پنجشنبه ۰۸ خرداد ۱۴۰۴ - 
محمود جام‌ساز:
یک اقتصاددان معتقد است: جنگ با تمام ابزارهای نظامی که آمریکا در خلیج‌فارس مستقر کرده، چندان محتمل به نظر نمی رسد، اما در جنگ اقتصادی، برد با کشوری است که از عقلانیت مدد بگیرد.
کد خبر: ۲۰۷۲۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۳
سال ۹۷ در بازار اجاره پایتخت چگونه گذشت؟؛
بررسی کارنامه بازار اجاره مسکن در سال ۹۷، با در نظر گرفتن ۵ فاکتور اثرگذار بر نرخ اجاره‌نامه‌های جدید، منجر به ترسیم دو تصویر احتمالی برای شرایط اجاره‌نشین‌های ۹۸ می‌شود.در شرایطی که اجاره‌بهای مسکن در سال ۹۷ در شهر تهران با شیب کمتری نسبت به قیمت خرید آپارتمان در پایتخت رشد کرد با این حال، شیب رشد اجاره‌بها در سال گذشته بیش از دو برابر شیب رشد یک‌ساله اجاره‌بهای مسکن در پایتخت در یک‌سال ۹۶ رقم خورد؛ میانگین قیمت مسکن در شهر تهران در سال ۹۷ معادل ۷۰درصد افزایش یافت، این در حالی است که میزان رشد میانگین اجاره‌بهای واحدهای مسکونی در همین بازه زمانی در پایتخت ۲۷ درصد بود.
کد خبر: ۲۰۷۲۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۳
یک کارشناس مسکن:
یک کارشناس مسکن با تأکید بر اینکه 37 درصد مردم ایران اجاره‌نشین هستند، گفت: دولت برای کنترل بازار اجاره مسکن می‌تواند به تولید مسکن اجاره‌ای و اعطای وام ودیعه قرض‌الحسنه اقدام کند.
کد خبر: ۲۰۷۰۱۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۲۲
قفل لیزینگ مسکن باز می‌شود؟؛
طرح «راه‌اندازی لیزینگ مسکن» برای بار دوم طی ۵ سال گذشته در دستور کار قرار گرفت. این طرح با هدف انجمادزدایی از بازار ملک هم در حوزه فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز و هم واحدهای مسکونی در حال ساخت، ابتدا موجب تقویت قدرت خرید بخشی از تقاضای مسکن که تاکنون از سبد تسهیلات ملکی محروم بود‌ه‌اند، می‌شود و در نهایت باعث افزایش عرضه مسکن خواهد شد. گروه متقاضیان «جابه‌جایی» در بازار مسکن - دهک متوسط رو به بالا دارای استطاعت پرداخت قسط بالا - برای فروش خانه ریزمتراژ و خرید بزرگ‌متراژ به حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات نیاز دارد. از آنجا که طی سال‌های اخیر ارتباط موثری بین وام‌های خرید با نیاز این گروه برقرار نبود، از یکسو معاملات «تبدیل به احسن» در کمترین حجم اتفاق افتاد و ازسوی دیگر، خانه‌اولی‌های متقاضی «کم‌متراژ» با کمبود شدید فایل روبه‌رو شدند.
کد خبر: ۲۰۵۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶
ساخت سوسیالیسم از پایین؛
نظام سرمایه‌داری علی‌رغم تمام تلاش‌هایش هنوز هم «سوسیالیست» بار می‌آورد. وقتی مردم تحت سلطه قرار می‌گیرند اغلب مقاومت می‌کنند: شبکه‌هایی از کمک‌های متقابل می‌سازند و قدرت را در کنش‌های جمعی می‌یابند. آنها شروع به تصور دنیایی می‌کنند که در جهات مختلفی سازماندهی شده است، دنیایی که در آن ثروتی که مردم به‌صورت دسته‌جمعی به وجود می‌آورند در اختیار جمع است نه در چنگ عده‌ای معدود.
به همین خاطر هم نمی‌توانید سوسیالیسم را از پا درآورید: چون تنها مجموعه‌ای از ایده‌‌های مرتبط با تفسیر و تغییر جهان نیست بلکه گرایشی است که از طریق همان نظامی به وجود آمده که می‌خواهد جایگزینش شود.
