دوشنبه ۱۲ خرداد ۱۴۰۴ - 
۲۹ قرارداد درآمدی فصل بهار در سامانه شفافیت «تهران» ؛
مزایده‌های ملکی مدیریت شهری تهران طی بهار امسال، یک ویژگی مشترک داشته و آن برد قطعی طرف مقابل در این نوع معاملات بوده است. اطلاعات سامانه شفافیت شهرداری تهران نشان می‌دهد در سه ماه گذشته ۲۹ قرارداد درآمدی توسط شهرداری منعقد شده که ۱۷ فقره از آنها به واگذاری زمین و اجاره فضاهای تجاری ایستگاه‌های مترو مربوط بوده است. در واگذاری‌ها، سطح قیمت و در اجاره، مدت قرارداد توافق‌شده - با توجه به میانگین قیمت املاک در تهران - به‌گونه‌ای بوده که بهره‌بردار برنده به حساب می‌آید.
کد خبر: ۲۱۷۷۱۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۱۱
سنگین‌ترین رکود ساختمانی ؛
مستعدترین ماه برای دریافت پروانه ساختمانی و شروع عملیات ساخت‌وساز در تهران با رکود سنگین ساختمانی مواجه شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» جدیدترین آمار عرضه مسکن طی دوماه نخست سال جاری از ثبت کمترین تیراژ ماهانه ساخت‌وساز در پایتخت خبر می‌دهد.اگرچه مطابق با عرف چندین و چند ساله بازار ساخت‌وساز پایتخت، اردیبهشت ماه، نقطه شروع برای بخش عمده پروژه‌های ساختمانی است به‌طوری که حتی در سال‌های رونق ساخت‌وساز، تیراژ صدور پروانه ساختمانی در میانه بهار حداکثر ۱۰ تا ۱۵ درصد بیش از این ماه است اما در اردیبهشت‌ماه امسال، رکورد ۹ ساله کمترین تیراژ صدور پروانه ساختمانی در ماه‌های اردیبهشت ثبت شد.
کد خبر: ۲۱۵۶۶۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۴/۰۲
«تعدیل عوارض ساخت وساز متناسب با تورم»؛
پارلمان محلی پایتخت روز گذشته لایحه یک فوریتی ضرایب تعدیل ارزش معاملاتی هر یک از بلوک‌های شهر تهران براساس آخرین دفترچه ارزش معاملاتی املاک را بررسی و به آن رای مثبت داد.
کد خبر: ۲۱۵۰۸۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۳۰
باخت دوم پایتخت به امتیاز بگیرها؛
گروهی از سازنده‌های پایتخت - خواص ساختمانی که همواره اضافه‌خواهی می‌کنند- مدیران شهرداری را به عقب‌نشینی از فرمول تازه‌مصوب برای دریافت عوارض وادار کردند. زمستان پارسال پایه محاسبه عوارض ساخت به شکلی تغییر کرد که در سال جاری بهای عوارض بین ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش یافت. اما مخالفان واقعی‌سازی عوارض ساخت با این بهانه که عوارض نسبت به سال ۹۳ حدود ۱۴۰ درصد افزایش یافته، برای نپرداختن حق شهر، جوسازی کردند. این در حالی است که قیمت مسکن در همین فاصله ۲۰۷ درصد رشد کرد.
کد خبر: ۲۱۳۹۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۶
«ماراتن فسادزدایی» در شهرداری؛
امضاهای طلایی در شهرداری تهران همچنان به «اضافه خواهی» گروه اقلیت بساز و بفروش‌ها پاسخ مثبت می‌دهد. پارلمان محلی پایتخت با تاکید بر تبدیل فرآیند فسادزدایی از مجموعه شهرداری تهران به یک ماراتن نفسگیر، از ماندگاری امضاهای طلایی در حوزه شهرسازی شهرداری تهران خبر دادند.
کد خبر: ۲۱۳۴۴۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۳
«ماراتن فسادزدایی» در شهرداری؛
امضاهای طلایی در شهرداری تهران همچنان به «اضافه خواهی» گروه اقلیت بساز و بفروش‌ها پاسخ مثبت می‌دهد. روز گذشته اعضای پارلمان پایتخت در واکنش به حضور بی‌اثر معاون شهرسازی شهرداری در صحن شورا -که به جای ارائه گزارش درباره ۴ موضوع کلیدی مرتبط با فعالیت‌های ساختمانی در شهر، به قرائت کارنامه تکراری اقدام کرد- از وضعیت صدور جوازهای ساختمانی اظهار نارضایتی کردند. «فسادزدایی از امور شهری» به یک «ماراتن نفسگیر» تبدیل شده و سرشاخه‌های صدور مجوزهای خاص هنوز فعال هستند. راز بقای امضاهای طلایی در «۱+۵» علت خلاصه میشود.
