شعار سال: ضروري است در قراردادهايِ عادي خريد املاكب به نكات ذيل توجه كنيد:

1️- قبل از معامله بايد اطمينان پيدا كنيد كه طرف مقابل شما مالك ملك مورد معامله است. چگونه؟؟ از طريق دفاتر اسناد رسمي استعلام مالكيت بعمل آوريد، سپس با تحقيق محلي و ميداني هويت مالك را احراز و آنرا با سجل ابرازي انطباق دهيد.

در غير اينصورت ممكن است مال غير را خريداري نموده باشيد!

2️-مشخصات دقيق پلاك ثبتي را با تعيين هر دو پلاك فرعي و اصلي، در قرارداد خود درج نماييد. همچنين ضروري است نشاني دقيق ملك را نيز درج نماييد. اگر مورد معامله، آپارتمان باشد، حساسيت هاي فوق بيشتر و ظرائف ديگري را نيز به همراه خواهد داشت!

3️- شروط مربوط به وجه التزام و تضامين را به دقت در قرارداد درج كنيد. با اين شروط، در فرض تخلف طرف مقابل، ميتوانيد از محل وجه التزام و شروط ضمني، حقوق خود را تأمين نماييد.

اين شروط در قراردادهاي مختلف، متفاوت خواهد بود، لذا در صورت لزوم از متخصصين حقوقي حتماً مشورت بگيريد.

4- شرايط مربوط به پرداخت ثمن معامله را بصورت پلكاني و مشروط درج كنيد.

◀️اگر قرار است چك بدهيد، حتما شماره چك ها و تاريخ آنرا و همچنين و تحويل آنرا به دقت در قرارداد درج نماييد.

5- زمان تحويل ملك و نحوه تحويل را بدقت در قراردادتان لحاظ كنيد.

6-موعد دقيق انتقال اسناد رسمي مالكيت و دفترخانه اسناد رسمي مربوطه را به صراحت در قرارداد ذكر نماييد.

7- آثار عدم حضور در دفترخانه و يا عدم تحويل ملك را به صراحت در قرارداد درج نماييد.

8️- نشاني دقيق طرفين در قرارداد ذكر شود.

9️-حتماً دو شاهد معتمد قرارداد شما را امضاء كنند.

10-علاوه بر امضاء، اثر انگشت طرف مقابلاتان را نيز در ذيل قرارداد اخذ نماييد.

سایت شعار سال، با تلخیص و اضافات برگرفته از سایت خبری مخبرنیوز، تاریخ انتشار 24 خرداد 97، کد مطلب: 983507، www.mokhbernews.ir