شنبه ۱۰ خرداد ۱۴۰۴ - 
خواندنی هایی از جنس مسکن؛
مسکن موضوعی است که همه‌ی افراد روزی با آن درگیر بوده یا خواهند شد. همه‌ی ما در خانه‌هایی زندگی می‌کنیم که یا آن‌ها را خریده‌ایم و یا اجاره کرده‌ایم؛ به هرحال سر و کار هرکسی روزی به بنگاه‌های املاکی خواهد افتاد. به همین خاطر میزانی از آگاهی اولیه درباره‌ی اصطلاحات رایج بازار مسکن در آن برای همه‌ی افراد ضروری به نظر می‌رسد.هنگامی که با مشاوران املاک درباره‌ی یک ملک صحبت می‌کنیم کلماتی را از آن‌ها می‌شنویم که تا به حال نشنیده بودیم و برایمان تازگی دارد. به علاوه، بعضی از کلمات هستند که بارها آن‌ها را شنیده‌ایم اما از معنای واقعی آن‌ها بی‌خبریم. منظور از معنای واقعی معنایی است که کلمات از نظر جایگاه حقوقی دارند. به همین خاطر در این مقاله تصمیم گرفتیم 10 مورد از اصطلاحات رایج بازار مسکن را برای شما توضیح دهیم.
کد خبر: ۱۶۹۷۵۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۶
بررسی صورت مالی بانک‌ها ؛
بررسی صورت‌های مالی ۱۸ بانک در چهار شاخص تصویر بازیگران بازار پول را نمایان ساخت. این آمارها نشان می‌دهد برخی از بانک‌های خصوصی عملکرد مناسبی داشتند و با توجه به قطع نشدن ارتباط سوئیفتی می‌توانند گزینه مناسبی برای ارتباط با شبکه بانکی فرامرزی باشند. در مقابل عملکرد برخی از بانک‌ها نیاز به‌کارگیری استانداردهای سلامت بانکی را ازسوی سیاست‌گذار پولی آشکار می‌سازد.
کد خبر: ۱۶۸۸۴۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۲۳
علی حیدری مطرح کرد؛
علی حیدری نایب رئیس هیئت مدیره سازمان تامین اجتماعی طی یادداشتی درباره اثرات بحران‌های کنونی بر سازمانها و صندوقهای بیمه گر اجتماعی با اشاره به چند شاخص اظهار کرد: در این زمینه باید به مواردی از جمله الف) اثرات بحران‌ها بر حوزه رفاه و تأمین اجتماعی با تمرکز بر بخش بیمه‌های اجتماعی ب) اثرات متقابل بخش‌های حمایتی و امدادی با بخش بیمه‌های اجتماعی در مواقع بحران ج) عناوین و سرفصل‌های اثرات بحران‌ها بر سازمانها و صندوقهای بیمه‌گر اجتماعی د) ملاحظات ویژه و خاص حوزه رفاه و تأمین اجتماعی ﻫ) راهکارهای پیشنهادی برای پیشگیری و مدیریت بحران در حوزه رفاه و تأمین اجتماعی و) جمع بندی و نتیجه گیری توجه شود.
کد خبر: ۱۶۷۹۰۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۸
دانستنی ها؛
وقف عبارت است از این که عین مال حبس و منافع آن تسبیل شود، منظور از حبس نمودن عین مال نگاه داشتن عین مال از نقل و انتقال و همچنین، از تصرفاتى که موجب تلف عین گردد زیرا مقصود از وقف، انتفاع همیشگى موقوف علیهم، از مال موقوفه است و بدین جهت هم آن را وقف گفته اند. منظور از تسبیل منافع، واگذارى منافح در راه خداوند و امور خیریه و اجتماعى میباشد.
کد خبر: ۱۶۷۵۸۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۷
سود بانک پاسارگاد در بورس؛
بانک پاسارگاد صورت های مالی ۶ ماهه سال جاری را با تحقق ۱۲۴ ریالی سود هر سهم منتشر کرد که نسبت به مدت مشابه سال قبل ۱۹ درصد افزایش داشت.