کد خبر: ۲۱۳۲۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۲
بهاره آروین:
بهاره آروین در جلسه روز یکشنبه شورای شهر تهران در نطقی پیش از دستور به اعتراضات مطرح شده نسبت به افزایش نرخ عوارض ساختمانی پرداخت.
کد خبر: ۲۱۲۷۳۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۲۰
مصوبه شورای شهر درخصوص بودجه کلانشهرها؛
اعضای شورای شهر تهران بهمن ماه سال گذشته مبنای تعیین عوارض ساختمانی را افزایش دادند. سال 93، آخرین سالی بود که عوارض ساختمانی افزایش یافته بود و پیش از آن در سال 85، شهرداری‌ها، میزان عوارض صدور پروانه را بالا برده بودند.شورایی‌ها با استناد به همین وقفه طولانی، دست به تصویب لایحه‌ای زدند که می‌توانست درآمد شهرداری تهران را از این محل تا حد زیادی افزایش دهد. هم‌اکنون حدود 80 درصد بودجه کلانشهرها از محل ساخت و ساز تأمین میشود. از طرفی رشد غیر منطقی قیمت خانه و همین‌طور افزایش نگهداشت شهر، دو دلیل اصلی دیگری بودند که بهانه افزایش نرخ عوارض شدند.
کد خبر: ۲۱۱۱۵۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
ساختمان‌سازی‌های مشکل‌دار؛
حدود پنج سال پیش که ماجرای صدور مجوز برج‌سازی گسترده در زمینی با نام یک پارک، مخالفت گسترده شورای‌عالی شهرسازی و مقاومت شهرداری را به‌وجود آورد، شنیده شد عوارض ساختمانی این ابرپروژه رقمی می‌تواند باشد که اگر سالانه ۱۰ پروژه شبیه آن مجوز بگیرد، درآمد سال شهرداری از محل کل عوارض ساختمانی تامین میشود.
کد خبر: ۲۱۱۰۸۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۳/۱۲
درباب مالیات های ملکی؛
به این ترتیب و با لحاظ این قانون، بازار مسکن برای سازنده‌ها به لحاظ هزینه‌های جانبی در سال ۹۸ به دو دسته تقسیم‌بندی میشود؛ دسته نخست مناطقی هستند که هزینه‌های جانبی ساخت و ساز یعنی مالیات بر نقل و انتقال ملک نه تنها نسبت به سال گذشته افزایش پیدا نکرده است بلکه کمتر نیز شده است؛ چراکه مالیات نقل و انتقال املاک بافت فرسوده معادل ۵۰ درصد ارزش معاملاتی آنها محاسبه و اعمال خواهد شد.
کد خبر: ۲۰۴۶۳۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۱۰
از وضعیت قرمز تا روزهای خوش رسیدگی؛
پسماند خراسان جنوبی در حال فاصله گرفتن از وضعیت بحرانی خود وتوجه مسئولان به اهمیت این موضوع است.مرتضی نخعی نژاد، اظهار کرد: در نتیجه عدم اجرای تکلیف تفکیک در مبدا پسماند، درآمد قابل توجه این موضوع به جیب زباله گردان و مافیای خرید و فروش پسماند رفته، در حالی که این سرمایه متعلق به شهروندان و شهرداری است.وی تصریح کرد: تهیه بانک جامع اطلاعات پسماند صنعتی توسط سازمان حفاظت محیط زیست و با همکاری وزارت صمت در حال اجرا است.
کد خبر: ۲۰۴۳۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۹
عوارض ساخت مسکن در تهران؛
تعرفه‌های جدید عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه با افزایش ۱۰ تا ۲۰ درصدی و برای طی فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال میشود.
کد خبر: ۲۰۲۷۹۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۲
نحوه محاسبه عوارض ساختمانی ۹۸؛
تعرفه‌های جدید برای عوارض ساخت و ساز در تهران از دوشنبه این هفته در فرآیند صدور پروانه‌های ساختمانی سال ۹۸ اعمال میشود. قیمت پایه محاسبه عوارض ساخت و ساز ۹۸، دفترچه ارزش معاملاتی سال ۹۷ -جدیدترین نسخه - خواهد بود و قرار است این قیمت‌ها با ضریب ۳۶ درصد اعمال شود. به این ترتیب مبلغ عوارض ۱۰ تا ۲۰ درصد افزایش می‌یابد. در هفته‌های اخیر نوعی عملیات روانی در بازار مسکن با چاشنی «تدارک ارقام نجومی برای دریافت عوارض ساخت» به راه افتاده بود.
کد خبر: ۲۰۲۶۵۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۸/۰۲/۰۱
سانسور امضاهای طلایی در شهرداری؛
محتوای پروانه‌های ساختمانی سال ۹۷ شهر تهران، در قالب یک «نسخه فیلترشده» به نمایش عمومی گذاشته شد. این اطلاعات در سامانه شفافیت بارگذاری شده اما ۹ مانع نیز در مسیر دسترسی شهروندان به اطلاعات پروانه‌ها، تراشیده شده است که مهم‌ترین آن، حذف جزئیات کلیدی و مشخص‌کننده رگه‌های تخلف و فساد در فرآیند صدور مجوزها است.
