختمانی در قیمت نهایی؛
مهرماه سال جاری، رئیس کمیته نظام فنی و مهندسی ساختمان مجلس اعلام کرد هزینه‌های ساختوساز در کشور افزایش دوبرابری داشته است، لذا درصورت ادامه این روند، بازار مسکن در سال آینده چشم‌انداز روشنی نخواهد داشت. قیمت مسکن در ایران متاثر از دو مولفه «بهای زمین» و «قیمت مصالح ساختمانی» است. به‌عبارت دیگر، هر اندازه که قیمت زمین و مصالح ساختمانی افزایش پیدا کند، قیمت تمام‌شده مسکن نیز افزایش خواهد یافت. فعالان صنعت ساختوساز معتقدند 50درصد قیمت مسکن را قیمت زمین تعیین می‌کند؛ درواقع سهم زمین در قیمت تمام‌شده مسکن 50 درصد است. این در حالی است که پس از قیمت زمین، قیمت مصالح ساختمانی تعیین‌کننده قیمت نهایی مسکن خواهد بود،بنابراین با نوسان یا تغییر قیمت مصالح ساختمانی، بازار مسکن نیز دچار تحول قیمتی می‌شود.
کد خبر: ۱۹۲۳۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
آشفتگی بازار خودرو؛
امسال بازار خودرو با تلاطم‌های زیادی روبه‌رو شده بود؛ از کمبود خودرو در بازار تا گرانی‌های بیش از 100 درصد. در این بازار نقش مردم در ثبت‌نام‌های پیش‌فروش چند دقیقه‌ای سایت‌های خودروسازان و همچنین فروش فوری خودرو به دلیل کاهش قدرت خرید بسیار کمرنگ شده است.سیاستگذاری اشتباه، صنعت خودروی ایران را که باید خانه فن‌آفرینان و دانشمندان باشد، جولانگاه رانت‌خواران و رانت‌جویان کرده است. وضعیت امروز صنعت خودرو، نتیجه دوری از شفافیت و تصمیم‌گیری در اتاق‌های بسته و خلوت‌های فاسد و تاریک است. اگر ماده 29 قانون برنامه ششم اجرا و همه دریافتی‌ها و مزایای مسوولان برای مردم روشن می‌شد، برخی نمایندگان به خود اجازه نمی‌دادند اقوام و همشهریان خود را برای استخدام یا گرفتن پست بر صنعت خودروی کشور تحمیل کنند و بسیاری از معاملات و بده‌بستان‌های فاسد شکل نمی‌گرفت و دود آن به صورت بالارفتن قیمت تمام‌شده خودرو این‌طور ظالمانه به چشم مردم نمی‌رفت.
کد خبر: ۱۹۲۳۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۰
نجفی‌منش؛
رییس انجمن صنایع همگن قطعه‌سازی درباره احتمال خروج شرکت‌های خودروی سازی چینی از ایران گفت: نمی‌توان صد در صد و قاطع گفت که شرکت‌های چینی از بازار ایران می روند زیرا این مساله نیاز به بررسی و گذشت زمان دارد.
کد خبر: ۱۹۲۰۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
پراید گران نیست!
رییس انجمن صنایع همگن قطعه‌سازی گفت: پراید حدود ۶۰۰۰ هزار دلار صادر می‌شود. با هر ارزی در نظر بگیرید مسلماً قیمت آن بسیار بالاتر از نرخ‌های داخلی است. یعنی نرخ‌های داخلی هنوز بسیار جای کار دارند و مقرون به صرفه‌تر هستند.
کد خبر: ۱۹۱۹۶۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۹
تحولات بازار مسکن؛
قیمت مسکن ۹۱ درصد جهش کرده و این در حالی است که ساخت و ساز به عنوان عامل کاهنده قیمت‌ها در شرایط رکودی به سر می‌برد؛ بنا به گفته‌ی سازندگان، بانک‌ها نیز به دلایل نامعلوم، همکاری لازم را در پرداخت تسهیلات ساخت انجام نمی‌دهند.
