شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
مطالبات عرضه و تقاضای ملک ؛
وزیر جدید راه و شهرسازی برای پاسخ به مطالبات عرضه و تقاضا در بخش مسکن «۱+۱۵» ماموریت در پیش دارد. بررسی اقدامات و سیاست‌های ناتمام دولت در بخش مسکن نشان می‌دهد متولی جدید این بخش برای «تنظیم بازار مسکن»، «اصلاح نظام مهندسی ساختمان»، «حذف ضوابط شهرسازی ضد‌عرضه مسکن کوچک» و همچنین «نیمه‌تمام‌های مسکن‌مهر» باید بتواند مجموعه دولت و سیاست‌گذار پولی را همراه کند. «احیای قدرت مالی خانه‌اولی‌ها»، «به کار انداختن سه اهرم مالیاتی ضد‌سوداگری»، «تکمیل جراحی ناتمام در مقررات ساختمانی» و البته «اتمام مسکن‌مهر» از جمله ماموریت‌ها است.
کد خبر: ۱۶۵۷۴۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۸
براساس آمارهای بانک مرکزی؛
متوسط قيمت خريد و فروش يک متر مربع زيربنای واحد مسکونی معامله شده از طريق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران ۸۶.۱ ميليون ريال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتيب ۶.۴ و ۸۳.۵ درصد افزايش نشان می دهد
کد خبر: ۱۶۵۵۱۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۰۷
آرایش جدید قیمت مسکن؛
البته در روزهای دهم و یازدهم مهرماه به دنبال شروع چرخش نرخ ارز، شارژ فضای روانی منفی که در پی رشدهای روزانه و پی‌در‌پی نرخ دلار در هفته‌های قبل از آن شکل گرفته بود، متوقف شد و این یک اتفاق مثبت ارزیابی می‌شود که به شکل آنی در بازار ملک رخ داد. اما با گذشت چند روز از شروع این روند، واکنش متقاضیان دچار تغییراتی شده که به آنها اشاره شد.
کد خبر: ۱۶۱۳۳۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
هجوم نقدینگی به بازار مسکن؛
کارشناسان معتقدند پایین آمدن قیمت ارز باعث می شود نقدینگی از این بازار رخت بسته و به سمت بازار مسکن حرکت کند.
کد خبر: ۱۶۰۷۲۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۴
اینفوگرافی؛
بر اساس اعلام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور، آخرین آمار معاملات آپارتمان‌های مسکونی در شهر تهران در شهریور ۱۳۹۷، معادل ۱۰/۳ هزار واحد مسکونی بوده است. این رقم نسبت به ماه قبل ۱۳/۹ درصد و نسبت به مدت مشابه سال قبل ۳۳/۵ درصد کاهش داشته است.
کد خبر: ۱۵۹۹۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
سبقت لوکس‌ها در تورم ملکی؛
آپارتمان‌های لوکس تهران در «رشد ماهانه قیمت»، از واحدهای مناطق متوسط و مصرفی سبقت گرفت.
کد خبر: ۱۵۹۸۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۰
۱۱ منطقه زیر تورم میانگین خرید و فروش شدند؛
تصویر کشوری از بازار معاملات مسکن، روند متفاوت خرید و فروش آپارتمان در برخی استان‌ها نسبت به تهران را نشان می‌دهد. در اولین فصل امسال، معاملات مسکن در تهران تحت‌تاثیر جهش قیمت‌ها، از رونق فاصله گرفت؛ اما در یازده استان، حجم خرید آپارتمان بیش از ۵۰ درصد نسبت به بهار پارسال افزایش پیدا کرد. در استان‌هایی که بازار معاملات مسکن در آنها رونق داشته، متوسط قیمت‌ها، کمتر از تورم میانگین کشوری، رشد داشته است. بهار امسال متوسط قیمت مسکن در ۳۰ استان- بدون لحاظ وزن تهران - حدود ۱۰ درصد افزایش یافت.
کد خبر: ۱۵۹۵۳۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
جهش بزرگ قیمت مسکن؛
جهش بزرگ قیمت مسکن، عدم تقارن جغرافیایی و عدم تقارن متراژ (مقیاس) مسکن در کلان‌شهرها میان عرضه و تقاضا، بیش از پیش افزایش خواهد یافت و تغییرات آمایشی بزرگی را به‌ویژه با جابه‌جایی جمعیت شاهد خواهیم بود.
کد خبر: ۱۵۹۵۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۸
رکود تورمی بازار مسکن؛
چرخش بازار مسکن در تابستان امسال به‌قدری سریع بوده که این بازار مهلت گذراندن دوره پیش‌رکود را هم نداشته و یکسره وارد دوره رکود شده است؛ رکودی که به عقیده کارشناسان می‌تواند یکی از سخت‌ترین دوران رکودی این بازار باشد.
