يکشنبه ۲۸ ارديبهشت ۱۴۰۴ - 
مالیات بر خانه‌های خالی؛
قائمی عضو شورای شهر به وزرات راه و شهرداری پیشنهاد داده است که برای اجرای قانون در مورد خانه‌های خالی، می‌توان از توان شهرداری‌ها و سازمان ثبت استفاده کرد؟ پیشنهاد خنده داری که به جک نزدیک‌تر است تا پیشنهاد ارایه شده توسط یک فرهیخته مدیریتی در شهرداری! نابسامانی و با کمال صد‌ها تاسف، فساد در دو نهاد تخصصی یعنی شهرداری و ثبت اسناد بیداد می‌کند. ما بار‌ها و بار‌ها درباره این فساد‌ها و سلیقه محوری‌ها هشدار داده و خواهیم داد. حتی کارمان بجایی رسیده که اکیپی از همکاران را مامور به گرفتن مدرک وکالت برای ورود قانونی و مبارزه ریشه دار با فساد این دو نهاد در آینده کرده ایم. حال باور مصلح بودن و کمک گرفتن از چنین وضعیت به خشتک رسیده ای، برایمان جای سوالات متعدد ایجاد می‌کند. منتظر دریافت توضیحات اقای قائمی هستیم.
کد خبر: ۳۸۰۱۲۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۴/۰۲
تحویل ۶۰ هزار واحد مسکن مهر تا پایان سال؛
علیرضا جعفری گفت: مهم‌ترین مسئله‌ای که با آن مواجه بویم «افزایش قابل‌توجه در قیمت تمام شده مسکن» بود که منجر به توقف اجرای قرارداد‌های پیمانکاران مسکن مهر شده بود. صد‌ها قرارداد پیمانکاری در حوزه مسکن مهر به‌دلیل عدم توجیه اقتصادی برای پیمانکار متوقف شده بودند و عملا پیمانکاران انگیزه‌ای برای اتمام پروژه نداشتند.
کد خبر: ۳۷۹۹۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۳۰
داستان سقف ۲۵ درصدی اجاره خانه!
وقتی می‌گوییم عدالت یعنی هر چیز سر جای خود باشد، شاید رویکرد سلبی آن را بتوان برای آقای بهادری جهرمی بکار برد؟ یعنی چی که دولت طرف مستاجرین است؟ دومینوی کثیف افزایش قیمت را بی مبالاتی و نادانی مدیران دولتی با تاکید بر آقای عبدالملکی شروع کردند. دولت‌ها در ایران (خصوصا در دوره سه رئیس جمهور اخیر) یاد گرفتن اند از جیب شهروندان بنوعی برداشت غیر مستقیم داشته باشند. افزایش قیمت دلار، چاپ پول بیدون پشتوانه و استقراض و انتشار اوراق قرضه، مصادیق این کار هستند. با این اوصاف، یعنی چی که دولت سمت مستاجرین است؟
کد خبر: ۳۷۹۹۰۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۹
ارتباط تورم با نقدینگی و کسری بودجه؛
عباس شاکری عضو هیات علمی دانشگاه علامه و اقتصاددان گفت: نقدینگی را به کسری بودجه منتسب میکنند درحالیکه پاسخ نمی‌دهند در دهه ۱۳۹۰ سهم بانک‌ها از ایجاد نقدینگی بیشتر است یا سهم کسری بودجه؟ اصلا بحثی در این رابطه صورت نمی‌گیرد انگار بانک‌ها منصفانه تماما به مر قانون عمل میکنند. سهم بدهی خالص دولت به بانک مرکزی نشان میدهد که هروقت ما شوک درمانی انجام داده ایم کسری دولت افزایش پیدا کرده است. چه بسا کسری بودجه دولت همه معلول یک علت واحد باشد.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
رشد ۸۸۰ درصدی اجاره بها در پایتخت طی ۱۱ سال؛
جدیدترین آمار از قیمت اجاره مسکن در شهر تهران حاکی از آن است که در اردیبهشت ۱۴۰۱ میانگین نرخ اجاره بهای هر متر خانه در شهر تهران به ۱۲۶ هزار و ۹۰۰ تومان رسیده است. این رقم در سال ۱۴۰۰ معادل ۸۴ هزار و ۸۰۰ تومان و در سال ۱۳۹۹ برابر با ۶۲ هزار و ۹۰۰ تومان بود. ۱۱ سال قبل یعنی سال ۱۳۹۰ نیز متوسط نرخ اجاره هر متر مسکن در تهران ۱۲ هزار و ۹۵۰ تومان بوده است.