کد خبر: ۱۸۹۹۰۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
دبیر کانون سراسری انبوه سازان ؛
دبیر کانون سراسری انبوه سازان گفت: به نظر می رسد کارت خرید مصالح ساختمانی که ایده وزیر مسکن است،همان خرید دین باشد که در حال حاضر بسیاری از بانک های تجاری نیز آن را به مشتریان عرضه می کنند.وی با بیان اینکه کانون سراسری انبوه سازان برای ساخت این تعداد واحد مسکونی برنامه دارد گفت: در نشست هایی که با مدیرعامل بانک عامل بخش مسکن داشتیم، به آنها اعلام کردیم که مردم ۴۰۰ هزار فقره در صندوق پس انداز مسکن یکم سرمایه گذاری کرده اند که رقم بسیار مناسبی برای رونق بخشیدن به ساخت و ساز خواهد بود. نمونه این ادعا نیز ۱۰ سال طول کشیدنِ ساخت ۲ میلیون واحد مسکن مهر است که هنوز به اتمام نرسیده است.
کد خبر: ۱۸۹۷۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
سهم قیمت زمین در میزان قیمت مسکن؛
حساسیت فعالان بازار ملک به تغییرات قیمت آپارتمان و مصالح ساختمانی، بیشتر از توجه آنها به مهم‌ترین رکن قیمت تمام شده ساخت مسکن یعنی «زمین» است.
کد خبر: ۱۸۸۳۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۲
بررسی وضعیت بازارهای مهم؛
حالا کمتر از دو ماه به پایان سال باقی مانده است و از پس موج تورمی ۹۷، این سئوال بیش از پیش به گوش می رسد که بازارهای مهم به کدامین سو حرکت خواهند کرد؟
کد خبر: ۱۸۷۰۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
بازار مسکن ؛
به نقل از خانه ملت، حسن خسته بند با بیان اینکه سال آینده بازار مسکن بار دیگر شاهد بروز تلاطمات اقتصادی خواهد شد، گفت: برخی اعلام می کنند که قیمت بازار مسکن در سال آینده روند کاهشی خواهد داشت، اما به نظر من این مسئله محقق نمی شود زیرا کاهش قیمت ها در بازار مسکن تحت تأثیر عواملی و شاخص هایی بوده که امروز عملیاتی نشده است.
کد خبر: ۱۸۶۵۹۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
دبیر انجمن واردکنندگان خودرو ایران؛
وضعیت صنعت و بازار خودرو کشور در سال جاری به مرحله بسیار بغرنجی رسیده است، در سالی که گذشت افزایش قیمت و ممنوعیت واردات خودرو، این صنعت را به شکل پیاپی با نوسانات متعددی روبه‌رو کرد و مشکلات فراوانی را رقم زد.شرایطی را که برای خودروسازی به‌وجود آمد، می‌توان از دیدگاه‌های گوناگونی بررسی کرد. مهدی دادفر، دبیر انجمن واردکنندگان خودرو ایران در این خصوص معتقد است: «افزایش اخیر قیمت خودرو و سوءاستفاده خودروسازان از این رویه مشکلات زیادی را رقم‌زده است. در واقع قیمتگذاری توسط خودروسازان، بیشتر شبیه یک بازی شده است. خودروسازان از هر ابزاری برای منحرفکردن قوانین بهسوی محرومیت مردم از استفاده خودروهای باکیفیت خارجی استفاده کرده‌اند تا بتوانند در بازارهای غیررقابتی جولان دهند.»
کد خبر: ۱۸۵۳۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۷
عرضه زیاد شد، سازنده‌ها کم شدند؛
بازار ساخت و سازهای مسکونی طی نیمسال اول ۹۷ و در جریان تغییر فصل از بهار به تابستان، دو وضعیت متفاوت را به لحاظ «میزان عرضه آپارتمان» و «حجم فعالیت سازنده‌ها» تجربه کرد.تقلیل فعالیت سازنده‌ها طی نیمه اول امسال در تهران، محسوس‌تر از سایر شهرها بوده است. در تهران، بهار امسال تعداد پروانه‌های ساختمانی صادر شده توسط شهرداری تهران تحت‌تاثیر تحریک سازنده‌ها به سرمایه‌گذاری جدید ناشی از رونق معاملات ملک در پاییز و زمستان سال قبل، ۴۲ درصد نسبت به زمستان ۹۶ بیشتر شد اما در تابستان امسال، تعداد سازنده‌هایی که برای اخذ پروانه به شهرداری پایتخت مراجعه کردند، ۵ درصد نسبت به بهار ۹۷ کاهش یافت.
کد خبر: ۱۸۴۶۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۴
مدیرعامل بانک مسکن خبر داد؛
مدیرعامل بانک مسکن از کاهش ۳۰ درصدی قیمت ساخت در صورت طراحی درست چرخه اعتباری زنجیره سازندگان مسکن خبر داد.