کد خبر: ۱۶۷۱۰۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۵
حق کسب و پیشه؛
روابط موجر ومستاجر، تقریباً یک مسئله قدیمی است، در بحث اجاره محل کسب وکار با ورود مسئله «سرقفلی» و پدیدهای به نام حق کسب و پیشه و تجارت روابط موجر ومستاجر را پیچیده و حتی اختلافات را هم عمیق¬تر کرده است .
کد خبر: ۱۶۶۸۰۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
حیوان گردی؛
حیوان گردی شغل جدیدی است که این روزها در تهران پیدا شده است که صاحبان این حیوانات حاضرند ساعتی ۱۰۰ تا ۲۰۰ هزار تومان برای گشتن حیواناتشان هزینه کنند.
کد خبر: ۱۶۶۶۸۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۸/۱۳
یادداشت مهدوي‌سعيدی؛
مي‌توان با زيرکي تحقير کرد هر معماي شگفتي را و نسبت به امر کلان فرهنگ بي‌تفاوت و بي‌مبالات بود و چنين ابرروايت و امر عظيم و عزيزي را با نابخردي و کاهلي تنها يک تفنن يا يک متاع حقير و زائد در جميع فعاليت‌هاي زندگي فرض و توهم کرد. مي‌توان گفت فرهنگ فقط در حيطه تفننات و مرز تجملات و حيطه تشريفات رفته و نهايتا در آن مضيق فرو مي‌ايستد و منطق و کوچک‌ترين محملي به توسعه و الزامات آن ندارد و افعال جهان متجدد در غياب آن ايجابا امکان وقوع يافته و توسعه منهاي آن راه خود را مي‌رود و کار سترگ خود را انجام مي‌دهد! اما و هزار اما چنين قول سخيف و ضعيفي نزد خردمندان جهان وزني نداشته و خريداري ندارد. ناگفته پيداست چنين توهمات و تشبثاتي البته نظرا و عملا هميشه بوده و خواهد بود.
کد خبر: ۱۶۳۹۱۱ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۹
دانستنی ها؛
تفکیک املاک چیست و چه مرجعی رسیدگی به این درخواست را بر عهده دارد؟
کد خبر: ۱۶۳۳۶۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۷
مدیر عامل شرکت کارتن ایران:
طی روز جاری در محل شرکت کارتن ایران نشست خبری با حضور مدیر عامل این شرکت و جمعی از اصحاب رسانه برگزار شد تا به بررسی تازه ترین خبر ها از این مجموعه پرداخته شود.
کد خبر: ۱۶۲۹۴۳ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۵
یادداشت علي پهلواني ؛
مانند هر بنگاه اقتصادی، بانک‌ها نیز از دو روش کلی استقراض (بدهی) و سرمایه، فعالیت‌های خود را تامین مالی می‌کنند. سرمایه بانک، سررسید مشخص و تعهد بازپرداخت ندارد
کد خبر: ۱۶۲۶۸۰ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۳
سپر مالیاتی برای سفته‌بازان ملکی؟
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما هشت اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات پنج درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و چهار گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۲۰۴۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۲۰
عطریانفر:
عضو ارشد حزب کارگزاران گفت: اگر دوستان اصلاح‌طلب به اجماع برسند همگی وظیفه داریم تا از آقای لاریجانی حمایت کنیم،اکنون برای اظهارنظر قطعی زود است و باید منتظر بمانیم، شاید شخصیت‌هایی مستقلی را هم بتوانیم وارد گردونه انتخابات کنیم.
کد خبر: ۱۶۱۴۶۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۸
۸ اشکال طراحی «مالیات بر عایدی سرمایه مسکن»؛
بازار مسکن قرار است به یک اهرم مالیاتی برای مهار «سفته‌بازی» مجهز شود؛ اما ۸ اشکال در طراحی آن، اهرم را فعلا به سپر امن برای این نوع خریدهای ملکی تبدیل کرده است. طرح «مالیات بر عایدی سرمایه ملکی»، اخذ مالیات ۵ درصدی از مابه‌التفاوت قیمت فروش و زمان خرید را پیش‌بینی و ۴ گروه از مالکان را از پرداخت این مالیات، معاف کرده است. بزرگترین اشکال طرح، عدم‌کارآیی موثر فرمول مالیات، مقابل سوداگران موج‌سوار روی تورم ملکی است که باید اصلاح و تکمیل شود.