کد خبر: ۱۹۲۶۹۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۱۲
معاون مالی شهردار و سرپرست سازمان سرمایه گذاری و مشارکتهای شهرداری مشهد:
با اتمام بازه ی زمانی تخفیفات در 13 اسفند ماه سال جاری رقم تخفیفات به 20 درصد تا پایان سال کاهش خواهد یافت و بر اساس مصوبه شورای شهر به هیچ وجه تمدید نمی گردد.
کد خبر: ۱۹۱۹۲۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۲/۰۸
عقب‌گرد در اصلاحات بودجه‌ای؛
تغییرات اندک محمد علی نجفی در بودجه پایتخت و کاهش درآمدها از محل عوارض ساختمانی ، امسال نادیده گرفته شده و در لایحه پیشنهادی شهرداری درآمدهای پایتخت از این محل افزایش داشته است.
کد خبر: ۱۸۹۸۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۹
هزینه های حضور در تهران؛
شهرداری قصد دارد سال آینده عوارض تردد در محدوده طرح ترافیک را افزایش دهد. از سویی عضو شورای شهر تهران معتقد است مردم باید هزینه های حضور خود در تهران را پرداخت کند؛ اما کار به اینجا ختم نشد و معاون شهرسازی شهردار معتقد است که عوارض نوسازی هم باید افزایش یابد چرا که قیمت ملک بالا رفته است!
کد خبر: ۱۸۹۴۸۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
قیمت عوارض ساختمانی در شهر تهران؛
عبدالرضا گلپایگانی (معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران) با اشاره به تصویب لایحه مجوز افزایش مهلت شروع و اتمام عملیات ساختمانی در شورای شهر تهران، بیان کرد: این مصوبه به این سمت می‌رود که قیمت عوارض ساختمانی در شهر تهران واقعی‌تر شود. اکنون قیمت عوارض ساختمانی به طور متوسط حدود دو درصد قیمت آپارتمان در شهر تهران است. یعنی ما دو درصد قیمت عوارض را دریافت می‌کنیم، در حالی که این ساختمان سال‌ها می‌تواند مورد استفاده تجاری و اداری قرار گیرد.
کد خبر: ۱۸۹۲۷۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۲۷
رابطه مالی شهرداری با سازنده‌ها متحول میشود؛
اصلاح دوبعدی فرمول محاسبه عوارض ساخت و ساز سال ۹۸، امروز در شورای شهر تهران بررسی میشود. لایحه مربوط به این فرمول، به «معادله گنگ» فعلی در تعیین هزینه صدور مجوز ساختمانی پایان می‌دهد و نرخ‌های پایه عوارض را به‌روز می‌کند. در معادله موجود، به دلیل ممکن نبودن تجزیه و تحلیل پرداخت‌ها به شهرداری زمینه بروز فساد و اعمال سلیقه وجود دارد.رابطه مالی شهرداری تهران با سازنده‌ها با ارائه فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز در سال ۹۸، متحول میشود. بر مبنای فرمول جدید عوارض ساخت‌وساز از یکسو فرمول «گنگ و نامفهوم» محاسبه عوارض به یک فرمول «شفاف، ساده و قابل فهم» تبدیل میشود و از سوی دیگر پایه محاسباتی نرخ فیش‌های پروانه ساختمانی به روز و واقعی خواهد شد. به گزارش «دنیای اقتصاد» پارلمان محلی پایتخت امروز بررسی لایحه «عوارض ارزش بهینه قانونی ناشی از طرح‌های توسعه شهری و ساخت پارکینگ محله‌ای» را در دستور کار خواهد داشت تا در صورت اخذ رای موافق اکثریت اعضای شورا، فرمول محاسبه و اخذ انواع ساخت‌وسازهای شهری برای پروژه‌های ساختمانی در سال آینده، با تحول اساسی مواجه شود.
کد خبر: ۱۸۶۸۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۴
تحقیق و تفحص روی میز مجلس؛
10 سال از روزي که محمدباقر قاليباف با تصور تلاش براي کم‌کردن بار شهرداري‌ها ايده تأسيس بانک را اجرائي کرد، مي‌گذرد و بانک شهر در گذر از عملکردي پرفرازونشيب حالا در روزهاي بلاتکليفي مديريتش، در آستانه تحقيق‌وتفحص قرار گرفته است. مجلس شوراي اسلامي به جاي ناظر اوليه يعني شوراي شهر تهران، استارت تحقيق‌وتفحص از بانک شهر را زده است و از قضا موضوع نحوه تشکيل، «خريد ساختمان‌ها» و جذب نيرو و دادن وام جزء موارد اصلي تحقيق‌وتفحص هستند.
کد خبر: ۱۸۶۱۷۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۱۱/۱۱