شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
مسکن اولی ها؛
با ادغام دو طرح صندوق پس‌انداز مسکن یکم و اقدام ملی مسکن، متقاضیان خرید خانه می‌توانند در طرح ساخت ۴۰۰ هزار واحدی خانه (طرح اقدام ملی) صاحبخانه شوند.
کد خبر: ۲۳۰۴۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۱۰
با ثبت کاهش بی‌سابقه قیمت؛
تهیه مسکن در حالی رؤیای تعبیر نشده خانه به دوش‌هاست که با انتشار آمارهای رسمی قیمت‌ها، روزنه‌هایی از امید نمایان شده است.
کد خبر: ۲۲۹۴۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۶/۰۵
وزیر راه و شهرسازی خبر داد؛
وزیر راه و شهرسازی با بیان اینکه امکان پیش فروش 400 هزار واحد مسکونی در قالب قراردادهای مشارکتی وجود دارد، گفت: دامنه قیمتی 60 هزار واحد مسکونی از 400 هزار واحدی که در برنامه اقدام ملی عرضه و تولید مسکن در شهرهای اقماری تهران ساخته می‌شود براساس مفروضات فعلی ما 300 تا 400 میلیون تومان است.
کد خبر: ۲۲۳۹۲۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۸
گفت‌وگو با حسین عبده‌تبریزی؛
حسین عبده‌تبریزی صاحب‌نظر ارشد بخش مسکن در تشریح آنچه این روزها «کاهش قیمت پیشنهادی فروش آپارتمان در مناطقی از تهران» را رقم زده، می‌گوید: «شکاف بزرگ» بین قدرت خرید و قیمت مسکن در کنار «جمع‌بندی تقاضای سفته بازانه» درباره ادامه دار نبودن روند رشد قیمت با شیب گذشته، باعث شده زمینه برای توقف رشد قیمت اسمی فراهم شود.
کد خبر: ۲۲۳۳۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۵/۰۶
ایرادات طرح مسکن کارمندان؛
طرح تامین مسکن کارمندان دولت که با تشخیص نادرست درباره ریشه جهش قیمت مسکن به‌عنوان یک طرح فوری و ضربتی تدارک دیده شده، در اولین ایراد با «ریسک بالای عدم استقبال سمت عرضه» روبه‌رو است.
کد خبر: ۲۱۷۱۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۹
کاهش 10 درصدی قیمت؛
عباس فرهادیه مدیرکل دفتر سرمایه‌گذاری و اقتصاد مسکن با بیان اینکه اگر تامین مالی در جهت تقویت تقاضا باشد و عرضه صورت نگیرد این شرایط می‌تواند برای بازار مسکن بسیار خطرناک باشد و وزیر با این سازوکار بسیار مخالف است، گفت:در بازار تعهدی مصالح اگر فقط 20 درصد قیمت‌ها کاهش پیدا کند، تاثیر 10 الی 12 درصدی در قیمت تمام شده مسکن خواهد داشت.
کد خبر: ۲۱۰۹۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۱
قفل لیزینگ مسکن باز می‌شود؟؛
طرح «راه‌اندازی لیزینگ مسکن» برای بار دوم طی ۵ سال گذشته در دستور کار قرار گرفت. این طرح با هدف انجمادزدایی از بازار ملک هم در حوزه فروش آپارتمان‌های تازه‌ساز و هم واحدهای مسکونی در حال ساخت، ابتدا موجب تقویت قدرت خرید بخشی از تقاضای مسکن که تاکنون از سبد تسهیلات ملکی محروم بود‌ه‌اند، می‌شود و در نهایت باعث افزایش عرضه مسکن خواهد شد. گروه متقاضیان «جابه‌جایی» در بازار مسکن - دهک متوسط رو به بالا دارای استطاعت پرداخت قسط بالا - برای فروش خانه ریزمتراژ و خرید بزرگ‌متراژ به حداقل ۳۰۰ تا ۵۰۰ میلیون تومان تسهیلات نیاز دارد. از آنجا که طی سال‌های اخیر ارتباط موثری بین وام‌های خرید با نیاز این گروه برقرار نبود، از یکسو معاملات «تبدیل به احسن» در کمترین حجم اتفاق افتاد و ازسوی دیگر، خانه‌اولی‌های متقاضی «کم‌متراژ» با کمبود شدید فایل روبه‌رو شدند.
