سه‌شنبه ۲۳ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 2025 May 13 
مهندس محمدعلی مهری کارشناس ارشد شهرسازی در گفتگو با خبرنگار بیستون بیان داشت: در واقع آرا کمیسیون ماده ۱۰۰ باید به گونه ای باشد که نظم و نظام شهرسازی و رعایت مقررات ملی ساختمان محفوظ بماند.
وی در ادامه افزود:در چند سال اخیر که قیمت ملک و ساختمان بصورت فزاینده ای افزایش یافت و به اصطلاح قیمت ها به اوج رسید، عده ای ازانبوه سازان این فرصت را مغتنم شمرده و بیشترین تخلفات ساختمانی را در این دوران رقم زدند در واقع جریمه کمیسیون ماده صد را پانسمان زخم عمیق مهار گسیخته بلند مرتبه سازی در شهر تشخیص دادند و با طرح ریزی های از قبل تعیین شده در خصوص اضافه بنا حتی قبل از کلنگ زنی باعث توسعه عمودی شهر و گسیختگی در نظم شهری شدند.
این کارشناس امور شهری معتقد است مدیریت شهری از این توسعه بی رویه و مشکلات ناشی از آن حقیقتا مغفول ماند.بطوریکه انبوه سازان با ساخت چندین مجتمع به طور همزمان و طرح تخلفات از قبل تعیین شده باعث ایجاد چنین بی نظمی هایی در شهر شدند و کمتر مجتمع یا آپارتمانی است که در این برهه سوای رعایت نکردن سایر اصول ،اضافه طبقات نداشته باشد.
مهندس مهری همچنین در اینباره گفت: از مهمترین عوامل این فرصت طلبیهای بیش از پیش عدم آرا شکننده و محکم کمیسیون ماده صد در برابر این تخلفات گسترده ساختمانی بود.در واقع تسامح در صدور آرا ماده صد باعث این همه افزایش بنا و تراکم ارتفاعی گردید.عضو انجمن شهرسازان ایران افزود: خیلی از آرا ضعیف تر از آنچه قانونگذار تعریف کرده صادر میگردد و آپارتمان ساز با فراغ بال بدون کمترین دغدغه اقدام به تخلف ساخت مینماید و در پایان با پرداخت مبلغی جریمه که مبلغ آن خیلی پایینتر از سود فروش واحدهای ساخته شده است .
مهری این رویه همسو با ساخت مجتمع های مسکن مهر و ساخت طبقات دوم و سوم بر روی ساختمانها در حاشیه شهرها را جمله عواملی برای پیشی گرفتن عرضه بر تقاضا و پیامد آن رکود مسکن و صنعت ساختمان برشمرد.
این تحلیلگر امور شهری در ادامه بیان داشت:در بررسیهایی به صورت رندوم مشخص گردید که انبوه سازان و آپارتمان سازها در ساخت هر پروژه بیشتر از پروژه های قبلی خود مرتکب تخلف ساختمانی شده اند که این نمایانگر تسامح و تساهل آرا در برابر تخلفات ساختمانی آنهاست.
در وا قع باید علاوه بر صدور آرا که امروزه غالب آن جریمه است تعهداتی نیز در باب ساخت پروژه های جدید توسط همان انبوه ساز ضرورت دارد .طوری باشد که آپارتمان ساز با صدور رای در واقع از این اقدام متنبه گردد و نوعی بازدارندگی در ساختهای جدید برای وی ایجاد گردد.
ولی متاسفانه برای ساخت پروژه جدید از قبل اضافه بنای خود را طرحریزی میکند و به نحوی همان جریمه اندک مشوق او برای تخلفات ساختمانی پروژه های آتی است.شهرداری هم در این مدت به نوعی از این منبع ناپایدار کسب درآمد نمود و از این تخلفات که عواقب ناشی از آن بعدا مشخص شد بهره جست.
با اندکی اضافات و تلخیص برگرفته از سایت خبری بیستون، تاریخ انتشار: جمعه 14 آبان 1395، کدخبر: -، www.bistoonnews.com
حالا مگه چی می شه. همه چیز رو ول کردی چسبیدی به این مورد که چی؟