کد خبر: ۳۷۹۸۴۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۸
عضو اتحادیه مشاوران املاک:
عبدالله اوتادی عضو اتحادیه مشاوران املاک اظهار داشت: در حال حاضر بیشترین تقاضا برای اجاره به سمت بومهن، رودهن، اسلامشهر و کرج رفته است و تقاضا برای اجاره در مناطق شمال شهر تهران به صورت عینی و ملموس کاهش پیدا کرده است و شاهد کوچ مستاجران به سمت حاشیه تهران هستیم.
کد خبر: ۳۷۹۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۴
راه اندازی بانک در مناطق آزاد؛
بانک مرکزی واقعا چطور فکر می‌کند؟ رمز ارز ایرانی تولید می‌کند و بانک فراساحل مصوب می‌سازد. یکی برود مدیران مخترم را از خواب بیدار کند. مهم ساختار نیست، نکته قابل اهمیت جذب سرمایه خارجی است.
کد خبر: ۳۷۹۵۸۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۲
تحولات بازار مسکن شهر تهران؛
بعنوان رسانه حامی دولت‌های اصولگرا بر عملکرد دولت سیزدهم نقد داریم. دولت در حوزه اقتصاد با نوعی شلختگی اقتصادی مواجه شده است. چه کسی به چند مدیر ریز و درشت کم اطلاع، اجازه این گونه یکه تازی و راه اندازی سونامی قیمت را داده است؟ بر چه اساسی مردم باید از حقوق اساسی خود کوتاه امده و تحت فشار اقتصادی قرار گیرند؟ چرا اداره کشور با این حجم از نادانی باید همراه باشد؟ با افزایش غیر منطقی و نادرست قیمت برق و گاز در سال ۱۴۰۰ هشدار دادیم که این آقایان قصد خالی کردن جیب مردم را دارند. گفتیم که افزایش قیمت یک بحث است و الزام به افزایش بهره وری در صنعت برق و نفت یک بحث دیگر. طرف پا را روی پای گذاشته و نرخ بالا و پائین می‌کند؟ تو غلط می‌کنی حقوق بگیری و کار نکنی و به همان شیوه نادرست قبلی ادامه طریق بدهی. افزایش ۵۷ درصدی حقوق و ادعای افزایش هزینه ۷ درصدی روی تولید دومین دست پخت برنامه ریزی غلط از افرادی امثال عبدالملکی بود؟ چه کسی این جوان کم اطلاع و بلندپرواز را بر مدیریت کشور تحمیل کرد؟ چرا پشت پرده‌ها را واکاوی نمی‌کنید آقای رئیس جمهور؟ یعنی فکر می‌کنید که فردی در اندازه عبدالملکی بدون حمایت پشت پرده‌ها، توان وزیر شدن داشت؟ زهی خیال باطل. سومین حلقه راه افتادن سونامی افزایش قیمت با برداشت ارز ۴۲۰۰ تومانی آنهم بشکل دفعی اتفاق افتاد. کدام حلقه مشاوره ناکارآمد و مسئله داری این را توصیه کرد؟ ما حتی شائبه نفوذ برایمان مطرح است. آن آقای به نام وزیر (ساداتی نژاد) هم برای خودش غصه قاچاق سه میلیون تنی گندم را سرهم کرد و اسباب خنده شد و کار بجایی رسید که طرف افغان هم صدایش درآمد. نتیجه این شکل از شلختگی می‌شود، اجاره خانه نزدیک به متری ۱۰۰ هزار تومان در تهران. واقعا داری کشور اداره می‌کنی؟ آقای رئیس جمهور، مشفقانه هشدار می‌دهیم بشنو قبل از اینکه شنیدن پیامد زا باشد و هزینه بر. حلقه سخت در پشت پرده دولت تو چادر زده و نیرو وارد کرده و تامین منافع می‌کند. آنقدر بد عمل می‌کند که بزودی پوست موز زیر پای خودت خواهد شد. پشنو آقای رئیس جمهور. ضربه خوردن تو به قیمت خدای ناکرده ضربه خوردن نظام تمام می‌شود.