کد خبر: ۱۶۱۲۷۶ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۷/۱۷
دانستنی های حقوقی؛
فروش مال غیر، یکی از قالب‌های متقلبانه تعدی و تجاوز به حق مالکیت و اموال محسوب می‌شود. عمل مرتکب در این جرم عبارت از انتقال حقوقی مال متعلق به غیر است، که این عمل در قالب معامله موجب انتقال عین یا منفعت می‌شود.
کد خبر: ۱۵۷۸۲۹ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۳۱
با امضای ۱۱۷ نفر از نمایندگان مجلس؛
طرح مالیات بر عایدی سرمایه در بخش املاک که با هدف حمایت از تولید و عرضه، کاهش نوسانات بازار مسکن، جلوگیری از سوداگری و حمایت از خانه دار شدن اقشار متوسط و ضعیف تدوین شده، با امضایِ ۱۱۷ نماینده مجلس شورای اسلامی، اعلام وصول شد.
کد خبر: ۱۵۳۶۹۴ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۱۳
استاد اقتصاد دانشگاه راتگرز آمریکا؛
امیراحمدی اظهار داشت: اینطور بنظر می‌رسد که اکثریتی از ایرانیان به این قرارداد با دیده شک نگاه می‌کنند و مشروعیت آن را هنوز نپذیرفته اند. اصل همیشه رای مردم است. ضمنا، این قرارداد اگر قانون نشود ارزشی نخواهد داشت. برای قانون شدن هم باید از مجلس رای بگیرد. بنظر من مجلسیان باید صبر کنند تا بحث سهم ایران در بستر و زیربستر دریا معلوم گردد. بستر و زیربستر در عمق دریا قراردارند و شامل منابع طبیعی نظیر نفت وگاز هستند. قبل از تعیین سهم ایران در بستر و زیربستر رای دادن به این قرارداد معنی ندارد.
کد خبر: ۱۵۲۷۱۲ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۹
پرسش‌هاي بي‌پاسخ خزر؛
حالا صحنه عوض شده است. موضوع هسته‌اي در ميان نيست که تيم مذاکره‌کننده يک‌سو نشسته باشند و دلواپس‌ها، سوي ديگر ميز و مدعي برباددادن دستاوردهاي هسته‌اي. حالا صحنه بر پهنه آبي خزر چيده شده است. در يک‌سو ملي‌گراياني نشسته‌اند با آن‌ميزان غلظت که «پان‌ايراني» لقب مي‌گيرند و سوي ديگر ملي‌گراياني که فعلا فقط به ابراز نگراني درباره سهم ايران از خزر مي‌پردازند. اما اين ميز چندضلعي، سوهاي ديگري هم دارد؛ آن‌سو کساني نشسته‌اند که معتقدند هر آنچه جمهوري اسلامي انجام مي‌دهد، غلط است و همه‌چيز در حال ازدست‌رفتن است.
حالا کنوانسيون خزر روي چنين ميزي مانده است. منتقدان با صداي بلند مخالفت مي‌کنند و مدافعان با لکنت و اشرافي نه چندان زياد به موضوع حرف مي‌زنند. عصر يکشنبه خانه انديشمندان علوم انساني محل يکي از اين نزاع‌هاي پرحاشيه درباره خزر و کنوانسيون جديد آن بود.
کد خبر: ۱۵۲۲۹۷ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۷
مدیرعامل جمعیت هلال‌احمر خوزستان:
مدیر عامل جمعیت هلال‌احمر خوزستان تصریح کرد: با توجه به تعریف جدید یونسکو از سواد آموزش منجر به تغییر نگرش می شود و تغییر نگرش تغییر عادات و باور ها و رفتارها را به دنبال دارد
کد خبر: ۱۵۱۸۷۵ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۵
یوسف مولایی/ استاد حقوق بین‌الملل:
موضوع کنوانسیون مربوط به دریای خزر و امضای آن توسط دولت، این روزها در کشور به موضوعی مهم تبدیل شده است. اما در مقدمه لازم است یک نکته را مدنظر قرار دهیم و آن اینکه اگر از حق 50درصدی سخن گفته می‌شود باید از 50 درصد حق تصمیم‌‌‌گیری و حق حاکمیت صحبت شود و نه از حق مالکیت.
کد خبر: ۱۵۱۸۳۸ تاریخ انتشار : ۱۳۹۷/۰۶/۰۵