کد خبر: ۱۸۴۱۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۲
خطر ورشکستگی صندوق مسکن یکم؛
کارشناسان معتقدند صندوق مسکن یکم با ادامه روند فعلی، امکان حیات خود را از دست داده و حتی در صورت ادامه فعالیت، اثری در افزایش قدرت خرید مسکن خانوار نخواهد داشت.
کد خبر: ۱۸۳۵۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۹
بازار زمین در دو سناریو؛
چشم‌انداز بازار زمین- املاک کلنگی- در پایتخت را می‌توان در قالب دو سناریو ترسیم کرد. سازنده‌ها در تهران اگر چه طی هفته‌های اخیر نشانه‌های خفیف از آرام شدن التهاب قیمت زمین را دریافت کرده‌اند، اما همچنان نسبت به وضعیت ماه‌های آتی سردرگم هستند و به همین علت، ساختوساز با رکود موقت مواجه شده است. روند نوسانات قیمت زمین در ماه‌های آتی را می‌توان از روی رابطه ۲۷ سال گذشته بین تورم زمین و تورم مسکن، بررسی کرد. شرایط حاکم بر بازار ملک، احتمال جهش بیشتر قیمت زمین را ضعیف معرفی می‌کند.
کد خبر: ۱۸۳۳۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۹
تب چند میلیاردی قیمت زمین در پایتخت؛
توسعه نامتوازن شهرها و سیاست‌گذاری‌های نادرست، زمینه‌ساز افزایش بی‌رویه قیمت زمین در چند سال گذشته شده است.
کد خبر: ۱۸۳۱۱۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۷
مدیر عامل بانک مسکن اعلام کرد؛
مدیرعامل بانک مسکن از انصراف بیش از ۶۰ هزار نفر از دریافت تسهیلات مسکن از محل سپرده صندوق یکم خبر داد و گفت: افزایش سقف تسهیلات مسکن در دستور کار قرار ندارد.مدیرعامل بانک مسکن با اشاره به این که به دنبال راهکارهای دیگری برای افزایش قدرت خرید مردم هستیم، خاطر نشان کرد: در حال حاضر در موضوع بازآفرینی شهری هدفگذاری کرده‌ایم و طبق تبصره ۱۸ قانون بودجه رقمی در قالب وجوه اداره شده قرار داده شده است که تامین مالی آن توسط سازمان برنامه انجام شده است.
کد خبر: ۱۸۲۸۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۶
ساخت ۱۰۰ هزار خانه؛
سهمیه ۳۱ استان برای ساخت مسکن حمایتی در قالب طرح عرضه ۱۰۰ هزار واحد مسکونی جدید در سال، مشخص شد. این طرح برای اجرا در دو سال پیاپی با ظرفیت کل ۲۰۰ هزار واحد، تدوین شده و خانوارهایی را که توان خرید مسکن در آنها معادل «حداقل ۵ سال انتظار در صورت پس‌انداز ۱۰۰ درصد درآمد ماهانه» است، شامل می‌شود. نیمی از هزینه ساخت این واحدها قرار است با تسهیلات ۷۵ میلیون تومانی پوشش داده شود. با این حال هنوز منبع تامین مالی این طرح نهایی نشده؛ اما سه گزینه اعتباری مطرح است.
کد خبر: ۱۸۲۳۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۳
بازار مسکن صاحب ندارد؛
بازار مسکن به دلیل عدم نظارت های لازم این روزها در تلاطم به سر می برد و رکود طولانی را به گفته کارشناسان تجربه خواهد کرد.
کد خبر: ۱۸۲۲۷۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۳
بازی سلبریتی ها با زندگی مصیبت‌زدگان؛
در حالیکه هنوز بخش قابل توجهی از مصیبت‌دیدگان زلزله کرمانشاه نتواسته‌اند در خانه‌های خود ساکن شوند، قیمت‌های نجومی ساخت خانه اظهار شده توسط برخی از سلبریتی‌هایی که کمک‌های مردمی را جمع‌آوری کرده‌اند، ابهامات بی‌پاسخ متعددی را ایجاد کرده است.
کد خبر: ۱۸۲۲۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۳
بررسی عوامل موثر بر گرانی؛
قیمت مسکن در کشور به دلایل متعددی از جمله تاثیر شرایط اقتصادی از ابتدای سال جاری گرفته تا رشد قیمت زمین و نهاده‌های ساختمانی، با افزایش همراه بوده اما پرسش مطرح شده آن است که کدامیک از عوامل بیشترین نقش را در این افزایش بازی کرده‌اند؟
کد خبر: ۱۸۲۰۷۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۳