کد خبر: ۳۷۹۴۷۸ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۲۰
حباب‌گیری دوباره قیمت ملک؛
رشد ۲ میلیون و ۹۰ هزار تومانی متوسط قیمت هر متر مربع مسکن در شهر تهران طی اردیبهشت سال جاری نشانه‌ای روشن از «حباب‌گیری» دوباره قیمت ملک ارزیابی می‌شود. این مساله به وضوح در قیمت «واقعی» ملک بروز یافته است. در اردیبهشت ماه سال ۱۴۰۱ متوسط قیمت مسکن شهر تهران ۳۶ میلیون و ۳۵۰ هزار تومان بوده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۶.۱ و ۲۶.۲ درصد افزایش دارد. بر اساس اعلام بانک مرکزی همچنین تعداد معاملات انجام شده در این ماه حدود ۱۰.۵ هزار فقره بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه در سال ۱۴۰۰ معادل ۲۰۶.۱ و ۱۶۶.۴ درصد افزایش را نشان میدهد.
کد خبر: ۳۷۹۴۶۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۱۹
آغاز موج سوم مهاجرت از پایتخت؛
تشنج نرخ‌ها در بازار اجاره مسکن۱۴۰۱ موج سوم مهاجرت از پایتخت طی این دوره - بحران تور ملکی- را رقم زد.
کد خبر: ۳۷۸۹۵۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۹
طولانی شدن پرسه تولید مسکن ملی؛
نجف‌زاده عضو کمیسیون عمران گفت: من اعتقادم این است که مجلس باید سریعاً به این موضوع ورود کند و دولت را مورد سوال قرار دهد. دولت باید بگوید چرا بر اساس قوانین موجود تا این لحظه در تولید یک میلیون مسکن در نه ماهی که دولت شروع به کار کرده و قانون تحویل داده شده از افق بسیار عقب‌تر است.
کد خبر: ۳۷۸۸۹۷ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۸
کارشناس اقتصاد مسکن؛
برخی کارشناسان اقتصاد مسکن، انتقال و هدایت تسهیلات بانکی به ساخت و ساز خصوصاً مسکونی را نه تنها تورم زا نمی‌دانند بلکه آن را ضد تورمی و در راستای رونق اقتصادی عنوان میکنند. از سوی دیگر بار‌ها مقامات ارشد معاونت مسکن و ساختمان وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده‌اند قرار نیست به نهضت ملی مسکن مانند طرح مسکن مهر خط اعتباری از پول پر قدرت بانک مرکزی داده شود بلکه بخشی از همان تسهیلاتی است که بانک‌ها به بخش‌های دیگر اقتصادی خصوصاً بخش‌های خدمات و غیر مولد می‌دهند و در واقع تسهیلات دهی بانک‌ها، بهینه شده و به سم ساخت و ساز هدایت می‌شود؛ بنابراین اعطای تسهیلات به ساخت مسکن تورم زا نیست.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
وام مسکن قفل شد؟
طبق آخرین گزارش بانک مرکزی، تعداد افرادی که در فروردین امسال با استفاده از وام، مسکن خریداری کردند، افت چشمگیری نسبت به قبل داشته است. در مجموع طی فروردین امسال در کل کشور فقط ۱۸ زوج با استفاده از وام خانه خریده اند؛ البته با میان پرداخت ۳۲۰ میلیون تومان به هر زوج.