کد خبر: ۲۰۵۸۶۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۶
مدیرعامل بانک مسکن؛
مدیرعامل بانک مسکن با بیان اینکه تمام منابع صندوق پس‌انداز یکم مسکن مصرف شد و از محل وصولی اقساط مسکن مهر تسهیلات این صندوق را پرداخت خواهیم کرد، گفت: در پرداخت تسهیلات صندوق پس انداز یکم متکی به وصولی اقساط مسکن مهر هستیم.
کد خبر: ۲۰۳۸۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۷
مازیار حسینی عنوان کرد؛
معاون وزیر راه و شهرسازی از کاهش سپرده‌گذاری در صندودق پس‌انداز یکم خبر داد و گفت: با افزایش تسهیلات مخالف نیستیم، اما باید این افزایش باعث تورم نشود.وی با بیان اینکه خانه اولی‌ها با دریافت تسهیلات می‌توانند به تدریج واحدهای خود را بزرگتر کنند، افزود: یکی از اقدامات وزارت راه و شهرسازی، تنوع بخشی سیستم‌های تأمین مالی است. صندوق پس‌انداز مسکن یکم یکی از روش تأمین مالی است. درصددیم تا روش‌های دیگر تامین مالی، چون اوراق رهن مسکن، اوراق رهن ثانویه و رفتن از بازار پولی به سمت بازار سرمایه را در دستور کار قرار دهیم.در آینده نزدیک سبدی از روش‌های تأمین مالی را تهیه خواهیم کرد و در شورایعالی مسکن مطرح می‌شود.
کد خبر: ۲۰۲۷۸۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
حسام عقبانی عنوان کرد؛
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک از جا ماندن صندوق پس انداز یکم ی‌ها از خرید مسکن به دلیل نداشتن توان خرید خبر داد و گفت:افرادی که در صندوق پس انداز یکم سپرده گذاری کرده بودند توان خرید مسکن ندارند و از دریافت تسهیلات خود، خودداری می‌کنند.عقبایی اظهار داشت: رشد نامتعارف قیمت مسکن باعث رکود عمیق این بازار شده است و عرضه و تقاضا نیز در این چند سال متناسب نبوده است.
کد خبر: ۲۰۰۳۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۱/۲۱
كارشناسان بررسي كردند؛
گراني قيمت مسكن موجب شده بسياري از افرادي كه سال گذشته براي دريافت وام خريد مسكن، اقدام به سپرده گذاري در صندوق پس انداز يكم بانك مسكن كرده بودند، امسال با توجه به ناتواني در خريد مسكن، پول خود را از بانك پس گرفته اند. كارشناسان معتقدند هم اكنون و با ادامه اين روند قشر ضعيف جامعه يا همان دهك هاي پايين در سخت ترين شرايط ممكن به سر مي برند.
کد خبر: ۱۹۵۱۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۲۳
رویای خانه‌دار شدن زوج‌های جوان؛
اگرچه نباید از نقش سوءمدیریت وزیر پیشین مسکن در بحرانی‌شدن بازار مسکن چشم‌پوشی کرد، اما این وزارتخانه در دوره تصدی وزیر جدید نیز نتوانسته است کارنامه موفقی از عملکرد خود در حوزه مسکن به‌ویژه مسکن یکمی‌ها نشان دهد. وزیر مسکن به‌تازگی نیز اعلام کرده است قصد و برنامه‌ای برای افزایش وام مسکن ندارد زیرا وی بر این باور است که این اقدام موجب افزایش بیش از پیش قیمت مسکن می‌شود و اقشار کم‌درآمد برای تامین مسکن بیشتر دچار مشکل می‌شوند. این در حالی است که کارشناسان حوزه مسکن بر این باورند که شاید افزایش سقف تسهیلات خرید مسکن منجر به افزایش قیمت مسکن شود، اما افزایش نیافتن سقف تسهیلات و بالا نرفتن قدرت خرید و تقاضای بیشتر از رشد قیمت مسکن، می‌تواند به‌شدت خطرآفرین باشد.
کد خبر: ۱۹۱۱۴۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۴
سیاست دولت در بخش مسکن ؛
سیاست دولت در بخش مسکن با تغییر وزیر راه و شهرسازی از تقویت طرف تقاضا به سمت تقویت عرضه و تولید مسکن تغییر کرده و پروژه ساخت 400 هزار واحد مسکونی با تایید رئیس جمهوری آغاز شده است. با این حال، عده ای از کارشناسان معتقدند اگر همزمان با حمایت از عرضه، بخش تقاضا تقویت نشود، با توجه به کاهش توان خرید، رکود در بازار باقی می ماند.