کد خبر: ۲۰۴۴۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۹
لزوم کنترل بازار اجاره ؛
با نزدیک شدن به موعد نقل و انتقال در بازار مسکن، نرخ اجاره‌بها در حال افزایش است. در این بین دولتی‌ها مشاوران املاک را یکی از عوامل گرانی اجاره‌بها معرفی می‌کنند و در مقابل بنگاه‌ها نیز کم‌کاری دولت را دلیل افزایش نرخ‌ها می‌دانند.در منطقه یک محله حکمت یک واحد مسکونی 124 متری با رهن 50 و اجاره ماهانه 6.8 میلیون تومان ثبت قرارداد شده است. با تبدیل پول پیش(به ازای هر یک میلیون تومان 30 هزار تومان) مستاجر این واحد مسکونی ماهانه 8.3 میلیون تومان اجاره پرداخت می‌کند. در همین منطقه و محله امام زاده قاسم گلاب‌دره واحد 90 متری با پول پیش 260 میلیون تومانی اجاره داده شده است، یعنی اجاره ماهانه 7 میلیون و 800 هزار تومانی.
کد خبر: ۲۰۲۷۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۲
خرید و فروش مسکن ؛
اردیبهشت‌ماه معمولا به‌عنوان آغاز فصل جابه‌جایی مستاجران شناخته می‌شود. اما اکنون که در آستانه ورود به این ماه قرار گرفته‌ایم، بازار مسکن شرایط متفاوتی را نسبت به گذشته طی می‌کند. در شرایطی که مطابق هر سال صاحبان واحدهای مسکونی درصدد افزایش اجاره بها هستند، به‌علت افت تقاضا همچنان با قیمت‌های سال واحدهای خود را به اجاره می‌گذارند، چراکه با کاهش قدرت خرید خانوارها، مستاجران دیگر توان پرداخت اجاره بیشتری نسبت به گذشته ندارند.
کد خبر: ۲۰۱۵۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۶
فرشاد مومنی:
فرشاد مومنی در نشست هفتگی موسسه دین و اقتصاد با انتقاد از سیاست تغییر ارز پایه برای کالاهای اساسی گفت: با هر بهانه یا هر عنوانی، سیاست‌هایی که مشوق تورم، رانت، ربا، رکود و کاهنده هزینه فرصت ارتکاب فساد هستند در دستور کار باشند، می‌توانند شکننده‌آوری غیرقابل تصوری را در اقتصاد و جامعه پدید آورند. می‌خواهند قیمت مایحتاج ضروری مردم را از ارز پایه ۴۲۰۰ تومانی به پایه ارز ۸ تا ۱۰ هزار تومانی انتقال دهند. این نشان می‌دهد که ما وارد فازی جدیدی شده‌ایم که رانت‌آورترین سیاست‌ها تحت عنوان مبارزه با رانت در دستور کار قرار گرفته است.
کد خبر: ۲۰۰۸۶۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۴
خوزستان روی خط بحران؛
فعالان محیط‌زیست، شرکت‌های نفتی را مانع آبگیری بخش‌های وسیعی از هورالعظیم در سیلاب اخیر رودخانه کرخه می‌دانند، مسئولان اما این ادعا را رد می‌کنند و می‌گویند هم‌اکنون بیش از 80 درصد هورالعظیم آبگیری شده است.
کد خبر: ۲۰۰۲۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۱
دخالت در آبگیری هورالعظیم؛
فعالان محیط زیست، شرکت های نفتی را مانع آبگیری بخش های وسیعی از هورالعظیم در سیلاب اخیر رودخانه کرخه می دانند، مسئولان اما این ادعا را رد می کنند و می گویند هم اکنون بیش از 80 درصد هورالعظیم آبگیری شده است.
کد خبر: ۱۹۹۳۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۷
بازار اجاره داری؛
اگرچه برخی صاحب نظران معتقدند برای کنترل بازار اجاره‌بها، چاره ای جز اجاره‌داری حرفه‌ای نیست، اما بررسی‌ها نشان می‌دهد بدون تخصیص کمک دولتی، امکان سرمایه‌گذاری خصوصی در این بازار وجود ندارد.
کد خبر: ۱۹۸۹۵۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۴
طیبه سیاوشی شاه عنایتی :
نماینده مردم تهران می گوید من برای اینکه گفته‌ام عرصه نشاط و شادمانی با حضور مردم در رویدادهای فرهنگی فراهم می‌شود، اینکه زنان هم امکان حضور در ورزشگاه داشته باشند یا یک هنرمند در پارک و فضای باز رایگان کنسرت برگزار کند دائم بد و بیراه شنیده‌ام.
کد خبر: ۱۹۸۸۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۴
گفت‌وگو با کامبوزیا پرتوی؛
کامبوزیا پرتوی فیلمنامه‌نویس و کارگردان سینما از مشکلات اکران می‌گوید و وضعیت سینمای معاصر، وی از ترویج یأس و ناامیدی در فیلمها گلایه دارد و خاطراتش از فیلمنامه فیلمهای خاطره‌انگیز سینما را مرور می‌کند.