کد خبر: ۳۷۸۸۷۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۷
نابسامانی ها در صنعت ساختمان؛
بسیاری از کارخانجات تولید نهاده‌های ساختمانی طی چهار سال گذشته ارز ۴۲۰۰ تومانی دریافت می‌کردند، اما از آن زمان تاکنون نه قیمت مصالح کاهش یافت و نه رشد قیمت مسکن کاملا متوقف شد؛ بر این اساس یک کارشناس مسکن معتقد است بازار مسکن، نه از ارز ترجیحی بلکه از تورم تاثیر می‌گیرد که دولت باید تلاش کند ترمز آن را بکشد.
کد خبر: ۳۷۸۸۳۱ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۶
بازار مسکن؛
پژوهشگران با بررسی تاثیر آلودگی هوا بر قیمت مسکن در بازه زمانی ۱۳۹۲ تا ۱۳۹۷، عنوان کردند که شاخص آلاینده ذرات معلق در هوا با قطر کمتر از ۲.۵ میکرون (PM ۲.۵)، بر قیمت مسکن اثر منفی و معنادار دارد و افزایش این آلاینده باعث کاهش قیمت مسکن می‌شود.
کد خبر: ۳۷۸۷۷۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
آشفته بازار قیمت و کیفیت مسکن در ایران؛
طبق آمار انتشار یافته توسط سازمان آمار، اجاره مسکن در حدود نیمی از درآمد ایرانیان را می‌بلعد و در مقابل، هزینه مسکن در ایران، دو برابر متوسط جهانی است. این بازار احمقانه چرا نباید سامان پذیر گردد؟ کدام مسئول یا مسئولین کارنابلدی را متولی کار گذاشته ایم که حقوق می‌گیرد و ویترین چنی می‌کند و باکی از مشکلات مردم ندارد؟ دادگاهی کردن وزرای مسکن و شهرسازی ادوار در جمهوری اسلامی ایران در گام دوم انقلاب را خواستاریم.
کد خبر: ۳۷۸۷۴۵ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۵
بازار نابسامان مسکن؛
فردین یزدانی کارشناس مسکن گفت: هیچ سیاستی برای بهبود بازار مسکن نمی‌تواند در کوتاه مدت تاثیر مثبتی بر بازار بگذارد، ولی سیاست‌هایی مثل تولید مسکن اجاره‌ای و کمک به سرمایه گذاری برای ساخت و عرضه مسکن می‌تواند به بهبود وضع بازار کمک کند.
کد خبر: ۳۷۸۶۴۶ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۳
سقوط پروانه‌ها در تهران؛
ورود سرمایه‌های ساختمانی به شهر‌ها و روستا‌های شمالی با «محرک جدید» همراه شد. آمار یک دهه رویش و ریزش ساخت‌وساز‌های مسکونی در استان‌ها نشان میدهد پایتخت وزن غالب دهه۹۰ در «پروانه‌های ساختمانی» را از دست داده است؛ به‌طوری‌که تصویر۱۴۰۰ بازار ساختمان‌سازی از «سبقت شمال» نسبت به تهران حکایت دارد. سازنده‌ها با اثرپذیری از جهش قیمت جابه‌جا شده‌اند.
کد خبر: ۳۷۸۵۹۲ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۳/۰۲
تاثیر وام کمک ودیعه مسکن بر بازار رهن و اجاره؛
ایرج رهبر رئیس انجمن انبوه‌سازان استان تهران گفت: اصلی‌ترین چالش برای ساخت وساز و تعادل بازار مسکن در کشور، مدیریت است که بتواند به درستی هماهنگی‌های لازم را برای پیشرفت پروژه‌های گوناگون انجام دهد و ارگان‌های مختلف را تحت نظارت خود بگیرد.
کد خبر: ۳۷۸۴۹۴ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۳۱
نظارت بر ساخت مسکن؛
جواد خوانساری کارشناس مسکن گفت: دولت برای ساخت مسکن باید نظارت کافی بر قیمت‌ها داشته باشد و بستر‌های اقتصادی کشور را اصلاح کند تا شاهد رشد روزافزون قیمت‌ها در بازار مسکن نباشیم.
کد خبر: ۳۷۸۴۹۰ تاریخ انتشار : ۱۴۰۱/۰۲/۳۱