شعار سال: بازار نابسامان مسکن در سال‌های اخیر بسیاری از اقشار کم در آمد را برای خرید خانه و تمدید اجاره بها با مشکل روبرو کرده است. از این رو دولت سیاست‌های مختلفی را برای ساماندهی بازار مسکن اتخاذ کرده است. عدم برنامه ریزی دقیق و بستر اقتصادی نامناسب از دلایلی است که تحقق این وعده را زیر سوال برده است.

در رابطه با این موضوع فردین یزدانی کارشناس مسکن می‌گوید: سیاست‌های مختلفی برای خانه دار کردن مردم در چند سال اخیر اعمال شده که با نگاهی به آمار‌ها متوجه می‌شویم که تاثیر خاصی بر ساماندهی بازار مسکن نداشته است.

وی ادامه داد: وام دیعه مسکن از دیگر سیاست‌های دولت برای حل مشکل مستاجران است که با توجه به محدودیت‌های مختلف برای پرداخت این تسهیلات دست بسیاری از مستاجران از دریافت این وام کوتاه ماند، ولی اگر فرض را بر این بگیریم که بیشتر مستاجران موفق به دریافت این وام شوند باز هم این تسهیلات مانند مسکنی عمل می‌کند که در کوتاه مدت فقط تاثیر جزئی بر بازار رهن و اجاره خواهد گذاشت.

سیاست‌های موثر بر بازار رهن و اجاره

یزدانی اضافه کرد: هیچ سیاستی برای بهبود بازار مسکن نمی‌تواند در کوتاه مدت تاثیر مثبتی بر بازار گذار باشد، ولی سیاست‌هایی مثل تولید مسکن اجاره‌ای و کمک به سرمایه گذاری برای ساخت و عرضه مسکن می‌تواند در بلند مدت به بهبود وضع بازار کمک کند.

نقش مشاوران املاک بر گرانی مسکن

یزدانی خاطر نشان کرد: قیمت اجاره بها تابعی از قیمت مسکن در کشور است و وقتی تورم بخش مسکن روز به روز در حال افزایش است، ما شاهد رشد قیمت‌ها در بازار رهن و اجاره می‌شویم.

وی ادامه داد: اتحادیه املاک در گرانی مسکن هیچ نقشی ندارند، بلکه سیستم مدیریتی کشور باعث ایجاد تورم در کشور شده است، از این رو نمی‌شود انتظار داشت که با افزایش روز افزون قیمت‌ها، مسکن گران نشود.

راهکار موثر برات نجات بازار مسکن

یزدانی بیان کرد: باید با قاطعیت گفت که به هیچ عنوان این وعده با توجه به بستر اقتصادی نامناسب و تورم روز افزون کشور در شرایطی که تحریم گریبان گیر اقتصاد شده است، به تحقق نمی‌رسد. با نگاهی به وضعیت اقتصادی موجود این موضوع محقق می‌شود که چنین وعده‌هایی بیشتر شعار سیاسی است تا راه حل اقتصادی و کمکی به خانه دار شدن افراد نمی‌کند.

یزدانی افزود: برای بهبود بازار مسکن باید مدیریت کلان کشور اصلاح شود و بستر‌های اقتصادی کشور در راستای توقف تورم حرکت کند. رشد اقتصادی و کنترل تورم بر پایه مدیریت اقتصاد کلان از عواملی است که به خودی خود باعث تعادل در بازار عرضه و تقاضای مسکن شده و تورم بخش مسکن را کنترل می‌کند.



شعار سال، با اندکی تلخیص واضافات برگرفته از پایگاه خبری گسترش نیوز، تاریخ انتشار:۳ خرداد ۱۴۰۱، کد خبر: ۲۶۲۶۲۱، www.gostaresh.news