کد خبر: ۱۹۸۱۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۱۰
دویچه بانک معرفی کرد؛
رتبه‌بندی بدترین شهرها برای اجاره‌نشینی در سال ۲۰۱۸ نشان می‌دهد اجاره‌نشین‌های ساکن هنگ‌کنگ، سخت‌ترین وضعیت را به لحاظ پرداخت بیشترین اجاره‌بهای ماهانه (برای واحد مسکونی دو خوابه) دارند. در این شهر نسبت اجاره‌بها به درآمد مستاجرها نیز بیشترین -۷۶ درصد- است. هرچند شهرهای ایران در این رتبه‌بندی، مورد بررسی «دویچه‌بانک» قرار نگرفته است، اما بازار اجاره مسکن «تهران» چنانچه از بابت «نسبت اجاره‌بها به درآمد» با این ۱۰ شهر مقایسه شود، دوم خواهد شد. تجربه موفق دولت‌ها در تنظیم اجاره تشریح شده است.
کد خبر: ۱۸۸۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۳
یک پژوهشگر حوزه شهری؛
ایمان واقفی با بیان اینکه حق مسکن صدهزار تومانی -در این روزها که هزینه‌ی ۱ کیلو گوشت به بالای ۱۰۰ هزار تومان رسیده- بیشتر به شوخی می‌ماند و باید در واقع آن را نه حق مسکن که "حق بهره‌مندی از یک کیلو گوشت" نامید، گفت: اتفاقی که در ۳۰ سال گذشته برای خانواده‌های فرودست افتاده است در یک کلام «برون‌رانی» است یعنی هرچه گذشته است این خانواده‌ها به مناطق و فضاهای دورتر از مرکز رانده شده‌اند.
کد خبر: ۱۸۶۹۷۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
عملکرد دولت در بخش مسکن؛
۲۰ درصد اشتغال در مناطق شهری وابسته به صنعت مسکن است، درصورت اراده دولت برای رونق‌بخشی به این حوزه آثار مخرب تحریم کمتر خواهد شد.
کد خبر: ۱۸۶۸۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۵
جزئیات یک افکارسنجی ؛
مهم‌ترین نگرانی پایتخت‌نشینان در قالب یک سبد ۶۲ پارامتری شناسایی شد. جزئیات جدیدترین افکارسنجی انجام شده از شهروندان تهرانی درباره مهم‌ترین دغدغه حال حاضر و آینده آنها نشان می‌دهد: ۶/ ۶۷ درصد از شرکت‌کنندگان در نظرسنجی «گرانی و تورم» را مهم‌ترین دغدغه و نگرانی خود معرفی کرده‌اند.
کد خبر: ۱۸۶۶۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
جزئیات یک افکارسنجی نشان داد؛
دغدغه‌های کلیدی تهرانی‌ها در حوزه‌های مختلف در جریان نظرسنجی پاییزی به سفارش شهرداری شناسایی شد. آنچه ذهن تهرانی‌ها را درگیر کرده در یک سبد حاوی ۶۲ نوع نگرانی طبقه‌‌‌بندی می‌شود که مهم‌ترین آنها، «تورم و گرانی کالاها» است. نزدیک به ۶۷ درصد پایتخت‌نشین‌ها به‌رغم آنکه قرار بوده در نظرسنجی چالش‌های شهری را فهرست کنند، مشکلات اقتصادی همچون تورم، درآمد پایین، هزینه مسکن و شوک‌های ارزی را دغدغه‌های اصلی خود معرفی کرده‌اند. در بخش دیگری از نظرسنجی، مردم با بررسی کارنامه شهرداری، نمره ۱۱ از ۲۰ را به عملکرد مدیریت شهری پایتخت داده‌اند.
کد خبر: ۱۸۶۲۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۲
مورد عجیب اکران ۹۷؛
در سال ۹۷ شاهد حضور فیلم‌هایی بر پرده سینماها بودیم که بیش از آنکه هر یک به فیلمهای قبلی سازندگانشان شباهت داشته باشند، گویی منطبق بر فرمولی مشترک به تولید رسیده‌اند!
کد خبر: ۱۸۵۲۹۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۰۷
اختلاف برای انتخاب شهردار؛
نماینده ولی فقیه در استان مرکزی در سخنانی ضمن انتقاد شدیدالحن و افشاگری از انتخاب شهردار اراک گفت: اگر پشت پرده‌های برخی را افشا کنم باید سرتان را زیر خاک کنید.
کد خبر: ۱۸۱۹۱۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۲۲