افزون بر اینکه متراژ ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی هم برای خانه اولی‌ها مناسب بوده و هم پاسخگوی نیاز گروهی از متقاضیان تبدیل به احسن ملک است، مزیت دیگر این دامنه متراژ برخورداری از اتاق خواباستاندارداست؛ اتاقی که فضای کافی برای گنجاندن اجزای متعارف سرویس خواب را دارد و اغلب آپارتمان‌های نقلی و ریزمتراژ فاقد آن هستند.

بسیاری از واحدهای در این دامنه متراژ بر اساس ارزش میانگین هر مترمربع آپارتمان در تهران، بین ۳۶۰ تا ۴۸۰ میلیون تومان معامله می‌شوند و با توجه به تسهیلات ۱۴۰ تا ۱۸۰ میلیون تومانی بانک عامل بخش مسکن که به زوجین پرداخت می‌کند، بین ۳۰ تا ۵۰ درصد از ارزش این آپارتمان‌ها با استفاده از وام بانکی تامین مالی می‌شود. بنابراین تا نیمی از قیمت این آپارتمان‌ها از طریق وام تامین می‌شود که خود یک امتیاز محسوب می‌شود. مجموعه این موارد موجب شده اقبال به آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی در بازارمسکن همواره زیاد باشد.

اگرچه متاثر از کمبود فایل نوساز در هفته‌های اخیر، آپارتمان‌های ۶۰ تا ۸۰ مترمربعی زیر ۳ سال ساخت در بازار کنونی به شکل محدود عرضه شده‌اند، اما بررسی «دنیای اقتصاد» حاکی از این است که تقریبا در تمام محله‌های مصرفی شهر آپارتمان در این دامنه متراژ با سن بنای بالاتر قابل جست‌وجو است. این آپارتمان‌ها البته به ندرت در مناطق لوکس ساخته شده‌اند، چراکه تقاضای آپارتمان کوچک و میان‌متراژ در این مناطق بسیار کمتر است. اما مشاوران املاک بزرگ و فعال در مناطق لوکس نیز یک لاین فعالیت خود را به آپارتمان‌های زیر ۹۰ مترمربع اختصاص داده‌اند تا به تقاضای جست‌وجو در این حدود نیز پاسخ دهند.