کد خبر: ۱۸۹۶۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۸
تقویت عرضه مسکن؛
سیاست دولت در بخش مسکن با تغییر وزیر راه و شهرسازی از تقویت طرف تقاضا به سمت تقویت عرضه و تولید مسکن تغییر کرده و پروژه ساخت ۴۰۰ هزار واحد مسکونی با تایید رئیس جمهوری آغاز شده است. با این حال، عده ای از کارشناسان معتقدند اگر همزمان با حمایت از عرضه، بخش تقاضا تقویت نشود، با توجه به کاهش توان خرید، رکود در بازار باقی می ماند.
کد خبر: ۱۸۹۴۷۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
مسکن بی مهر؛
در حالی که اقساط بازگشتی مسکن مهر می تواند منبعی برای تکمیل واحدهای باقی مانده مسکن مهر و نوسازی واحدهای روستایی باشد، استفاده از آن برای تجهیز صندوق «پس انداز یکم» که موفقیت چندانی نداشته است، توجیهی ندارد.
کد خبر: ۱۸۳۷۰۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۳۰
یک مقام مسئول در بانک مسکن ،
مدیر طرح و برنامه بانک مسکن با بیان اینکه در شرایطی که بازار مسکن ملتهب است هر اقدامی از جمله افزایش سقف وام منجر به افزایش قیمت مسکن می‌شد، گفت: تا زمانی که سایر مولفه‌های موثر در بازار مسکن اصلاح نشوند افزایش سقف وام هم نمی‌تواند گره بازار را باز کند و ممکن است خود عامل افزاش قیمت‌ها شود.
کد خبر: ۱۷۸۰۰۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۰/۰۴
مسکن در گرداب سودجویی؛
تمام نماگرهای بازار مسکن روند کاهشی در پیش گرفته‌اند اما قیمت جدا از شاخص‌های دیگر همچنان افزایشی است. تعداد معاملات کم شده، نرخ اوراق مسکن سقوط کرده، ارزش تسهیلات پرداختی به نسبت قیمت ملک افت کرده اما قیمت مسکن از آبان گذشته تا آبان امسال در تهران 91 درصد و در مراکز استان‌ها 39 درصد رشد داشته است.
کد خبر: ۱۷۴۵۰۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۸
علت تداوم افزایش قیمت مسکن؛
تمام نماگرهای بازار مسکن روند کاهشی در پیش گرفته‌اند اما قیمت جدا از شاخص‌های دیگر همچنان افزایشی است. تعداد معاملات کم شده، نرخ اوراق مسکن سقوط کرده، ارزش تسهیلات پرداختی به نسبت قیمت ملک افت کرده اما قیمت مسکن از آبان گذشته تا آبان امسال در تهران 91 درصد و در مراکز استان‌ها 39 درصد رشد داشته است. افزایش قیمت مسکن در کنار افزایش سایر هزینه‌های زندگی توان مالی متقاضیان را برای خرید کاهش داده است، آمار نزولی تعداد معاملات در تهران و کل کشور این موضوع را تأیید می‌کند، افزایش قیمت همزمان با کاهش ماهانه معاملات نشان می‌دهد بازار مسکن حداقل در شهر تهران در حال تبدیل به بازاری رکودی است.
کد خبر: ۱۷۴۳۲۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۷
طرح بازآفرینی شهری؛
در طرح ملی بازآفرینی شهری تسهیلات ساخت و تولید مسکن در بافت فرسوده در کلانشهرها 50 میلیون تومان و در شهرهای دیگر 40 میلیون تومان با نرخ سود 9 درصد به تصویب رسیده بود اما با درخواست سیاست گذاران و متولیان این طرح ملی و با تصویب بانک مسکن وام ساخت در بافت فرسوده تا سقف 70 میلیون تومان افزایش یافت.
کد خبر: ۱۷۳۵۰۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۱۳
ترکان مطرح کرد؛
اکبر ترکان مشاور رئیس جمهور در امور هماهنگی نوسازی بافت‌های فرسوده و ناپایدار شهری ، در تشریح آغاز فرآیند نوسازی بافت فرسوده توسط وزارت راه و شهرسازی اظهار کرد: این فرآیند بر عهده کارگروه باز آفرینی شهری است که در حال بررسی پروژه‌های دارای اولویت است.
کد خبر: ۱۷۱۱۳۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۹/۰۲