کد خبر: ۱۵۸۵۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۰۳
یادداشت فردین یزدانی؛
طی سال‌های اخیر، شرایط رکودی، بر اقتصاد کشور سیطره داشته که محصول اعمال تحریم‌ها، تورم بالا، ایجاد حجم گسترده‌ای از تعهدات دولت، مناسبات بین‌المللی و تاثیرپذیری از اقتصاد جهانی بوده است. بخش مسکن نیز به‌عنوان یکی از زیربخش‌های اقتصاد کلان، در سال‌های اخیر سایه سنگین رکود را بر سر داشته و متحمل هزینه‌هایی در ابعاد اقتصادی و اجتماعی شده است.
کد خبر: ۱۵۵۸۲۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۲۲
عدم تمایل سازندگان به ساخت و ساز؛
به دنبال جهش ۶۲ درصدی قیمت مسکن، معاملات افت چشمگیری پیدا کرده و بازار ملک در شهریورماه ۱۳۹۷ به طور کامل وارد رکود شده است.
کد خبر: ۱۵۴۴۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۷
بررسی وضعیت بازار مسکن تهران؛
فروش آپارتمان در میانه تابستان تحت‌تاثیر جهش ۶۱ درصدی قیمت، به کمتر از حجم معاملات در دوره پیش رونق رسید. کارنامه رسمی معاملات آپارتمان در تهران طی مرداد نشان می‌دهد تعداد واحدهای فروخته‌شده نسبت به مرداد پارسال ۳۳ درصد و نسبت به تیر ۹۷ معادل پنج درصد کاهش یافته است.
کد خبر: ۱۵۳۲۶۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۲
صاحبنظران اقتصادی مطرح کردند؛
«مدیریت نقدینگی» و «نظارت بر امور بانکی» 2 محور سخنان امروز رهبر معظم انقلاب در دیدار با اعضای هیات دولت بود. برخی صاحبنظران اقتصادی در این زمینه پیشنهادهایی مانند افزایش شفافیت، توجه به بازار سرمایه، اجرای قوانین کنونی و اعتمادسازی داخلی و بین المللی را مطرح کردند.
کد خبر: ۱۵۲۵۳۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۸
بازدارندگی در بخش تقاضا؛
گرانی بیش از حد مسکن باعث شد تا بخش مسکن پس از ۹ ماه رونق آغازگر یک رکودی باشد که ظاهراً تا سال آینده ادامه یابد.
کد خبر: ۱۵۲۰۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۶
حال ناخوش بازار مسکن؛
نیمه دوم امسال دوره گذار از رونق مسکن به رکود است، از ویژگی های این دوره خروج تدریجی سوداگران باهوش از بازار است. در عوض برخی از افراد که بینشی پیرامون دوره های رونق و رکود مسکن ندارند برای عقب نماندن از قافله، طمع کرده و به تله می افتند.
کد خبر: ۱۵۱۲۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۳
تقاضای مسکن بیشتر شد؛
آمار مستاجرها از ۲۶.۶ درصد در سال ۱۳۹۰ به ۳۰.۷ درصد در سال ۱۳۹۵ افزایش یافته است.
کد خبر: ۱۴۸۴۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۲
مستاجران در انتظار توجه دولت؛
پیشنهادات جدید بخش مسکن در حالی به شورای پول و اعتبار رفته است که عدم بررسی و تصویب به موقع آن بعد از فصل تابستان تا حدودی آنرا بی اثر خواهد کرد.
کد خبر: ۱۴۷۹۱۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۲۰
تحولات بازار مسکن؛
روند نزولی قیمت ارز و سکه بسیاری از متقاضیان مسکن را امیدوار کرد تا شاهد کاهش قیمت خانه و استیجاره باشند.
کد خبر: ۱۴۷۳۹۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۱۸
خطر پنهان بازار معاملات مسکن برای خریداران ؛
فایل‌ها در بازار معاملات مسکن تهران به لحاظ «طول دوره انتظار برای فروش» دو دسته شده‌اند؛ اما غالب متقاضیان امکان تشخیص آن را ندارند. تحقیقات میدانی نشان می‌دهد برخی فایل‌ها به‌دلیل حضور تقاضای موثر حتی در حجم کم در بازار ملک، ظرف یک روز پس از عرضه فروخته می‌شود؛ اما دسته دیگر از آپارتمان‌ها فایل‌هایی هستند که بیش از یک ماه در بازار رسوب شده‌اند و فروش نرفته‌اند. معمای این دوگانگی به آپارتمان‌های معیوب یا گران‌قیمت که فایل‌های ته‌نشین شده هستند، مربوط است. این فایل‌ها راه شناسایی دارد.
کد خبر: ۱۴۴۵۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۶
بانک مرکزی منتشر کرد؛
تحولات بازار مسکن تهران تا پایان تیرماه نشان می‌دهد متوسط قیمت هر مترمربع مسکن با رشد ۷.۱ درصدی نسبت به خردادماه به شش میلیون و ۹۷۰ هزار تومان رسید.
کد خبر: ۱۴۴۳۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۵/۰۶